হেবা দলিল নিয়ে দলিল লেখকের যত প্রতারনা 

ভাই, আপনি যেভাবে সমস্ত দলিল লেখকদের বাটপার বলেছেন তা ঠিক হয়নি। আপনি যার কাছে গিয়েছেন হতে পারে সে বাটপার। আর দলিল লেখকদের শিক্ষাগত যোগ্যতা নির্নয় করার আপনি কে? তার জন্য উপযুক্ত প্রতিষ্ঠান রয়েছে। মনে রাখবেন কাউকে ছোট করতে গিয়ে নিজে ছোট হবেন না। আপনার বাড়ীর দলিল পত্রাদী ঘেটে দেখুন সেগুলোও কোন না কোন দলিল লেখক লিখেছে। যে কথাগুলো আপনি দলিল সম্পর্কে বলেছেন তা কিন্তু আপনি হাতে কলমে শিখেন নি। হয়তোবা বই ঘেটে অথবা নেট থেকে সংগ্রহন করেছেন। আর আপনি যে বললেন মাত্র 700 অথবা 800 টাকায় হেবার ঘোষনা দলিল হয় আপনি যত বড় কেওকেটাই হোন না কেন সাব রেজিস্ট্রার সাহেব তা কখনোই রেজস্ট্রী করবেন না।

সহজ ও সাবলিল ভাষায় উপস্থাপনা করার জন্য অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে।

ধন্যবাদ, হেবা দলিল সম্পর্কে জানলাম

ভাই এমন পরামর্শ দেওয়ার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।

আপনার প্রতিদিনের অনুসরণকারীদের মধ্যে আমি একজন। আপনার ভিডিওগুলোর বিষয় আমার ভবিষ্যতের পেশা হতে চলেছে। আপনি এত সুন্দর করে বুঝিয়ে বলেন, তার আর নতুন করে বলার দরকার হয় না। আমি একজন সার্ভেয়ার।আপনার রেগুলার দর্শক/শ্রোতা হয়ে আমার একটা অনুরোধ আপনার কাছে। আপনি যদি একটি জমির জরিপের সম্পূর্ণ পদ্ধতি একটি ভিডিওর মাধ্যমে উপস্থাপন করেন, এক্ষেত্রে জমির দলিল ও পর্চা কিভাবে দেখতে হয়, তারপর কিভাবে মাপের কাজ হয় এবং সীমানা নির্ধারণের পর কিভাবে তা পার্টিশন করা হয় এগুলির পুঙ্খানুপুঙ্খ আলোচনা করে বুঝিয়ে দেন, তাহলে আপনার ঋণ কোনোদিন ভুলবো না, অতঃপর বাধিত থাকব। ইতি আপনার একনিষ্ঠ দর্শক/শ্রোতা

আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ এরকম অজানা তথ্য দেওয়া কে আমি সাধুবাদ জানাই এবং এটা অনেক সাধারণ মানুষের উপকারে আসবে আর আপনার সুস্থতা সব সময় কামনা করি

Thank you for clearly explaining the legality of gifting documentation.

ভাই আপনার ব্যাখ্যাটি খুব সুন্দর ভাবে বুঝিয়ে বলেছেন ধন্যবাদ ভাই

ধন্যবাদ ভাই। খুব সুন্দর আলোচনা যা সাধারণ জনগণের উপকারে আসবে।

আল্লাহ আপনাকে পূর্ণ প্রতিদান দেন| আমরা আপনার video তে উপকৃত হচ্ছি |

Very good 👍 suggestion

অনেক মূল্য বান একটি ভিডিও ধন্যবাদ।

This video contains very knowledgeable and useful information. Please share so that other people can take advantage of it.

