খতিয়ানের নাম আছে কেন আমি জমির মালিক হবো না। মালিকানা azimuddin ep#  

নিসন্দেহে এটি একটি ভাল ব্যবস্থাপনা। সেজন্য সংশ্লিষ্ট সকলকে ধন্যবাদ।

কথাগুলো শুনে খুব উপকার পেলাম।

খুব সুন্দর বুঝায়ছেন ভাই।আমার কিছু প্রবলেম ছিল জমিজমা সংক্রান্ত যদি একটু হেল্প করতেন।

আপনাকে অনেক ধন্যবাদ সহজ ভাবে বিশ্লেষণ করার জন্য

১২ বছরের আইন একটা বাজে আইন এটা বাতিল করতে হবে আমার বাবা মারা গেছে প্রায় বিশ বছর আমার তখন ছোট আমার এক চাচা দখলে আমাদের জমি এখন দাবি করলে পাবো এটা কেমন আইন??

it is great help for me, many many thanks bro

যাযাকাললা খাইর আলহামদুলিললাহ মোটামুটি বুঝতে পেরেছি

অসংখ্য ধন্যবাদ ভাই এতো জটিল জিনিস এতোটা সহজে বুজিয়ে দেওয়ার জন্য।

ধন্যবাদ ভাই আপনাকে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ ভাই

তামাদি আইনের বাতিল চাই।। না হলে জমি নিয়ে মারামারি হানাহানি কমবে না।।যার শক্তি আছে সে জমির মালিক হবে।।

আমার দাদু ৬৫বছর আগে জমি কিনেছিলেন,এবং আমার বাবা৫০বছর আগে ঐএকই ব্যক্তির কাছ হতে জমি ক্রয় করে। কথা হচ্ছে ঐ ব্যক্তিরা ছিলেন দুই ভাই। বড় ভাই তার অংশ ও তার ছোট ভাই এর অংশ সহ আমার বাবার কাছে বিক্রি করে আমার বাবার কাছে। ক্রয় সুত্রে তখন থেকেই আমাদের দখলে আছে।১৯৬২সালের রেকর্ড আসার আগে আমার দাদু মারা যায় এবং আমার বাবা তখন নাবালক ছিলেন। এবং তখন আমার বাবার কোন অভিভাবক না থাকার কারনে ৬২ সালের রেকর্ড করাতে পারেন নি।ফলে পূর্ব জমির মালিক গন রেকর্ড করে নেন।পরবর্তী যখন ৮০ রেকর্ড আসে তখন বাবা তার নামে উক্ত জমি রেকর্ড করে নেন। এখন উক্ত জমিতে আমাদের রেকর্ড আসে ৮০ +খতিয়ান আমাদের নাম উল্লেখ আছে।কিন্তু আজ থেকে ৩০-৪০ বছর আগে জমি বিক্রিকৃত ব্যক্তি এবং তার ছোট ভাই মৃত্য বরণ করে। কিন্তু এখন উক্ত ব্যক্তির ছোট ভাই এর ওয়ারিস এসে জমি দাবি করে।এমদা অবস্থায় করণীয় কী। আর জমি কি তাহারা পাবে?এই বিষয়ে কিছু বললে উপকৃত হব।ধন্যবাদ

ভাই সব বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ ।আমাদের তিন ভাইয়ের নামে ক্রয়মূলে শহরে সম অংশীদারিতে এক দলিলে একটি প্লট ছিল ।পরবর্তীতে ছোটো দুই ভাই আমার কাছে তাদের অংশ থেকে কিছু বিক্রি করে এবং আলাদা খতিয়ান করি সবাই কিন্তু আলাদা বাটোয়ারা দলিল নাই । প্রশ্ন হল যার যার দখলী জমির দলিল আবশ্যক কিনা ।

Brother thanks for giving clear understanding of a critical topic. Please keep on serving people in this way and InshaAllah you will be rewarded by Allah in your present life and the final day of judgement.

onek sundor kore bujalen vai tnx

জমি সর্ম্পকে কিছু ধারণা পেলাম ধন্যবাদ।

অসংখ্য ধন্যবাদ

আপনাকে অনেক ধন্যবাদ প্রিয় ভাই

বর্তমান ভূমি আইনে এস এ খতিয়ান কোন খতিয়ানই না। এটা বাতিল করার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাননীয় সচিব মহোদয় এস এ খতিয়ান বাতিল করার প্রক্রিয়ার কথা বলেছেন।

