ชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน ไม่ตรงกัน บ้านจะเป็นของใคร | Koy My Property Pro 

+1

จะดังไปไหนครับ

ดนตรีประกอบดังเกินไปฟังแล้วไม่สบายหูทำให้เข้าใจยาก ลดเสียงลงหน่อยจะดีค่ะ😁😁😁

ใช่ครับ

ช่ายครับ น่ามคานอ่ะ

ใช่ค่ะ

แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นผู้ใดถูกต้องค่ะ นายก.หรือนายข.

แล้วในกรณีของพี่ ที่ดินและโฉนดเป็นชื่อพี่ แต่ทะเบียนบ้านเป็นชื่อแม่ และพี่ก็ได้สร้างบ้านไห้แม่อยู่ หลายปีแล้ว แต่พี่กบับทุกปีที่เดินทางได้ พี่ขายเพิ่งย้ายเข้าทะเบียนแม่ และวางแผนจะปลูกสร้าง ที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้ ขออนุญาตจากพี่ ตามกฎหมายพี่สมควรต้อง ดำเนินการแบบไหนที่ไม่ไห้เขายึดที่ดินเรา และมีกรรมสิทธิในที่ดินค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

มีปัญหาขอคำแนะนำครับ เจ้าของที่ดินปลูกบ้านเองก่อนควบคุมการก่อสร้าง เลยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อสร้างเสร็จให้ญาติไปขอเลขที่บ้านให้ ต่อมาเจ้าของที่ดินซึ่งปลูกบ้านเองไปยื่นคำขอให้ อบต.รับรองกรรมสิทธิ์บ้าน อบต.บอกไม่มีอำนาจรับรองให้ อย่างนี้แล้วต้องทำอย่างไรต่อครับ เพื่อให้เจ้าของบ้านได้มีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ เพราะที่ดินบอกว่าบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของญาติ(เพียงเป็นแค่คนขอเลขที่บ้านเท่านั้น)

@@mypropertypro. มีเบอร์โทรติดต่อไหมครับ

ได้ค่ะ

ซื้อขายได้ค่ะ

แม่ค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ตามครับอยากรู้เหมือนกันครับ

เจ้าของบ้าน=มีชื่อหลังโฉนดค่ะ เป็นเจ้าของสิทธิ์ทุกอย่าง เจ้าบ้าน=เสมือนเสมียนของบ้าน มีหน้าที่แจ้งเกิดแจ้งตาย แจ้งย้ายออก ของคนในบ้าน แต่เจ้าของบ้าน(คนที่มีชื่อหลังโฉนด) สามารถเปลี่ยนเอาเจ้าบ้านออกได้ทุกเมื่อค่ะ

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ ดังนั้น เจ้าของบ้าน=เจ้าของที่ดิน เจ้าบ้าน=นายทะเบียนบ้าน

@@pimpilah3520 ใช่เลยค่ะ

ขอบคุณค่ะ จะรีบปรับปรุงค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

คุยกับพี่ชายดูนะคะ จะได้ไม่มีปัญหากันค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณค่ะ💕

ขอบคุณมากค่ะ

ก่อนอื่นเลยอาจจะต้องมีการทำเรื่องรับมรดกโดยทายาทโดยธรรมของญาติค่ะว่ามีใครสามารถรับมรดกเค้าได้บ้าง

💕💕💕

โฉมกดปุ่มกดตัวเองไม่ใช่ว่า

ค่ะ

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ

อยากปรึกษาขอเบอร์โทรค่ะ

ที่ดินว่างเปล่าจะไม่มีทะเบียนบ้านค่ะ

ได้ค่ะ

@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆค่ะ ที่เสียสละเวลาเข้ามาตอบ

จัดการให้เรียบร้อยค่ะ

ขอบคุณค่ะ คลิปใหม่ๆ ได้ทำการปรับให้ดีขึ้นค่ะ💕

ถูกต้องค่ะ

ใช่ค่ะ

ถ้าเปลี่ยน มือ โอนกรรมสิทธิ์ ระหว่างนั้น นับ เวลา การครอบครองปรปักษ์ ใหม่ อดเลย แกล้งขายฝาก ก็ได้ เพราะ กรรมสิทธิ์โอน

