জমি সংক্রান্ত আইন | Ayeen Jiggasha | আইন জিজ্ঞাসা | পর্ব-১৮ | অ্যাডভোকেট মোঃ ওমর শরীফ 

আমাদের কনটেন্ট টি ভালো লাগলে প্রিয়জনদের মাঝে শেয়ার করার অনুরোধ। আমাদের সাথে সংযুক্ত থাকতে - ওয়েবসাইট - www.panvision.tv/ ফেইসবুক পেইজ - facebook.com/panvisiontv ফেইসবুক গ্রুপ - facebook.com/groups/panvisiontv ইউটিউব চ্যানেল - ru-vid.com

সি এস এর মন্তব্য কলাম বুঝিয়ে দিলে ভাল হত।

আমার বাবার কাছ থেকে জোর পুর্বক বসতবাড়ির কিছু জায়গা দখল করে রেখেছে। এখন বাবা চাচা কেউ নেই। কিছুদিন আগে আমিন দিয়ে মেপে তা আমার ভাগে এসে পরেছে। কিন্তু চাচাত ভাইয়েরা দিতে চায়না কিংবা আবার মাপতেও চায়না। এখন আমার করনীয় কি?

ইনশাল্লাহ। রমজান মাসেই 1 মিলিওন সাবস্ক্রাইব পূর্ণ হবে ভালো লাগার চ্যানেল Pinvision tv.

আসসালামুয়ালাইকুম জনাব কোর্ট অফ ওয়ার্ডস এর জমি ক্রয় করা যাবে? সি এস থেকে বর্তমান সময় পর্যন্ত চেন অফ টাইটেল ঠিক আছে কিন্তু সি এস রেকর্ডে জমিদারের মালিকানার নিচে লেখা আছে কোর্ট অফ ওয়ার্ডস। খাজনা খারিজ আপডেট আছে। এরকম জমি ক্রয় করা যাবে কি না পরামর্শ দিলে উপকৃত হব।

এই অনুষ্ঠানের আমি একজন নিয়মিত দর্শক। একজন দর্শক হিসেবে আমি একটি মতামত পেশ করতে চাই। মতামতটি হলো অনুষ্ঠান চলাকালীন সময়ে আপনারা যে প্রশ্ন গুলো নেন। সেই প্রশ্নগুলো অধিকাংশ সময়েই অতিথি যে প্রসঙ্গে কথা বলে প্রশ্নটা থাকে অন্য প্রসঙ্গে। এতে দেখা যায় অতিথির অনেক সময় একটা রেখে আরেকটা বলা একটু ঝামেলা হয়। বিশেষ করে আমরা যারা দর্শক আছি তাদের আরও বেশি ঝামেলা হয়। আমি মনে করি প্রশ্ন যে কয়টা আসে সেগুলো অনুষ্ঠানের শেষ পর্যায়ে একটির পর একটি এক সাথে উত্তর দিলে সবার জন্যই ভালো হয়। ধন্যবাদ সবাইকে।

দেবত্বর জমি কিনেছিলাম স্যার, ৬২, ৭২ রেকর্ড আমার নামে আছে। ২০ সালে জমি কালি মন্দিরের নামে ছিল। আমি জমি কি পাবো কিনা

আপনার চেম্বার কোথায়?

ভাই একটা বেপার জানতে চাই সেটা হলো আমার বাবা আমার চাচার কাছ থেকে জমি কিনে ছিলো।সেই জমি দলিল করতে সময় লাগে আমার বাবার সময় হলে আমার চাচার সময় হয়না দলিল করে দিতে।আমার বাবা জমি কেনার পাচ বছর পরে আমার চাচা এক কাঠা জমি আমাদের তিন কাঠা জমির বিক্রি করে দেয়। তাও আমরা দলিল করার সময় জানতে পারি।আমরা যেদিন জমি দলিল করতে যাবো সেই আমার চাচা যার কাছে এক কাঠা বিক্রি করছে তাকেও নিয়ে যায়।পরে আমাদের দুই কাঠা দলিল করে দেয় বাকি এক কাঠা অন্য লোককে দিতে চায় পরে আমরা ঐ এক কাঠার উপরে টাকা দাখিল করি এই মামলা চালাচ্ছি। মামলা চালিয়ে আমরা একটা রায় ও পেয়েছি পরে আবার ঐ লোক আপিল করেছে।এখনো আমরা মামলা চালাচ্ছি আমি চাচ্ছি এখন যে উকিল দিয়ে আমরা মামলা চালাচ্ছি তাকে কি চেন্স করে অন্য কনো উকিল দরে মামলা চালাতে পারবোকি আর আমি ঢাকা গাজীপুর থাকি এখান থেকে কি মামলা চালানো যাবে কি গাজীপুরের উকিল দরে।