আপনাকে অনেক অনেক ধন্নবাদ

স্যার সিলেট বিভাগ রেকর্ড সম্বন্ধে বিস্তারিত তথ্য জানতে একটি ভিডিও তৈরি করে প্রকাশ করার জন্য বিশেষ ভাবে অনুরোধ করছি ধন্যবাদ আপনাকে

আসলামু আলাইকুম বড় ভাই কেমন আছেন, কাতার হতে,

আমরা ২০০৪ সালে ২০ শতাংশ জমি ক্রয় করি।উনি ৯৮ সালে ক্রয় করেন দুই ভাইয়ের কাছ থেকে।০৪ থেকে আমরা আজ ২০২১ পর্যন্ত জমির চাষ করে খাচ্ছি। এখন এক জমির দালাল এসে তার জমি দাবি করছে।আমার দলিল ও দখল সে জোর করে নিতে চাচ্ছে। এখন করনীয় কি???

আপনার আলোচনা অনেক তথ্য বহুল। ভালো লাগলো।

Good

একটি জমির দাগ 678 এই দাগে 36 শতক জায়গা চার জনের নামে 31.5 শতক এর দলিল আছে ।বাকি 4.5 শতক এই চার জনের নামেই রেকড হয়েছে । তাহলে কি রেকর্ড মূলে 4.5 শতক জমির মালিক এই চার জন হতে পারবে।

স্যার আমার দাদু আমার বাবাকে জমি লিখে দিয়ে গেছে এবং ওই জমি টা এখনো আমাদের ভুগ-দখলে আছে কিন্তু আমার বাবা জমি খারিছ করতে গেলেন এখন দেখা গেছে ওই জমি টা আমার দাদার নামে রের্কড হয়ে গেছে। এখন আমি কি করবো যদি একটু জানাতেন খুব ভালো হতো

আপনা‌কে অ‌নেক ধন্যবাদ ভাই।

ভাই এটা কোন ধরনের আইন জোর যার সম্পদ তার গরিব রা কোথায় যাবে

স্যার আমার বাবা জমি কিনেছে প্রায় ৩৫ বছর যাবত। জমি ক্রয় করার সময় ঐ বিক্রেতা পাগল থাকায় কাওলা করা হয়নি। তবে জমির রেকর্ড, পরচা, খারিজ, খাজনা দেই আমরা। ইদানিং জমি জমি বিক্রি করতে গেলে তার ছেলেরা বাদা দেয়। তারা জমির মামলা করে রেকর্ড ভেংগে জমি নিয়ে নিবে। আমার বাবার নামে রেকর্ড, এখন রেকর্ড ভেংগে কি জমি দখল করতে পারবে তারা। এর সঠিক সমাধান কি?

CS এবং SA রেকর্ডে যিনি মালিক , তিনি বিক্রি করলেন দ্বিতীয় ব্যক্তি দলিলে মালিক হলেন কিন্তু RS রেকর্ড পাবার আগেই তিনি বিক্রি করে দিলেন দলিল মূল্যা , তৃতীয় ব্যক্তি কিনে নিলেন সে RS রেকর্ড পেলেন না কিন্তু দখলে আছে , আর RS রেকর্ড হলো প্রথম ব্যক্তির নামে যে CS and AS রেকর্ড এ মালিক ছিলেন , তাহলে তৃতীয় ব্যক্তি দলিল দিয়ে আর দখল শুত্রে RS রেকর্ড পাবে ? Please Reply me

R.s রেকট আছে কিন্তু S.a রেকটনাই ভাই তাহলে কি R.s. ওরা জমির মালিক ১০০%

ভাইয়া,ডেভালাপ কোম্পানির বিরুদ্ধে আর্বিট্রেশান আইনে মামলা করার নিয়ম,এবং খরচ কত তার সম্পর্কে একটা ভিডিও দিন,প্লিজ।

