معلمية راهم هما ليستروك كون بقينا منا ليك كو راك باقي تخرج في الميكة وتمسح بي الحجر معلم في اوروبا راه كيخذم 130 اورو اما في المغرب حمذ الله باقي 150درهم يذرب معاك في ثمارة وفي الاخير تولي ثكبر عليه على هاذوك فرانكات ليباغي تعطيه@@Lakom.taAliQ
الله يهذيك اصحابي مشروع ذيال مليار راه كيتباع في مذة عامين اما الى كان في موقع راه لا يتعذى عام اما أرباح راها كاينة مقاول مغربي راه لاما بانش ليه رباح كثير والله لا بناه
المشكل فقط هو ثمن البقع الغالي!!!!! المشكل الثاني هو أن المحلات التجارية لم تعد مطلوبة في السوق...خصوصا عندما تكون محلات كثييرة في المشروع...و ان هذه المحلات غير صالحة للتجارة...
عندما كنت صغيرا سمعت ابي يناقش نفس الموضوع مع احد الاشخاص وان الكراء احسن من البيع فعلا ابي دخل في مشروع لكراء محلات تجارية ومنازل ... هاته المحلات التجارية اغلى قيمة كرائية هي مأتي درهم .. والمحلات لم تصبح ملكا لنا بل هناك من هو مكتري بمأتي درهم واعاد كراء المحل بطرق ملتوية حتى الف وخمسمأة درهم.... واليوم املك محلات تجارية لن اكريهم ولن اصدقهم لكحل الراس لي بغا يشري مرحبا لي بغا يكري راه الناس بدات تتفيق ومنين يكون قانون يحمي صاحب الملك مرحبا نكريو اما نحط مأئة مليون ونبدا نجمع فيها بثلاثة الف درهم والعقار نتاعي يبداو يبيعو فيه ناس أخرين الساروت وأنا ماعنديش حق نبيع هادا راه لحماق
اخي بحمك اني مهندس ممكن نزيد في هامش الربح جميع المنعشين العقاريين كيديرو اخطاء لي كاتاكل ليهم فلوس و زيادة على دالك كندير دراسات من اجل النقص من تكلفة البناء كين مشروع لي وفرنا فيه حتى 20 مليون مع الحفاظ على الجودة
كل من يبني الشقق و يبيعها فهو مغفل و لا علاقة له بالمقاولة. يجب على الإنسان أن يقرأ و يثقف نفسه اولا و يبحث، عوض ان يرمي نفسه في بحيرة عميقة، راسه اولا.
ALWAYS BIG PROFESSOR NABIL FROM CASABLANCA MOROCCO THE BEST MOROCCAN CHANNEL RU-vid GOD BLESS YOU I WISH YOU ALL THE BEST KHOYA👍👍👍👍💞💞💞👏👏👏😍😍😍💎💎💎🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
Je connais des promoteurs a Marrakech des milliardaires une villa 600m2 a gueliz 6 millions DH R+5 les commerces 40000dh M2 les appartements 18000 et plus.DH le M2... Et je sais de quoi je parle... Je vais vous donner un nom ici a Marrakech ben khaled.. il a construit mhamid de 1a9 abwab gueliz il fait de la sous-traitance c'est l'un des hommes le plus riche de haouz...
ولكن تخاف دور العجلة الاقتصادية وي كتر البيع وبالتالي الناس لي تاجهو للبروموسيون غادي دغيا يوصلو عكس الناس لي تجهو للكراء، وبالتالي خاصنا تحليل ديال السوق فالاعوام القادمة باش الناس تعرف اش دير. مدا بيك تقوم لينا بشي دراسة فهاد الموضوع
و علاش ما يبنيش و يكري؟ علاش ضروري خاصو يشري باش يكري هههه و العفو كتبيعو لبنادم العجل، خاص كلشي يبني باش يطيح العقار ولا أنت كتشجع الإحتكار باش تبقى العافية شاعلة
السلام عليكم استاذ. عندي سؤال الله يجازيك بخير. حصلت على رخصة بناء بيت في طنجة rez-de-chaussée + 2 الا اني بنيت طبقة واحدة. وبعد عشر سنوات فكرت إتمام الطبق التاني. سؤالي هو هل لي الحق في ذلك دون تجديد رخصة البناء ام لا؟ وجزاك الله خيرا.
