مهمترین نکات قبل از خرید خانه در ترکیه 

سلام دوستان عزیز، من حمید طالبی هستم موسس شرکت هاوس بیز در استانبول. این ویدیو رو که دارید می بینید حتما یا تو مرحله خرید ملک در ترکیه ظرف ۱-۲ هفته آینده هستید و یا اینکه شاید تو مرحله تحقیقات و بررسی هستید، تو هر مرحله ای که هستید حتما قبل از خریدتون این ویدیو رو تا آخر ببینید
کلی
ترکیه با قرارگیری در منطقه بسیار استراتژیکی که نطقه تقاطع اروپا، خاورمیانه و آسیا است و با داشتن ۸۳ میلیون نفر جمعیت باعث شده که املاک و زمین ترکیه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار باشد و توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کند.
FDI و یا همان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه به ۷,۸ بیلیون دلار در سال ۲۰۲۰ رسید که ۵۷٪ آن که حدودا ۴,۴ بیلیون دلار آن در املاک ترکیه سرمایه گذاری شد
اقامت و شهروندی با خرید ملک
شما با خرید ملک می تونید اقامت و یا شهروندی ترکیه رو بگیرید. برای گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه هیچ حداقل قیمتی برای خرید ملک تعیین نشده اما برای گرفتن شهروندی ترکیه با خرید ملک باید حداقل ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار بخرید که می تونه یک و یا چند ملک باشه و برای خودتون و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شهروندی ترکیه رو بگیرید
انواع ملک در ترکیه
همونطور که می دونید املاک به دو دسته مسکونی و تجاری تقسیم میشوند. املاک مسکونی شامل آپارتمان، رزیدانس یا سیته یا مجتمع مسکونی، ویلا هستند و املاک تجاری شامل آفیس، هوم آفیس، مغازه، هتل، هتل آپارتمان و غیره هستند.
آمار خرید و فروش ملک در ترکیه
در سال ۲۰۲۰ کل املاک خرید و فروش شده در ترکیه ۱,۴۹۹,۳۱۶، که ۱۸٪ خرید و فروش ملک در استانبول با ۲۵۶۰۰۰ تا، ۱۰٪ در آنکارا ۱۵۷,۰۹۵ و ۶٪ در ازمیر ۹۳,۴۵۷و ۴٪ در آنتالیا با ۶۳,۸۹۸ خرید و فروش
فروش دوباره ملک
ه تنها ۴۰,۸۱۲ تا ملک توسط اتباع خارجی خرید و فروش شده یعنی تنها ۲,۷ درصد. اگر دقت کنید خارجی ها فقط ۲,۷٪ از کل خرید و فروش های ملک رو در ترکیه انجام می دهند. یعنی اگر بخوایید ملکتون رو بعد از چند سال دیگه بفروشید به احتمال 97% می تونید به ترک ها بفروشید پس بهتر از جایی ملک خرید کنید که مورد پسند ترک ها باشه. پس با مشاوره درست و با انتخاب درست ملکتون رو از از جای درستی خریداری کنید که مورد پسند ترک ها باشه
قیمت واقعی ملک و برنامه ریزی برای بودجه بندی
حتما حتما قبل از سفرتون به ترکیه برای خرید ملک، قیمت واقی ملک با مشخصاتی که دنبالش هستید رو از مشاور ملک در استانبول یا ترکیه جویا بشید و شرایط پرداخت رو از مشاورتون بپرسید و اینکه شرایط پراخت کاملا نقدی رو دارید و یا شرایط پرداخت قسطی براتون مناسب تر هست. اگر شرایط پرداخت قسطی رو دارید کاملا بررسی کنید که اگر ملک خریداری شده رو کرایه بدید چند درصد از اقساط ملکتون رو کاور میکنه و چقدر رو باید از طرف شما پرداخت بشه،
بله قیمت واقعی ملک، یکی دوتا مثال می زنم تا قضیه روشنتر بشه:
خیلی برام پیش اومده که مشتری بهم زنگ زده گفته خونه خیلی خوبی باشه، به مترو و وسایل حمل و نقل نزدیک باشه، حتما مرکز شهر باشه، دسترسیش خوب باشه، آدم هایی که اونجا زندگی می کنن هم خوب باشن، حداقل هم دو خوابه باشه، اصلا جای پرتی نباشه، و بودجه ایشون۱۰۰.۰۰۰ دلار هست
قرار نیست که حتما از ترکیه ملک یا خونه بخرید شاید اصلا خرید خونه از ترکیه باشرایطی که شما دارید مناسب نباشه واسه همین حتما قبل از خریدتون سعی کنید قیمت واقعی ملک رو با مشخصات و انتظاراتتون چک کنید و بعد تصمیم بگیرید برای خریدتون و اگر باز برای خرید ملک در ترکیه تمایل داشتید برای فاینانسینگ و امور مالی برنامه ریزی کنید
For consultant:
Instagram: @hausbiz
Whatsapp & Mobile:
00905331514474
Address: Trump Towers Kuştepe Mah. Mecidiyeköy Yolu Cad. No:12 Tower:2 34387 Şişli Istanbul/Turkey
ترانسفر فرودگاهی، بازدید از تمام پروژه ها، مراحل اداری و انتقال سند، دکوراسیون داخلی و خرید وسایل منزل، اخذ اقامت، اخذ شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه
هاوس بیز مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه
Website:
www.hausbiz.co...
www.hausbiz.co...