การซื้อบ้าน คือ กับดักของธนาคาร ที่ทำให้คุณรวยช้าลง หรือ อาจไม่มีทางรวยเลย | SamoungLai Story EP.103 

จริงแท้ที่สุด 13 ปี ผมเหมือนตกนรก เพราะบ้านราคา 3.2 ล้าน กลายเป็น 6 ล้าน จนผมไม่กล้าออกไปทำอะไร เพราะกลัวรายได้ไม่พอจ่าย แต่ตอนนี้ผมหลุดพ้นแล้วครับ ขายเรียบร้อยกลับไปอยู่บ้านนอก สบายใจ

สงสารพี่ที่ต้องเถียงกับพวกที่มีความคิดจนๆ พี่เขาก็บอกอยู่ว่าสำหรับคนที่อยากรวย รวยเงิน รวยเวลา ไม่ต้องตื่นเช้าไปทำงานทุกวัน ไม่ต้องคอยรอเงินเดือนออก เหมือนที่หนังสือ ''พ่อรวยสอนลูก''บอกไว้ ใครที่คิดว่าบ้านคือทรัพย์สิน เขาลำบากแน่ สู้ๆครับเป็นกำลังใจให้

จริง สำหรับบางคนและเราเอง สร้างเงินก่อน ใช้เวลา7ปีก้มีเงินซื้อบ้านเงินสดละ แล้วก็ค่อยคิดว่าจะเอาเงินก้อนไปลงทุนแล้วกู้ซื้อบ้าน ดอกผลจากปันผลก้มากกว่าดอกเบี้ยบ้าน หรืออย่างน้อยคือเท่ากัน แต่ที่ต่างก้คือเรามีสภาพคล่องที่ดีกว่า ทำให้ไม่เครียดมีสติไปคิดวิธีหาเงินได้อีกหลายๆทาง

ความคิดน้อง สุดยอดจริง..เป็นจริงทุกอย่าง ที่พูด..คนมาติดกับ ดัก ธนาคาร ผ่อนบ้านหัวโต ...เหมือนพี่เลย...ดอกเบี้ยบานเบอะ...ผ่อนทั้งบ้าน ทั้งรถยนต์....ร้องเพลงได้เลย..

จริงมันไม่มีผิดถูกจ้า ชอบแบบไหนจัดไปค่ะ เราซื้อบ้าน เมื่อจ่ายหมดลูกเราก็จะไม่ต้องลำบาก ตอนนี้อยู่ต่างประเทศ ซื้อ อาพาตเม้น เล็กๆไว้ ผ่อน25 ปี เราคิดว่ามันคุ้ม นะคะ ถ้าเราจ่ายมันก็คือของเรา ถ้าเราตาย ลูกเราก็จะไม่ลำบาก คิดคนละแบบค่ะ

😢😢😢ไม่ทันแล้วครับ ซื้อ6ปีแล้วครับ แต่ๆๆ ผมทำธุรกิจเสริมอีก 2ทางทำให้มีรายได้สภาพคล่องขึ้น 🎉🎉🎉

โห..!! พูดได้ดีมาก แล้วเป็นเรื่องจริงที่สุด แบบคาดไม่ถึง ราคาบ้าน 1 หลัง 2 ล้าน ดอกเบี้ย 2 ล้าน นี่คือความจริง ผ่อนบ้านให้ธนาคารอีก 1 หลัง❤❤❤❤❤❤

ผมเห็นหลายคนที่เข้ามาคอมเม้นในแง่ลบช่องนี้ ทั้งๆช่องนี้มีแต่สาระล้วนๆ Mindset ที่ดีสำคัญกว่าเสมอครับ

ถ้าคุณแต่งงานแล้ว บ้านคือหลักประกันอย่างหนึ่งครับ รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี โป๊ะทุกปี ไม่เกิน 10 ปีก็หมดครับ อย่าผ่อนไปเรื่อยๆ ไม่งั้นดอกเบี้ยบานปลายครับ ผ่อนหมดก็จะเป็นมรดกให้ลูกคุณต่อไปครับ อีก 20-30 ปี วัยลูกคุณอาจไม่มีกำลังที่จะซื้อบ้านแล้วก็ได้ครับ

บ้านไม่ใช่ทรัพย์สินมันคือความมั่นคง และความสุข ที่ประเมินเป็นราคาไม่ได้

อันนี้เรื่องจริงครับ..ผมเองก็คิดแบบนี้มาตลอด ทุกวันนี้ยอมรับว่าเช่าบ้านอยู่ราคาถูกมากๆเพียงเดือนละ2,000บาท(บ้านนอกต่างจังหวัดนะครับ) แต่ผมสามารถประกอบธุรกิจมีรายได้มากกว่าเดือนละ1แสนบาทในบ้านหลังนี้ แค่นี้ผมโอเคแล้วครับ เงินที่เหลือจ่ายก็นำไปลงทุนต่อยอดธุรกิจต่อครับ ไว้รวยเหลือกินเหลือใช้เมื่อไหร่. บ้านค่อยว่ากันครับ

