আজ থেকে ৩০ বছর যাবত আমাদের প্রায় ১০ বিঘা জমি ক্রয় করা আমার আব্বা বা চাচারা জমি ক্রয় করেছিল দলিল আছে প্রত্যেক জমির জমির এবং আমাদের ভোগদখল আজ এিশ বছর এসব জমির নামজারি বা খারিজ বা মিউটেশন নাই ভবিষ্যৎ আমরা কি কোন সমস্যা র সম্মুখিন হবো এই থেকে পরিএানের উপায় কি?
কমেন্ট করার জন্য অনেক অনেক ধন্যবাদ। ভাই অন্য মানুষের উপকার করতে সচেতন করতে ভিডিওটি ব্যাপক শেয়ার করে দিন। আপনার একটি শেয়ারের কারণ অনেকের উপকার হতে পারে।
আমার বাবা ২০১০ সালে ৪ শতক জমি কিনে। আমাদেরকে ওই জমির মালিক দলিল করে দিয়ে বাহিরের দেশে চলে যায়। কিন্তু দলিলে জমির দাগ নিয়ে একটু ভুল আছে যেটা আমরা এখন বুঝি। দলিলে সাবেক দাগ উল্লেখ করছে কিন্তু বর্তমানের হাল দাগ গ্যাপ দিয়ে রাখছে। আর আমার বাবা এতদিন নামজারী করে নাই।আমি খাজনা দিতে গেলাম ভূমি অফিস বললো এটা তাদের নামে খাজনা দিতে হবে আপনাদের নামে খাজনা দিতে হলে আগে আপনাদের নামে নামজারী করতে হবে। তাই এখন বাবার নামে যার মাধ্যমে নামজারী করার জন্য আবেদন করেছি উনি বললেন আপনাদের দলিলে দাগের ভুল আছে নতুন রেকর্ড আসলে সমস্যায় পড়তে পারেন আপনি এক কাজ করেন হেবা দলিল করে মায়ের নামে দেন তাহলে সব ঠিক হবে। এখন আমার প্রশ্ন হচ্ছে আমার বাবার নামে যে এখনও নামজারী হয় নাই আমার বাবা কি আমার মা কে হেবা করে দিতে পারবে??? নাকি আমার বাবার নামে আগে নামজারী করে তার পর আমার মাকে হেবা করে দিতে পারবে???
ময়মনসিংহে ১৯৯২ সাল থেকে একটি জরিপ হয় খসড়া খতিয়ান দেওয়া হয়। ২০১১ সালে ফাইনাল রেকর্ড খতিয়ান দেওয়া হয় সেটি চেক করলে দেখা যায় RS খতিয়ান। এখন প্রশ্ন হলো BRS জরিপ কখন হলো এবং কবে ফাইনাল হবে?
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া আমার ভাইবোনেরা বন্দুক নামা দলিল করতেছে না আমার বাপের হিসাব অনুযায়ী আমি যতটুকু পাব কিভাবে এটা দখল করব একটু যদি আমাকে বলতেন ভাইয়া
চেয়ারম্যানের থেকে ওয়ারিশিয়ান সনদ নিয়ে আপনার বাবার যেখানে যতটুকু জমি আছে সকল কাগজপত্র নিয়ে আপনার নামে নামজারি করে নিন অংশ অনুযায়ী আপনার নামে হয়ে যাবে।
টাকা দিয়ে জমি কিনেছি সাব রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিষ্ট্রেশন হয়েছে। তা হলে জমি কি টিকবে নাকি টিকবে না। যদি না টিকে তা হলে যে পরিমাণ টাকা দিয়েছি টাকা ফেরত পাবো। নতুন আইনে কি বলে। সাহেব
দলিল মুলে দখলে আছি,নামজারি করা নেই,তিন দাগে নেয়া কিন্তু একদাগে ভোগদখল, এখন আর নামজারি করতে পারছিনা,,,নতুন রেকর্ড এর সময় দলিল দেখিয়ে নিজের নামে রেকর্ড করা যাবেকি স্যার
ভাই আমার জমি টা আমি নামজারি করতে পারছিনা কারন আমার কাছে ভায়া দলিল টা নাই খতিয়ানে যার নাম আছে তার নাম আমার বর্তমান দলিলে উল্লেখ করানাই আমি সম্পত্তিটা পেয়েছি আমার বাবার মাধ্যমে আমার বাবা পেয়েছি আমার দাদা মাধ্যমে এখন আমার কাছে ভায়া দলিল না থাকার কারণে আমি নামজারি করতে পারতেছিনা, এখন আমার করনীয় কি?