Thanks a lot for your good information

Thank

ভাই খুব উপকারী তথ্য দিলেন।

Many many tnk vaia,apner asob class theke ami onk kisu sikhte pereci,,, tnks a lof vaia

Good sharing

ধন্যবাদ ভাই ভালো ভাবে বুঝিয়েছেন"

Thanks bro...👍

Brother, Excellent presentation. I like it very much. Best of Luck

ধন্যবাদ ভাই আপনার কথা গুলো অনেক সুন্দর বলছেন🤲🤲

Thank you

ভাই জান আপনাকে ধন্যবাদ

আজিম ভাই আপনি বাংলাদেশের আইকন আপনাকে thanks

ভাই খুব ভালো টপিক নিয়া কথা বলছেন.. ধন্যবাদ...অজস্র ভালোবাসা আপনার জন্য..ভাই নেক্সট ভিডিও টা আমরা আশা করি জমির খরচ নিয়ে করলে ভালো হয়..মানে দলিল লিখতে, রেজিস্ট্রেশন করতে, নকল উঠাতে কোনটাতে কেমন খরচ..সরকারী খরচ কেমন ভূমি অফিসের কত এগুলা ..কারণ হচ্ছে আমরা এগুলা না জানার কারণে দালাল দূর্নীতিবাজরা আমাদের কাছ থেকে বেশি টাকা নেয়..হয়রানি করায়..

সরকারী খরচ ১০০০৳ বুঝলাম। কিন্তু দলিল লিখকের পারিশ্রমিক কত ? অথবা সরকার কর্তৃক তাদের জন্য ন্যায্য কোন পারিশ্রমিক নির্ধারিত আছে কি? এসব বিষয়ে জানা থাকলে একটু বলবেন প্লিজ। এই বিষয়টি জানালে আমরা জনসাধারণ আরো একটু বেশি সচেতন হতে পারতাম।। ধন্যবাদ ভাই।।

Thanks

কিন্তু হেবা করতে দলিলে জমির মুল্য নির্ধারণ করতে হয় সেই অনুযায়ী সরকারকে টেক্স দিতে হয়

অনেকের রাগ,অভিযোগ, অভিমান, অভিজ্ঞতা এবং প্রতিবাদ আমরা জানতে পারলাম। বাস্তবতা হচ্ছে - আপনি যত জ্ঞানী বা অভিজ্ঞই হোন, ভূমি সংক্রান্ত কাজে নামলে প্রায় শতভাগ ক্ষেত্রেই বাড়তি অর্থ খরচ করতেই হয়। ঐসব কুরুক্ষেত্রে দুই একজন পীর বা দরবেশ থাকলেও থাকতে পারে।

এ লোক যা বলছে,১০০% মিথ্যা,,দলিল লিখকের কথা ১০০% সঠিক,

সত্যা কথা বলার জন্য ধন্যবাদ

Good

Thank you so much bhai.

Thank you bro.!!

by Very good

Nice

Aponar kotha gulo khub sajano gusano.thank u

Thanks for your video.

আমার ফুফু থেকে আমি ২০শতক জমি ক্রয় করেছি সাফ কবলা রেজিস্ট্রি করে। আমার রেজিস্ট্রি তারিখও দলিল সম্পাদন তারিখ একই দিনে হয়েছে। ১০দিন পরে আমার চাচা আামার ফুফুর কাজ থেকে আবার হেবা দলিল করে নিয়েছে আমার কিনা জমিন। হেবা দলিলটির রেজিস্ট্রি করেছে আমার ১০দিন পরে। কিন্তু হেবা দলিলটির সম্পাদন তারিখ দিছে আমার ১২দিন আগে। ৮শতক জমি আমার দখলে, ১২ শতক জমি চাচার দখলে। এখানে আমার সাফ কবলা দলিল কি প্রধাণ্য পাবে? মানে, আমার দিলিল কি টিকবে? ভাই দয়া সটিকটা বলবেন প্লিস ভাইয়া।।।

আমি জানতে চাই সামী তার ২য় বউকে লিখে দেয় কিন্তু পথম বউ এর সন্তানরা তা জানেনা হেবা করেচে ১০ বচর হয়ে গেচে এখন পথম বউ সন্তান তার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারবে

Thanks brother

অসংখ্য ধন্যবাদ ভাই ❤️❤️❤️

ধন্যবাদ সময় উপযোগী সত্যটা প্রকাশ করার জন্য 😆😆😆😆

দলিল লেখকদের দৌরাত্ম এবং সিন্ডিকেট অনেক, বন্টননামা দলিল করতে যেখানে আমাদের খরচ হওয়ার কথা 10 থেকে 12 হাজার টাকা ওইখানে আমাদেরকে দিতে হয়েছে এক লক্ষ আশি হাজার হাজার টাকা। সরকারি হিসাব মতে যত খরচ হয় এবং আপনার খরচ মিলিয়ে যত হয় তত দিব এই কথা বললে কোন দলিল লেখক রাজি হয়না। সব দলিল লেখকদের একই কথা এটা তোদের সিন্ডিকেট।

দান আর হেবা কি এক জিনিস

tnx bro

Nce

Very good breather

Thankyou so much

Great

Thanks bro

Thanks Bai

অাসসালামু অালাইকুম ভাই একটা প্রশ্ন ছিল।যদি উত্তরটি দেন উপকৃত হবো। কোন দলিল যদি দানপত্র নামে করা হয় এবং যে ব্যক্তি থেকে জমিটি নেওয়া হয়েছে,সে কি চাইলে জমিটি তার করে নিতে পারে?

আমি কক্সবাজার পৌর এলাকার একজন বাসিন্দা।আট শতক নাল জমি হেবা নিতে আমার ৪৮০০০টাকা খরচ হচ্ছে।

দাদি তার নাবালক নাতিকে হেবা বিল এওয়াজ দলিল করে দেয় এখন প্রশ্ন হলো নাবালক কে কি হেবা বিল এওয়াজ দলিল করা যায়??? বা এটা কি আইনগতভাবে শুদ্ধ?? অনুগ্রহ করে জানাবেন

ভাইআনেকবালোলাকছে

ধন্যবাদ।

ভাই, ধন্যবাদ অাপনাকে। অনেক অনেক ধন্যবাদ। আামাদের ও এভাবে করা দরকার। অামি অাগে জানতাম না।

মানুষ কে বঞ্চিত করে অর্থ উপার্জন ই ওদের পেশা,,, সবচেয়ে ধার্মিক লোকটাকেও নিঃস্ব গরিবদের ঠকাতে দেখেছি

আপনাকে অনেক ধন্যবাদ

ধন্যবাদ ভাই

Thank you sir

Azim vai khub valo kotha bolce

আজিম ভাই, ঐ নির্দিষ্ট বাটপারের কথা বড়ই আনন্দদায়ক 🤣😂😁

ভাইজান আমার শশুর আমার ওয়াইফকে জমি দিয়েছে,, সেখানে আমি বারি করেছি,, জায়গার কোনো দলিল দেয় নাই,, আমার প্রশ্ন হলো,, আমার শশুর মারা গেলে, তার ছেলেরা ঐ জমির দাবি বা আইনের কোনো ফাক ফোকর করে জমির দাবি করতে পারবে কিনা। জানালে অনেক অনেক খুশি হনো। যাঝাকাল্লাহ,

Ok thanks

আমার বড় ভাই বাবা-মাকে ভুল বুঝিয়ে সম্পত্তি লিখে নিয়েছেন। আমরা বাকী আমি এক ভাই ও তিন বোন তা কিভাবে পূনরোদ্ধার করতে পারবো?

Thank you brother

Nice brother

হেবা বিল এওয়াজ দলিল জাল কৱেছে।বালাম বইতে নাই।ভূয়া তৈৱী কৱেছে।জমি তাৱা পাবে?নকল তুলে দেখলাম দাতা গিৱহীতা সব ভূয়া।মামলা ৱানিং।জানাবেন

good

ভাই যিনি হেবা দান করেছেন ওনার নামে আর এস খতিয়ানে সম্পত্তি আছে ১২ঘন্ড়া ১৯২৯ সালে মামলা ড়িগ্রী আর ওনি ৩টা নাতির মধ্য ২য় নাম্বার নাতিকে ১৯৫৩ সালে ৮০শতক জমি হেবা বা দান করেছেন এটার জন্য তিনি এখন সংসুদনি মামলা করেছেন আমার প্রশ্ন হলো ওনি কিভাবে জমি রেজিস্ট্রারি করে দিল

ভাল লাগলো

নাইচ ভিডিও দেখে কিছু শেখা যায় ভাই আমার বাবা আমাকে ১৫ কাঠা জমি হেবা দলিল দিতে চায় দলিল লেখক সে খরচ চায় ৩৫০০০ হাজার টাকা এতো টাকা কি লাগবে একটু জানাবেন ভাই

আপনাকে ধন্যবাদ ভাই

জমির দলিলের ফটোকপি কাউকে দেওয়া ঠিক হবে কি? ফটোকপি নিয়ে সে আমাকে কোন কোন বিপদে ফেলতে পারে? দয়া করে একটু জানাবেন?