เริ่มจากมีที่ดิน ก่อนมีบ้าน อาจเป็นที่ดินชานเมือง ปริมณฑล แปลงเล็กๆหลักแสน ไม่ว่าจะผ่อน หรือ สด มีไว้สร้างมูลค่าเพิ่ม เอาไว้ค้ำกู้เพิ่มได้ เวลาช้อต ที่ดินปลูกต้นไม้ไว้ ไม้ผล ไม้ยืนต้น พืชผักสวนครัว เวลามีเงิน ก็ค่อยไปสร้างบ้าน บ้านสร้างเองถูกกว่าซื้อโครงการประมาณ 30-40%(ซื้อเงินสด) สร้างหลังเล็กๆ เป็นบ้านน้อคดาวน์ยกพื้นใต้ถุนสูง มีระเบียงหน้าบ้านก็ได้ งบหลักแสนก็อยู่ได้แล้ว

เป็นแนวความคิดที่ดีครับ ผมเองก็ใช้หลักการเดียวกันนี้ เมื่อวันหนึ่งผมมีทุกอย่างแล้ว มีทั้งเงิน เวลา มิตรภาพและสุขภาพที่ดี อยู่ที่ไหนเงินก็ไหลกระเป๋าผมตลอดเวลา วันนั้นละครับ เป๋าหมายของผม ที่เรียกว่า”เกษียณอายุ “❤😊

คลิปนี้ถูกแค่ส่วนเดียว ใครฟังแล้วคิดให้ดีๆ แน่นอนว่าทุกคนอยากรวยเร็ว อยากรวยก่อนอายุ 30 แต่บางทีเมื่อเวลาผ่านไป จนคุณอายุ 40,50 คุณาจไม่มีทั้งบ้าน ไม่มีทั้งรถ และไม่ได้รวยจนใช้เงินไม่หมด ก็ได้ คนที่ซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย แล้วก็ประสบความสำเร็จ ในการทำธุรกิจด้วย มีเยอะแยะไป โอกาศอยู่ที่ตัวเรา ไม่ได้อยู่ที่บ้าน

จริงครับผมอายุ40แล้วผมพึ่งมาคิดได้ ถ้าผม ย้อนเวลาได้ผมจะไม่ผ่อนบ้าน ช่วงโควิดผมตกงานแล้ว ต้องทำงานฟรีแลนซ์ที่มันหนักหนาสาหัสมาก เพื่อจะมาผ่อนบ้านหลังนี้ ผมตกเป็นทาสของระบบ เงินกู้ธนาคาร

ผมคนนึงมีบ้านแต่ไม่ใช่ของตัวเอง มีบ้านพ่อ บ้านแม่ แต่มีญาติสุดท้ายขายแบ่งกันอยู่ดี ตอนนี้ขายบ้านพ่อไปแล้วก่อนโควิท ญาติๆฝ่ายแม่กำลังจะขายบ้านแม่อีกหลังแบ่งกัน สุดท้ายก็ไม่มีที่อยู่ต้องซื้อบ้านหรือคอนโดของตัวเองเรียกว่ามีพื้นที่ส่วนตัวของตัวเองดีกว่าไว้สร้างครอบครัวไว้อยู่กับแฟนหรือชีวิตจบอยู่ที่เช่ายันแก่

ขอบคุณนะครับคลิปนี้ ที่ช่วยโฆษณาบ้านเช่าให้ผม ให้คนมีแนวคิดมาเช่ากับผม และผมนำค่าเช่านั้นเป็นส่วนลดในการจ่ายค่าผ่อน ทุกๆเดือน ให้เช่าไปเรื่อยๆ แล้วผมออกส่วนนึง คนเช่าออกส่วนนึง สุดท้ายบ้านเป็นของผม เยี่ยมครับ

ประสบการณ์สวนตัวค่ะ เริ่มจากซื้อทีดิน และอยู่ห้องเช่า ตอนนี้เป็น10ปีละ ราคาเพิ่มเป็น10เท่า ลงทุนน้อย กำไรง่ายๆ เพราะซื้อหลายๆที ... รู้ว่า เรามีกำไรแล้ว ตอนนี้ เพิ่งเริ่มสร้างบ้านปล่อยเช่า ... มีกำไรแล้ว สร้างเพิ่มเรื่อยๆ ... 💰💰💰

คิดเหมือนกันเลยค่ะ สร้างฐานะก่อน แล้วค่อยสร้างบ้าน. อยากเป็นคนรวยที่มีบ้าน ไม่อยากเป็นคนจนที่ต้องลำบากและเสียโอกาสดีๆเพื่อต้องทำงานที่เราไม่ชอบเพื่อมาผ่อนบ้านค่ะ

ใช่เลยครับ.เห็นด้วย ชีวิตจริงๆของคนส่วนใหญ่เลย ถ้าไม่มีธุรกิจเองรวยช้า รวมถึงเรื่องบ้านด้วย❤เรื่องจริงเลย จะย้ายที่ทำกินถ้ามีบ้านนี่คงต้องขายบ้านแล้วย้ายที่

จริงสำหรับชีวิตโสด แต่ใช้ไม่ได้กับชีวิตครอบครัว

ใช่ครับจริงที่สุดขอบคุณครับ เราเช่าบ้านเช่าห้องอยู่เราก็รวยได้

ใช้กฏ ทุก5ปี เริ่มตอน 25 ซื้อดิน 30สร้างบ้าน 35 ซื้อรถยนตร์มือสอง ทำทีละอย่าง ตอนนี้ใช้ชีวิตยุบ้านนอก ทำงานประจำเดือนละ2หมื่นนิดๆ ขายของออนไลน์ เสริม แฮปปี้มาก

