คนซื้อบ้านต้องดู จ้างบริษัทมาตรวจบ้านแบบละเอียด จะเจออะไรบ้าง? 

นัทใช้ ต.ตรวจบ้าน นะครับ พอดีเห็นคนถามเข้ามาเยอะครับ ใครมีบริษัทตรวจบ้านดีๆมาแนะนำกันได้นะครับ จะได้เป็นข้อมูลให้คนซื้อบ้านคนอื่นๆครับ

บางคนยังไม่รู้ -การตรวจบ้านคือตรวจก่อนโอน​ ก่อนเป็นหนี้ - บริษัทรับตรวจเขาจะหาข้อบกพร่องของบ้านแล้วส่ง​ defectให้ผู้จองบ้าน​โดยตรง​ จะไม่ไปยุ่งกับโครงการ -ผู้จองบ้านจะให้โครงการแก้​หรือจะนำ defect ไปต่อรองกับโครงการก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง -งานตรวจบ้านจริงๆแล้วคุ้มค่ามากหากเจอข้อบกพร่องใหญ่ๆขึ้นมาสามารถเป็นข้อต่อรองได้หลายสิบเท่า .-คนส่วนใหญ่มักขี้เหนียว​ ตรวจเอง​ รับเอง​ คิดว่าตนเองมีความรู้บ้าง​ ​ จะโดนโครงการกล่อมจนยอมโอน -คนตรวจบ้านจะไม่คุยกับโครงการ​ และจะไม่ถูกกัน​ 5555

เป็นคลิปที่สาระสำหรับใครก็ตามที่คิดจะมีบ้านตัวเองซักหลังหากซื้อกับโครงการอยากให้จ้างบริการตรวจบ้านแบบนี้ครับ มันจะช่วยให้คุณสบายขึ้นเยอะ จากใจผมเคยมีเพื่อนให้ช่างตรวจแบบเจอปัญหาต่างไปในโครงสร้างมากถึงมากที่สุด...ตอนนี้แก้ไขเรียบร้อยได้อยู่อย่างสบายใจ ค่าจ้างตรวจเพิ่มมานิดหน่อยแต่ไร้กังวลเรื่องปัญหาที่จะเกิดตามหลังแทบไม่มีเลย อ่ออีกอย่างควรจ้าง ที่มีชื่อเสียงเรื่องการตรวจที่เข้มงวดจากภายนอกมา อาจจะจ่ายแพงหน่อยแต่รวมๆถือว่าเยี่ยมงานเนี้ยบมากครับ ตามงานตลอดเช็คงานแทนเราคอยรายงานการแก้ไขปัญหาดีมาก

เป็น​คลิป​ที่​มี​ประโยชน์​มาก​ๆ​ เลย​ครับ​ เพราะ​ตรวจ​ละเอียด​มาก​ๆ​ 😊

ทำรอบ 2 ให้ดูหน่อยน้าาา อยากรู้ว่าบางจุดที่รื้อแก้ไม่ได้ ทางโครงการจะ offer อะไรให้ไหมคะ

เห็นมีคนอยากทราบชื่อบ. นี่คือ บริษัท ต ตรวจบ้าน บ.นี้ เป็นตรวจบ้าน No.1 อยู่แล้วครับ ตรวจบ้านดารา บ้านใหญ่ๆ เป็นปกติ และคนของ บ.ที่มาพูด ก็เป็นเจ้าของครับ 5555 แกชอบเนียนเป็นคนงาน ตามประสา วิศวลาดกระบัง ครับผม555

เป็นสิ่งสำคัญมากๆเลยค่ะ สำหรับ ผู้ซื้อบ้านเเพ็กเกรดที่มีราคาเเพงค่ะ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเจอปัญหาค่าเมนเทรนเเนนหลังการการขายค่ะ เพราะทางนิติจะได้เเจ้งไปทางผู้รับเหมาโครงการให้เข้ามาเเก้ไขต่อไปค่ะ เเละการตรวจเเบบนี้เป็นการรีเช็คคุณภาพการก่อสร้างเเละการติดตั้งของผู้รับเหมาด้วยค่ะ

ผมก็เพิ่งจ้างตรวจมาวันที่1/3 นี่เอง แก้ไขเยอะเลย ไม่เสร็จก็จะไม่ซื้อไม่อยากปวดหัวทีหลัง ไหนๆเป็นหนี้ก้อนใหญ่แล้วอย่ามาให้แก้ไขภายใน 5 ปีเลย