ভালো লাগলো

ভাই আপনার কথায় কোন ভেজাল নাই, ধন্যবাদ

ভাই আমরা তিন ভাইবোন পতিবন্ধী, এখন আমরা যে জমিতে ৫০ বছর জাবদ বাস করছি,, আগে ছিল খানা এখন আমারামাটি পুরুন দিসী,, এখন ভালো দেকতে হয়েছে ওরা একন দকল করতে চাচ্ছে,,, ওদের কিন্তু সব জাগা থেকে জমি সমান আছে,,, কিন্তু ওরা বলছে তুমরা ওখানে, জাও আমরা এখানে আসপো,, আমরা জে ৫০ বসর বাস করছি তাহলে কিভাবে হয়,, ওটা ৫০ বসর কোথায় ছিল আমরা তিনে ভাইবোন সব পতিবন্ধি,,,, বলেন ভাই

ধন্যবাদ আপনাকে

খাস জমি বন্দবস্তর কাগজ বা ভূমিহীন ফরম দিলে কিন্তু বন্দবস্তো দিলো না তার জন করনীয় কি এই নিয়ে একটা ভিডিও দিবেন ভাই

সিএস খতিয়ানের মন্তব্যের কলামে এওয়াজ বদল সূত্রে দখল কথা লেখা আছে। এওয়াজ বদল সম্পর্কে বিস্তারিত বলবেন। এওয়াজ বদলের দলিল কোথায় পাওয়া যাবে?

আমি ছোট্ট একটি বিষয়ে জানতে চাই, অনলাইনে খতিয়ানে যার নামে জমি আছে সেই কি জমির প্রকৃত এবং বর্তমান মালিক কি না জানাবেন

আইনের দ্রিস্টিতে দখল বলতে কি বুঝায় জানতে চাই - - -

Gd info... thanks

ধন্যবাদ ভাইয়া। আপনার সাথে কিভাবে কথা বলা যাবে।

স্যার রেকর্ড দিয়ে কি জমির মালিক হওয়া যায়?

Accelent

আসসালামু আলাইকুম

আইনটা বাজে আইন। একজনের জমি অন্য জন দখলে থাকলেই জমির মালিক একেমন কথা

ভাই সালাম নিবেন। দলিল থাকলে ১২ বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে। কিন্তু ১২ বছর কোন তারিখ থেকে গণনা করতে হবে? দয়াকরে জানাবেন।

আমার দাদা বড় চাচার নামে জমি কিনেছেন। তখন চাচার বয়স কম, দরেন বিশ বছর। কিন্তু ঐ জমিটা আমাদের ভাগে দেওয়া হয়। এখন বিএস রেকর্ড করা হয়েছে ও দখল আমাদের আছে তিরিশ বছর ধরে। ভবিষ্যতে ঐ চাচার ছেলে মেয়ে রা কি ঐ জমির মালিকানা দাবি করতে পারে। বা আইনত আমাদের জমি হাতছাড়া হওয়ার আশঙ্কা আছে কি। জানালে অনেক উপকার হয়।

ভাই হারানো দলিল ফিরে পাব কেমনে

স্যার, আমার একটি জমির দলিল আছে দখল আছে কিন্তু আর এস, বি এস রের্কড অন্যের নামে। এখন পরর্বতী জরিপের সময় অন্যরা যদি রেকর্ড ইস্যু করে আর আমি যদি দলিল ইস্যু করি, তাহলে নতুন রেকর্ড কার নামে আসবে ।

ভাই PS খতিয়ান ও BS খতিয়ান দেখান।

আপনার ভক্ত হয়ে গেলাম ভাই।বই কবে পাবো।

দ্য়া করে তথ্য দিয়ে সহায়তা করুন আমার বাবার nid তে শুধু তৈয়ব আলী কিন্তু আমার সকল documents এ মোঃ তৈয়ব আলী এটা নিয়ে ওয়ারিশ এ.. কি সমস্যা হবে।

ভাই, জমিতে সরকারি স্বার্থ থাকলে জমির খাজনা কিভাবে দেব?