@@user-yw1po2nr5e اولا اقول لكم عيدكم مبارك وكل عام وانتم بالف خير. رزقنا الله وإياكم البركة في الرزق وفي صحة البدن. بالنسبة لملك العام لم أفهم مامعنى ذلك. لاني اذا أتممت بناء الطابق الثاني ساستغل ارضي التي هي في ملكيتي لايداع مواد البناء.
@@noureddinekhatibi2465 عيد مبارك سعيد أخي أدامه الله علينا كل عام بالصحة والعافية إنشاء الله .عندما بدأت أشغال البناء قمت بأداء الرخصة و الإستغلال هذا الأخير تكون له مدة صلاحية أظن سنة إذا لم تكمل البناء خلال مدة صلاحيته .يتوجب عليك أذاؤه مرة أخرى .
لكن المشكل هو انك عندما ستشتري شقق فالجهة التي بنتها ستربح معك فيها ولهذا أنا أرى انه اذا كانت الفكرة هي بكراء الشقق فالافضل أشري بقعة جيدة وأبنيها وبهدا اوفر مبلغ مهم ثم أضع الشقق للكراء
مع إحتراماتي ليك هذه افكار ديال منعش عقاري كرشو كبيرة وباغي يدير غير فلوس 6% راه كيشد كثر من وريز كنعرفو منعشين عقاريين كيقوليك انا رباحي هو خدامين معايا ناس وسباب الارزاق ديال كثيرر الله يقنعنا بالله
شريث ارض.اعنى ارض بي ثمن معين ولكنها ارض وبعدها سيباع والشراء على الهواء بثمن واكتر من تمن الارض. ولكن دون تأمين في حالة الطوارئ لمادا من اجل الربح السريع الحديد والرمل من البحار له مساوء على الحديد ونسبة الحديد من الركاءز ليس بي طروق المؤمنة . ولكن الجهل العار. والناس تبحث عن المطبخ وعن مايرى ولكن ماوراء دالك فهو غش وضلم وكداك تفعلون اما الموضوع من ناحية الثجارية فهو القيم اما من غشنا فليس منا ولكن حاليا هدا مانحن فيه كدب بش ثبيع
علاش علمين حتى 3 سنوات الى سويتي بقعة دبا و بتبنيها ف. 4 اشهر و فينيتيها ف 4 اشهر ؟و شي شهرين ديال الاجراءات و بعتي في تلات اشهر راه ربح 25% ف عام واحد ما فهمتش علاش 3 سنوات ؟ كنهدر على r2 و r3 ساهلين و و تقدر تديري 2 بروجيات فنفس الوقت يعني ربح 50% في عام
السلام عليكم اخ نبيل المغرب مبقاش كيما شحال هادي راك كتنفخ في قربة متقوبة لي بغا اسثثمر دابا يمشي موريتانيا ودول أفريقية اما بالنسبة المغرب كيعرف تضخم ور كود اقتصادي كل سنة أسوأ من لي قبل منها واش في علمك شحال الشركات لي اعلونو افلا سهم غير 2023 وشحال ديال المقاهي لي سدو أكثر من 7000قهوة في طنجة الرباط الدارالبيضاء ومازال القادم أسوأ وتم رفع الفائدة من5;1 الى4في المائة والله مستعان
Tu partages des données erronées, toi t'es ni architecte ni ingénieur génie civil pour aborder un tel sujet, la promotion immobilière est une activité très juteuse même pour les petits budgets la marge attendue c'est entre 25 et 35%. Il faut juste commencer par des petits lots après bien-sûr une étude élaborée de l'emplacement pour vendre rapidement et se lancer dans une autre affaire, allah ysahal 3la ljami3