ซื้อบ้านตอนอายุ 35 ปี ผ่อน 15 ปี หมด (โป๊ะทุกปี ) อายุ 50 ปีผ่อนบ้านหมด ทำงานอีก 5 ปี ปลดเกษียนมีบ้านอยู่ มีเงินเก็บเงินบำนาญ ใช้จ่ายจำกัดหน่อย ถาม ไม่มีบ้านอยู่จะให้อยู่ไหน เช่าไหวเหรอ อยู่แฟต ห้องเช่า อัดเป็นปลากระป๋อง พ่อ แม่ลูก 4 คน คนเราคิดไม่เหมือนกันหรอก

จริงค่ะ นี่มีเงินสร้างบ้านด้วยเงินสด แต่เลือกสร้างอพาทเม้นต์ให้คนเช่า รายได้เข้าตลอด ถ้าเอาเงินไปสร้างบ้านรายได้ไม่มีเข้าแถมบ้านคือรายจ่ายชนิดนึงเลยซ่อมแซมทีงบบาน

ใช่ครับถ้าอยากอิสระ แต่รวยอาจไม่แน่นอนครับ ถ้าผมแนะนำจะให้ความสำคัญกับการบริหารเงินเพื่อรองรับความไม่แน่นอนของตัวเราและสิ่งต่างๆ ด้วยครับ ไม่งั้นถ้าเกิดอะไรขึ้นมาหรือไม่รวย จะไม่เหลือและไม่มีอะไรเลยซักอย่างนะครับ

ไม่เคยคิดจะซื้อเลยค่ะ เพราะรู้สึกชีวิตตัวเองเป็นคนพเนจร ก็เลยไม่อยากผูกมัด โสดด้วย คิดว่าอยากอยู่ตรงไหนก็หิ้วกระเป๋าไปเรื่อยๆ แต่ก็ไม่มีทรัพย์สินอะไรเป็นชิ้นเป็นอัน ยังชอบชีวิตอิสระแบบนี้อยู่

เยี่ยมครับฟังแล้วได้มุมมองที่ดี

สวัสดีคุณนาฟิส คุณเป็นแรงบัลดาลผมน่ะครับ หนังเล่มแรกที่ผมเปิดใจอ่านก็คือหนังสือของคุณ "งานประจำสอนทำธุรกิจ" ผมประทับใจในคำคมที่คุณเขียนในหนังสือมากครับ ซึ่งก่อนหน้านั้นผมได้ซื้อบ้าน แล้วก็ได้มาฟัง พอดแคสต์นี้ ตอนนี้ผมมีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องการใช้งวดซื้อบ้านครับ ซึ่งผมก็รู้ตัวตั้งนานแล้วหล่ะว่าตัดสินผิด พี่นาฟิสครับ ถ้าเราซื้อบ้านไปแล้วเราจะวิธีใหนไหมที่สามารถปลดแอกจากตรงนี้ได้ ตอนนี้ผมงมหน้างมตาใช้งวดบ้านไปจนถึง 40 ปี ทุกวันนี้ใช้ตรังฮาดคอสุดๆเลยครับ ถ้าพี่นาฟิสพอมีแนวทางช่วยทำพอดแคสต์ เกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ไหมครับผมเชื่อว่าใครหลายคนก็มีปัญกาเดี่ยวกันกับผม "ขอให้พี่นาฟิสอ่านเจอ comment ของผมนะครับ"

ธนาคาร ไม่ถูกใจคลิบนี้😂แหวกหญ้าให้งูตื่นหมด แต่เราชอบคลิบคุณนะ

มีความคิดว่าจะเช่าเหมือนกันค่ะ ขอบคุณที่ทำคลิปนี้ออกมานะคะ

หลังจากอ่านหนังสือหลายๆ เล่มเข้าใจแล้วครับ

เห็นด้วยบางส่วน แต่ถือว่าเป็นคอนเท้นที่มีประโยชน์มากครับ ติดตามครับ 😊

คอนเท้นนี้ก็ดีเหมืิอนกัน คนเช่าจะได้เยอะขึ้น จะได้หาคนเช่าได้ง่ายๆ หึหึ

อยู่ที่ ความถนัดใครมันครับ บางคนไม่มีความสามารถที่จะทำธุรกิจก็จะเลือกวิธีที่ง่ายที่สุดโดยที่ไม่ต้องคิดอะไรเยอะ ใช้แค่ความประหยัดอดออมก็คือการซื้อบ้าน

จริงที่สุด เชื่อเถอะ ทุกวันนี้มีเหลือกินเหลือใช้ เพราะซื้อสดทุกอย่าง ไม่มีหนี้ เราเริ่มจากการทำธุรกิจมีเงินก้อน แล้วเราซื้อสดเลยค่ะบ้าน ส่วนรถเราผ่อนแค่4ปีก็หมดละ เพราะถ้าซื้อบ้านผ่อนยาวขนาดนั้นเรากลัวๆความไม่แน่นอน ถ้าในระหว่างนั้นเราตาย คนข้างหลังจะทำยังไง อ้อ..ตอนไม่มีบ้านเราก็อยู่บ้านแม่ค่ะโชคดีพ่อซื้อให้ก่อนตายสด ไม่ได้ผ่อนเหมือนกัน แนะนำนะคะ ห้ามซื้อบ้านก่อนเด็ดขาด ซื้อรถได้เพราะผ่อนสั้น จนกว่าจะทำธุรกิจมีเงินตั้งตัวได้ ค่อยซื้อตู้มทีเดียว เราซื้อตอนอายุ35 ทำงานตั้งแต่อายุ16 ส่งตัวเองเรียน พอก่อนเดวยาวไป พิมพ์ไม่หมด เอาแค่นี้ ใครจะเชื่อไม่เชื่อก็แล้วแต่ แล้วแต่แนวทางใครแนวทางมัน แต่เราประสบความสำเร็จมาแนวทางนี้เลยพูดได้

