ملاك مع ايقاف التنفيذ (الجزء الثاني) في برنامج المسكوت عنه
الحلقة الثانية
مقدمة
مكملين مناقشتنا لأزمة قانون الإيجار القديم
والعلاقة المتوترة بين المالك والمستأجر
وشبح الإيجار الجديد اللي كلنا بنهرب منه
أسباب وحلول وتفاصيل هنناقشها مع الكاتب الصحفي يوسف سيدهم .. استنونا
أسئلة
س/ محتاجين نقترح حلول وسطى للمستأجر (مش هينفع ناخده من الدار للنار) بحيث أنه يلاقي سكن ملائم وبسعر عادل.. الآن الإيجار الجديد بقى غالي جدًا وكأنه انتقام مما حدث بالماضي
س/ في قانون الإيجار القديم مالك العقار ملزم بالصيانة اللي مؤكد بيدفع فيها أد الإيجار عشرات المرات.. والمستأجر يشارك وفقًا لهواه ودي نماذج كتير نعرفها عانت من ده.. إزاي نلزم المستأجر بالمشاركة؟
س/ النائب عاطف مخاليف اقترح أن تُقدر القيمة الإيجارية بقيمة معدن الفضة كما كان يحدث قديمًا.. حضرتك شايف الاقتراح ده إزاي؟
س/ في يناير 2017 حضرتك كتب عن قانون الإيجار القديم وناقشت المواد اللي تم تعديلها.. وهناك ما تم تنفيذه وهناك ما ينتظر التنفيذ.. مادة 3 خاصة بالوحدات المملوكة للحكومة.. كيف تم سحبها من المستأجرين؟
س/ مادة 4 و5 مختصة بالأماكن التجارية والصناعية والمهنية.. إزاي تم التعامل معها.. خاصة إن أصحاب الحرف غالباً ما بيورثوا أبناءهم الحرفة وبالتالي هيكون محتاج الوحدة التجارية؟
س/ يتم سحب الوحدة في حال إثبات غلقها لمدة 3 سنين.. وإثبات أنه يملك المستأجر عقار آخر.. هل ده دليل كافي لعدم احتياج المستأجر للعقار؟
س/ بعض المدن الساحلية خاصة مدينة الإسكندرية منتشر فيها الإيجار القديم.. وطبعًا مفيش حد هيستغنى عن شقة في مدينة مصيفية بسهولة هل تطرق القانون لذلك تحديدًا؟
س/ مادة 14 تنص على زيادة 20% حتى 100% من القيمة المقدرة .. يعني ايه ببساطة؟
س/ القانون الجديد بيلزم المالك إعطاء المستأجر قيمة 40% من الشقة حال بيعها.. نسبة كبيرة جدًا.. هل هذا اعتراف بأحقية المستأجر في الوحدة مثل المالك؟
إعداد وتقديم
إنجي سامي
رحاب جمال
ضيف الحلقات
الكاتب الصحفي
يوسف سيدهم
تصميم بوستر الحلقة
مايكل جرجس
تعليق صوتي
روز حسني
تصوير
شريف القاضي
مونتاج
حسام الدريني
شريف القاضي
تم التصوير
بجريدة وطني
مساعد مدير قناة وطني
ماجد سمير
مدير قناة وطني
شريف القاضي
تحت رعاية
مؤسسة وطني
للطباعة والنشر
رئيس مجلس الإدارة
يوسف سيدهم
ساعد في الإخراج
دميانة عادل
مساعد مخرج
ماجد مصري
إخراج
شريف القاضي
5 сен 2024