@@diarycrazydrumm แกล้งขายฝากต้องทำอย่างไรค่ะ

@@orawandarahoug7109 ลองไปหาดูการขายฝาก คล้ายจำนอง แต่การจำนอง ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ แค่เอาทรัพย์สิน มา ประกันการกู้ยืม แต่ ขายฝากเหมือนกับ ว่าเราขายแล้ว มีการเสียค่าตอบแทน กรรมสิทธิ์โอน คนซื้อเป็นเจ้าของทันทีโดยมีกำหนด ในระยะเวลา หนึ่ง จะมาซื้อคืน ถ้าไม่มาซื้อคืน ตามเวลา ก็ ต้องตกลงกันใหม่ ลองไปหาอ่านการ ขายฝากดู นี่เรียนมานานแล้วลืมแล้ว เอาไว้ สู้กับคนที่ มาครอบครองปรปักษ์ เพราะ ผู้ซื้อรายใหม่ จะมีสิทธิ์ดีกว่า เพราะเป็นผู้สุจริตและ เสียค่าตอบแทน

@@mypropertypro. ขอถามหน่อยค่ะแล้วถ้าสร้างบ้านให้แม่อยู่แต่แม่ยังไม่โอนให้แต่แม่ยังไม่ทำการแบ่งและโอนแต่ขึ้นชื่อดิฉันเป็นเจ้าบ้านขอเลขที่บ้านแบบนี้ถ้าอยู่ไปเกิน10ปีสมมุตืแม่เสียชีวิตแต่ยังไม่แบ่งโอนที่ดินให้จะทำยังไงคะ

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงค่ะ

เบื้องต้นก็พูดคุยกันก่อนค่ะ

ขอโทษค้าาาาา ตอนนั้นทำคลิปใหม่ๆ ยังไม่เก่งค่ะ ฝากติดตามด้วยนะคะป๋าต่ายขนมจีน

พูดยากค่ะเรื่องนี้ ถ้าป้าไม่อะไร ก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ แต่ถ้ามีปัญหาขึ้นมาก็ต้องฟ้องร้องไปตามหลักฐานที่ปรากฏแต่ละฝ่ายค่ะ

ไม่ได้ค่ะ

เปลี่ยนชื่อครอบครองในไหนคะ ในโฉนดเหรอคะ

ต้องให้เป็นลูกของคนที่เสียชีวิตค่ะ ถือเป็นมรดกในส่วนนั้นค่ะ

ค่ะ

นาง ข ไม่มีสิทธิ์อะไรเลยค่ะ นาย ก ไปแจ้งย้าย นาง ข ออกจากการเป็นเจ้าบ้านได้เลยค่ะ

ขั้นตอน 1. ย้ายชื่อเราเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน 2. ให้นาง ข.เป็นผู้อาศัย 3. หกเดือน (180 วัน) ค่อยไปย้ายนาง ข.ออกไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางครับ

♥️♥️♥️

ไปเปลี่ยนชื่อร่วมหลังโฉนดสามารถทำได้ค่ะแต่ว่ามีค่าใช้จ่ายเหมือนกับการซื้อขายเลย เอกสารก็มีบัตรประชาชนตัวจริงทะเบียนบ้านตัวจริง ถ้ามีใบเปลี่ยนชื่อก็ต้องเตรียมไปด้วยค่ะ แล้วก็เตรียมเงินไปจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนด้วยค่ะ

@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากค่ะ

รื้อได้ครับถ้าไม่กลัวผีหลอก หากมีเสาไม่ตะเคียนตกน้ำมันผียิ่งดุ ระวังวิญญานเจ้าของเดิมอาละวาด หากได้ยินเสียงสุนัขหอนตอนกลางคืนนี่ต้องรีบขอหวยอาจจะมีโชค

ใบโฉนดเป็นชื่อแม่แต่เราเก็บไว้ที่เราจะมีผลไหม หากไม่โอนเกินสิบปีครับ

ไปโอนได้เลยค่ะ ทำให้เสร็จเรียบร้อยดีกว่าค่ะ ทำแปปเดียวค่ะ ใช้เอกสารคุณแม่ ใบมรณะบัตร ไปทำค่ะ

คุยกับคนที่เราผ่อนอยู่ได้เลยค่ะ

@@mypropertypro. เคยคุยแล้วนะคะ เค้าว่าถ้าเราไม่ผ่อนเค้าจะไล่เราออกจากบ้าน ตอนนี้ไม่ได้ทำอะไรเลย แถมตัวป้าก็พิการขายของได้ก็พอกิน ไม่พอที่จะผ่อนได้ ถ้าเค้าไล่ ทำไงดีคะ เรามีทางสู้อะไรบ้างรึเปล่าคะ ตอนนี้ทางนั้นเค้าก็เงียบไป ถ้าป้าติดต่อกลับไป เค้าก็มีแต่ด่า จะให้หาเงินใช้หนี้เค้าเดือนละ3000ให้ได้ แบบนี้ควรทำไงดี ป้าขอคำชี้แนะนะคะ