มีทั้งดีและเสีย ช่องว่างในการกู้/ผ่อนธนาคารก็มีครับ แนะนำว่าถ้าไม่มีความรู้ไม่ต้องซื้อครับ

ผมว่าไม่จริงนะผมก็ชื้อบ้านผ่อนธนาคารเหมือนกันหลังจากนั้นผมก็กู้เพิ่มจากธนาคารครั้งแรกห้าแสนบาทแล้วนำเงินไปซื้อที่ดิน5ไร่ห้าแสนบาทตกไร่ละ1แสนบาทหกปีต่อมาโครงการบ้านจัดสรรมาขอซื้อที่ดิน5ไร่ของผมเขาให้ผมไร่ละ8แสนผมตกใจมากที่เขาให้ราคามากขนาดนั้นผมตกลงขายให้เขาในราคา4ล้านและผมก็นำเงินไปปิดบ้าน1ล้าน3แสนบาทเงินยังเหลืออีกเยอะนั้นก็ทำให้ผมเดินเข้าทำธุรกิจอสังหาแบบเต็มตัวณะตอนนี้ผมไม่มีหนี้จากธนาคารตอนนี้ผมมีที่ดินในฉะเชิงเทราเกือบ2ร้อยไร่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเกตุเวย์ผมก็มาจากคนยากจนเริ่มจากหนุ่มโรงงานผมมีลูก2คน/คนโตจบปริญญาเอกคนเล็กจบปริญญาโท

อยากเปิดคลิปนี้ให้แม่ฟังจังเลย ทะเลาะกันเรื่องซื้อกับเช่า มานานมากๆละ

ผมผ่อนบ้านหมดใน5ปี เพราะดาวน์เยอะ และโปะรีบจบ รอดไปครับ และแบ่งเงินไว้ซ่อมบ้านต่อ เพราะ ทุกๆประมาณ10ปี บ้านต้องrenovate แล้ว เสียตังค์อีก เห็นคนทำงานประจำส่วนใหญ่ ถ้าเงินเดือนน้อย จะซื้อบ้านราคาไม่สูง คนเงินเดือนสูง ก็จะซื้อบ้านราคาสูง ตามเงินเดือน ตามฐานะ

จงสร้างธุรกิจที่ดี และ อย่าสร้างหนี้ที่ไม่จำเป็นแล้วคุณจะรวยขึ้นเอง

พูดถูกคับ เห็นด้วย ใครไม่เจอไม่มีวันเข้าใจ เซลขายบ้านล้วนพูดเหมือนกัน จะมีใครพูดไหมว่าพี่ซื้อที่ก่อนแล้วค่อยสร้างบ้าน พี่จะประหยัดเป็นสองเท่า

เคยคิดบ้างมั๊ยผ่อนบ้านดีกว่าเช่า เพราะสุดท้ายเราได้บ้านเป็นทรัพย์สินของเราเองและขายได้ เช่าไม่ได้อะไรคืนเลยนะ เพียงแค่ต้องซื้อบ้านไม่เกินกำลังตัวเองผ่อน และไม่มีค่าใช้จ่ายในการเดินไปทำงานที่ไกลมาก ผ่อนตั้งแต่อายุน้อยๆ ก็ผ่อนใช้เงินน้อยเพราะผ่อนได้นาน ดีกว่าผ่อนคอนแก่ราคาก็แพงขึ้นแถมอายุผ่อนสั้นลงต้องผ่อนต่องวดแพงขึ้น เรื่องธุรกิจถ้ามีช่องทางมันก็ดี จังหวะและโอกาสทุกคนไม่เท่ากัน

ติดกับดักค่าเช่าบ้านเหมือนเดิม เช่าอยู่15ปี มีเงินก้อน4ล้าน ราคาบ้านที่จะซื้อตอน4ล้านนั้น ผ่านไป15ปีราคาบ้านไป7ล้านล่ะ สุดท้ายเปลี่ยนใจมาผ่อนตอนแก่ ตายก่อนผ่อนบ้านยังไม่หมด โชคดีธนาคารบังคับทำประกัน เลยมีมรดกทิ้งไว้ให้ลูกหลานบ้าง

จริงครับเช่าเขาอยู่แล้วทำธุรกิจค่อยๆไต่ไป / ฝากถึงคนอยากรวยต้องลงทุนความรู้ครับ และลงมือทำครับ ไม่มีคนรวยที่ไหนมานั่งบอกหรอกครับ เสียเวลาเขา ไม่ได้อะไร ถ้าเขาบอกหมดก็มีคู่แข่งเพิ่ม มันง่ายไป มันไม่มีทางลัดครับ (จะหาความรู้ต้องดูดีๆนะครับบางที่เสียตังไปเยอะได้แค่น้ำจิ้ม ในขณะคนที่คนเปิด คอร์ส สอน ก็รวยเพราะ เปิดคอร์ส นี่แหละ)