এ কেমন আইন? অন্যের জমি জোর দখলে খাওয়া যায়। কাগজের দাম নেই।

আসালামুআলাইকুম ভাই, ভাই আমাকে একটু সাহায্য করেন, আমার বাবা১৯৭৫ সলের পড়ে বা কিছু সাল আগে এক হিন্দু সরকারী কর্মচারির কাছ থেকে ৩ হাজার টাকা লোন নেয় টাকা টাইম মতো দিতে না পারায় ওকে ৩২ সতাংশ জমি করে খাওয়ার জন্য দেয় পরে ওই হিন্দু লোকটি জমিটি অন্য একজনের কাছে বিক্রি করে দেয়, কিন্ত যে কিনেছে জমিটি দলিল করতে পারেনি, ওনি হিন্দু লোকটির কাছ থেকে জমি কিনলেও পরে আমার বাবাকে পেশার করেছে জমিটু কাওলা করে দেওয়ার জন্য, কিন্তু আমার বাবা কাওলা করে দেয় নাই, এর পর আমার বাবা মারা যায় আমরা ভাইয়েরা মিলে সরকারী লোন লাভ সহ পরিশোধ করি, এর পর ওই যে হিন্দু লোক থেকে জমিটি কিনেছিলো সে আবার অন্য কারো কাছে বিক্রি করে দেয় শেষে যে কিনেছে প্রায় ছয় সাত বছর হবে, যারা কিনেছে তারা চারজন মিলে কিনেছে এখন তারা খারিজ করতে চায় কিন্তু খারিজ করতে পারতেছেনা, ওদেরকে নাকি বলতেছে ওারা জমির মালিক না আসল মালিক লাগবে খারিজ করতে হলে, স্যার আমাকে একটু দয়া করে জানাবে জমির আসল মালিক কে?

Thanks for describing details about land docs and ownership:))))

বর্তমানে একটা সমস্যা দেখা যায় যে এক পার্টি বলতেছে নতুন নকশা দিয়ে মাপতে হবে আর এক পার্টি বলে পুরাতন নকশা দিয়ে মাপ তে হবে। বর্তমানে আইন অনুযায়ী কোনটা দিয়ে মাপ তে হবে?

ধন্যবাদ ভাই

God bless bro

এস খতিয়ান পেয়েছি কিনতু পিছনের কোন কাগজ নাই

সিলেট বিভাগ রেকর্ড সম্বন্ধে কিছু বলবেন কি

স্যার আপনার মোবাইল নাম্বার দিলে ভাল হইত।

স্যার আপনার সাথে কিছু সময় কথা বলতে চাই। আমার বিস্তারিত কিছু জানার ছিলো। আপনার কি সময় হবে?

ভাই একদাগে জমির (বাড়ির) মালিক জদি ৫জন হয় সেক্ষেত্রে বন্টনের জন্য খতিয়ান নং গুরুত্ব পাবে কিনা? উদাহরন: ধরেন ৫শতাংশ জমির মালিক তিনজন।তিন জনের তিনটা খতিয়ান নং।এখন দুই পাশের দুইজন কেনাবেচা করেছে(মানে দক্ষিনের ১জন বিক্রি করেছে, উত্তরের ১জন ক্রয় করেছে।মাঝখানের জন কেনা বেচা কোনটাই করেনি। এখন মাঝখানের জনের খতিয়ান থেকে বা খতিয়ান ভেংগে উত্তরের জন(দক্ষিনের জনের কাছ থেকে) ক্রয়কৃত জমি জোড়পূর্বক দখল করতে পারবে কিনা?? মাঝখানের জন পৈতৃক সূত্রে খতিয়ান ও পর্চা মূলে দখল করে আসছে

ভাই আমাদের একটা ২০ শতক ভিটা যেকানে আমরা দিরগ দিন মানে ৫০বছরের বেসিদিন যাবত বসবাস করছি কিন্তু এখন যে নতুন খতিয়ান রেকড বের হইছে সেখানে মাত্র ৫শতাংশ জমি বাকি জমি আশেনাই এসিলেন্টের অফিসে যুগাযুগ করলে সেখানে অনেক টাকা দাবি করে এইটা ঠিক করে দেয়ার জন্ন এখন কি করব একটা পথ যদি বলে দিতেন খুব উপকার হত

খতিয়ান আছে দলিল নাই কি ভাবে পোবো দলিল

Good Tips

BS খতিয়ান যদি থাকে60বছরের বেশি যদি একই নামে থাকে বি এস খতিয়ান এর মালিকের হবে কি না এবং তারপর ওয়ারেস গণ অন্য কাউকে রেজিস্ট্রি দিতে পারবে কি না

