স্যার আপনার ভিডিও আমি সব সময় দেখি, এবং খুব ভালো লাগে। আমি একটি বিষয় জানতে চাই, কোন মায়ের যদি চার ছেলে এবং তিন মেয়ে থাকে এবং সেই মা কোন ঘোষনা না দিয়েই, যদি তার দলিল করা নিজের জমি শুধু মাত্র দুই ছেলেকে দলিল করে দিয়ে দেয় এবং ঐ দুই ছেলে হ্যাবা দলিল করে নেয়, এর পরে যদি সেই মা মারা যায়, তখন অন্যান্য সন্তানদের কি মায়ের সেই জমির যার যার নিজের ভাগ ফেরত পাওয়ার কি কোন সুযোগ আছে? স্যার উত্তর জানালে উপকৃত হবো।
আসসালামু আলাইকুম স্যার ,স্যার আমি নিম্নলিখিত বিষয় সম্বন্ধে জানার জন্য অনুরোধ করছি আমি নিয়মিত আপনার আপডেট ভিডিও দেখি: (১) সিএস রেকর্ডের মালিক আমরা । (২) ডিসি অফিসে এস এ রেকর্ড ছেড়া পাওয়া যাচ্ছে যদিও বিনষ্ট হয়ে যাওয়া এই মর্মে আমি ডকুমেন্ট নিয়েছি এবং লোকাল ভূমি অফিসে এস এ রেকর্ড অন্যদের নামে করেছে । (৩) অথচ জমিজমা বিক্রি করার সময় সিএস এর মূল মালিক যিনি তাকে না রেখে অন্য কাউকে সিএস এর মালিক করে জমি জমা বিক্রি করেছে । (৪) দাতা হিসেবে সিএস এর মূল মালিক কখনো জমি বিক্রি করেননি আমি ১৯৩০ সাল থেকে ২০০১ সাল পর্যন্ত রেজিস্ট্রি অফিসে সার্চিং করেছি কিন্তু cs এর মালিক কোন জমি বিক্রি করেননি । (৫) ১৪-একর ৮২ শতক জমির মধ্যে কিছু অংশ নিলাম দেখানো হয়েছে তারপরও নিলাম অফিসে টাকা-পয়সা দিয়ে খোঁজখবর নিয়েছি যে ওই দাগে কোন জমে নিলাম হয়নি । (৬) যদিও আমি ২০২০ সালে খুলনাতে সাবজজ-৩ মামলা করেছি দখল দেখিয়ে যদিও বাস্তবতায় আমার কোন দখল নাই যদি তাবেদারি ২৮ দ্বারা আইনটা বাতিল হয় আমার পক্ষে রায় হওয়ার কি কোন সুযোগ আছে, দয়া করে জানাবেন । দোয়া করি সুস্থ থাকেন ভালো থাকেন ।
আমার একটি প্রশ্ন বাংলাদেশ স্বাধিনা পড় 1980 সালে এই ঘটনা আমাদের এলাকায় এইটা আমাকে যানাবেন*এই সময়ে দাদু বেছে ছিল ও বাবা মারা যায় তার পড় চাচা মারা যায় বাবার এক ছেলে এক মেয়ে ওই চাচা সম্পতি কি বাবা ছেলে পাবেন কি বাবা ও চাচা রা কিন্তু চার ভাই বাবা থেকে আরো বড় ভাই দুইটি ছিল এখন কিন্তু বাবা, চাচা ও বাবা বড় ভাই দুইটি মারা গেছেন সবাই এখন শুধু ছেলেরাই রয়েছে সুতরাং বাবা বড় ভাই দুইটি ছেলেরা চাচা সম্পতি নিয়েছে আর বাবা ছেলে ও মেয়ে কে সম্পতি ভাগ দেয়নি সম্পতি যায় নিয়েছে তারা বলেন তুমি তোয়( মহরুম চাচা সম্পতি থেকে বাবা ছেলেকে ও মেয়ে এখন পর্যন্ত সম্পতির ভাগ দেয়নি ) সেকি চাচা সম্পতি পাবেন এই আমার প্রশ্ন আসায় করি বিষয়টি উওর দিবেন অনেক ধন্যবাদ
স্যার আইনী অনেক তথ্য দিয়ে সহযোগিতা করার জন্যে আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ। স্যার গত 19.12.22 ইং তারিখে আমার চাচী ও চাচাত ভাইরা জমি বাটোয়ারা দলিল না করে তাদের সব এজমালি সম্প্দ অন্যের নিকট গোপনে বিক্রি করেছে। স্যার এমনত অবস্থায় আমরা কি কোন আইনের সহায়তা পেতে পারি..?