ขอบคุณครับ ❤

นี่คือกับดักของคนที่กำลังสร้างตัวจริงๆค่ะ พรักงานเงินเดือนจะเข้าใจสิ่งนี้ดี ลังเลทุกครั้งที่โครงการบ้านพากับผุดขึ้นมาเหมือนดอกเห็นพากันแข่งกันทำโปรโมชั่นมากมาย แต่มาคิดอีกที ถ้าเราผ่อนบ้านถึงแม้จะคิดว่าผ่อนไหว แต่ก็แทบจะรัดตัว ไม่สามารถผ่อนอย่างอื่นที่อยากได้แล้ว มันเป็นหนี้ระยะยาว แล้วถ้าได้โอกาสในการทำงานต้องขยับไปที่ไหนก็ไม่ได้ เลยยังไม่ตัดสินใจกู้ เช่าอยู่ไปก่อน

มีกำลังจ่าย สะดวกซื้อก็ซื้อไปครับ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการตั้งหลักปักฐานความสุขและความสำเร็จในชีวิตคือบ้าน บ้านก็คือคำตอบครับ แต่ถ้าความสำเร็จและความสุขในชีวิตคือการเดินทางและการเปลี่ยนตนเองไปอยู่ในทุกสถานที่และสุดท้ายคือความมั่งมี คนกลุ่มนี้จะไม่ซื้อบ้านก่อนครับ (เช่าเอาเลือกได้เยอะกว่า) เพราะหากมีโอกาสต้องทำอะไรสักอย่างที่มีผลตอบแทนที่สูงขึ้นแต่ติดตรงที่มีบ้าน (การเดินทาง ค่าใช้จ่าย) คนกลุ่มนี้หลังจากที่มีเงินมากพอแล้ว บ้านจะมาทีหลังครับ แต่ในสังคมเราเองจะยกยอคนที่มีบ้านมีรถว่าคือคนที่มาความสามารถและเป็นคนที่ประสบความสำเร็จทำให้คนบางส่วนที่มีรายได้ไม่มากขวนขวายอยากจะมีบ้านมีรถกันครับ เพราะถูก set ไว้แล้วว่า2สิ่งนี้คือสิ่งที่สังคมยอมรับว่าคือสิ่งที่ควรจะมี ธนาคารกะไฟแนนซ์ก็ยิ้มรอสิครับ หวานๆ วัยรุ่นสร้างตัวเกิดทุกวัน

สำหรับเราคิดว่าซื้อคอนโดในทำเลดีๆดีกว่า แล้วให้เขาเช่า โดยเลือกผ่อนระยะยาวเอาค่าเช่ามาผ่อนคอนโด

ก็อีกมุมมองครับ แต่ถ้าให้ผมซื้อปอรเช่ ผมซื้อบ้านนะ ฟังมาถึงบอกว่ามีปอรเช่แต่บ้านไว้ก่อน ผมว่าแปลกแล้วแต่มุมมองครับ

อยู่เมกามา 15 ปีสองคนกับลูกเงินเดือนไม่เยอะแต่มีเงินเก็บ เช่าบ้านอยู่ กลับเมืองไทย มีเสื้อผ้า2 กระเป๋าที่บ้านเช่าย้ายออก หิ้วกระเป๋าสบายๆ ซื้อรถมือสองเงินสด ใช้แต่บัตรเดบิท ไม่ผ่อนของ กลับเมืองไทยใช้เงินสบายๆอยากกินอะไรถูกหรือแพงก็ได้กินได้ใช้ มีความสุข ไม่อิจฉาคนมีบ้านเลยเพราะเมื่อคุณตัดสินใจซื้อบ้านรับรองหืดขึ้นคอแน่ๆ สำหรับเรามีความสุขกับอพาร์เม้นท์ไม่ต้องซ่อมแซม รับผิดชอบแค่จ่ายค่าเช่าทุกเดือนสบายๆๆ

ขอบคุณครับเป็นประโยชน์มากครับ

แล้วแต่ความถนัดค่ะ ขอบคุณที่แบ่งปัน

ในระยะเวลา30 ปี ไม่รู้ว่าจะมีปัญหาอะไรเกินขึ้นซึ่งปัญหามีแน่นอนในระยะ30ปี การจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน บ้านและที่ดินต้องสร้างรายได้ด้วยตัวเองที่ดินมันจ่ายตัวมันเองได้ ถึงควรจะซื้อ ผมเองก็กำลังกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน ให้เช่าเพราะบ้านมีอยู่แล้ว1 หลัง สร้างเงินสด

อันนี้เป็นค่านิยมใหม่เลยคะ ซึ่งคิดว่าจริงคะ

ความเสี่ยงมันเยอะ และเร้าใจ โอกาสความสำเร็จก็มี แต่น้อย และถ้าคุณพลาดขึ้นมา คุณจะไม่มีบ้านอยู่ ไม่เหลืออะไรเลย คนซื้อบ้าน คือคนที่รับความเสี่ยงได้น้อย ชอบความมั่นคง แล้วแต่นิสัยคนด้วย อย่ามาตัดสินทุกคน