โฉนดเป็นชื่อของคุณ แต่ในทะเบียนบ้านพ่อเป็นเจ้าบ้าน เมื่อพ่อตายคุณก็นำทะเบียนบ้านไปแจ้งตายเจ้าหน้าที่ประทับตรา "ตาย" ส่วนคุณจะให้ใครเป็นเจ้าบ้านดูแลจะให้ใครเป็นผู้ลงนามอนุญาตให้ใครย้ายออกหรือย้ายเข้าในระหว่างที่คุณอยู่ต่างประเทศก็สุดแต่ที่คุณจะพิจารณาเพราะคำว่า "เจ้าบ้าน" ไม่ได้หมายความว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและตัวบ้านครับ ผมไปเช่าบ้านใครเขาอยู่ผมเองก็เป็นเจ้าบ้านครับ

เป็นคลิปที่เริ่มทำใหม่ใหม่ค่ะ ตอนนี้ปรับปรุงเรียบร้อยแล้วค่ะขอบคุณมากนะคะ

เจ้าของบ้านที่หมายถึงนี้หมายถึงเจ้าบ้านที่อยู่ในทะเบียนบ้านหรอคะ

@@mypropertypro. ตามคะ

ถ้าในความเป็นจริงยังไม่มีอะไรก็ไม่ต้องทำอะไรค่ะ หรือถ้ากลัวจะมีปัญหาก็คุยกันให้เรียบร้อยก่อนค่ะ

ดูวันที่จดทะเบียนนิติกรรมว่าเป็นของพี่สาวของพ่อเลี้ยงตั้งแต่เมื่อใด 20 ปีแล้วแต่ไม่เคยเข้ามาแจ้งทักท้วงโต้แย้ง หรือเข้ามาใช้ประโยชน์ใด ๆ เลย ผู้ครอบครองจริงมีสิทธิเหนือชื่อกรรมสิทธิ์ ภาษากฏหมายเรียกว่าครอบครองปรปักษ์ครับ

@@ชาดชาติก้าวหน้า เค้าไม่โอนให้คะ แต่ก็ไม่มายุ่งเลย ไม่เข้ามาในที่คะ

ขอบคุณค่ะ

กรณีที่คุณยกมานั้นถือว่าบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนควบของที่ดินไปแล้ว การขออนุญาตก่อสร้างไม่สามารถนำมาชี้ได้ว่าผู้ใดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การขออนุญาตก่อสร้างเป็นเพียงให้การก่อสร้างนั้นมีความปลอดภัย ถูกต้องตามเทศบัญญัติไม่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์หรอกครับ แต่ที่หน่วยงานอนุญาตก่อสร้างและขอโฉนดแนบประกอบด้วยนั้นเพื่อให้ทราบว่าการก่อสร้างอยู่ ณ ที่แห่งใด เพราะหากมีการอนุญาตก่อสร้างแล้ว อนุญาตแล้วเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินก็สามารถทำนิติกรรมเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ได้อยู่ดีครับ

@@mypropertypro.สอบถามหน่อยคับกรณีเจ้าของบ้านกับเจ้าของฉโนดคนละชื่อแต่เจ้าของฉโนดจะทำการขายบ้านพร้อมที่ดินแต่เจ้าของบ้านไม่ยอมมาเซนโอนให้ควรทำอย่าไรคับ

นาย ก สามารถย้ายนาง ข ออกได้เลยค่ะ แล้วให้ใครก็ได้มาเป็นเจ้าบ้าน เจ้าบ้าน มีหน้าที่ แจ้งการเกิดการตาย การย้ายเข้าย้ายออก ของคนในบ้าน เท่านั้นค่ะ

@@mypropertypro. ถ้าเราเอานางข. มาอยู่ในฐานะผู้อยู่อาศัยแทนได้ไหมค่าในทะเบียนบ้านเดิมค่ะ

@@mypropertypro. แล้วถ้าไม่ได้แจ้งออก จะเป็นปัญหาอะไรไหมค่ะในภายหลังเขาจะไม่มีสิทธิ์มาทวงบ้านหรือมีสิทธิ์บ้านหลังนี้ใช่ไหมค่ะ

