بلا زحمه استاذ واذا مقاولة البيع رقم القطعه غير صحيحه وصححها المشتري امامي علما ان البائع متوفي ويدعي المشتري بانه اشتراه من المتوفي قبل ٢٠ سنه ارجو الرد علما هو الان رافع علينا دعوى استملاك العقار
السلام عليكم دكتور سؤال ممكن الاجابة عدنة بيت بعناة مساحتة بل الطابو ٢٠٠م والواقع ٢٤٠ فل المشتري يطالب حليا بضافة ٤٠ م بعد اكمل كافة اجرئات التحويل وصل المرحلة البصمة متحج بنو بل المكاتبة الخارجية مسجلة ٢٤٠م م
اذا كان المشتري لا يفهم جيدا في الدور السكنية الافضل ان يستعين باهل الخبرة في مجال البناء والانشاءات لفحص الدار قبل الشراء والاقتناع به قبل توقيع مكاتبة الشراء
@@assad-law د. عفوا .. جهة لحاظي ليست عن كفاءة الدار ، إنما جهة السؤال كانت عن التوصيات القانونية لإحراز ضمان ان السند غير مزور ، ما هي الأشياء التي يجب أن يدقق فيها المشتري في وثيقة السند ، وهل يجب مطالبته بسند إصدار حديث ؟
السلام عليكم هل ان العقار الذي يزيد ثمنه المقدر عن 500ملبون ان تودع الاموال في مصرف عراقي وتحجز لحين اكمال المبلغ بعدها يعطي البنك للطابو اشعار باكتمال المبلغ كاملا والمضي لاكمال التحويل.ارجو الاجابه لطفا
اشترينا قبل سنة ونص بيت 50 سهم في عقار ٢٠٠ سهم سند مشترك بين اربع مشترين موزع كل شخص حصته ٥٠ سهم وامي حولت البيت باسمي هبة اني استلمت سند رقم ٢٣ وضليت بي سنة ونص ماجنت اعرف بوجود سند ٢٥ هل يمكنني استلام سند ٢٥ خاص الي اني بعد مرور سنة ونصف ؟ لو عادي يضل ع سند ٢٣ ماكو مشكلة ويضل حقي بلبيت ال ٥٠ متر ؟
السلام عليكم اشتريت بيت ب2012 بالموصل وبعد ما تحولت عليه طبو الدواعش والطابو نسد وبعد ما تحررنا اتواصلة مع اهل البيت طلع صاحب البيت ميت بس ما عندا قضايا ارهاب وعندا بنت قاصره او واحد من الورثه متوفي بالخارج وشهادة الواة ماله بعد ما جت من الخارج او واحد من الورثه ما يقبل يسوي وكاله واضافتا انو اهل البيت يكولون ما نقبل كلشي نخلي بدار القاصرين هل استطيع ارفع عليهم دعوه لو ما يحقلي وما هو الحل اتمنا من اصحاب الخبرة يجاوبوني
السلا م عليكم دكتور اني من متابعينك اشكرك على الرد استاذ اني ابي متوفي ٢٠٠٤ جدي وعمامي اخذو الطابو الدار باسم والدي بعد كم سنة كالو مالكم اي دار هذا الدار باسم واحد من الاعمام هوة باسم ابي امي ما اشتكت عليهم قبل العم الي دار البيت باسمة توفى شلون نقيم الدعوة ضدهم ما عدهة اي مستمسك شلون استاذ الله يحفضلك الاهل
السلام عليكم استاذ انااعندي قطعة ارض من ٢٠٠٢ وبلطابو اناا قاصر وحالين اناا عمري ٤٠ سنة بس بلطابو مكتوب قاصر وابوي يريد.يحول القطعة بااسمه دون حضوري وعلمي يكدر يحولهاا على اساس بلطابو قاصر وهوا يصرف بدون حضوري وعلمي
السلام عليكم استاذنا الكريم سؤال هل نقل ملكيه الطابو الصرف تتم بنفس الية نقل ملكية الطابو الزراعي او يوجد هنالك اختلاف . مع فائق الشكر والامتنان لجهودك المبذولة💐.