จริงครับ ผมผ่อนบ้าน 6 ล้าน ผ่อนมา 3 ปีกว่าแล้วเข้าใจสัจธรรมนี้เลย แต่อีกนัยนึงก็มีความสุขเห็นลูกได้อยู่สบายขึ้น แต่กระดิกอะไรไม่ได้เลยรถก็เก่าแล้วยังไม่มีปัญญาซื้อใหม่เลยครับ

มีเหตุผลน่าเชื่อถือครับขอบคุณ

ผมไม่คิดจะซื้อบ้านเลย ถ้าไม่รวยจริงหรือเงินเดือนไม่เยอะพอ 30 ปี ผ่อนยันจนอ่ะ อยู่บ้านกับพ่อแม่ ยังไงพ่อแม่ก็ยกบ้านให้อยู่แล้ว

ผมซื้อบ้านผ่อน2 ปีก็จบละครับ แค่ไม่เที่ยวกินห้างทุกสัปดาห์ หรือไม่ไปเที่ยวต่างประเทศทุกปี ตั้งใจทำงานและผ่อนหนักไม่เน้นเที่ยว ปัจจุบันก็สร้าง passive income ก่อน 30 ละครับ

ดีมากครับ

❤❤❤ขอบคุณจ้า

บางคนพ่อแม่เช่าบ้าน บ้านหลังเล็กนิดเดียว เขาทำเพื่อความสุขของคนที่เขารัก พื้นฐานแต่ละคนไม่เหมือนกัน

ต้องชัดเจนก่อน ว่าบ้านเป็นทรัพย์สินหรือหนี้สิน เมื่อชัดเจนแล้ว คุณถึงจะรู้ว่าควรซื้อหรือควรผ่อน นานาจิตตังครับ😅

ชื้อบ้านได้ราคาถูกหลายช่องทางเช่นบังคับคดีและทรัพย์NPAและมีอีกหลายช่องทางเลือกทำเลดีๆแล้วรีโนเวทใหม่ขายครับอาจจะมั่งคั่งรำรวยก็เป็นไปได้ครับเพราะอสังหาราคาจะขึ้นทุกปี

ใช้แล้วงับ เราต้องนอนกางดินกินกางทรายงับ...มีตังก็ซื้อที่ดินแล้วก็ซื้อทองฝังให้เยอะๆ 😊😊

ดีที่ ตจว คนข้างหลังมีที่มีบ้านแล้ว มาอยุ่ กทม. เช่าคอนโดอยู่ ไม่เห็นความจำเป็นที่ต้องซื้อบ้านหรือคอนโดในเมือง ตอนโควิดภาพนี้ยิ่งชัด

ຂອບໃຈຈາກຄວາມຄິດດີໆ 🇱🇦❤️

เรื่งจริงเลยครับ จงจำไว้ว่า ธนาคารมันเขี้ยวลากดิน จ้องจะกินเราเสมอ

ผ่อนบ้านปุ๊บไม่สามารถเอาเงินไปทำอะไรได้อีกนอกจากเก็บเงินไว้ผ่อนธนาคารดอกเบี้ยเดือนเป็นหมื่นธนาคารถึงรวยมากคนผ่อนกว่าจะจบหนี้ใช้เวลา 20-25 ปี ถ้าเก็บเงินรายเดือนนี้ไว้ไปทำธุรกิจยังดีกว่าอีก

อันดับแรกครับ อย่าซื้อประกันชีวิต ให้เอาเงินค่าเบี้ยไปลงทุน ในวัย 25-50น้อยคนมากที่จะป่วย ยกเว้นกรรมพันธุ์ สำคัญที่สุดอย่าซื้อรถเพราะมันไม่ใช้แค่เงินผ่อนเพราะค่าใช้จ่ายจริงมันจะเพิ่มอีกเท่าตัวและมูลค่าสุดท้ายจะอยู่ประมาณ แสนต้นๆ

เมื่อ 30 ปีที่แล้วครอบครัวผม ไม่ตัดสินใจซื้อบ้าน ในราคา 3.5 แสนเพราะคิดว่าเป็นภาระ เลยเลือกเช่าบ้านในหมู่บ้านที่จะซื้อ(ลาดพร้าว 101) ปัจจุบันบ้านหลังเดียวกัน ราคาขาย 3.5-4 ล้านตามสภาพ บางหลังเจ้าของผ่อนขั้นต่ำมายังเหลือติดแบงค์หลักแสนอยู่เลยครับ

ผมคิดต่างครับ​ ถ้าไม่ซื้อตอนนี้ราคาบ้านก็จะขยับไปตามภาวะเงินเฟ้อเรื่อยๆ​ (ราคาวัสดุก่อสร้าง, ราคาที่ดิน, อื่นๆ)​ ทำงานเก็บเงินได้​ 3​ ล้านแต่ราคาบ้านขยับไป​ 5​ล้าน​ แล้วเมื่อไหร่จะได้ซื้อบ้าน​ และช่วงที่หาเงินก็ยังต้องเช่าเขาอยู่​ เอาเงินเช่ามาเปลี่ยนเป็นผ่อนบ้านจะดีกว่าไหมเพราะสุดท้ายผ่อนหมดบ้าน​ บ้านก็เป็นของเรา​ แต่ถ้าเช่าเขาเงินเช่าก็เป็นของเขาแต่เราไม่มีสินทรัพย์​อะไรติดมือไว้เลย​ จริงๆมันเป็นปัญหา​โลกแตกสำหรับคำถามแบบนี้​ แต่ถ้าคุณตั้งใจว่าจะโสด​ ไม่มีครอบครัว​ ชอบผจญภัย​ทางธุรกิจ​ แนะนำว่าทำตามที่แอดแนะนำเลยครับ