Sir চাচার জমি কি ভাতিজারা দাবি করতে পারব । চাচাতো দাদুর সম্পত্তির মালিকানা দাবি করাযাবে। নোটারী পাওয়ার মাধ্যমে জমি বিক্রি করা যাবে কি না। জানাবেন দয়াকরে উপকৃত হব
আসসালামু আলাইকুম প্রিয় স্যার আমার মামা একজন মুক্তি যোদ্ধা ছিলেন তিনি যোদ্ধা রত অবস্থা শহীদ খন তখন সরকার পক্ষে থেকে তখন আমার নানুর নামে সরকারি বাড়ি বরাদ্দ হয়েছিলো আর আমার মামা ছিলো অবিবাহিত আর এই বাড়ি তে এক দল মানুষ তাদের নামে দলিল করে তার দখল করে আছে আমার প্রশ্ন স্যর তারা দলিল করো কেমন করে আর এইটার বর্তমান আইনে কোনো সমাধান আছে কি না প্লিজ একটা পরামর্শ দিয়েন
আমি নরসিংদী রায়পুরা থেকে। স্যার আমি কি আপনার সাথে পরামর্শ নেয়ার জন্য কিছু কাগজপত্র নিয়ে দেখা করতে পারি? যদি সেই সুজুগ থাকে তাহলে কখন কোথায় কিভাবে দেখা করবো বলবেন কি?
সরকার কর্ওৃক ৯৯ বছরের জন্য লীজ নেয় পরবর্তীতে তিনি জমি অন্য ব্যক্তির নিকট হস্তান্তর করে ভারতে চলে গেছেন,,,,, তার হস্তান্তর জমি টিকবে কি না,,,,,,,জানাবেন প্লিজ
স্যার, আপনাকে অশেষ ধন্যবাদ। আমি আপনার প্রতিটা ভিডিও ধৈর্য্য সহকারে শোনে থাকি। আমি একটা সমস্যার আইনগত ব্যখ্যার জন্য আপনার শরণাপন্ন হলাম। সমস্যা _আমার বাবা মারা যাওয়ার পর আমার বাবার কেনা সম্পত্তি আমরা চার ভাই ওয়ারিশ সূত্র মালিক । আমার এক ভাই তার ভাগ আমাদের না জানিয়ে আমার দিদিমার সৎ ভাইয়ের ছেলে অর্থাত্ আমার সৎ মামার নিকট দানপত দলিল মূলে বিক্রি করে দিয়েছে। আমাদের মধ্যে কোন বন্টননামা দলিল নেই। আমি এই জমি ফেরত পাবার কোন আইনগত ব্যবস্থা আছে কিনা জানালে বাধিত থাকব। আপনার সুন্দর, সুস্থ এবং দীর্ঘায়ু কামনা করছি।
আসসালামু আলাইকুম স্যার, আমার বাসা ময়মনসিংহ,আমার বাবারা চার ভাই, চার জনের বাবার কাছ থেকে পুত্র সন্তান নাই বলে জমি নিয়ে নিচে দলিল করে,আমার দাদার আরেক ভাই কিন্তু চায় সন্তান তখন জীবিত ছিল। এখন কি আমাদের কিছু করার আছে
চাঁদ দেখে জমি বাপের ঘর চার ভাই দুই ভাই রেকর্ড করে নিচ্ছে আর এক ভাইয়ের অংশ আমার বাবা কিনছে ইনার পর রেকর্ড করি আমার বাবার নিচ্ছে সে জমি আমাদের দখলে নাই এখন কি করলে সে জমি
আসসালামু আলাইকুম, আমার দাদার সম্পত্তি যা আমার বাবা ও কাকা দীর্ঘ দিন যাবত আবাদ করে আসছি বর্তমানে একজন ভুমি দস্যু সে দাবি করে যে এই সম্পত্তি তার বাবার নামে আরোয়ার আছে যা আবার যৌথ আরোয়ার ২৫ জনের নামে এখন আমাদের আছে শুধু রায়তি স্হিতিবান এখন করনীয় কি
