ทำไมคนจีนถึงชอบซื้ออสังหาฯในไทย? 

เคยทราบจากพวกนายหน้าตามจังหวัดต่างๆ ว่ามีนายทุนจีนมากว้านซื้อที่ดินในไทยผ่านนอมินีก่อนหน้าโควิดค่อนข้างกว้างขวาง กะจะพัฒนาที่ดินทำธุรกิจเหมือนจะยึดแผ่นดินไทยทางอ้อมน่ะค่ะ พูดแรงๆ เลย เลยไม่รู้ว่าหลังจากโควิดนี้จะเป็นไงนะคะ น่าจะมีเรื่องราวที่เราต้องทราบอีกมากเลยค่ะ รบกวนเชิญอาจารย์ดาวมาอีกนะคะ

อจ.ดาว -น่ารัก,จริงใจให้ความรู้มีประโยชน์มาก ครับ

หลงไหล ชอบเสียง หัวเราะ ของ อ.ดาว จังครับ

คนจีนเรียกเมืองไทยว่า เมืองสวรรค์ เขาบอกคนจีนชอบเมืองไทยมากเพื่อนคนจีนที่อยู่อาศัยในฮอลแลนด์ บอกและไปเที่ยวไทยบ่อยๆ

กรุณาเลิกขายที่ดิน บ้านช่อง ให้คนต่างชาติได้แล้วนะก่อนที่จะสายเกินไปกว่านี้นะ ขืนพากันขายหมดอีกหน่อยลูก หลาน เหลน โหลนของคนไทยจะพากันไปอยู่ที่ไหนกัน ช่วยคิดและตรึกตรองกันให้ดีๆหน่อยนะจ๊ะ เป็นห่วงและรักคนไทยมากเลยค่ะ

เหมือน กนก กับ นิโคล มานั่งคุยกัน อาจารย์ดาวนี่ ทำเอาหนุ่มๆเคลิ้มตามเลยนะครับ

Content ดีมากครับ ติดตามมา 2 คลิปแล้วครับ

ถึงคุณอิ๊กและคุณดาว อยากขายอ่คารพาณิชย์จรัญ์57ติกรถไฟฟ้า 2สถานีให้คนจีน เข้าเยาวราชหรือพื้นที่รอบในง่ายสุดๆ ทำเลดีมาก

#คิดถึง.คุณอิฐ.คะ.. #นำเสนอ..หัวข้อดีดี.นะคะ..จะเริ่มติดตามตลอดแล้วคะ..

ง่ายๆครับ ซื้อที่ไทยได้สิทธิ์ถึงลูกหลาน. ซื้อที่จีน. ถึงกำหนดตกเป็นของรัฐ

คนจีนก็เห็นไปซื้อทั่วโลกนะ ใครว่าขอบซื้อที่ไทย ที่แคนาดา อเมริกา ออสเตรเลีย มีแต่จองจีน

เชิญร่วมรายการอีกอาจารย์ดาว ได้เปิดโลกทัศน์ใหม่ สวยด้วย👍🙏🙏

ได้ความรู้ดีมากค่ะ Very informative

ขอบคุณ​ที่มาแบ่งปันความรู้นะคะ

ชื่นชมทั้งสองท่านครับ

คนจีนพาครอบครัวมาซื้อบ้านเป็นหลังที่หมู่บ้านจัดสรรที่เชียงใหม่เยอะมากและพาลูกเล็กเข้าร.รที่นั่นและร.รมีครูสอนพิเศษภาษาไทยด้วยไม่รู้ว่าทำไมเขาถึงซื้อบ้านเป็นหลังได้

อยากให้คุณอิก หาผู้ร่วมรายการที่เป็นคนไทยที่ทำงานที่จีนมาด้วยครับ เผื่อเป็นโอกาสเด็กจบใหม่ๆ ของไทยได้ไปทำงานที่โน่นด้วย

ได้รับความรู้ในอีกหลายๆมุมของประเทศนี้อย่างมากๆครับ ขอบคุณทั้ง 2 ท่านมากๆครับ

ยินดีที่ได้พบกับอาจารย์ดาวอีกครั้งครับ ขอบคุณทั้งสองท่านมากครับ

ชื่นชอบอาจารย์ดาวครับ

ดีครับทำคลิปมีประโยชน์ ใครเข้ามาดูเพราะปกเริ่มที่ประมาณ นาทีที่5ครับ แต่โฆษณาเยอะไปไหมครับ ทุกสี่นาที