เราซื้อห้องชุดไว้ ให้คนเช่า ก็เอาค่าเช่าแหละไปผ่อนธนาคาร มีเงินก็เอามาปิดจบ ห้องเป็นของเรา ได้หลายห้องด้วย การซื้อดีกว่าเช่าแน่นอนสำหรับเรา เป็นแค่คนทำงานในโรงงาน แต่มีห้องให้คนอื่นเช่า ได้แค่นี้ก็เอาแหละ

จริงที่สุด ทำสำเร็จมาแล้ว

พูดได้ดีมากครับ

พูดดี มีเหตุผล

ซื้อบ้านตอนอายุ 30 ต้นๆ กู้แบบดอกเบี้ยน้อย 1 %โป๊ะต้นทุกปี ส่ง 10 ปี ตอนนี้ไม่มีหนี้แล้วค่ะที่ซื้อเพราะส่งบ้านถูกกว่าเช่าบ้าน😂 แล้วแต่ความจำเป็นของแต่ละคนค่ะ ถ้าเช่าถูกกว่าซื้อก็เช่าดีกว่าค่ะ เพราะบ้านมันมีค่าเสื่อม พอบ้านเก่าก็ต้องหาเงินเรโนเวทบ้านอีกค่ะ บ้าน....บาน😅

มีประโยชน์มาก❤

ชอบฟังเก่งมาก👍

เป็นความคิดที่ฉีกแนวมากส่วนตัวก็ยังไม่มีค่ะ แต่ถ้าซื้อก็อยากซื้อสดๆๆ

เอาที่สบายใจครับ

ก็คือ​ common sense อ่ะครับ​ หากระแสเงินเป็นบวกจากธุรกิจหรือจากการลงทุนหุ้นบลาๆ​ หรือจากอื่นๆ​ จนมีมากพอก่อนแล้วค่อยซื้อบ้านก็ได้​ ทั้งคลิปจะบอกแค่นั้นละครับ

จริงแค่บางอย่าง ถ้าใช้ความรู้ในการบริหารจัดการหนี้บ้านดีๆ มันต่อยอดได้เยอะกว่าข้อเสีย ส่วนตัวไม่เห็นด้วยกับกะทู้นี้

เราว่าพี่เค้าพูดถูกนะ ถ้าอยากรวยเร็ว มีสภาพคล่องการซื้อบ้านอาจทำให้เรา มีอิสรภาพทางการเงินช้า เราเองทำงานประจำคือผ่อนได้เลยแหละ แต่เรามีจุดที่แบบเหนื่อยกับงานชิบหาย บางครั้งโชคในการทำงานก็ไม่ได้เข้าข้าง เดี๋ยวเปลี่ยนนาย เดี๋ยวย้ายที่อยู่ เดี๋ยวโควิดมา เราเป็นพนง บางทีเค้าก็โยกย้ายเราไปทำงานที่ไม่ชอบแบบเนี๊ย เราเหนื่อยมากๆ เราเลยเก็บเงินแบบถอนยากๆเดือนละ หมื่น หักกองทุนสำรองเลี้ยงชีพไปอีก และตอนนี้เข้าตลาดหุ้น และเริ่มลงทุนตราสารหนี้ คือการที่เรามีเงินเก็บวิสัยทัศน์มันกว้างขึ้นจริงๆ ถ้าเรามีหนี้อยู่ คงไม่มีแนวคิดลงทุน เพราะคงไม่พอ ละเราจะเกษียณก่อนอายุ 50

ซื้อรถบ้านไปเลยค่ะ อยากไปเที่ยวไหนก็ได้ไป จอดรถบ้านทีไหนก็ได้ สบายกว่ากันเยอะเลย😊

ตรรกะเหตุผลของคุณอาจถูกต้องเฉพาะสำหรับคุณครับ เพราะคุณเข้าใจคำว่า "ซื้อบ้าน"นั้นมันมีรายละเอียดยิบย่อย ที่อธิบายไม่หมดในเวลาสั้นๆ แต่คนฟัง ซึ่งส่วนใหญ่ ไม่ได้เข้าใจลึกซึ้ง ละเอียด รอบครอบ คมคาย ขนาดนั้น ก็เฮตามๆกัน ว่าเหมือนตัวเอง อย่างงู้นอย่างงี้ ซึ่งเขาเข้าใจไม่หมดจรด ก็พลอยจะไม่คิดจะซื้อบ้านอยู่กัน ในทำเลคุณภาพๆ อีกยี่สิบปีจะกลายเป็นเศรษฐีนะครับ