আসসালামু আলাইকুম ভাইজান কেমন আছেন আপনার প্রত্যেকটা ভিডিও আমি সব সময় দেখি আপনার ভিডিওগুলি দেখে অনেক জিনিস শেখার কিছু আছে ভাই আপনার নাম্বারটা কি একটু দেওয়া যাবে প্লিজ

ভাই আমাদের এলাকায় কাউলা রেট অনেক এখন আমি আমার ভাই এর থেকে জমি কিনেছি ৪শতাংশ সেইটা হেবা কাউলা করতে কি খরচ তিন হাজার টাকায় হয়ে যাবে মোজা ধরগ্রাম উপজেলা মুক্তাগাছা জেলা ময়মন্সিংহ বিভাগ ময়মন্সিংহ

ধন্যবাদ

থ্যাংক ইউ ভাইজান জমাখারিজ সম্পর্কে কিছু বলবেন সামনে ইনশাআল্লাহ

ভালো বলেছেন, শুকরি‍য়া। তবে হেবা শব্দটি আল-হুব্বু (ভালোবাসা) থেকে এসেছে, সেটা ভুল। সম্ভবত আপনার নিজের শব্দ-বিশ্লেষণ থেকে বলেছেন। الحُبُّ (ভালোবাসা), আর الهِبَةُ (দান করা‍)।

জমাখারীস ভুমি অফিসে গেলে টাকা ছায় বিশ হাজার সময় লগবে তিন মাস।তা হলে আপনারা জাহা বলেন সব কি বুয়া বলেন সরকার কি বুয়া বলে না সত‍্য বলে কি জানাবেন

হেবা দলিলের চৌহদ্দি কি ভ্রম শঙসোশোদন করা যায়? দয়া করে জানাবেন, ধন্যবাদ।

আমি টাকা দিয়ে একজন থেকে জাগা কিনেছি ঐলোক আমার আত্যীয় না এখন সে বলতেছে দানপত্র দলিল করে দিবে সেই কেমন হবে পরে আবার দলিল নিয়ে জামেলা হবেনাত

মাশায়াল্লাহ ভাই সু্ন্দর কথা বলেছেন পরবর্তী ভিডিও একটু সাইন্ড বেশি দিবেন কথা খুব আস্তে হয়।

ভাই income task, lebour&constitutional law এর উপর ভিডিও বানালে ভাল হতো

আজিম ভাই, হেবা দলিল জমির দাতা জমিটাকে বন্ধক দিতে পারবে কী???? বা এর সঠিক আইন কী??? দয়া করে জানাবেন

আমি আমার বাবার জমিতে পাকা ঘর তৈরী করে বসবাস করতেছি, আমার সত- (মা) বাবার সব জমি চুপেচাপে হেবা দলিল করে নিয়ে গেছে বার বার চেষ্টা করে ও ফেরত নিতে পারি নাই, এমনকি সত ভাইদের সাথে সম্পর্ক বিছিন্ন, মারামারির ঘটনাও হয়েছে, এখন আমাদের করনীয়???