১৯৫৪ সালে দলিল করেছে কিন্তু মিউটেশন করে নাই খাজনা দেই নাই, খাজনা দেয় পুরবের মালিক এর অরেশ গন এবং দখল পুরবের মালিক গন, দাতা গ্রহিতা কেউ বেচে নাই এখন কি হবে।
আসসালামু আলাইকুম আমি ভারাক্রান্ত মন নিয়ে বলতেছি দেশে কোন সত আইনজীবি নেই কোন বিচারক নেই কারণ ভাগ বাটাওয়ারা মামলা দীর্ঘ ১০ বছর শেষ। এখন পর্যন্ত কোন রায় হয়নি।
স্যার আমার বাড়ি কুমিল্লা জিলা সনাতনধর্ম । আমাদের অজান্তে আমার পিসি মা অর্থাৎ আমার বাবার বোন অন্যের কাছে সম্পদ বিক্রি করছে তার পরে আমাদের বাড়ি থেকে বিতাড়িত করা হয়েছে আমরা আর কখনো বাড়িতে জেতে পারি নাই । আমাদের কাছে পুরনো কোন কাগজ পত্র নাই । কিন্তু সি এস খতিয়ানে আমাদের দাদাদের নাম আছে. আর এস খতিয়ানে আমাদের বাবা ও কাকা দের নাম আছে . বি আর এস খতিয়ানে বর্তমান মালিকের নাম আছে সেই ক্ষেত্রে আমাদের করনীয় কি? স্যার যদি আমাদের কে একটা ভালো উপদেশ দেন তাহলে আমরা খুবই উপকৃত হবো ।
আসসালামু আলাইকুম,, ভাই আমাদের বাড়ির সব দলিল হারায়ে গেছে,, বাড়ির দাগ মুজা নাম্বার জানি,, দলিল নাম্বার সন তারিখ জানি না,, এখন কি করবো জদি দয়া করে রিপ্লাই দিয়ে পরামর্শ দেন, উপকার হবে
স্যার একটি দাগে ৪০শতক জমি আছে মনে করেন জমির মালিক আমি ১৯৬৪সালে ৪১৫৫নং দলিলে আপনার কাছে এক দাগে ২১শতক জমি বিক্রি করি একই সময় সাথে সাথে আপনার কাছ থেকে আবার ৪১৫৬ নং দলিলে ৩৩শতক জমি ফেরত নেই এই দলিলটা কোনটা টিকবে বলবেন
আমার দাদারা ছিলো ৩ ভাই,,, তাদের বাবার সম্পতি তাদের ৩ ভাই নাম CS রেকর্ড হইছে, পরবর্তী RS /SA রেকর্ড ৩ দাদা নামে হইছে,,,পরবর্তী তে ছোট দাদা সে বিয়ে করার পর তার ২ টা ছেলে সন্তান জন্ম হইছে, সন্তান বয়েস যখন ৩/৪ বসর তখন ছোট দাদা মারা গেছে পরে সেই দাদি চলে গেছে সন্তান রেখে,বাপের বাড়ি, পরবর্তী তে আমার দাদি তাদের দেখা শোনা করতো,তার ২/৩ বসর পর এক জন করে,,সেই দুই সন্তান বাড়ি থেকে পালিয়ে কোথায় যেন চলে গেছে,অনেক খোজ করা হইছে, , এখন থেকে ৬০/৬২ বসর আগে,,কোথাও তাদের পাওয়া যায় নাই, এখনো তারা ফিরে আসে নাই,বড় দাদা বিয়ে করছে, সেই ঘরে আমার জেডা+২ ফুফু জন্ম নিছে,, পরবর্তী তে সে দাদা মারা গেছে, তার পর যখন BS রেকর্ড হইছে জেডা + ২ ফুফু নাম রেকর্ড হইছে,,,,আমার দাদা বিয়ে করছে, আমার বাবা + ২ ফুফু জন্ম হইছে, আমার দাদা তখন জিবিত ছিলো তখন BS রেকর্ড আমার দাদা নাম হইছে,, বাবা বোগ দখল করে খাচ্ছে,,, পরবর্তী তে মৃত মেঝ দাদার সম্পত্তি মৃত দাদার নাম BS রেকর্ড হইছে,,, এখন আমার বাবা