จุดเริ่มต้นคนเราควรจะต้องมีที่ดินเป็นของตัวเองก่อน ส่วนเรื่องบ้าน ทำงานรายเดือนก็สามารถเก็บเล็กผสมน้อย พอถึง 4 ปี 5 ปี ก็ค่อยมาปลูกมาสร้าง ตามกำลังที่มี ไม่ต้องเอาอลังการ แค่เสาปูนต้นละ 800 ส่วนเสา ก็ใช้ 9 ต้น ส่วนอิฐบล็อก ก้อนละ 7 บาท ส่วนหลังคาก็ใช้เมทัลชีท เมตรละ 95 บาท ทำเอาไว้ เผื่อวันไหนตกงาน ยังมีบ้านเป็นของตัวเอง ขืนเช่าเขาอยู่ พอไม่มีรายได้ ก็ไม่มีจ่ายค่าเช่า เจ้าของเขาก็ไล่ออกจากห้อง

เพื่อนเราซื้อทาวเฮาส์ชั้นเดียว 22 ตารางวา ราคาหนี่งล้านสองแสนแต่ทำกู้ได้หนึ่งล้านสาม โดยเกินมาหนี่งแสนเพื่อเอาไปปิดหนี้บัตรสินเชื่อส่วนบุคคล ผ่อนธนาคารเดือนละ 8300บาท ตอนนี้อยากขายบ้านมากเพราะเหนื่อยกับการผ่อนแล้ว ผ่อนมา 8 ปีแล้ว

ใช่100% หากคิดจะซื้อราคา3-4ล้านนะ หากใครกู้ได้ซักล้าน ออกมาหาซื้อที่บ้่านนอกซัก3แสนสร้่างบ้านพอเพรียง3แสน เหลือ4แสนเอาไว้ลงทุนและใช้เงินแบบระวังที่สุด บ้านไม่ใช่แค่มีบ้านนะ 10ปีผุพังก็ต้องมีค่าซ่อมแซมอีก เราขายไปแล้วเราเน้นไปซื้อที่ถูกๆไว้ทำกิน มีบ้านแค่สองห้องนอน เราพอใจแล้วไม่เอาแล้วบ้านหรูๆภาระทั้งนั้น มีแค่หน้าตาดีนิดเดียวคือมีเครดิส บ้านหรูบ้านสวยแต่หนี้เยอะ หน้าชื่นอกตรมเลิกค่ะ รู้ชีวิตเร็วรีบเปลี่ยนทางเดินค่ะ จะได้มีเงินเก็บ ใช้ชีวิตหายใจคล่องด้วย (เรื่องจริงๆ) น้องคนนี้พูดถูกต้อง100%

ตอนนี้รับขายฝากบ้านที่ดิน ยังไม่ซื้อบ้านอยู่เองเลย ยังอยู่บ้านแม่อยู่เลย ถ้ากำเงินสด5-10mไปซื้อสด เป็นความคิดที่ผิดมากถ้าคุณมีช่องทางลงทุน ได้ผลตอบแทน 750,000-1,500,000/ปีเลย ถ้าคุณเอาดอกเบี้ยแต่ละปีไปต่อยอดคุณจะได้กำไร3-4เท่า ใน10ปี แต่ก็ไม่ได้หวังขนาดนั้นหลอกครับขอแค่2เท่าก็ดีใจแล้ว

แล้วแต่ทุกคนจะเลือกหนทางเดิน ของชีวิต ความคิดแต่ละคนไม่เหมือนกันคะ แต่ก็ขอให้ใช้ชีวิตแบบ ไม่ประมาท กินอยู่แบบพอเพียงไม่ช้าก็จะประสพความสำเร็จค่ะ

ใช่ครับ❤❤❤❤เห็นด้วยอย่างยิ่ง

พูดถูกคับสรุปให้นะคับ ส่องกระจกดูตัวเองให้เป็นคับ ถ้าต้นทุนตัวเองดีก็ซื้อ แต่ถ้ามีรายจ่ายครอบครัว หรืออยากทำธุรกิจ ยังไม่มีจะดีกว่าคับ 70%ไม่โดนยึดบ้านก็กันนะคับคิดดีๆ

เห็นด้วย 100% ครับ❤❤❤

ถูกต้อง..ยังไม่ต้องผ่อน.เช่าถูกๆไปก่อน..เวลามีเงินมีโชคค่อยซื้อทีเดียว..

ผมคิดต่างนะครับ ผมคิดว่าบ้านก็คือทรัพย์สินอย่างนึง อยู่ที่ทำเลและกำลังที่สามารถผ่อนส่งได้ของเรา พอเราผ่อนหมดก็เป็นของเราเวลาผ่านไปราคามีแต่ขึ้นเฉลี่ยก็พอๆกับดอกเบี้ยธนาคารแหละครับ คหสต.นะครับอาจจะไม่ตรงกับนักการเงิน 😅

เราก็คิดเหมือนคุณค่ะ เราก็เอาเงินลงทุนไปกับการซื้อที่ดินและก็ขายเกร็งกำไรตอนนี้ยังไม่มีบ้านยังเช่าเขาอยู่มีแต่คนถามว่ามื่อไรจะสร้างบ้านจริงๆถ้าจะสร้างเงินสดเราสร้างก็ได้แต่เราเอาเงินไปต่อยอดก่อน

ชอบคลิปนี้ กดติดตามแล้วค่าาบ

ทุกวันนี้ผม ซื้อบ้านขาย และชีวิตก็เช่ามาตลอด จนคิดได้ว่า ซื้อเถอะ รถก็เป็นกับดักมากกว่านะ ดอกก็แพงราคาตก (มีบ้านย่อมดีกว่า) แต่ที่เค้าพูดก็ไม่ผิดหรอก