আসসালামুয়ালাইকুম ভাই আমার দাদা একটা জমি 1945 সালে ক্রয় করেন। কিন্তু আমার দাদার নামে রেকর্ড না হয়ে পূর্বের মালিকের নামে বিয়ার এস এবং আরোয়ার দুইটাই রেকর্ড তার নামে হয়। এখন জমিটা আমাদের বেয়াদব হয়ে গেছে। এখন এর করনীয় কি।আমরা কি এখন তাদের নামে আর ওআর এবং বিআরএস ভাঙ্গার মামলা দিতে পারবো। আমরা কি সেই জমিটা দখল নিতে পারবো কিনা জানাবেন প্লিজ। আমরা জানতাম আমাদের দুই দাগে জমি কিন্তু দলিল পাওয়ার পর দেখি আমাদের জমি তিন দাগে। ভোগ দখলে আছি দুই দাগে। পূর্বের যে মালিক তার নামে এখন আর ওআর এবং বিআরএস এবং দখল আছে। এখন কি পদক্ষেপ নিলে আমরা আমাদের জমিটা পাবো।
ভাই আমি একটি হেবা দলিল করেছি এখন এটার নামজারি করবো কিন্তুু আমার প্রশ্ন হলো এই নামজারি টা যদি করেনেই তাহলে কি আমার এই জমিটি,, বি ডি এস জরীপে আমি উপস্থিতি না থাকলেও রেকর্ড হবে
আপনার কথা সবি ঠিক আছে, কিন্তু সরকার যে নিয়ম করেছে তাতে কি ভাবে নাম জারি করবো আমি জমি কিনেছি ৯৭ শতক এখন নাম জারি করতে চাচ্ছি কিন্তু ওই খতিয়ানে ৭ একর জমি আছে মোট এখন আমাকে বলা হচ্ছে ৭ একর জমির খাজনা পরিশোধ না করলে আমার জমি নাম জারি করতে পারবো না,তাহলে কি ভাবে নাম জারি করবো
ভাই SA মিউটেশন করা আছে কিন্তু RS মিউটেশন করা নাই। অনলাইনে খতিয়ান নং দিয়ে সার্চ দিয়ে দেখলাম। যেই মালিকের কাছ থেকে জমি কেনা হয়েছে অনলাইনে তার নাম। এখন আর এস মিউটেশন করবো কিভাবে। ভূমি অফিস 6000 এর মতো টাকা মেবি চেয়েছিল আব্বুর কাছে । সাত বছর আগে খাজনা দেওয়া হয়েছিল। তারপর থেকে এখন পর্যন্ত খাজনা দেওয়া হয়নি।
এই মাইয়া এখন দলিল ভান্ডার করতে চাচ্ছেন এখন আমার করণীয় এটা কি ভাইয়া যদি দয়া করে আপনার মোবাইল নাম্বারটা দেন আমি আপনার সাথে পার্সোনাল ভাবে আলাপ করব সবকিছু তো আমি ভয়েস
এমন অনেক দলিল আছে অনেক বছর আগের কিন্তূ কোন খতিয়ান নাই খারিজ নাই।দলিল তিনি দিয়েছেন তিনি এবং সাক্ষীও হয়ত আর নেই। কিন্তূ ওয়ারিশ সূত্রে খাজনা ও নামজারি আমার ।এখন কি করতে হবে। বিক্রয় করা যাবে ।দখল ছাড়ে না।
আমার বাবা যখন মারা যায় তখন আমরা ওয়ারিশ সার্টিফিকেট করেছিলাম ব্যাংকিং এ টাকা পয়সার জন্য আমার মায়ের নামে এখন আমার মাও নেই আগে যেই ওয়ারিশ সার্টিফিকেট করেছিলাম সেটা দিয়ে কি নামজারি করা যাবে। আমার বাবার জমি আমার দাদি আমার বাবাকে দিয়েছে এখন নামজারি করতে হলে দুজনেরই কি ওয়ারিশ সার্টিফিকেট লাগবে
আমার কাছে খারিজ কেস নং ২১৬ খতিয়ান নং ১৮১ নম্বর কিন্তু আমি অনলাইনে থেকে আমি খারিজ খতিয়ান পেতে চাই কিভাবে পাবো আমি এ-ই বিষয়ে এক টা ভিডিও তৈরি করলে ভালো হয়
