স্যার আসসালামু আলাইকুম, স্যার আপনার প্রতিবেদনগুলোর শুনে খুবই ভালো লাগে স্যার, স্যার একটা বিষয় জানতে চাই, বিষয়টা হলো এগ্রিমেন্ট দলিল দিয়ে মালিকানা দাবি করতে পারব স্যার, স্যার জানালে উপকৃত হব, কুমিল্লা সদর কুমিল্লা, স্যার ভালো থাকবেন আপনার দীর্ঘায়ু কামনা করি আসসালামুয়ালাইকুম
আমাদের নিলফামারীর জেলা রেজিস্ট্রার অফিসে আমি গিয়েছিলাম আমার একটি দলিল খোঁজ করার জন্য দলিলটি ১৯৭৫ সালের ছিলো,কিন্তু ওখানকার ১৯৭৩/৭৪/৭৫/৭৬ এই সালের বালাম বই গুলোর অবস্থা এতটাই খারাপ প্রাই কাগজ গুলোই গুড়া গুড়া হয়ে আছে। সেই কাগজ গুলো ওরা লাল কাপরে পোটলা করে বেঁধে রেখেছে! আমি দেখেছি এই কাগজ গুলো নষ্ট হাওয়ার পেছনে অনেক অব্যাস্হাপনা,ওখানে যারা বালাম তল্লাশী করার কাজ করেন ওনারা মানুষের এই গচ্ছিত আমানত গুলোকে যত্নো শহকারে বালাম বইগুলোকে নাড়া চারা করেনা!
আমার ছোটবেলা বাবা মারা গেছে আমার বয়স ৮ বছর আমাকে মেরে আমার বাড়ি থেকে বের করে দিছে আমি ভাতে অভাবে ঢাকা চলে এসেছে আমি আজ ৩০ বছর ধরে ঢাকা আছি আমি দেশে বাবা মার কবর দেখতে যাই দেশে মানুষ বলে এই জমি তোদের কিন্তু তার সাথে বলে পারি না টাকায়ও পারি না এখন আমি আমার জমি কী করে ফিরে পাবো এই বেপারে বিস্তারিত বলে জানান
স্যার, দীর্ঘ বছর ধরে বহুৎ হয়রানি. যে কিন্তু দলিল খুঁজে পাইতেছি না. আপনি যদি একটু সহযোগিতা করেন প্রকৃত হব, 1886 year / চহরদী দলিল ( Registry-lokhipasa )
আসল দলিলের ফটোকপি আছে। কিন্তু সাব রেজিস্ট্রার অফিসে বালাম বই নষ্ট হয়ে যাবার কারনে সারটিফাইড কপি তোলা যাচ্ছে না। এখন যদি সুচি পত্র যেখানে বিক্রেতা, ক্রেতা এবং জমির সংখিপ্ত বিবরণ থাকে, সেটার সাটিফাইড কপি কি পাওয়া সম্ভব। এবং দলিলের সত্যতা নিশ্চিত করতে কাজে আসবে কি?
অনেক সুন্দর হইছে ভাই আমার একটা প্রশ্ন ভাই আমার বাবা একজন কে ১০০টাকার বিনিময়ে একটা স্টাম্প দিয়েছিলো ১১ শতাংশ জমির উপর লোকটা কাছে থেকে টাকা নিছিলো সে এখন আমাদের ৬২২শতাংশ জমির দলিল দেখায় বালাম বইতে কিছু বুঝ যায় না আর ইন্ডাস্ট্রি বই ছেড়ে এখন করনীয় কি ভাই পিলিস জানাবেন
স্যার আমার দাদা একটি দাগের ৪ শতাংশ জমির মধ্যে ১ শতাংশ জমির মালিক ছিলেন।২২ও৬০ এর রেকর্ড এ ও তার নাম লিপিবদ্ধ আছে।১৯৭০ সালে তিনি একটি দলিলে আমার বাবা ও চাচাকে উক্ত দাগের সম্পওি দানপত্র করে দেন কিন্তু দানপত্র তিনি ১ শতাংশ এর মালিক হয়ে তিনি তার দুই ছেলেকে (আমার বাবা ওচাচাকে)দুই শতাংশ করে চার শতাংশ জমি দানপত্র উল্লেখ করে দেন।যুদ্ধের পরে চাচা আর দেশে না থাকাতে ১৯৮৪ সালে আমার বাবা উক্ত জমি নিজের নামে নামজারি করে ১ শতাংশ জমি দাদার ছিলো বলে উক্ত ১ শতাংশ জমি নামজারি করতে পেরেছিলো।