ভাই আমার বাবা আমার ভাই কে হেবা করিদিচে তখন ভাই চিলো নাবালোক ৮০ সালে দিলো কিনতু বাবা জখন দিলো এক মাস আখে ভাই আইড কাডে এক মাস পরে জরমো হলো ভাই আইড কাডে নাম দিলো সাই ফুল ইসলাম কিনতু দলিল নাম দিলো সাই ফুল রহমান কিনতু ৮০ সালের পরে বাবা বিয়কি করলো ৯০রেকড বাবা নামে রেকডে পরে বাবা বিয়কি করলো এখন কে মালিক বাবা মালিক না ভাই এখটু জানান ভাই

ভাই এরকম শেখার জন‍্য একটি ভাল বইেয়র নাম লেখকের নাম সহ বলেন।

দাদা আমি খতিয়ান দিয়ে পর্চা download কোরেছি কিন্তু পর্চাতে আমার কোথাও উল্লেখ নেই। জমি আগে যারা নিয়েছি তাদের নাম দেখাচ্ছে। এই ক্ষেক্রে কিভাবে পর্চা বেরকোরলে আমার নামদেখাবে।

আমরা ২ভাই ৩বোন,মা জীবিত আছে।এখন আমার বাবার সম্পত্তি বাটোয়ারা করতে চাই। কিন্তু ২ বোন কোন অংশ নিবেও না আবার লিখেও দিবে না।তাহলে এখন আমাদের করনীয় কি?আমরা কি তাদের ছাড়া আমাদের অংশ বের করে নিতে পারবো? আমাদের করনীয় কি?

একটি জমি আছে এবং দখলে আছে দলিল আছে নামজারি আছে কিন্তু দলিলে লেখা আছে জমির মালিক লিখেছেন এই জমিতে মেয়ে রা দাবি করবেনা এই জমি কতটুকু সঠিক আছে আমদের কে জানাবেন কেমন

ভাইয়া। জানতে পারলে খুব উপকার হত দাদার জমি আমরা পাউয়ার পর, দখল ও আমাদের। কিন্তু ১ চাচা কিছু জমি বিক্রি করে ফালছে সেটা নাকি আমার দখলে থাকা অংশ টুকু। এর আইনই সমাধান কি? সে কি আমার জমি বিক্রি করতে পারে?

মালিক A,B,C তাদের জমি ছিল ১০০ সতক,এখন ৮০ রেকর্ডে আগেয় (A,B) বিক্রি করে ফেলছে, এখন( C) মালিকের যে অংশটুকু আছে,৮০ রেকর্ডের মধ্যে পুনরায় (A,B,C) মালিকের সন্তানদের নাম আসছে, এখন এই জমির মালিক কে? কিন্তু জমি (c) মালিকের দখলে আছে, (A,B)দাবি করতেছে। প্রকৃতপক্ষে জমির মালিক কে হবে?

ধন্যবাদ

আসসালামুয়ালাইকুম । - cs.sa.rsএকজনের নাম আছে জমি 40% দখলে আছে। বাকি 60% জায়েগা গুলো দখলে নেই কি করব

ডি এস খতিয়ান কি ? এবং কতো সালে ডি এস খতিয়ান করা হয় ? এম আর আর খতিয়ান কি এবং কতো সালে করা হয় জানালে উপকৃত হবো ।

এসে রিকট দিখে জমি দলিল করে নিছি পরে এশে আমার নামে রিকট হয়েছে আমার জমি কি মামলা করে কেটে নিতে পারে ভাই আমার উত্তর টা দিবেন দয়া করে

দাদা জাল দলিল চেনার উপায় কি

আজব ব্যাপারতো! এটা কেমন আইন? সব খতিয়ানে আমার নাম থাকা সত্বেও কেনো আমার বেদখল জমি আমি দাবি কিংবা দখল করতে পারবোনা??

দাগে দাগে কিনে এক দাগে দখল নামজারির নিয়ম কি?