อาจารย์น่ารักจัง

เค้าไม่ได้ชอบซื้อ..ตอนนี้เค้าทำขาย ด้วย

อาจารย์ดาว น่ารักมากค่ะ ได้ความรู้มากเลยค่า

มองอีกภาพคือเขากำลังล่าอานานิคมทางด้านเศรษกิจไม่เหมือนแต่ก่อนต้องใช้ปืนยึดแผ่นดิน

ใช่ครับ ให้อาจารย์ดาวมาบ่อยๆครับ ขอบคุณครับ

ได้ความรู้มากคับ

ดีครับ หลังโควิดจีนมาซื้อคอนโดกันเยอะๆนะครับเศรษฐกิจจะได้ดี ยินดีต้อนรับ

น่าสนใจครับ

ชื่นชม

ใครๆก็อยากมาอยู่เมืองไทย....😀😀

ชื่นชอบอาจารย์ดาว บังคับเลยต้องมาอีกครับ

น่าเสียดายไม่มีโอกาสได้ถาม อ.ดาว ว่าคนจีนพจะรู้ตัวมั้ยว่าคนไทยจำนวนไม่น้อยรักเกียจที่คนจีนเค้ามาหาผลประโยชน์มาซื้อคอนโดปล่อยเช่า บนแผ่นดินคนไทย หรือไม่รู้อะไรเลย

ให้ระวังคนจีนกลอกคนจีนด้วยกัน เพราะเคยเจอด้วยตนเองมาแล้วคะ

ควรจะเก็บที่ไว้ให้คนไทยบ้าง สงสารคนไทย คนจะขายก็ควรคิดด้วย บอกตรงๆ ไม่ชอบประเทศนี้ ไม่มีมารยาท ไปที่ไหนกลืนกินวัฒนธรรมประเทศไทยเขาหมด มีแต่คนเอือม ไทยต่อให้ไม่มีจีนก็อยู่ได้ เดี๋ยวนี้กำลังซื้อในประเทศไทยเยอะจะตาย

อยากจะได้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯที่จีนนานแล้ว วันนี้ตอบโจทก์พอดีค่ะ

การสร้างบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ในประเทศจีนเดี๋ยวนี้ทางการไม่อนุมัติ เพราะใช้ที่ดินไม่คุ้มประโยชน์ คนต่างชาติสามารถซื้อบ้านในจีนได้แต่ต้องอยู่ในเมืองจีน 1 ปีมี VISA Work Permit และเสียภาษีในจีน สามารถกู้ได้ แต่ช่วงนี้นโยบายเข้มขึ้น คนต่างชาติซื้อยากขึ้น เพราะการวางผังเมืองของจีนให้คนจีนเป็นคนเมืองมากขึ้น การออกแบบบ้าน เมืองจีนมีกฎหมายกำหนดขนาดพื้นที่พักอาศัย 30 ตารางเมตรต่อคน คนจีนที่อยู่อาศัยในโครงการพักอาศัยเมืองจีนคุณภาพดีกว่าเมืองไทยเพราะการออกแบบจัดสวนโครงการต้องเป็นไปตามการออกแบบแม้ต้นไม้รัฐบาลจีนยังมานับต้นไม้ตามแแบที่ออก แต่ปัญหาเรื่องค่านิติบุคคลที่ราคาต่ำ ผู้บริหารโครงการไม่นิยมทำสโมสร สระว่ายน้ำหรือที่ีออกกำลังกายให้ เพราะจัดเก็บค่าบริการไม่ได้

ขิงจิงยุที่ลับแลตีตลาดทางไหนดี

ชอบค่ะ

ขอบคุณครับ

คุณดาวน่ารักมากๆค่ะ

จีนซื้ออสังหาทั้งโลกครับ คนมีเงินเป็นปกติที่จะซื้ออสังหา คนไทยที่ไปซื้อในอังกฤษ ญี่ปุ่น อเมริกาก็ไม่น้อย

ถ้าพิจารณาถึง % ของประชากรในเมืองใหญ่ พบว่ามีประชากรจีนเพียง 3.11% เท่านั้นเองในจีน เมื่อเทียบกับประเทศไทยที่มี % ของประชากรในเมืองใหญ่ อยู่ที่ 29.29% ครับ ผมว่าด้วย % ที่น้อยขนาดนั้น ในข้อมูลปี 2018 ยังไง demand มันก็ต้องแย่งกันอยู่แล้ว ถ้า demand ไม่สูง เทียบอย่างโรมาเนียที่ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเองถึง 96% ความต้องการน่าจะเทียบกันไม่ได้ครับ