মারা গেছে,, সম্পত্তি এখন দাদা নামে রয়ে গেছে,,,,এখন ৩ দাদা মধ্যে যে ছোট দাদা ২ ছেলে সন্তান রেখে মারা গেছে,, সন্তান রা বাড়ি থেকে পালিয়ে চলে গেছে এখনো আসে নাই, আমার বাবা ৫৫ বসর বয়েসে ৬ বসর আগে,,,মারা গেছে, সেই ২ ছেলে সন্তান আমার বাবা বয়সে বড় ছিলো, হয়তো তারা মারা গেছে,,,, পরবর্তী তে মেঝ দাদা সম্পত্তি আমরা ২ দাদা সন্তান, বোগ দখল করে খাচ্ছে ★ বড় দাদা ছেলে জেডা +২ ফুফু, ★আমার দাদা সন্তান আমার বাবা, ভোগ করে খাচ্ছে,,, এখন আমার জেডা সাথে, বন্টন নামা দলিল করে সম্পত্তি আলাদা করতে চাচ্ছি,,,,,, কিন্ত,,,, মেঝ, মৃত দাদার সম্পত্তি দাদা নামে রেকর্ড হয়ে আছে, তার ছেলে রা, এখনো ফিরে আসে না, ৬০ বসর বেশি হবে,,দাদি কাছ থেকে শুনছি,,আমার দাদি এখনো বেচে আছে, ★ এই মৃত দাদার সম্পতি ওয়ারিশ হিসেবে ,আমরা বোগ দখল হিসেবে, খেয়ে আসছি,,,যেহেতু তার ছেলে রা ফিরে আসতাছে না, ★, বড় দাদা ওয়ারিশ হিসেবে, বড় দাদা (ছেলে) জেডা + ২ ফুফু আছে, এখন বোগ করে খায়, ★আমার ছোট দাদা ওয়ারিশ হিসেবে, (আমার) বাবা+২ ফুফু খায়,(কিন্ত) বাবা ৬ বসর আগে মারা গেছে,, বাবার সন্তান, আমরা ২ ভাই, ১ বোন বোগ করে খাচ্ছি ★★আমার দাদা সম্পত্তি ★★ ২ ফুফু কে জমি ভাগ বন্টন করে দিতে চাচ্ছি ইসলামি আদেশ মোতাবেক ,, ★প্রশ্ন★ ১/ সেই হ্মেত্রে মৃত দাদার সম্পত্তি আমাদের নাম কাগজ পত্র করে,নেওয়া ঠিক হবে কি...? ২/ আমাদের সুবিধা মত, এয়াজ বদল/ বিক্রি করতে পারবো কি মৃত দাদার সম্পত্তি..?? ৩/ এখন কি, মৃত দাদার সম্পত্তি সহ হিসাব করে ফুফু দের দিব,,,..? ৪/ নাকি, সুদু দাদা সম্পত্তি হিসাব করে ফুফু দের বুঝিয়ে দিব...?? ★বিদ্রোহ ★ ৫/ যদি মৃত দাদার সম্পত্তি ওয়ারিশ হিসেবে আমরা ভোগ দখল করে খাচ্ছি আমাদের সম্পত্তি সাথে,, যদি আমাদের নাম কাগজ পত্র করে আনতে পারি, তাহলে কিভাবে আনবো, পরামর্শ দিবেন..? ৬/ আর যদি মৃত দাদার সম্পত্তি আমাদের নাম আনতে না পারি,, সেই হ্মেত্রে আমাদের জমি কোন কারনে বিক্রি করে দিলে,, মৃত দাদার সম্পত্তি কাকে বুঝিয়ে দিব...? ★প্লিজ, কোরআন / শরিয়ত মোতাবেক উত্তর দিবেন...❤️
স্যার আসসালামুআলাইকুম, আমি কুড়িগ্রাম থেকে,একটা বিষয় জানতে চাই সেটা হল,আমার বাবা এবং জ্যাঠা তাদের বোনদের অংশ বের করে দিয়ে বাকী জমি দু ভাই ভাগ করে নেয়,পরবর্তিতে আবার সেই বোনের ছেলে এসে আমার বাবার জমি অংশীদার বলে অন্যের কাছে বিক্রি করে,আমার বাবা সহজ,সরল তাই কোন প্রতিবাদ করেননি,আমার প্রশ্ন হল তারা পাঁচ ভাই বোন থাকা সত্বেও একাই আমার বাবার জমি বিক্রি করে,যদি তারা অংশীদার হয়েও থাকে তাহলে আমার জ্যাঠার কাছেও জমি পাবে,সেখানে না গিয়ে শুধুমাএ আমার বাবার জমি অন্যের কাছে বিক্রি করে,অথচ তাদের অংশ বের করে দিয়ে আমার বাবা ও জ্যাঠা বাকী জমি ভাগ করে নেয়।