আসসালামু আলাইকুম।ভাই আমি আপনার সকল ক্লাস গুলো আমি দেখি।ধন্যবাদ সুন্দর উপস্থাপনার জন্য।আমার একটি প্রশ্ন হচ্ছে পিতা মারা যাবার পর ভাই যদি সমস্থ সম্পক্তি নিজের নামে করে পেলে তখন করনীয় কি। উত্তরটি জানা আমার খুব উপকার হবে।আবার ভাই ও মারা গেল তখন যদি ভাই এর ছেলেরা ফুফুর সম্পক্তি দিতে চাই তখন কিভাবে দিকে।

ভালো

হেবা সঠিকভাবে দলিল করার একটি ফরমেট দিবেন

আসসালামু আলাইকুম ভাই কেমন আছেন ওয়ারীস আছে ৫ জন এখন যার জমি সে মৃত্যুর আগেই ৪ মেয়ের নামে বন্টন নামা দলিল রেজিষ্ট্রেশন করে দিয়েছেন এখন যিনি ওয়ারীস থেকে বাদ পরেছেন তার বিবাহিতা ইসতিরী ওয়ারীস ফেরত পাওয়ার জন্য আইনগত ব্যবস্থা নেয়া যাবে কিনা যানাবেন ইনশাআল্লাহ

আমার শ্বশুর তিন মেয়ে ছেলে নেই এখন আমার শ্বশুর তিন মেয়েকে চুক্তি শর্ত দলিল করে দিতে চাইছে,কিন্তু আমার চাচা শ্বশুর বেচে আছে এবং চাচা শ্বশুর ছেলেরা আছে,আমার শ্বশুর মারা যাওয়ার পর,চুঔি শর্ত দলিল কতখানি মজবুত থাকবে,যেহেতু ভাই নেই কি ধরনের দলিল করলে ভাল হয় বলবেন ভাই---

আসছালামু অয়ালায়কুম, আমি আপনার নতুন সাবস্ক্রিপশনকৃত ভিডিও দর্শক, আপনার ভিডিও কন্টেন্ট খুবই ভালো ও উন্নত মানের। আমি বেশ কয়েকটি ভিডিও দেখেছি, বাকি সব আস্তে আস্তে দেখতে থাকবো ইনশাআল্লাহ। হেবা দলিল সম্পর্কে আমার একটি বিশেষ জানার ইচ্ছা, যদি হেল্প ক‍রেন। চলতি বছর বা বর্তমান সময়ে হেবা দলিলের খরচের পরিমাণ কতো, যেটা আলোচনা করেছেন তার কোনো পরিবর্তন হয়েছে কি না ? গত মার্চে আমার ভাই দুটি হেবা দলিল করেছেন, দলিল লেখক জমির ভ‍্যালুয়েশন বের করে (বাড়ি/ভিটা/ডাঙ্গা/নাল/পুকুর-ইত্যাদি) অতি নিজের লোক ইত্যাদি বলে সবার থেকে কম মাত্র ৩১৫০০/(একত্রিশ হাজার পাচঁশত মাত্র) টাকা নিয়ে ছিলেন। মানে আপনার ভিডিও দেখে বুঝলাম বিশাল হাইকোর্ট দেখিয়ে বিশাল আকারে প্রতারণা করেছে। আমার একটা হেবা দলিল করা প্রয়োজন, এজন্যই বর্তমানের রেট বা খরচের হিসেব জানতে চেয়েছি। শুভেচ্ছা ও শুভকামনা‌‌।

1988সালে একটি জমি কিনি জমি দাতা দলিলপত্রে সই করে কিন্তু টিপ সই না দিয়ে টাকা নিয়ে পালিয়ে যায়,,,,কিন্ত জমি 40বছর দরে আমার দখলে আছে আমারা বারি করে আছি,,,,,জমি দতা তার ছেলের নামে দিয়ে দিছে,,,,এই অব্স্থাই আমার করনীয় টা?????

ভাই আমার এক চাচা আমার দুই ভাইকে হেপাবিল এওয়াজ এবং কুরআনের বিনিময়ে জমি লিখে দিছেন এখন কি আমার চাচা জমি দখল করতে পারবে বা বেচাতে পারবে

Aponaka. Onik onik doonobad ,

Brother Azim, we are three sisters & one brother. Most of my fathers property is being recorded to three sisters name. My brother’s name. Unfortunately my brother also died & he has children. Now what can we do to resolve this problem. By the way he is not my mothers son. Thanks again.

জমির মালিক যতদিন বেঁচে আছে ততদিন মালিকের দখলে থাকবে মৃত্যুর পর যার নামে হেবা করবে শুধু মাত্র সেই মালিক এমন ভাবে দলিল করা যাবে?