หลายๆอย่าง ปล่อยได้ก็ปล่อยครับ เพราะบ้านใม่ได้ใช่เครื่องจักรประกอบ งานแฮนเมกล้วนๆ เช่น กระเบื้องบิ่นนิดนึง พื้นสนามไม่เรียบ เก็บสีรอยต่อไม่เนี๊ยบ วอลเปเปอร์มีฟองอากาศ แต่ควรโฟกัสที่ ความปลอดภัย การใช้งาน การที่ไม่มีปัญหาตามมา มากกว่า เช่น ตอนเช็คปัญหาช่วงต้นคลิป

ได้ประโยชน์มากเลย

จ้างตรวจเถอะคุ้ม เพราะซ่อมทีหลังแพงกว่า เสียเวลา เสียสุขภาพจิต และช่างดีๆ ที่เป็นช่างจริงๆหายากมากครับ

เขาไม่สปอน แต่มีแถมคนมาอธิบายให้ ให้มีคอนเทนท์มาทำอัพเนี่ย ใจคอจะไม่แนะนำชื่อบริษัทเขาให้คนดูรู้สักหน่อยเหรอ?

เป็นสิ่งที่ควรทำอย่างมากเลย คลิปนี้ดีมากเลย เยี่ยม เยี่ยม

ล่ะคือ มีโครงการ นึง ที่เชียงใหม่ ให้โอนบ้านก่อน ⚠ ทั้งๆที่ยังสร้างไม่เสร็จ (ล่ะผมคืออยากตรวจบ้านแบบนี้มากกกก) สรุป ตอนนี้ยังไม่โอนนะ บ้านไม่เสร็จอย่าโอนครับทุกคน !! ⚠ เพราะถ้าเจออะไรขึ้นมา ได้รับผิดชอบเองหมดแน่ๆ หรือซ่อมฟรี ก็รอเป็นชาติ 5555

งานคนทำ ไม่ได้ใช้คอมพิวเตอร์ทำ มีจุดบกพร่องแน่นอนอยู่แล้วครับ แนะนำคุยกันดีๆค่อยๆแก้กันไปครับ

สอบถามหน่อยคะ ใช้บริษัทอะไรตรวจคะ

Umh 🤗ถ้าบ้านราคา 15 ล้านอัพ..การจ้างบริษัทมาตรวจก่อนรับโอน ก็เหมาะสมครับ.(บ้านราคาแพง 15-20 ล้าน).เพราะผู้รับเหมา เขารับงานในราคาสูง.ดังนั้นการเก็บรายละเอียด.ก็ควรจะเนี๊ยบ.ให้เหมาะกับราคา.ครับ😎แต่ถ้าบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านลงมา..ถ้าตรวจโดยใช้ อินฟาเรท, การ testน้ำ แล้วหาความชื้น(.แบบนี้..)"ยังไงก็เจอ.ครับ"*** ท่อร้อยสายไฟไม่ยาว, บ่อดักไขมัน(ไม่มี) ,สุขภัณฑ์ใช้ถัง แซท เลย, พื้นปูไม่เรียบ เพราะเขาใช้ช่างรับเหมาแบบ แรงคน(ไม่มีอุปกรณ์แพงๆมาใช้ เช่นกล้องวัดระดับ ,มุม แสงอินฟาเรท ,ฉาบฝ้าด้วยมือ ระดับฝ้าตก..,การปูฉนวนใยแก้ว.ก็คงไม่เต็ม, สรุปคุณภาพงาน ก็ up to price ของบ้านด้วย.. การมาตรวจdefect มันง่าย เอาเครื่องมาวัดๆ ยังไงก็เจอ. แต่การแก้ไข.(มันเรื่องใหญ่กว่ามาก..เช่น กระเบื้องปูมีรอยบิ่น..ถ้าเรื้อออกมา 1 แผ่น ก็ต้องเราะแผ่นข้างๆด้วย..แล้วสีกระเบื้องในแต่ละ Lot อาจเพี้ยนกันได้อีก..ถ้าจู้จี้มาก..ช่างก็หนี.ครับ.นี่เอาเรื่องจริง.ในชีวิตจริงมาบอกครับ..ไม่ต้อง drama 🤗😅😘