যারা জমি কিনেছে তাদের ঐ জমি আইন মোতাবেক কতটুকু বৈধতা পাবে,দয়া করে জানাবেন।
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার বাসা ময়মনসিং আমি জানতে চাই আমাদের সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে চওড়া থানায় একজনের শত বাকিতা দলিল ফটোকপি করে নিয়ে গিয়ে কিভাবে অন্য একজন দলিল করিয়া নেই।
জনাব, আপনার কাছে আমার প্রশ্ন, সি,এস-এস,এ-আর,এস জরিপে একটি জমি ৫০শতাংশ লিপিবদ্ধ আছে, কিন্তু আর,এস নকশায় চৌহদ্দিতে কালি করে দেখা যাচ্ছে জমির পরিমাণ হচ্ছে ৪৮ শতাংশ। নকশায় ২ শতাংশ কম আছে। B D S জরিপে আমার জমির দলিল পএ অনুযায়ী ৫০ শতাংশ রেকর্ড করা হবে। নাকি ৪৮ শতাংশ রেকর্ড করা হবে। উত্তর জনালে খুব উপকৃত হবো।
স্যার,আসসালামু আলাইকুম। আমার কথা টা দয়া করে মনোযোগ দিয়ে শুনবেন। আমার বাবা ছোট ছিলেন।আমার দাদার জমি জমা বিক্রয় সম্পর্কে কোনো তথ্য জানেন না।তিনি জানতেন আমার দাদা জমি সংক্রান্ত বিরোধ নিয়ে আইনের আশ্রয় নেয় মামলা করেন।কিন্তুু তিনি পড়াশোনা জানতেন না।তাই তিনি তার বড় ভাইকে দিয়ে ঐ সব মামলা চালানোর জন্য আদালতে পাঠাতেন।মামলা করার জন্য তার বড় ভাই বিভিন্ন কাগজে সই করিয়ে নিতেন।আর এভাবে চলতে চলতে আমার দাদা ও তার বড় ভাই মারা যায়। বর্তমানে আমরা আমার দাদার জমি কি পরিমান আছে বা বিক্রি করেছেন তা জানিনা এবং আমার বাবাও জানেন না।এখন পুরোনো অনেক খতিয়ানে জমির মালিকানায় আমার দাদার নাম আছে।কিন্তুু আমার চাচা বলছেন যে তার বাবার কাছে নাকি আমার দাদা ঐ সব খতিয়ানের জমি বিক্রয় করেগেছেন।কিন্তুু আমার বাবা ও আমার দাদি বলছেন -আমার দাদা কোনো জমি বিক্রয় করে নি।তাহলে আমি কিভাবে বুঝবো যে আমার দাদার নামের জমির খতিয়ানের সম্পত্তির মালিকানা বর্তমানে কার নামে ও কোথায় যোগাযোগ করলে সঠিক তথ্য পাব।আর যদি আমার দাদার কাছ থেকে তার ভাই কোনো কাগজে জালিয়াতির মাধ্যমে সই করিয়ে নেই তার কি কোনো উপায় আছে।কারণ আমার দাদার জমির খতিয়ান গুলোতে তার আরো তিন জন ভাইয়ের নাম আছে এবং তাদের প্রত্যেক ভাইয়ের অংশ উল্লেখ করা আছে। বিস্তারিত সমাধান একটি ভিডিও তৈরীর মাধ্যমে জানানোর অনুরোধ রইলো।