ভাই আমাদের একটা জমি BRS রেকর্ড অনুযায়ী একজন কিনেছেন কিন্তু সে তার নামে নামজারি না করে আর একজনের কাছে বিক্রি করেছেন সে ও এখনো নামজারি করেনি কিন্তু জমি তো এখনো RS AS BRS আমার দাদার নামে এক খতিয়ানে কিন্তু আলাদা দাগ । ভাই আপনার কাছে আমার প্রশ্ন আমরা যদি ওয়ারিশ সনদ এনে আমাদের নামে নামজারি করে নিই তাহলে কি হবে,?আর দ্বিতীয় প্রশ্ন আমি যদি ওয়ারিশ সনদ দেখিয়ে নামজারি করে জমি বিক্রি করে দিই তাহলে কি হবে? তবে জমি তাদের দখলে থাকলে বর্তমান BDS রেকর্ড করতে পারবেন সবশেষ দলিল যার কাছে আছে।
ভাই। আমার বাবা ১৯৮৩সালে একজন লোক থেকে হেবা দলিল করে জায়গা নিল।কিন্তুু RS খতিয়ানে যার থেকে নিছে তার মায়ের নাম আছে Bs খতিয়ানে তার ভাইয়ের নামে। আমরা ৪০বছর ধরে ঐ জায়গায় বাস করে আসছি।এখন আমাদের করণীয় কি??
জি বিক্রি দলিল করা যাবে না। তবে দান দলিল করা যাবে। জমি বিক্রি করলেও নতুন দলিলের মধ্যে দলিলের প্রকৃতি দান দলিল লিখে দিলে। এতে যদি দলিল গ্রহীতা রাজি থাকে তাহলে জমি বিক্রি করতে পারবেন কিন্তু দলিলের প্রকৃতি থাকবে দান দলিল।
দলিল আমাদের অন্য সব রেকড আমাদের কিন্তু বতমান যে প্রিন্ট পরচা তা আন্য মালিকের নামে রেকড হয়েছে এখন উক্ত সম্পত্তি ফিরে পেতে হলে, দলিল যার জমি তার, এই আইন পহেলা বৈশাখ থেকে চালু হলে কি দেওয়ানি মামলা করা লাগবে না কি সরকার অন্য কোনো উপায়ই দেখাতে পারে ? জানালে উপকৃত হবো।
মা ছেলেকে হেবামূলে দলিল করে দিয়েছে।এর পর উক্ত দলিল মুলে আর এস খতিয়ান ছেলের নামে হয়েছে। কিন্তু খাজনা মায়ের নামেই দেওয়া হয়। এখন দলিল এবং খতিয়ান হিসাবে ছেলের নামে খাজনা দিতে হলে তহশিল অফিসে কি করতে হবে? দয়া করে সঠিক উত্তর জানাবেন।
1 er khotian khajna porishodh kora, amra 5bon bole amr chachara notun RS record par kore,, sorkarer kach theke registration kore neya holding khola, khajna porishodh kora. RS record a amr chachader nam, amra 5bon amdr humki dey. Tar Jonno mamla kore land service tribunal, akhon mamla dirgho 4bochor. Oder kache kagoj chaile magistrate ora bar bar time chay Kono kagoj ditesena, a mamla ki jutbo??
ভাই কত মানুষ কত রকমের ভিডিও করছে হাজার হাজার লাইক শেয়ার হয় মিলিয়ন মিলিয়ন ভিউ হয় তাদের কারোর পরিচয় জানার প্রয়োজন মানুষ করে না। আর এই ২হাজার ৩শ হাজার ভিউ নিয়ে তিন চারটা সাবস্ক্রাইব নিয়ে নিজের পরিচয় জাহির করার মত কি আছে?
