پولساز ترین روش اجاره دادن ملک چیست؟ بررسی سود اجاره روزانه ملک | ملک شناسی 

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
سود اجاره روزانه املاک. در این ویدیو درباره سود اجاره دادن روازنه املاک و درآمد اجاره دادن روزانه خانه در برابر اجاره سالیانه صحبت کرده ایم.
فرض ما بر اینه که یم ملک ویلایی یا ملک مسافرتی به ارزش 6 میلیاردی خریداری سده که قصد درآمد از ملک را با اجاره دادن روزانه داریم.
در فواصل غیر مسافرتی ما 15 روز اجاره 800 هزارتومانی داریم و در فصل های مسافرتی اجاره 1.700 هزارتومان بگیریم.
علت این ارقام و اعداد این است که هزینه نگهداری خانه و ویلا در آن دخیل است که هزینه تمیز کاری منازل و هزینه مشتری یابی در املاک در این موضوع وجود دارد.
درآمد در فصل های گرم و سرد را که در نظر بگیریم درآمد سالانه اجاره دادن ملک 276 میلیون تومان برای یک ملک 6 میلیاردی است.
اگر قصد خرید و سرمایه گذاری املاک در اطراف تهران و خانه شمال را دارید باید یک سری ویژگی یک ملک خوب برای سرمایه گذاری را در نظر داشته باشید.
1- خرید ملک ارزان یا حباب قیمت مسکن زیاد باشد چون در بدترین حالت سود اجاره روزانه خانه، رهن خانه با 1/8 سود می‌باشد و رهن خانه در تهران در مناطقی 1/10، 1/11 باشد مناسب اجاره دادن روزانه است.
2- خرید ملک در مناطق مسافر پذیر مثل مناطق جنگلی و شمال کشور; می‌توانید در شمال زمین بخرید و ساخت بوم گرد داشته باشید و از اجاره سوئیت، افزایش درآمد خواهید داشت.
3- ساخت ملک جذاب به عنوان مثال: خانه دارای سالن بازی باشد، منطقه املاک آب و هوای خوبی داشته باشد و استخر سازی ویلا را انجام دهید.
هزینه نگهداری خانه برای اجاره روزانه بیشتر از اجاره دادن سالیانه است که باید 10، 15 درصد از کل درآمد اجاره روزانه را برای نگهداری استفاده کنید.
مناطقی مانند: شهر های جنوبی که حباب قیمت مسکن کم است; اجاره دادن روزانه مناسب نیست.
◾️سعید زمانی کارشناس املاک
اینستاگرام: / zamani_real. .
وبسایت:melkshenasi.com/
تلگرام:t.me/saeid_zamany
سود اجاره روزانه خانه00:00
اجاره روزانه در فصل گرم و سرد00:46
هزینه نگهداری ویلا01:34
تیم ملک شناسی02:03
درآمد اجاره دادن روزانه ملک03:12
سرمایه گذاری اطراف تهران و شمال04:10
بهترین ملک برای سرمایه گذاری04:42
خرید خانه ارزان یا خانه با حباب قیمتی زیاد04:44
مناطق پر مسافر برای اجاره روزانه املاک05:52
ساخت خانه جذاب06:23
هزینه بیشتر نگهداری خانه در اجاره دادن روزانه06:56
مناطق نامناسب برای اجاره دادن روزانه خانه07:16
پایانی07:30