Vaiya akta kotha khub janar dorkar dadar jomi baba sot vai k kichu jomi heba dollil kore diyeche oy cheler boys 16 bochor 10 mas chilo jokhon heba kore diyechen and oy chele tokhon pora suna kore...and baba kono dekhbal o koreni sot ma baba k diye tar cheler name heba kore niyechi 5 kata onno vaira baki j ongso ache ta 2 kata kore pete pare akhon ki mamla diye onno vaiyera ai jomi pabe
,. স্যার আমি জানতে চাই আমার দাদা র নামে এসব এ রেকর্ড না হয়ে ভূল বশত পনের আনা সম্পত্তি মুসলমান এর নামে হয়েছে। তারপর ঐ সম্পত্তি আমার জেঠাত ভাই বাবা ও জেঠা কে বাদ দিয়ে নিলাম খরিদ করেছে এই সম্পত্তি তারা দুই ভাই পাবে।
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার আমি জায়গা জমির ব্যাপারে কিছুই জানিনা বুঝিনা কিন্তু আমি অন্য কারো সাহায্য নিয়ে এসে থেকে আরো বিহারিস পর্যন্ত খতিয়ান উঠাইছি এটা হলো আমার দাদার সম্পত্তি আমার দাদার নামে ভলিউম থেকে খুঁজে পেয়েছি তিন একর 75 শতাংশ সম্পত্তি কিন্তু বিয়ারে যে 6 শতাংশ আমার দাদার নামে রেকর্ড আর বাকি সম্পত্তি আমার দাদার চাচার নামে রেকর্ড উনারা বলছে আমার দাদা নাকি সম্পত্তি সম্পূর্ণ বিক্রি করছে তবে আমার বাচ্চা ছাড়া সবাই বলে আমার দাদা কোন সম্পত্তি বিক্রি করেন নাই তারা চালাকি করে জাল দলিল করে নিয়েছি স্যার আপনার কাছে আমার অনুরোধ আমার মেসেজটা আপনি যদি পাইয়া থাকেন আমাকে একটু সমাধান দিবেন
স্যার আমার দাদার নামে c's খতিয়ানে আমার দাদার ৫ একর ৮৬ শতাংশ ও তিন ভাগের এক ভাগ ছিল আবার ২ একর ৮১ শতাংশ এখানে ও তিন ভাগের এক ভাগ আমার দাদার নামে ছিল Rs খতিয়ানে আমার বাবা চাচা নামে হইয়াছে ১৯৫৮ সালে আমার দাদা মারা গেছে আমরা টোটাল জায়গায় থেকে ভাগ পেয়েছি ৬ ভাগের এক ভাগ এবং তারা বলে B's খতিয়ান হয়ে গেছে আমরা জায়গায় পাবনা বলছে এতে আমরা কি করতে পারি
আসসালামু আলাইকুম, আমারা সাধারণত কোর্টে কোন উকিল সাহেবের মাধ্যমে যেকোনো বিচারিক কার্যে প্রতিকার পেতে চাইলে উকিল সাহেব ড্রাফ্ট ছাড়া ওকালতনামাতে স্বাক্ষর করতে বলে। এতে কোন অসুবিধা আছে কি না ? বা মক্কেলের করণীয় কি?
ব্যাংক থেকে ঋণ নিয়ে ছিলাম, জায়গা বন্দক রেখে।১৫ কিস্তি পরিশোধ করার পর , বাকি টাকা পুরো পরিশোধ করা হয়েছে।ব্যাংক দলিল ফেরত দিয়েছে।ওলেনদেন নাই মমে সার্টিফিকেট দিয়েছে।এখন প্রশ্ল হলো সাব রেজিস্ট্রার অফিস থেকে ব্যাংক কোন কাগজ পত্র দেয় নাই, এতে কোন সমস্যা হবে।