ไม่ได้ครับ ที่ดินคือ เป็นใหญ่สุด

อย่าไปทำนิติกรรมอะไรที่ฉ้อฉลเลยครับ ที่ดินมีสิ่งก่อสร้างย่อมมีราคาสูงกว่าที่ดินเปล่าในย่านนั้นอยู่แล้ว ธนาคารจะประเมินสิ่งก่อสร้างรวมเข้าไปกับที่ดินด้วยครับ อยากเสียค่าธรรมเนียมน้อย แต่อยากได้เงินกู้สูง ๆ ระวังจะผ่อนไม่ไหวถูกขายทอดตลาดเปล่า ๆ

🥰🥰🥰

เจ้าของบ้านสามารถเอาคนที่เป็นเจ้าบ้านออก แล้วแต่งตั้งคนใหม่เป็นเจ้าบ้านแทนได้ค่ะ

ถ้าที่ดินปลูกบ้านราคาก็มีสิทธิ์จะสูงกว่าที่ดินการเกษตรค่ะ

ส่วนมากจบไม่สวยถ้าทะเลาะกันตายยกครัว

@@boppgdffgghj4787 ครอบครัวคนอื่นละมั้ง ไม่ใช่ครอบครัวผม แค่ผิดใจกันชั่วคราว เขาคงคิดได้แล้ว

น่าสงสารเเกน่ะ เพราะคำว่าเจ้าบ้านเลยเข้าใจผิด ต้องเรียกใหม่ เจ้าทะเบียนของบ้าน หรือตำเเหน่งพ่อบ้านของบ้าน

ครับผมเป็นเหมือนคุณครับ เรื่องมันมีเหตุหลายๆอย่าง มันเป็นที่มรดก ทุกๆคนได้แบ่งไปกันแล้ว ส่วนโฉนดถูกพี่ชายขโมยไป ซึ่งเป็นส่วนของผมอยู่บางส่วน น้องชาย ไปเป็นเจ้าบ้าน พร้อมจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ ผมพี่สาว น้องสาว เลยปล่อยให้เขาและลูกเมียอยู่กันไป สงสารเขาครับ ที่อยู่ในกทม. รถไฟฟ้ากำลังจะผ่าน ราษฎร์บูรณะครับ

มีนอ้งชายเรานี่แหละน้องคนเล๋ก

สิทธิ์ของบ้านและที่ดินจะเป็นของคนที่มีชื่อหลังโฉนดเท่านั้นค่ะ ชื่อในทะเบียนบ้านไม่ได้แสดงว่ามีสิทธิ์ในบ้านค่ะ คนมีชื่อหลังโฉนด สามารถคัดชื่อเราออกจากทะเบียนบ้านได้ทุกเมื่อค่ะ

เค้าไม่มีสิทธิในบ้านค่ะ เราแจ้งเค้าให้เอาชื่อออกได้ค่ะ ถ้าเค้าไม่เอาชื่อออก ก็ให้เจ้าหน้าที่โอนชื่อเค้าไปลอยไว้ที่ทะเบียนบ้านกลางได้เลยค่ะ

อย่าว่าแต่รื้อเลยครับ เอาไฟเผาก็ยังได้ หากตำรวจไม่จับข้อหาวางเพลิงก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สินของคนใกล้เคียงซะก่อน

ให้ย่าทำพินัยกรรมไว้ค่ะ หรือถ้าในอนาคต คนที่จะได้มีสิทธิ์ในมรดก ก็จะไล่ตามลำดับ ลูกแท้ๆจะมีสิทธิ์ในทรัพย์สินค่ะ แต่ตอนนี้ย่ามีชีวิตอยู่ให้รีบจัดการให้เรียบร้อยถ้าเป็นไปได้ค่ะ

@@mypropertypro. ย่าได้แสดงเจตนายกที่ดินแปลงนี้ให้แก่น้องสาวและจดทะเบียนนิติกรรมไปแล้ว การจะให้ย่าทำพินัยกรรมคงทำไม่ได้ครับ

เจ้าของบ้านมีชื่อหลังโฉนดค่ะ

พูดคุยกันให้เข้าใจกันค่ะ เป็นกำลังใจให้นะคะ ขอให้ทุกอย่างราบรื่นค่ะ

การครอบครองปรปักษ์ไม่อาจจะนำมาใช้ในที่ดินสาธารณะประโยชน์ หรือที่ดินในความครอบครองของรัฐได้ กรณีที่ สปก. ถือว่าเป็นที่ในความครอบครองของรัฐ รัฐยังมีอำนาจที่จะจัดสรรให้แก่ผู้ใดก็เป็นอำนาจของรัฐครับ