কিন্তু ২০০৮ এর দিকে আমার আরেক ছোট চাচা তিনি দাবী করে বসলেন (আমার বাবার পাশাপাশি আমার যে চাচাকে ও একই দলিলে দাদা জমি দানপত্র করে দিয়ে গিয়েছিলেন) সে চাচা নাকি ১৯৭৩ সালে তাদেরকে উক্ত জমি দানপত্র করে গিয়েছিল। যার ফলে তারা ২০০৮ এ ৩১ ধারা করে যা খারিজ হয়ে যায়।জমির ৫০ বছর দখল,নামজারি ও বর্তমান খতিয়ান আমাদের নামে।এ ক্ষেত্রে সর্বদিক বিবেচনায় আমাদের কি করা উচিত।
১৯৮০ সনে কিনা দলিল ও নাই বালাম বই ছেঁড়া জমি কিনার পর থেকে আমাদের দখলেই আছে দাতা গ্ৰহিতা দুই জন মারা গেছে এখন এই জমি নামজারি করতে কি কি কাগজপত্র প্রয়জন হবে আশা করি পরামর্শ দিবেন ধন্যবাদ আপনাকে ❤❤❤❤
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমি চট্টগ্রাম থেকে বলছি আমার কাছে দলিল নাম্বার ও তারিখ আছে কিন্তু দলিল টা অনেক টা নষ্ট হয়ে গেছে সেই জন্য দলিল টা পাইতে ছিনা এখন আমি কি করবো আমাকে একটু হেল্প করেন আমি আপনাকে সম্মান করবো আমি অনেক বেশি বিপদেই আছি
স্যার আমাদের মৌজায় ১৯৬৫ থেকে ১৯৭১ সালের কোন রেকর্ড নাই জেলা সাব রেজিস্ট্রার কার্যালয়ে। ১৯৭১ সালে খান সেনারা বালাম পুড়িয়ে ফেলে। তাই ১৯৬৫-১৯৭১ এর দলিল পাওয়া যায় না। এ কারনে অসাধু চক্র জাল দলিল সৃষ্টি করে জালিয়াতি করে আসছে। সে ক্ষেত্রে করনীয় কী?
স্যার আমার দাদা জিবিত থাকা অবস্থায় আমার বাবা এবং চাচা কোন জমি বিক্রি করতে পারে কিনা এবং যে দলিলটা আমরা দেখতে পাচ্ছি সেটা 10/10 /1982 সালে সরকারী ছুটির দিন ছিলো রবিবার সেই দিন দলিল করা হয়েছে, তাহলে সেই দলিল সঠিক কিনা, তবে সেই দলিল দিয়ে ওই ব্যক্তি ব্যাংক থেকে লোন নিয়েছিল , এই দলিলটা নিয়ে আমাকে অবশ্যই একটু ব্যাখ্যা দিবেন দয়া করে,আসসালামু আলাইকুম স্যার, আপনার জন্য দোয়া ও শুভকামনা রইল
দাদা মারা যায় বাবার বয়স যখন 1বছর তার পর বড় হয়ে বাবা এক মামলায় জেলে ছলে যান 12বছর পর ফিরে আসেন এসে দেখেন বাড়ি থেকে শুরু করে কিছু নেই ঘটনা প্রায় 70বছর আগে এখন জমি ফিরে পেতে কি করতে হবে।
স্যার,, আমাদের ও আনোয়ার সাহেবের মতো একই সমস্যা। আমাদের অর্জিনাল দলিল আছে,,সব কাগজ পত্র ঠিক আছে।কিছু লোক জাল দলিল দিয়ে মামলা করেছে। মামলা চলতেছে আজ ১০-১২ বছর আদালত এখন সাব রেজিস্ট্রার অফিসে তলব করেছে বালাম পাতা দেখার জন্য। এখন অফিস বলতেছে সুচি ও বালাম পাতা নেই। ছিড়ে নিয়ে গেছে কে যেনো। এখন আমরা কি করতে পারি?
আমার একটি ১৯৪৩ সনের হেবা দলিল যাতে ৩ জন দাতা ১ম জন ক্রয় সুএে ২য়/৩য় জন হেবা সুএে মালিক কিন্তু ২য় এবং ৩য় জনের হেবার দলিলের কোন প্রমাণ নাই বলতেছে আন রেজিস্ট্রার দলিল ১৯৭১ সনে আগুনে পুড়ে গেছে। আমার প্রশ্ন প্রশ্ন আন রেজিস্ট্রার ২টা দলিল ব্যাতীত উক্ত ১৯৪৩ সনের দলিলটি কতটুকু সঠিক?