Ai dokholi ain er ki kono poriborton kora jay na. 12 bosor shomoyta goribke beshi gorib banie debe, kenona 50 bosor boyosheo oneke khotin er bishoy bojhena. Tasara atim ba gorib manush shishu boyoshe baba maake harale 12 ba 15 bosor porey jomir odhikar bujhe nebar obosthay ashena. Ai ainke amar onnay ain boley mone hoy. Ai dokhol ain rakha mane goribke onek beshi gorib r papi dhonoban derke onek beshi paap r oboydho taka rojgarer poth kore dea. Ai ain er poriborton dorkar. Ai baje ain nie vebe dekhar keuki ase?

আজিম উদ্দিন ভাই অনেক জমির দাগের মধ্যে আমাদের 1992, সালের রেকর্ড আছে ঐই দাগ থেকে আমাদের দাগের জমি টা কি ভাবে কেটে নিব আমাকে জানাবেন আশা করি

খতিয়ানে নাম নাই কিন্তু দখল করে আছে। সে ক্ষেত্রে কি হবে?

ভাই যদি নকশাতে জমির পরিমান বেশি থাকে তবে কি ঐ জমি বৈধ ভাবে দখল করতে পারব

আমার বাড়ি টাঙ্গাইল জেলা মির্জাপুর থানার হাট ফতেপুর 2013 সালে আংশিক জমি খারিজ হয়েছে আমি ইরাক প্রবাসী আমি এটা নিয়ম কারণ জানিনা আমি ইউটিউবে আমি পেয়েছি এটার করণীয় কি আমি কি এসে ল্যান্ড অফিসে যাব না টাঙ্গাইল করে যাব এটার ম মীমাংসা কিভাবে হবে

আআসসালামুয়ালাইকুম ভাই জমি আছে দলিল নাই অনেক দিন হয়েগেচে এখন কিভাবে জানবো জমি আমার নামে আচে নাকি অন্য কেউ দখল করে নিয়াচে,,,,,কিভাবে জাতে পারবো জানাবেন,,,

ভাই আমার দাদার জমি ১৯৬২ সালে রেকর্ড ছিল কিন্ত তার পরের রেকর্ড সরকারী আওতায় চলে গেছে কিন্ত দখলে আছি এক্ষেত্রে নিজেদের রেকর্ডে আনতে কি করব

Dear Mr.Ajim, Assalamu Alaikoom.Hope you are well please be inform you that I bought a land 35 years ago and was dakhal 23 years than the present dakhalder claimed me he has baught that's land by RS. Here is explain you that my dag number was worng but khatian and chowhaddi is ok. RS recorded was elder brother but not my saler younger brother but remember this land was their fathers property, now both brother pass away 5/6 years ago. They have inheritages now. In view of this problem please give suggestions now and your address to meet with you easily when comeback in Bangladesh. Thanksgiving lots,

রাস্তার সরকারি কামের বিডিও চাই

ভাই।আমার একটা প্রশ্ন একটা জমি যেটা আমার দাদার নামে সি এস এবং আমার বাবার নামে এস এ। এবং আমার নামে বি আর এস রিকোর্ট হয় কিন্তু আমার দখলে নাই। তাহলে আমি কি ভাবে আমি সমাধানে আসতে পারবো

ভাই জান আমার একটা প্রশ্ন আমাদের সি,এস,আর,এস দুটোই ঠিক আছে কিন্তু বি,এস খতিয়ানেও নাম ও দখল আছে কিন্তু সি,এস এবং আর,এস খতিয়ানে যত টুকু আছে বি,এস খতিয়ানে ততো টুকু নেই তাহলে এখন কিভাবে কি করতে পারি দয়া করে জানাবেন। এবং মূলতঃ আমাদের কাছে কোন প্রকার দলিল বা কাগজ পত্র নাই।

তামাদি আইন কোন বইয়ে পাওয়া যাবে দয়া করে জানাবেন।

amader cs rs e ase sa te nai...ki kora jabe 🙂

স্যার আপনার নাম্বার আমার একটু দরকার ছিল যদি দেন আমি একটু আপনার সাথে কথা বলতাম।

আমি পাসের লুকথেকে জমি কিনলাম এখন আমি এইটাকে কি দলিল বলবো

দলিলে খতিয়ান ঠিক আছে কিন্তু দাগ নম্বর ভুল কি করনীয়?

৮০ বছর পর জানতে পারল তাহলে কি করব