আসসালামু আলাইকুম, আমি প্রাথমিক বিদ্যালয়ের একজন সহকারি শিক্ষক,বড়াইগ্রাম, নাটোর থেকে লিখছি, নিম্নে বর্ণিত আইন সম্পর্কে আমার কিছুটা ধারনা আছে। (১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনে আদিবাসীদের জমি হস্তান্তরের বিশেষ নিয়ম দেয়া হয়েছে। ওই নিয়ম প্রতিপালন না করে কোনো জমি হস্তান্তর করা হলে তা আইনের দৃষ্টিতে বৈধ হস্তান্তর হবে না এবং হস্তান্তরগ্রহীতার পক্ষে কোনো অধিকার তৈরি করবে না। বিশেষ বিধান লঙ্ঘন করে জমি হস্তান্তরের ফল যদি কোনো আদিবাসী অত্র ধারার কোনো বিধান লঙ্ঘন করে সে তার জমি হস্তান্তর করে তাহলে ওই হস্তান্তর ‘বাতিল’ বলে গণ্য হবে। ৯৭ ধারার ৮ উপধারার (এ) অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যদি কোনো আদিবাসী রায়ত এই ধারার কোনো বিধান লঙ্ঘন করে তার কোনো সম্পত্তি বা সম্পত্তির কোনো অংশ হস্তান্তর করেন তাহলে রাজস্ব অফিসার নিজ উদ্যোগে বা উক্ত বে-আইনি হস্তান্তরের পক্ষে তার বরাবরে পেশকৃত কোনো দরখাস্তের ভিত্তিতে লিখিত আদেশের মাধ্যমে নোটিশ প্রদান করে ওই হস্তান্তরগ্রহীতাকে উচ্ছেদ করে দেবেন। তবে অবশ্যই হস্তান্তরগ্রহীতাকে এইরূপ উচ্ছেদের জন্য কারণ দশাের্নার সুযোগ দিতে হবে। আদিবাসীর জমি ফেরত দেয়ার প্রয়োজন হলে ৯৭ ধারার ৮ উপধারার (বি) অনুচ্ছেদে আরও উল্লেখ করা হয়েছে রাজস্ব কমর্কতা কোনো আদেশ দিলে অথবা কোনো আদিবাসীর জমি ফেরত দেয়ার প্রয়োজন হলে রাজস্ব কমর্কতা, আদিবাসীকে অথবা তার আইনগত উত্তরাধিকারীকে কিংবা তার কোনো আইনগত প্রতিনিধির কাছে ফেরত দেবেন। যদি কোনো আদিবাসীর কোনো আইনগত উত্তরাধিকারী কিংবা কোনো প্রতিনিধি না থাকেন সে ক্ষেত্রে আদিবাসীর ওই জমি সরকারের নিয়ন্ত্রণে ন্যস্ত বলে গণ্য ঘোষণা করবেন এবং রাজস্ব কমর্কতা ওই জমিটি অন্য একজন আদিবাসীর কাছে বন্দোবস্ত দেবেন।) এই আইনের বিধান অনুযায়ী , আদিবাসী সম্প্রদায়ের সম্পত্তি, জেলা প্রশাসকের অনুমতি না নিয়ে যদি কোন দলিল সম্পাদিত হয় তবে সে হস্তান্তর বাতিল বলে গণ্য হবে। আমার জানার বিষয় হলো, বাতিল বলে গণ্য- কিভাবে হবে? কে করবে? কি এর প্রক্রিয়া? জেলা প্রশাসকের নিকট হাল সনের খাজনা প্রদান করা সম্পত্তি বিক্রির জন্য আবেদন করলে তদন্ত সাপেক্ষে, আবেদন কারীর সাক্ষাৎকার নিয়ে, জেলা প্রশাসন / প্রশাসকের কার্যালয় থেকে( এ ডি সি রেভিনিউ এর স্বাক্ষর সম্বলিত) জমি বিক্রির অনুমতি পত্র পাওয়া যায়। একাধিক বার অনুমতি নিয়ে জমি বিক্রি করা হয়েছে । আর এস রেকর্ডিয় প্রজার বৈধ উত্তরাধিকার গনকে বারবার আবেদনের প্রেক্ষিতে জমি বিক্রির অনুমতি দিচ্ছে কিন্তু একই আর এস রেকর্ডিয় প্রজার অনুমতি বিহীন হস্তান্তরিত জমির দলিল/নামজারি কেস বাতিলের আবেদন করে উত্তরাধিকারগনের অনুকুলে জমি ফেরত চাইলে জেলা প্রশাসন দলিল বাতিলের এখতিয়ার অত্র কার্যালয়ের নেই এবং দলিল বাতিলের এখতিয়ার সম্পন্ন আদালতের শরনাপন্ন হবার কথা বলে লিখিত আদেশ ( এ ডি সি রেভিনিউ এর স্বাক্ষর সম্বলিত) প্রদান করছেন। (বিশেষ বিধান লঙ্ঘন করে জমি হস্তান্তরের ফল যদি কোনো আদিবাসী অত্র ধারার কোনো বিধান লঙ্ঘন করে সে তার জমি হস্তান্তর করে তাহলে ওই হস্তান্তর ‘বাতিল’ বলে গণ্য হবে। ৯৭ ধারার ৮ উপধারার (এ) অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যদি কোনো আদিবাসী রায়ত এই ধারার কোনো বিধান লঙ্ঘন করে তার কোনো সম্পত্তি বা সম্পত্তির কোনো অংশ হস্তান্তর করেন তাহলে রাজস্ব অফিসার নিজ উদ্যোগে বা উক্ত বে-আইনি হস্তান্তরের পক্ষে তার বরাবরে পেশকৃত কোনো দরখাস্তের ভিত্তিতে লিখিত আদেশের মাধ্যমে নোটিশ প্রদান করে ওই হস্তান্তরগ্রহীতাকে উচ্ছেদ করে দেবেন। ) এখানে রাজস্ব অফিসার কেন বলছেন অত্র কার্যালয়ের এখতিয়ার নেই। এমতাবস্থায় আমার জিজ্ঞাসা, কোন সে আদালত ? যদি আপনি এ বিষয়ে সাহায্য করতে পারেন চির কৃতজ্ঞ থাকব।

ভাই ইয়াহিয়া খানের আমলে জমি নিয়ে যে আইন ছিলো তা বললে ভালো হতো

ভাই নদীর গর্ভে বিলীন হয়ে আবার চরজাগছেন30।বছরের মধ্যেই এই।জমি।রেকর্ডের মালিক কি।পাবেন না।খাষ হয়ে।জাবে

২ভাইয়ের যায়গায় বিল্ডিং বড় ভাই টাকা বেশি দিয়েছে