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া আমি ১২ শতাংশ জমিন কিনছি এখন দলিল তো আমার নামে কিন্তু রেকর্ড হয়নি রেকর্ড করতে ওই প্রথম জমির মালিকে বাবার নামে রেকর্ড সে তো এখন আমার দলিলের ফটোকপি চাইছে সে বলছে সে রেকর্ড করে দিবে এখন কি আমি তাকে আমার দলিলের ফটোকপি দিবো আর দিলে কি কোনো সমস্যা হবে প্লিজ জানান প্লিজ
আসসালামু আলাইকুম ভাই। আমার বন্ধুর বাবা, তার পিতার মৃত্যুর পর নিজ প্রয়োজনে তার ভাগ মনে করে ১৯৯৩ সালে তার পিতার নামে থাকা একটা জমি একাই বিক্রি করে দিছে। এখন বাকি ওয়ারিশ রা সে জমি ফেরত নিতে মামলা করেছে। যদি কোনো কারণে সে বিক্রি করা জমির দলিল বাতিল হয়ে যায়, তাহলে সেটার ক্ষতিপূরন কিভাবে দিতে হবে..? আমার বন্ধুর বাবা মৃত।
amar ma amake heba kore gechen ebong RAJUK doftore jaye heba dolil kore aschen. ekhon ma mara gesen kintu ami registerd korte pari nai. taka silo na, ma ke niyeo busy silam uni onek sick silen. ekhon amar vai bon amke dite chaicen na. ki korbo?
স্যার আইন হয়েছে দলিল যার জমি তার তাহা কতটুকু কার্যকর হবে ? কিছু লোক জোর করে জমি দখল 3:21 করে আছে এবং বিএস রেকর্ডও করে নিয়েছে অথবা মন্তব্যের ঘরে অনুমতি দখল লিখে নিয়েছি এখন জমির মালিক জমি বিডিএস রেকর্ড করাতে পারবে কিনা জানাবেন এবং জমি দলিল অনুযায়ী দখলে যাইতে পারবে কিনা জানাবেন ? দখলে যাইতে পারবে কিনা
আচ্ছা আমার দলিল হয়েছে১৯৭৯সালে,আর একই জুমি দলিল হয় ২০০০সালে,কিন্তু রেকর্ড হইছিল ২০০০সালের দলিলের।এখন আমার ১৯৭৯সালের দলিল রেকর্ড ছারা টিকতে পারে কি না,জানালে খুসি হতাম।।
ভাই অবশ্যই আমার একটা কথার উত্তর দিবেন।ভাই আমি নতুন জায়গা কিনছি তো এটা জার নামে খারিজ ছিলো তার নাম থেকে আমার নামে খারিজ করবো। আছা ভাই তা করতে আমার কতো টাকা লাগবে।ভাই প্লিজ আমার কথাটার উত্তর দিবেন।
দলিল আছে, নামজারি করা হ'য়েছে,ট্যাক্স ও হাল নাগাদ আছে। তাহলে বিডিএস করতে কি সমষ্যা আছে? এগুলো নিয়ে জাওয়ার😢পরে । আমি জার থেকে ক্রয় করছি তার দলিল তার আগের ব্যক্তির দলিল তার আগের ব্যক্তির দলিল চায়। ৩ পুরুষ আগের দলিল কিভাবে দিব।
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমাকে জরুরী এই জিনিস টা একটু জানান যে আমার মূল দলিল টা এখনো বের হয় নাই তবে খারিজ করা আছে আমি কি আমার জায়গা টা বিক্রি করতে পারবো মূল দলিল ছাড়া
আসসালামুআলাইকুম। প্রতেক জমি বা দাগ নাম্বার এর জন্য কি আলাদা নাম জারি করতে হবে। না কয়েকি দাগ নাম্বার দিয়ে একটি নাম জারি করা জানে। জানলে ভালো হতো ধন্যবাদ।