সার, আমার দাদা একটি চুক্তি নামা দলিল দিয়েছিলো, ৭ বছরের মধ্যে টাকা দিতে পারলে জমি ফেরত পাবে, না দিলে জমি তার হবে। কিন্তু ২বছরের মধ্যে এরশাদ সরকার ৭আইন করে য়ার মাধ্যমে যার জমি তার কাছে চলে যাবে। কিন্তু তার পরও সেই সময় টাকা দিয়ে দেয়। সরকারি অফিসে এবং সেখান থেকে তিনি টাকা নিয়ে যায়। পরে কাগজটি আর ফেরত দিলো না। পরে অফিসে জানালে তারা বলে কাগজের দরকার নাই।ও কাগজ কোন ব্যালু নেই, পচে গেছে। কিন্তু তিনি জমি আমাদের ছেড়ে দিছে। কিন্তু কাগজটি দিলো না,তার ছেলেরা বলে জমি আবার দখল নিবে। এখন কি করবো। অফিসে কাগজ নেই,ছেড়া বই। কেসনং ২/ ৮৩-৮৪
আমার নানা নামে RS রেকর্ড ওয়াশিস হচ্ছে ৫পুএ ও৩ কন্যা। কিন্তু ৪ জনে হেবা বিল এওয়াজ দলিল যাহা বালাম বহিতে পাওয়া যায় না।১৯৬৯ সালের, পত্নীতলা সাব রেজিস্টার অফিস পুড়ে যাওয়ার কারনে, সেই দলিলে সম্পতি বিক্রয় করে, যে কিনেছে সে খারিজ ও করেছে, এই সম্পতিতে কি বাকি ওয়ারিশ জমি পাবে।
স্যার রাজশাহী বিভাগ থেকে বলছি আমি মিনারুল ইসলাম বিনিময় সম্পত্তি পাওয়ার এটানি সম্পাদন করা হয়েছিল কেস নাম্বার ৭৯/৮০ অর্ডার শীট হয়েছিল ১৮/৪/৮১ সালে তারপর ১৯৯৪ সালে বাংলাদেশ সরকার বিনিময় দলিল করে দেয় সেই দলিলের একটা নাম্বার হয় কিন্তু পূর্বের পাওয়ার এটানি দলিলটা পাওয়া যাচ্ছে না
land bought in 1956 by my father and 3 uncles. names of 4 brothers recorded in SA & RS . one uncle and 3 daughters of another uncle sold all the land in 1997-98. buyer is a terror and land grabber . I am waiting for a suitable time. how can I proceed ?
স্যার আসসালামু আলাইকুম আমার দাদার জমি আমার কাকা বিক্রি করতে যায় কিন্তু বিক্রি করতে পারেনা এস্টারই হয় না এখন কাকা বলে আমার আব্বা থেকে দলিল করে নিয়েছে এই দলিল কি টিকবে আমার বাবা তো মারা গেছেন
আমার দাদার নামে বি এস রেকড আসছে কিন্তু এস এ মালিক অন্ন একজন। আমাদের বেশিরভাগ জমির দলিল নাই। এখন আমি এই দাগ এর কুন দলিল পাচ্ছি না আমি কবে দলিল করা হইছে তাও জানি না এখন আমি কিভাবে দলিলটা পাব।
উপজেলা এসিল্যান্ড অফিসে খোজ নিন নামজারি করতে ফটোকপি দেয়া থাকতে পারে সেখান থেকে ফটোকপি নিয়ে সাবরেজিষ্ট্রি অফিস থেকে সার্টিফাইট কপি তুলে নিবেন। m.ru-vid.com/show-UCKwpUBYStA4vVtgBP0p-Xlg আমার আরেকটি নতুন চ্যানেল দয়া করে সাবস্ক্রাইব করবেন।
হেবা বেলাএয়াজ ১৯৬৪সালের দলিল দিয়ে জমি দখল ও রেকর্ড করানো যবে কি।দলিলের বালাম বই ,বা কোন কিছুই নাই।এই দলিল দিয়ে রেকর্ড সংশোধনী মামলা হয়েছে। দয়াকরে পরামর্শ দিন।
স্যার আমি জমি বিক্রি ক রছি এক দাগ দলিল নিয়েছে একাদিক দাগ যে দাগ সেই দাগ লেখা আছে জমি লেখে নাই অন্য দাগ উল্লেখ আছে সেই জমির মুল্য অনেক বেসি জিবনের মুল ধন কি করব আমি অসহায় জদি দয়া করে বলতেন
স্যার আমার এটকা দলিল, ৭৫ সালে আমার নানি আমার মাকে লিখে দেয়,তখন থেকে আমরা দখল করে আছি, আমরা জানি না যে দলিল আছে,তবে আমার মামারা বলে আমাকে দিছে,রেকর্ড তাদের নামে হয়,পরে জানি আমাদের নামে, জজ কোটে আমরা রায় পাই,তবে বালাম বইটি নষ্ট হয়েগেছে আমার কি জমি পাবো
স্যার আমার জায়গার খতিয়ান আমাদের নামে কিনতু ৭১ সালে পুড়ে দিয়েছে কিন্তুুু বর্তমানে আমার দখলে নাই,যিনি দখল করে আছেন তার কোন কাগজ নাই,তিনি খতিয়ান সংশোধন মামলা করেছে, কিনতু আমি দলিল দেখাতে পারতেছি না বালাম ছেড়া কি করব স্যার,খতিয়ান আছে আমার,
স্যার আস্সালা মুয়াআলাইকুম আমি মোঃ আবে হায়াত মৌলভীবাজার জিলা শীমংগল থানা সিন্দুরখান ইউইনিয়ন হুগলীয়া গাজিপুর থেকে বলতেছি স্যার আপনার সাথে সরাসরি দেখা করতে চাই এবং আপনার ফোন নামবারটা আমার একান্ত পয়োজন
