ممنونم خوب بود زحمت کشیدین ،در مجموع خرید ملک به تجربه ثابت شده که روش خوبی برای سرمایه گذاری هست حتی با وام گرفتن! اما وام مدنظر رابرت کیوساکی بهره ۲ تا ۵ درصد داره!! نه مثل ایران ۵۰ درصد!!!!
خیلی عالی بود. دمتون گرم. درباره رسیدن به هدف و آرامش و احساس قدرت بهتون پیشنهاد میکنم کتاب نمیتوانی به من آسیب بزنی رو بخونید، نوشته دیوید گاگینز که یک آدم بسیار با اراده و پشتکاره. من اینقدر عاشق کارهاشم که کل کتابش رو به صورت صوتی اجرا کردم و در کانال گذاشتم. چون خیلی چیزها ازش یاد گرفتم.🌹
یعنی مثلاً اگه قیمت دوتا خونه ده میلیارد تومن باشه و یکیش با دو میلیارد تومن رهن شده باشه و اون‌یکی خونه با یک میلیارد پول پیش و سی میلیون اجاره دست مستاجر باشه، بهتره اون خونه‌ای رو بخرید که با دو میلیارد رهن شده. چون اینجوری با هشت میلیارد تومن می‌تونید خونه‌ی ده میلیاردی رو بخرید.
سال ۹۶ با ۲۰۰ تومن یه خونه ساختم ، اون موقع توسان ۱۲۰ تومن بود ، الان توسان ۵ میلیارده خونه رو ۴ میلیارد بر نمیدارن ، بهترین موقعیت شهر رو هم داره ، رابرت تو مخیلش اقتصاد خرکی مث ایران نبوده بیچاره 😅
یعنی مثلاً اگه قیمت دوتا خونه ده میلیارد تومن باشه و یکیش با دو میلیارد تومن رهن شده باشه و اون‌یکی خونه با یک میلیارد پول پیش و سی میلیون اجاره دست مستاجر باشه، بهتره اون خونه‌ای رو بخرید که با دو میلیارد رهن شده. چون اینجوری با هشت میلیارد تومن می‌تونید خونه‌ی ده میلیاردی رو بخرید.
خونه‌ای که رهن رفته باشه، بخشی از قیمتش رو مستاجر به عنوان پول پیش داده. پس ارزون‌تر درمیاد. مثلاً اگه قیمت یه خونه یک میلیارد تومن باشه و ۱۴۰ میلیون تومن رهن رفته، خریدار با ۸۶۰ میلیون تومن می‌تونه اون رو بخره.
خرداد ۹۷ تو بافت روستا زمین خریدیم ۲۰۰ میلیون الان شده ۱۵ میلیارد اصلا هم با این تورم حال نمیکنم قدرت خرید اومده پایین . این چند میلیارد هم بی رونقه. کلا سرمایه ای که کار آفرینی و تولید محور نباشه هیچ توفیقی نداره. تجربه شخصیمه