สวัสดีค่ะ 🙏🎉 ชอบบ ชอบฟังค่ะ ได้ความรู้ ความบันเทิง ขอบคุณค่ะ และกดไล้ค กอแชร์ กดติดตามแล้วนะค๊ะ 😊✌👍

ได้ความรู้เยอะมากครับ อาจารย์น่ารัก

ขอถาม เกี่ยวกับ นโยบายการมีบุตรกฏหมายอนุญาตให้มีได้ ครอบครัวละ 1คนหรือ มีการเปลี่ยนแปลงแล้วมีได้หลายคน

ชอบมาก

หลง❤️ อ ดาว ครับ

อจ.ดาวน้าร้ากกกกกก.....หลงเลยยยยยย

อาจาร์ยน่ารักมากครับ

ได้ความรู​้ดีครับ

ฝากไปบอกด้วยนะคะ ว่า ไม่ค่อยอยากให้มาค่ะ ประเทศของตัวเองพื้นที่เยอะแยะ ไม่ต้องมาค่ะ อยากจะเก็บพื้นที่ไว้ให้คนไทย

แต่มาเซ้งเมืองไทยเอา เก้าๆปี แต่ที่ประเทศตัวเองให้ประชาชนตัวเอง เจ็ดๆปีเอง

อ.ดาวน่ารักจัง

เขาหน้ารักดีชอบคนแบบนี้นะครับ

อาจเป็นประเทศพักผ่อน บ้านพักหลังที่สอง บ้านตากอากาศ เหมือนแถบยุโรป สเปน อิตาลี่

ผมเป็นคนไทยเชื้อจีนแท้น่ะ รุ่นปู่ย่า ถ้ายังอยู่ก็คง เกือบ100ปี นั่งเรือมา ฝั่งพ่อ ปู่ย่าหนีทางบ้านเพราะชนชั้นต่างกัน ไม่มีอะไรเลย ไม่มีที่อยู่ มาแบกหามข้าวรายวัน ทำงานหนักเพื่อให้มีที่นอน ค่าข้าว เลี้ยงลูกให้เติมโต จนปัจจุบันลูกรุ่นพ่อผม เป็นนายคนเจ้าของกิจการ ราชการC10ทุกคนอดอ้อม คนมีซื้อที่เก็บ บางคนลงหุ้น ในวัยพ่อผมเด็ก ถือเป็นคนไทยแล้ว ได้มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งเพราะที่อยู่สมัยก่อนเหลือเยอะ จนเจ้าของตายลูกได้ที่ และมาไล่ที่ๆ ปากเปล่า ทางบ้านผมมีหลักฐานว่าอยู่กันมากว่า30ปีจนสามารถยืนเป็นเจ้าของได้ แต่ครอบครัวผมไม่เอาและคืนที่ให้เจ้าของกลับไป ทำไมบางคนถึงบอกคนจีนไม่ดี ผมแอบสงสัย ฝั่งแม่ดีหน่อยเป็นผู้ดีจีนย้ายมาค้าขาย ฝั่งรุ่นแม่ผม ส่วนใหญ่ก็เป็นค้าขายธุรกิจส่วนตัว จากที่ผมสังเกต ญาติผมพอมี หลักร้อยล้าน เค้าซื้อที่ปล่อยเช่า หาช่องทางรายได้เพิ่ม ส่วนผู้เช่าหลายคน พอมี เอาเงินไปออกรถ จากที่ผมเห็นคือ ญาติทางสองฝ่าย จะสอนให้เคารพผู้ใหญ่ ตั้งใจทำงาน อดอ้อม ผูกมิตร มัธยัก ครอบครัวเราไม่เคยมี ในช่วงโควิช เทศกาลวันสำคัญต่างๆ ก็ทำของแจก เชื่อในสิ่งลี้ลับในด้านเทพบรรพบุรุณ เห็นคนไทยเป็นเพื่อน แต่ทำไม ผมพบเจอหลายคอมเม้นต์ ที่ด่าชาวจีน ผมรู้สึก เหมือนโดนหน้าไหว้หลังหลอก ยังไงไม่รู้ ทั้งๆที่ ญาติผม ไม่เคยสอนให้เกรียจคนไทย มีแต่เคารพของคุณ ที่คนไทยในสมัยก่อน ให้ชาวจีนได้อพยพย้ายถิ่นฐาน เป็นเพียงมุมมอง คนไทย เชื่อจีน คนหนึ่งครับ ไม่อยากให้คนเกรียจชั่งกัน แค่นี้ ประเทศก็ชิบหายกันแล้ว ถ้าคุณเอาแต่สร้างความเกรียจชั่งกัน ประเทศเราก็ไม่เดินน่ะครับ