บ้านแพงบ้านถูก ผรม.ชุดเดียวกันต่างกันที่ขนาด ทำเล วัสดุก่อสร้าง

จ้างตรวจบ้านก็เบาได้แค่ระดับนึง แต่ต้องดูชื่อเสียงโครงการนั้นๆด้วย จ้างตรวจแล้ว แก้แล้ว จบแล้ว จริง แต่บางอย่างมันจะมาหลังจากนั้น อยู่ที่เจ้าไหนจะแก้ปัญหาให้ได้และไวแค่ไหน เพราะเคยจะซื้อบ้าน และจ้างคนเข้าตรวจแล้ว แต่ เซลจะเร่งให้เซ็นรับบ้านก่อนแก้งาน บอกได้เลย ว่าบายไว้ก่อนนะครับ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อ อย่าติดเกรงใจ ติดว่าจ้างคนตรวจบ้านไปแล้ว ยกเลิกไปเลยครับ เสียเงินทิ้งๆไปหลักพัน ดีกว่าได้บ้านคุณภาพต่ำๆ

บ้านสวยมาก พี่นัท😊❤

ละเอียดดีค่ะ ชอบ

ยอดเยี่ยมมากครับ 🌟กับการตรวจรับบ้านรอบนี้ ✨🌟เจ๋งสุดสุดเลยครับพี่นัท 👍 #WeLoveNutApiwich

โชคดีมาก ที่ไม่เคยต้องเสียเงินจ้างใครมาตรวจบ้าน ก่อนซื้อ ..... 🤣🤣🤣 มีแค่ถูกตรวจก่อนย้ายออก ก็แค่นั้นเอง

เป็นคลิปที่ดีและมีประโยชน์มากๆๆค่ะน้องนัท ขอบคุณนะคะ

โครงการสร้างบ้านอย่างเดียวไม่มีการตรวจสอบก่อนขายต้องให้คนซื้อต้องจ้างคนมาตรวจสอบน่าจะมีกฏหมายให้โครงการได้มาตรฐานการตรวจสอบบ้านจากหน่วยงานของรัฐก่อนขายจะได้ไม่สร้างบ้านแบบชุยๆ

คนสร้าง กับคนหาข้อบกพ่อง อยากให้ลองสลับกัน จัได้เข้าใจบางอย่าง

หูววว​ ยูทูปเบอร์​มีแต่รวยๆอะ​ บ้าน25ล้าน​ 😍😍

หมู่บ้านเดียวกัน กับ คิวเท มั๊ยครับ บ้านทรงคล้ายๆกัน

มีนามบัตร หรือ ลิ้งค์ บริษัท นี่ไหมครับ ในอนาคตอาจจะต้องใช้บริการ

เมื่อคุณเป็นยูทูปเบอร์ ข้อดี ค่าตรวจบ้าน -20000 ทำคลิปรีวิวตรวจบ้าน +20000 คืนทุน 5555

เมื่อลูกค้าเริ่มใช้บริการ บริษัทตรวจบ้าน ปัญหาการสร้างบ้านไม่ได้มาตราฐาน หรือช่างชุ่ยต่างๆ ก็จะไปตกอยู่กับบริษัทรับสร้างบ้าน หรือขายบ้าน เมื่อเขาต้องการแก้ปัญหาเหล่านี้ให้หมดไป จึงต้องพัฒนาแรงงานมีฝีมือ มาตราฐานการสร้างต่างๆ ตลอดจนเครื่องไม้เครื่องมือในการสร้างบ้านให้มีมาตราฐานขึ้น ถ้าผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านยังไม่ปรับตัว ปัญหาของคุณจะลุกลามใหญ่ขึ้นจนกินกำไรจนหมด ช่างก็เช่นกัน ถ้าคุณไม่พัฒนาฝัมือ ยังชุ่ย มั่ว เอาไง หนีงาน หลอกลูกค้าไปเรื่อย อีกหน่อยคุณจะไม่มีงานทำเลย เพราะบริษัทตรวจบ้านเค้ามีเครื่องไม้เครื่องมือที่พร้อม หวังว่าปัญหาสร้างบ้านไม่ได้มาตราฐานจะหมดไปจากประเทศ และยกระดับประเทศของเรา ช่างฝีมือของเราให้มีความสามารถเทียบเท่ากับนานาประเทศที่พัฒนาแล้ว

ให้คนตรวจมาเหมาทำบ้านเอง ยังไงๆ ก็ไม่มีทางเนียบหรอก

เอาปัญหาหลักๆของบ้าน หลังคา, ระบบไฟ, ระบบสุขาภิบาล, การรั่วซึมของประตูและหน้าต่าง ส่วนอื่น เอาไว้ต่อรองราคา

ใช้บริษัทอะไร Inspect บ้านคะ?