السلام عليكم هل هناك طريقة قانونية لكشف تلاعب الوكيل أو الدلال بالسعر المعطى لمالك العقار هل من اقتراح بان يذكر سعر العقار الرسمي على الطابو و مراسلة مالك العقار بالسعر من خلال الجهات الرسمية بحيث لا يكون المالك في غفلة و الملك لله اولا و اخيرا مع الشكر مع الشكر
دكتور ربي يوفقك انا مشتري بيت ومقسوم الي بيوت اثنين صار عندي شك في جنس العقار مكتوب ان الدار الاول مع الدار الثانية مع اثباتها المعززة غير رسميه ؟؟ اكو ااشكال بلموضوع لو يدل جنس العقار على ان بيت واحد وجزيل الشكر وفقك الله لعمل الخير
الله يحفظك اذا ممكن ترد على سؤالي زوجي اشترى بيت وصاحب البيت سوالة وكالة لان الطابو سادينة حاليا بجانب اليسر بلموصل ويريد يسجل البيت باسمي لان اني مداينتة فلوس وهو يكلي اسويلج وكالة يصير وبعدين مايسحبها مني الوكاله ويضيع حقي وشنو هو الحل البديل على مايفتح الطابو الله يوفقك جاوبني
استاذ في حال كان الزوج اراد التنازل ب عقار البيت لزوتجة وعمل وكالة عامة للمحامي هل المفروض يحضر ام المحامي يقوم بالاجرائات وهل عقد التنازل قانوني ارجو الرد
استاذ مرة كلتلي الزوجه القاصر ماممكن تدخل شخص ثالث في الدعوى لكن اني عندما اقمت دعوى تصديق زواج خارجي قمته ع المدعي الزوج والمدعى عليه خليت والد الفتاة القاصر فقط وبيوم مرافعه حضروا وتصدق العقد هسه يكلولي ابو نفوس يكدر يرفضه لان الخصومه خطأ
دكتور إذا متصير زحمه ممكن جواب السؤالي،، دكتور احنه عدنه بيت مشترينه من زمان وأم البيت مسويه وكاله الابنها قبل لا تتوفئ والوكاله صارلها ٥سنوات هل يحق الابنها تكمله إجراءات التسجيل في دائره التسجيل العقاري وهل تسقط الوكاله وشنو الإجراءات الي نمشي بيها اتمنئ تساعدني دكتور
السلام عليكم استاذنه اني راهن بيت وقررنه نشتري فنطي دفعه من لمبلغ ويبقى دفعه بعد سنه فما قبل صاحب لملك نقل لملكيه فكان لحل مكاتبه دلاليه وتذهب للمحكمه حتى يسجله كاتب عدل هل هذا صحيح وياكل لو لا ياريت يجاوبني اي احد يعرف
ستاذ يرحم والديك عندي اخويه تنازلنه بالعقاري وسوينه هبة غير مشروط قسم البيت إلي نصف والى اخي الثاني نص وحاليا صار 3 اشهر مامستلم ورقة الطابوا كل مااروح للعقاري يكلولي بعدهي ماجايه هل اكو اشكال
السلام عليكم نريد نشتري قصة البيت ان ٣٣٣ متر السند شخصين مقسم على ٦٤ سهم الاول يملك ٥٧ سهم والثاني ٧ اسهم ونحن نريد نشتري من الشخص الدي يملك ٥٧ سهم بيت مايقارب ٣٠ سهم هل هناك مشكله اي مساحه ١٤٤ متر وهو يملك ٢٨٠ متر ويبقى الشخص الدي يملك ٧ اسهم معه مشترك بدون فرز هل هناك مشكله
السلام عليكم استاذ اذا قام احد الورثة بالمكاتبة على العقار لشخص وبيع لشخص اخر علما ان هذا الوريث له وكالة من باقي الورثة .فماهي التبعات القانونية اذا اشتكى الشخص الذي لديه مكاتبة على جميع الورثة وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أستاذ أني اشترية قطعة أرض بس مدير العقاري وقعني بس بل بيان ما وقعني بل سجل هذا صحيح أني أشك ما مرتاحة بس اريد توجهني أشكرك أستاذ
السلام عليكم استاذ اني اريد اسجل عرصه بسم امي بس خالي اشترها او اخذها من صاحبعا الاول يعني يصير البيع بدون التسجيل في المديريه لو لا لان يكول مامسجلها بسمي واحنا بنيناها ع نص فدوه جاوبني كلش محتار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دكتور ممكن سؤال // اكو حالات أستثنائيه التي ينعقد التصرف العقاري فيها دون الحاجه إلى التسجيل في دائرة التسجيل العقاري.. دكتور شنو هل الحالات إلاستثنائيه؟
اسلام عليكم استاذ عندي سؤال صعبة يذا ماصر زحمه استاذ اشتريد كاع سند طابو اشتريد من2007 هسه اريد احول اسمي هوا والد بل تركيا منطي وكالة عام مطلقة بس هوا ابنو مطلوب شنو حل
مرحبا استاذ اسعد اني وكلت شخص ببيع البيت وقد قام بفتح البيان وبعدها اخذ العربون ولم يعطيني دينار واحد وعلى اساسها عزلت الوكيل وبعد العزل قام المشتري باتفاق من وكيلي بهدم البيت وبناء بيت ثاني حديث عليه والمشتري لم يبلغني بالهدم ولا بالبناء ويعلم بان الوكيل معزول ولا يهتم وانا اريد ابطال المعامله او اعطاءي حق البيت كاملا وبعد ان سمعت محاضرتك استاذ هل المشتري له حق التمليك في هذي الحاله علما بان البيع ام يستوفي شروطه بالذات فقره عدم استلام العربون مع الشكر والتقدير اتمنى انى تجيب على سوالي