ไม่เป็นไรค่ะ

ไม่จำเป็นต้องทำอะไรก็ได้นะคะ

@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ เพราะโดยข้อเท้จจริง เจ้าของที่ดินก็คือเจ้าของบ้านเนาะ คือมีพี่น้องหลายคน เข้าใจไม่ตรงกัน บางคนก็เข้าใจแต่บางคนก็โต้แย้งว่าเขาก็เป็นลูกคนหนึ่งย่อมมีสิทธิ์ในบ้านพ่อแม่เช่นเดียวกัน หนักใจค่ะบางครั้งจะทำเช่นต่อเติมหรือขยายอะไรออกไปไม่ถามความเห็นชอบจากเราเลย เหมือนตัวเองเป็นแค่เสือกระดาษ เลยสอบถามประดับความรู้ไว้ ถ้าไม่ไหวจริงๆ จะได้แสดงสิทธิ์ให้เด็ดขาดแตกหักกันไปเลย🤣🤣🤣

ชื่อสามีกับน้องชายอยู่ในทะเบียนบ้านใช่มั้ยคะ แล้วใครเป็นคนขออนุญาตปลูกสร้างบ้านคะ

@@mypropertypro. ชื่อสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่1 และน้องสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่2 ค่ะ และบ้านปลูกสร้างมานานแล้วค่ะ น่าจะไม่ได้ขออนุญาต

@@paopaob3589 เจ้าบ้านไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านค่ะ เจ้าของบ้านคือคนที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ คนที่มีชื่อหลังโฉนดสามารถขายบ้านพร้อมที่ดินได้เลยค่ะ

@@mypropertypro. ถ้าเจ้าของที่ดินตกลงซื้อขาย สามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านทั้งสองหลังให้เป็นชื่อเจ้าของคนใหม่ได้เลย โดยไม่ว่าเจ้าบ้านเดิมจะยินยอมหรือไม่ ก็ตามใช่มั้ยคะ

@@paopaob3589 อาจจะเป็นการล่อแหลมให้เกิดการฆ่ากันได้ในอนาคต ควรทำความเข้าใจกันในแง่หลักกฏหมายให้ทั้งสามคนได้เข้าใจอย่างกระจ่างแจ้งต่อกัน ใครจะเป็นฝ่ายขายบ้าน ใครจะเป็นฝ่ายขายที่ดิน ใครจะรื้อถอนบ้าน ใครจะได้รับการชดเชย การทำความเข้าใจต่อกันสำคัญที่สุด

ขอทะเบียนบ้านไหม่สถานเดียว

ขอทะเบียนใหม่ แล้วจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเก่าด้วยหรือป่าวครับ

@@จีบได้แฟนตายแล้ว-ข2ร ไม่ต้องค่ะ เพราะเจ้าของโฉนดมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการขอทะเบียนบ้านใหม่จ้า คนอื่นไม่มีสิทธิ์

ขอบพระคุณที่อธิบายครับ

ไม่ต้องทำอะไรมาก ไปแจ้งที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตบอกว่าเลขที่บ้านหลังนี้ได้รื้อถอนไปแล้ว เอาชื่อคนในทะเบียนบ้านหลังที่รื้อถอนนี้ไปไว้ในทะเบียนบ้านกลาง (สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอจะมีเลขบ้านสมมุติและจะเอาคนที่มีปัญหามาไว้ที่เลขบ้านสมมุตินี้ครับ) และขอเลขบ้านหลังที่สร้างใหม่และย้ายคนที่อยู่บ้านหลังใหม่นี้เข้ามาครับ ส่วนคนใดที่ไม่ได้อยู่จริงก็ปล่อยให้อยู่ที่บ้านกลางนั่นแหละครับ ดัดหลังเสียให้แสบ เจ้าปัญหาดีนัก

ยังไงที่ดินก็ยังเป็นของคุณแม่ค่ะ สามีของคุณไม่สามารถเอาที่ดินไปได้ค่ะ ตอนนี้สามีต้องการเอาที่ดินของคุณแม่ไปเหรอคะ ขอรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ

ขอตอบแบบตามข้อกฎหมายในกรณีที่ถ้าเกิดข้อโต้แย้งกันขึ้นมานะคะ กรณีการสร้างบ้านหรือโรงเรือนรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของเราโดยสุจริต กฎหมายกำหนดว่า คนปลูกสร้างนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เราโดยถือเป็นค่าใช้ที่ดินของเรา ถ้ามีใครมาสร้างบ้านหรือโรงเรือนในที่ดินของเราโดยไม่สุจริต กฎหมายกำหนดว่า คนปลูกสร้างจะต้องทำให้ที่ดินของเราเป็นตามสภาพเดิมเพื่อส่งคืนให้แก่เรา โดยจะต้องรื้อถอนโรงเรือนออกไปด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง เว้นแต่ เราจะเลือกให้ส่งคืนตามสภาพที่เป็นอยู่คือส่งคืนโดยไม่ต้องรื้อบ้านออกไปด้วย แต่เราจะต้องชดใช้ราคาบ้านนั้นหรือเราจะเลือกใช้ค่าแห่งที่ดินที่เพิ่มขึ้น เพราะมีบ้านเพิ่มบนที่ดินนั้นก็สุดแท้แต่เราจะเลือกวิธีใด กรณีการสร้างบ้านหรือโรงเรือนรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของเราโดยไม่สุจริต กฎหมายกำหนดว่าเรามีสิทธิเรียกร้องให้คนปลูกสร้างรื้อถอนโรงเรือนออกไป และทำให้ที่ดินของเราเป็นสภาพเหมือนเดิม โดยคนปลูกสร้างจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนเอง ถ้ามีใครมาสร้างบ้านหรือโรงเรือนลงบนที่ดินของเราโดยสุจริต กฎหมายกำหนดว่า ให้โรงเรือนนั้นตกเป็นของเราแต่เราต้องชดใช้ราคาของที่ดินที่เพียงเท่าที่เพิ่มขึ้น เพราะการมีโรงเรือนขึ้นในที่ดินของเรา (เช่น ที่ดินเปล่าๆ เดิมมีราคา 100,000 บาท แต่พอมีคนเข้ามาสร้างบ้านขึ้นในที่ดิน ทำให้ที่ดินมีราคาเพิ่มขึ้นเป็น 120,000 บาท นั่นคือต้องใช้ราคาที่ดินส่วนที่เพิ่มขึ้น 20,000 บาท ให้แก่ผู้ปลูกสร้างและเราเอาบ้านไว้ ส่วนคำว่า "ราคาของที่ดินที่เพียงเท่าที่เพิ่มขึ้น" นั้น มิได้หมายความว่าเป็นราคาของตัวบ้านที่สร้างขึ้น) แต่ถ้าเราพิสูจน์ได้ว่าเรามิได้ประมาทเลินเล่อปล่อยปละละเลย ให้คนเข้ามาปลูกบ้านบนที่ดินของเรา เราจะบอกปัดไม่ยอมรับเอาบ้านนั้นก็ได้และเรียกร้องให้เขารื้อถอนออกไป และทำให้ที่ดินเหมือนเดิมก็ได้ แต่มีข้อยกเว้นว่าถ้าการรื้อถอนโรงเรือน , การทำให้ที่ดินเป็นเหมือนเดิมนั้นจะต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเกินสมควร เราจะเรียกร้องให้คนสร้างซื้อที่ดินของเราทั้งหมดหรือบางส่วนตามราคาตลาดก็ได้ การที่จะบอกว่าคนปลูกสร้างนั้น "สุจริต" หรือ "ไม่สุจริต" เป็นการยากที่จะพิสูจน์ให้เห็นชัดเจน จะต้องพิจารณาจากพฤติกรรมและปัจจัยประกอบอีกหลายอย่างค่ะ

คือแม่กลัวว่าถ้าเกิดมีปัญหาถ้านานไปได้เลิกกัน แล้วเค้าจะเอาที่ดินแม่นะคะ แล้วบ้านหลังนี้จะเป็นของแม่ใช่มั้ยคะ

ว่ากันไปตามกรณีค่ะ เป็นไปตามข้อไหนจากด้านบนค่ะ

เจ้าของที่ดินมีชื่อหลังโฉนด ก็เป็นเจ้าของบ้านนั่นแหละค่ะ

ถ้าปากเปล่าก็ไม่มีหลักฐานในกรรมสิทธิ์ค่ะ ต้องว่าไปตามเอกสารค่ะ