ค่าแรงขั้นต่ำที่ปักกิ่ง กี่หยวนครับ

ขอถามอ.ดาวว่าคอนโดในกรุงเทพ...โซนไหนครับที่คนจีนชอบ....รัชดาหรือสีลมหรือที่ไหนครับ...เคยได้ข่าวว่าคอนโดแถวรัชดา....คนจีนชอบครับ

น่ารักครับ มี้ฟสบุ๊คไหมครับอาจารย์

อจ.ดาว สวย เก่ง น่ารัก

Facilities ในไทยมีเพราะกฏหมายบังคับครับ ที่อื่นไม่มี ถ้าไม่มีกฏหมายในไทยก็จะมีแบบจีน

ทุกอย่างมีสองด้าน ขึ้นอยู่กับว่ามองด้านไหน คนจีน เห็นแก่เงิน เป็นหลัก คนไทยก็ โกงเก่ง เมื่อมาพบกัน เราก็ขายสิ อย่าลืมดูกฏหมายด้วยนะ ว่า กฎหมายให้ขายได้หรือเปล่า คนจีนขยัน คนไทยไม่ขยัน แนะนำให้รัฐออกกฎหมายห้ามขายที่ดินให้ชาวต่างชาติโดยตรง เก็บภาษีเยอะๆ ถ้าจะขายได้

มนุษย์คือสัตว์สังคม new normal คงเป็นแค่ตัวเลือก หรือ วิธีๆหนึ่ง ส่วนโควิค social distancing น่าจะอยู่กับคนไปตลอด

" ไม่เก๋าจริงไม่อยู๋ปักกิ่งไม่ได้ " เพื่อนร่วมงานจีนก็บอกว่า ถ้าไม่เก่งไม่ขยันจริงก็อยู่เซี่ยงไฮยาก 2 ครั้งไปจีนเออเราสัมผัสได้ว่าชีวิตมีการแข่งขันสูง ทำอะไรก็เร็วไปหมด พ่อค้าจีนเข้ามาทำธุรกิจในเวียดผ่านนอมินี ก็ถูกตำรวจไล่ออกประเทศก็บ่อย แต่สุดท้ายก็ไม่สู้ความพยายามของคนจีน

เป็นคลิปที่ไม่กล้ากดฟังเลย กลัวทำใจไม่ได้เพราะกลัวมากที่คนจีนมาเป็นเจ้าของอสังหา/ที่ดินในไทย ปล.อ่านแค่คอมเม้นต์ก้อคิดว่าน่าจะใช่ที่คิดละ

ใครมีเงินก็เสื้อไป อยากขายคนในประเทพ แต่คนในประเทพไม่มีเงิน

ลองคิดดูนะ บ้านเรา ถ้ารัฐเวนคืนคืออะไร...ต้องคืนใช่มั้ย อสังหาฯไม่มีขายขาดค่ะ ถ้ารัฐเอาคืนต้องคืน ไม่ว่าประเทศไหน

อาจารย์ น่าร้ากกกกกก แต่content กะดี เกินคาดด้วย

แม่แต่ดาราจีนก็ชอบมาเที่ยวเมืองไทย ชอบไปภูเก็ต

ต่างชาติซื้อบ้านผ่านบริษัทที่จัดตั้งขึ้นมาเพื่อชาวต่างชาติโดยเฉพาะคะ มีอยู่ในเมืองไทยนานแบ้ว

อาจารย์สวยจังครับ สเปคเลย ขอบคุณสำหรับความรู้และประสบการณ์ครับ

คนสวย คนเก่งแบบนี้ หนุ่มไทยที่ตาถึงอย่าช้านะ เดี๋ยวหนุ่ม..จีน..คว้าไป จะอดนะครับ...อิๆ

อยากขายห้องคอนโดลุมพินี เพชรเกษม 81 จังเลยตอนนี้แย่เหลืออีก30เดือนจะจบเจอโควิทแย่เลย