ভাই জমি নামজারি হয় দলিল অনুযায়ী আর দলিলে এক বা একাধিক মালিক থাকতে পারে এক বা একাধিক দাগ থাকতে পারে। একই নামে যদি ১০ টি দলিল থাকে সে ক্ষেত্রেও একবারে নামজারি করলে এক নামেই নামজারি হবে। ১১৭০ টাকা। একবার নামজারি করতে দিলে যে টাকা নিবে দশটি দলিল একবারে নামজারি করতে দিলেও একই টাকা। তবে শর্ত হল একজনের নামেই দলিল থাকতে হবে যতগুলো দলিল হয় হোক তাতে কোন সমস্যা নেই। কিন্তু দলিল ভিন্ন নামও ভিন্ন তাহলে ভিন্ন ভিন্ন নামে আবেদন করতে হবে টাকাও বেশি লাগবে। আর এ বিষয়ে আরো বিস্তারিত জানতে সরাসরি আপনার ইউনিয়ন ভূমি অফিসের পিয়নের সাথে কথা বলুন।
ভাই আমার একটা জমি আছে ১৫ শতাংশ।এই জমিটা ছিল আমার দাদার। আমরা বাপ চাচা চারজন। আমার একজন চাচা এই জমিটা ভাগে পাইছিল।আমার চাচা জমিটা বিক্রি করে দে আমার আব্বায় কিনে রাখছে। এখন বি এস খতিয়ানে দলিলে ১৫ শতাংশ আছে। বিএস মেপে ১২ শতাংশ আছে। বাকি ২ শতাংশ। পাশের জমিতে কাইটা দিছে ম্যাপ থেকে। পাশের জমি ১৫ শতাংশ এখন ১৭ শতাংশ হয়েছে। উনি ম্যাপে আছে এজন্য দখল ছারে না দুই শতাংশ। এখন আমি কি করতে পারি।
Ser amader CS SA RS Amar Babar dada name BRS Bangladesh sarker er name ai jomi jal dolil kore dokhl kore jor purobok vabe khaitese amora ki uddhar korote Paris jomi ta Madison Amar Babar name anote ki korote Paris ser help koren chito vai hisabe ar khajona ki vabe dite pari ser
জমির দখল ফিরে পাওয়ার বিষয়ে আমাদের চ্যানেলে অনেক ভিডিও আছে অনুগ্রহ করে সেইসব ভিডিও দেখুন। যদি পারেন নামজারিটা করে নিয়ে নেন। সরাসরি ভূমি অফিসে গিয়ে যোগাযোগ করুন।
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-e4JL9pESo8g.html এই ভিডিওটি দেখুন। আপনি যদি কোন ওয়ারিশের থেকে জমি নিয়ে থাকেন তাহলে অরিশিয়ান সনদ লাগবে।
@@EASYWAYOFLAW আমার দাদি সম্পত্তির সাথে অন্য এক লোকের আওয়াজ বদল দলিল করা আছে ১৯৮৭ সালে। আমরা এখন ওই লোকের সম্পত্তিতে ভোগ দখলে আছি। এখন আজ বদল দলিলটি খারিজ হচ্ছেনা। এখন আমার চাচা থেকে আমার আব্বা দখলকৃত সম্পত্তি টি হেবা করে নিয়েছে।এখন হেবা কিতো দলিল টিকবে কিনা?স্যার প্লিজ হেল্প মি
আমার বড় বাপ আমার বাবার নামে তিন দাগে ২৭ ডি জায়গা হেবা করে দেয়। তার থেকে ২টি দাগের জায়গা আমার দাদা বিক্রি করে দেয় অবশিষ্ট দাগ ও আমার দাদার নামে খতিয়ান বাবার নামে কোন খতিয়ান নেই দলিল আছে। এই সম্পত্তি কিভাবে নামজারি করবো একটু জানাবেন প্লিজ
নতুন ভূমি ভূমি জরিপের বিষয়ে আমাদের চ্যানেলে অনেক ভিডিও আছে। সে সব ভিডিওতে এসব যাবতীয় বিষয় আলোচনা করা হয়েছে। অনুগ্রহ করে সেই সব ভিডিও গুলো দেখুন। ভিডিও গুলো ভালো লাগলে তথ্য ভুল মনে হলে অন্য মানুষের উপকার করতে ফেসবুক সহ অন্যান্য মাধ্যমে শেয়ার করে দিন। আপনার একটি শেয়ারের কারণে অনেকের উপকার হতে পারে।
কমেন্ট করার জন্য অনেক অনেক ধন্যবাদ। ভাই আমার মনে হয় দেশের কোথাও সর্বশেষ রেকর্ড এস এ নাই। সর্বশেষ রেকর্ড বি এস রেকর্ড হয়ে আছে। যদি আপনি এস এ রেকর্ডে মালিক হয়ে থাকেন তাহলে পরবর্তী রেকর্ড যাদের নামে হয়েছে তাদের কে বাটোয়ারা মা ম লা করলে জমি ফিরে পাবেন।