เป็นคลิปที่มีประโยชน์ค่ะ เห็นด้วยว่าจำเป็นมากสำหรับคนที่จะซื้อบ้านใหม่ค่ะ

ยินดีกับพี่นัทด้วยครับ

ดีมากครับ

โหหหหหหห

อยากเห็นตอนช่างที่เขาเข้ามาซ่อมอะครับ ทำไง อยากดูมาก

ถามครับ ทำมั้ยบริษัทตรวจถึงไม่มาสร้างเองหรือต่อเติมเองครับ

ตรวจเจอข้อบกพร่องเยอะ ก็โดนแคปรูปมาด่าในโลกโซเชียล ทั้งๆที่คนถูกค่า ควรเป็นผู้รับเหมามากกว่า

ต.ตรวจบ้าน เจ้าประจำ เจอประจำ 😅 กี่ช่องแล้วนะเนี่ย...

ทำไมโครงการไม่มีคิวเอคิวซีกระบวรการผลิตก่อนส่งจำหน่ายสินค้า งานผลิตสินค้าออกจำหน่ายของทุกอย่างเค้าต้องผ่านมาตรฐานก่อนถึงจะขายได้ . . มีแต่ขายอสังหานี่แหล่ะผลักภาระให้คนซื้อ ตาดีได้ตาร้ายเสีย คือถ้าอยากมาตรฐานก็ไปหาจ้างคนมาดูเอา . สร้างไม่ดีเสียเวลารื้อ ที่สร้างดีอยู่แล้วก็ต้องเสียจ้างครมาดู... แล้วมันจะจ้างคนคุมงานก่องสร้างกันทำไม ถ้าคนคุมงานยังคุมงานออกมาให้เป๊ะไม่ได้ ... น่าเบื่อหน่ายอสังหาพารวยพวกนี้ ที่รวยได้ก็เพราะเอาเปรียบผู้บริโภคแบบแซงทุกวงการ

บ้านราคาเป็นล้าน(บางที่หลักสิบล้าน) มันก็น่าตรวจก่อนรับจริงๆนั่นล่ะครับ

มาข้อแรกก็ต้มเจ้าของบ้านละ เอาดีๆ กรวดล้างแบบนี้ทำยังไงให้ข้างล่างเป็นโพรงก่อน ตอนทำ มันคือปูนผสมหิน แล้วเทฉาบปรับระดับบนพท้นปูนอีกที มันไม่ใช่กระเบื้องนะ ถ้าเป็นกระเบื้องปูซาลาเปาจะไม่ว่าเลยเพราะจะแตกง่ายจริง ไม่ได้บอกว่าไม่ดีที่จ้างบริษัทแบบนี้ เรื่องเทค เรื่องอุปกรณ์ทันสมัยถือว่าน่าเชื่อถือ แต่ไอ้ที่แปะดีเฟกเป็นร้อยๆ ผมว่าชุปมือเปิบ ไปหน่อย คือถ้าจะตรวจอะไรแบบนี้มันต้องดูคุณลักษณะของวัสดุด้วย กรวดล้าง หินล่าง ทรายล้าง หินขัด พวกนี้ ยังไงก็ต้องร้าว เค้าถึงต้องมีเส้นกันแตก เพื่อจะได้ไม่ต้องซ่อมทั้งผืน แล้วถ้าซ่อมจากเส้นกันแตกถึงเส้นกันแตก ก็ไม่ถึง2หมื่น เพราะเท่าที่ดูโครงการเค้าก็ทำเส้นกันแตกไว้ คุณจนท.ต้องบอกเจ้าของให้เป็นกลาง ไม่ใช่เอาดีเข้าตัวเอาชั่วให้คนอื่น ยกตัวอย่างบางคน เห็นอย่างเยอะ ตรวจงานสีทา มันใช้แปรง ใช้ลูกกลิ้ง จะให้เนี้ยบยังไงมันก็ไม่เท่า สกิมโคท จะให้เค้าทาใหม่อยู่นั้น ทาอีกกีที มันก็ต้องมีทีแปรงอยู่ดี คือมาพิมพ์ซะยาวคือ ผมทำอาชีพออกแบบภายใน เห็นแบบนี้แล้วสงสาร ผรม. บางอันมันต้องดูธรรมชาติของวัสดุ ไม่ใช่ตรวจแบบแม่บ้าน ผมเคยใช้ไม้จริงทำศาลา แล้วทีนี้ไม้ธรรมชาติ มันต้องมียืดหดตามความเย็นความร้อนของสภาพอากาศ แต่โดนคอมเม้นท์ว่าไม้บิดให้ซ่อม นี่เกาหัวแกรกๆเลย จะให้เค้าซ่อมยังไงฟระ ไม้ธรรมจริงนะเฮ้ย ไม่ใช่ไม้เทียม เจอแบบนี้หนักๆ อีกหน่อยคงมีแต่คนทิ้งงาน เพราะกระแสตรวจบ้านแบบนี้มันฮิตในหมู่คนรุ่นใหม่ แต่ถ้าผมเป็นเจ้าของหมู่บ้าน ผมจะจ้างไอ้พวกนี้แหละ มาซ่อมส่วนที่มันคอมเม้นท์ ดูดิ๊ว่าจะเก่งเหมือนตอนเม้นท์ไหม ถ้าทำได้ ผมก็สบาย แต่ถ้าทำไม่ได้ ผมก็ไม่ขายให้เจ้าของบ้านแบบนี้หรอก