السلام عليكم ورحمه الله دكتور احنه ساكنين ابيت جدي وهسه توفى جدي وبيبيتي و عمامي مستقرين كل واحد عنده بيت ساكن بي طبعاً ملك بقى بس أبويه بهذا البيت فابويه يريد يسجل البيت بإسمه شنو الإجراءات القانونية اللازمة حيال هذه الواقعة أرجو من حضرتك انو تساعدني
السلام عليكم دكتور ممكن الاجابه ع هذه السؤال بخصوص قرار 1198 .. عدل القانون المدني بقرار مجلس قيادة الثورة المنحل رقم 1198 بما يعيد لعقد بيع العقار غير مسجل في دائرة التسجيل العقاري _والمحكوم بالبطلان لافتقادة هذة الشكلية القانونية _صحتة 1_ ماهو مضمون القرار بخصوص العقارين السكني والزراعي 2_ ماذا بقي لعقد بيع العقار الخارجي (غير المسجل) من حكم البطلان 3 ماذا احتوي القرار من ايجابيه وسلبية قانونية مجتمعية؟
سلام عليكم دكتور اني شتر يت بيت وزوجي تكاتب بالمكتب دلال وجابلي مكاتبه باسمي عل اساس اليه بس هو من غير علمي راح سجل بيت باسمه بالعقاري واني عبالي مكاتبه عندي وسجله باسمي زين شلون راح اصرف يعني مكاتبه عندي اكدر اسوي شغل بيه
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اولا مرة اطلع على سند الطابو واتاكد من اسم مالك الأرض حتى يتم المكاتبة وياه وخلي شرط جزائي بالمكاتبة وادفع فقط عربون لا تدفع كل الفلوس الا بعد تسجيل القطعة باسمك في التسجيل العقاري
@@assad-law تسلم على ردك هي قطعه مبيوعه خمسينات يعني اذا ردت ابيع صدك انطي مخالفات مال باقي قطع وشكد تكلفني تقريبا حتى تتحول بسمي يعني شنو عليه اني وشنو على بائع
السلام عليكم دكتور اني طالبة مرحلة رابعه عندي بحث. عنوان دعوئ الضريبية بلازحمة تكتبلي مصادر عليه واكون مامنونه منك والله طلعت بس ماوجدت مصادر عراقيه ودكتور مالتي يريد مصادر عراقيه. فدوه دكتور اتمنه ساعدني
السلام عليكم استاذ ابي متوفي عمي هم متوفي بلا زوجة ولا اطفال جدي وجدتي على قيد الحياة انباع بيت عمي وزعو الارث واحنة الايتام ما ننطونة اي شي من ارث عمي
السلام عليكم استاد اشتريت عماره قبل ٣ اشهر من الوكيل والوكالة الي عنده وكاله عامه مطلقه وبدت المعامله بدائره التسجيل العقاري وعلساس يسلمنا المفاتيح بعد ١٠ ايام من فتح البيان لكنه ظل يماطل ويماطل ولم يسلمنا المفاتيح وبدأت مشاكل معه ولما اتصلنا بصاحب العماره اخبرنا بأنه لم يخوله ببيع العماره علما هو مسويله وكاله عامه مطلقه ويقول اني سقطت الوكاله ولما ذهبنا لكاتب عدل وجدنا الوكاله معزوله ولكن بعد ان باع لنا الوكيل العماره لكنه قال وقفوا المعامله اني اتصرف مع الوكيل لكنه لم يتصل بنا بعد واعطانا حظر ع الموبايل وطلبنا من الوكيل إعاده المبلغ مع الشرط الجزائي الموجود بالمكاتبه لكنه لم يعد لنا المبلغ ورفعنا دعوه قضائيه عليه فهل يملكنا القضاء العقار؟
السلام عليكم استاذ اني اشتريت ٦٤ وفتحنا بيان من المشتري وسوا عدول بالطابو هم يترتب شي على المعاملة لو الاجراء صحيح طبعا بحضور المالك الاصلي في الطابو اني امراءة ارملة واول مرة اشتري رد على السؤال ويارب بميزان حسناتك وشنو الخطوة التي اتبعها حتى اكون بالسليم ممنونة
السلام عليكم استاد اشتريت عماره قبل ٣ اشهر من الوكيل والوكالة الي عنده وكاله عامه مطلقه وبدت المعامله بدائره التسجيل العقاري وعلساس يسلمنا المفاتيح بعد ١٠ ايام من فتح البيان لكنه ظل يماطل ويماطل ولم يسلمنا المفاتيح وبدأت مشاكل معه ولما اتصلنا بصاحب العماره اخبرنا بأنه لم يخوله ببيع العماره علما هو مسويله وكاله عامه مطلقه ويقول اني سقطت الوكاله ولما ذهبنا لكاتب عدل وجدنا الوكاله معزوله ولكن بعد ان باع لنا الوكيل العماره لكنه قال وقفوا المعامله اني اتصرف مع الوكيل لكنه لم يتصل بنا بعد واعطانا حظر ع الموبايل وطلبنا من الوكيل إعاده المبلغ مع الشرط الجزائي الموجود بالمكاتبه لكنه لم يعد لنا المبلغ ورفعنا دعوه قضائيه عليه فهل يملكنا القضاء العقار؟