มีใครทราบบ้างว่าคุณนัทใช้บริษัทอะไร Inspect บ้านคะ? สนใจคะ

ใช้บริษัทไหนครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ

เคยไปดูบ้านโครงการ เจอแปะๆแบบนี้ เพิ่งรู้ว่ามาจากพวกบริษัทตรวจนี่เอง

มาแล้วๆๆๆ

ไม่ตรวจเรื่องโครงสร้าง สเป็คเข็มหรือตอหม้อเหรอคับ

รบกวนสอบถามค่ะ มีใครพอจะทราบบ้างว่า สรุปเขาใช้บริษัทของอะไรตรวจบ้านคะ 😅

อยากทราบว่าชื่อบริษัทอะไรค่ะ

คาราตรวจเท่าไหร่ครับ

สงสัยจะไม่ได้อยู่ละหลังนี้ บางอย่างมันเป็นกฏธรรมชาติ ยังไงมันก็ต้องมี

บ้าน 25 ล้าน แต่ผมว่ารั้วบ้านธรรมดาเกินไปครับ 😅😅

จ้างตรวจเท่าไหร่ค้าาา

บริษัท รับตรวจ ชื่ออะไรหรอค่ะ

จ้างบริษัทอะไรครับพี่

บ.อะไรคะ

25ล้านหลังนิดเดียวเองอ่ะ เกินนนน

พี่เคยโดนช่างดักตีไหมครับ555

02:09

พวกเจ้าของบริษัทอสังหาฯ ที่กร่างๆ ต้องเจอบริษัทรับตรวจบ้านแบบนี้ บริษัทตรวจบ้านใหญ่ๆเค้าจะมีทนายไว้กัน ลูกค้าส่วนมากบ้านเสร็จก็อยากรีบเข้าอยู่ โดนทีมงานขายกล่อมให้เซ็นรับไปก่อน (เพื่อให้ได้เงินโอนจากธนาคาร) แล้วรับปากว่าจะมาแก้งานให้ภายหลัง ถ้าไม่เซ็นรับก็จะอ้างโน่นนี่นั่นแระจำ

ควรตรวจ ตั้งแต่กำลังก่อสร้าง สร้างเสรจมาแก้ เสียเวลา และทุบรื้อฝุ่นสกปรก

ต ตรวจบ้าน

ให้สร้างเองก็ทำไม่ได้ตามที่ตรวจ

สวัสดีครับนัทพูดเก่งมากครับติดตามอยู่ครับ เห็นreviewอาหารอยู่ครับ. ซื้อบ้านที่ไหนครับ

ทิศทางบ้านไม่ดีของไอ้นัท ร้อนเเดดส่อง

ควรจ้างบริษัทรับตรวจบ้านสร้างบ้านไปเลย

เพิ่มความรู้หลายๆๆอย่างที่ไม่เคยรู้เลย

อาคารห้องเช่า20ห้องสองชั้นค่าตวจสอบประมาณเท่าใหร่คะค่าใช้จ่ายคะ

ถ้าตรวจเจอแล้วช่างลักไก่ไม่ยอมแก้ให้นี้สู้แบบไหนกันต่อ