ที่เมกา คนจีนก็ซื้อบ้านราคาแพงๆจากฝรั่งเยอะมากๆ

อย่าโกหกอีกต่อไปเลยครับ คนจีนบางส่วยชื้อบ้านในไทยก็เพราะว่า 1.การแข็งขันในจีนชีวีตประจำวัน เร่งรีบแข่งเครียดมาก หลายคนจึงเลือกอยากที่จะใช้ชีวีตในไทยเพราะการแข่งขันไม่เยอะสำคัญสุด อสังหาที่บ้านเราราคาถูกกว่าบ้านเค้าหลายสิบเท่า 2.โดนหลอกลวงมาชื้อเก็บไว้ทำกำไร คนจีนเยอะมากๆๆๆๆที่โดนหลอกลวงมาชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ไทย เพราะคิดว่าจะเหมือนที่จีน อสังหาริมทรัพย์ ราครขึ้นทุกปี ถ้าหักคุนชื้อโคนโด1หลังที่จีน1ล้านบาท อีก2-3ปี คุณจะขายได้ในราคาเท่าตัว หลายคนถืงเลือกมาลงทุนหากำไร และโดนหลอกมาบอกว่าไทยราคาก็ขึ้นทุกปี เอาเข้าจริงๆ ทุกคนคิดว่าโคนโดมทอสองขายราคาได้กำไรเท่าตัวมั้ย 3,ครบ 70ปี ถ้ารัฐไม่เอาคืนก็อยู่ได้เรื่อยๆไม่จำเป็นต่องจ่ายเงีนให้รัฐ 4.ถ้ารัฐจะเอาคืนมีแต่คนดีใจด้วยชำ เพราะรัฐจะจ่ายในราคาที่สูงมากๆๆๆๆๆชึ่งคนจีนทุกคนก็พอใจ

แผนจีนคือ ซื้อทุกอย่างเพื่อครอบครอง มันคืออำนาจ ในอเมริกาก็ซื้อ

ทำไมฮ่องกง ไต้หวัน ที่บอกว่าเป็นคนจีนแต่ไม่ได้สิทธิ์เหมือนคนจีนครับ

คนไทย ขาย ที่ดินไห้ต่างชาติหมด. เวลาผ่านไป เงินก็หมด. แล้าจากนั้น ก็หันไปโทษต่างชาติ. ห่าวะคนอื่นเอาเปรียบ. นั้นและนิสัยคนไทย. รับสบาย ไม่ชอบลงทุน ไม่ทำธุรกิจ. มีเงินก็ไช้. ส่านมากนะจ๊ะ. ไม่เหมารวม

คนจีนชอบย้ายไปอยู่สิงคโปร์มากสุด อย่างเจ็ทลี

ตอนนี้ประเทศจีน กำลังเปิดตัวหยวนดิจิทัล ประเทศเราต้องเล็งเรื่องคลิปโตกับการซื้อขายกับจีนได้แล้ว เคยไปฟังคลิปของคุณท๊อปCEOของBitkubเลยรู้สึกว่าประเทศไทยเริ่มต้องตื่นตัวมากขึ้นแล้ว

ปัจจุบัน...ไม่สามารถซื้อขาดไม่ได้..อ่านแล้วคือ อะไร

ถ้าเอาสาย ชำระ เข้าไปขายในเมืองจีน จะดีใหม เพราะว่าที่จีน บ้านทุกบ้าน แทบจะไม่มีเห็นสายชำระเลย

อ.จ.ดาวให้ความรู้จริงๆมาเมื่อไรแจ้งด่วนๆค่ะ

อจ.ดาว มีแฟนแล้วยัง

การคุยกันครั้งนี้ มีอิสระมากแค่ไหนเหรอแต่จะ พูดไปคุณทั้งสองคนก็ ดูเหมือนจะมีเชื้อจีน 🇨🇳 คอมมิวนิสต์อยู่ไม่ใช่เหรอ?

มหาลัยนี้น่าเรียนดีนะครับ

ระวังเป็นแบบอุยกูร์นะครับ

กด Like ให้ อ.ดาว

💕💕

ปัจจัย4..เป็นสิ่งจำเป็นของมนุษย์ทุกคน..ในเมื่อทุกคนต้องการ อะไรจะเกิดขึ้นในเมื่อที่ดินมันมีจำกัด..

เพราะเมืองไทยไม่ใส่ใจเรื่องใครจะซื้อใครจะขาย ใครจะอยู่ไง

เพราะพวกมันหนีความเปนคอมมิวนิสถ้าประเทศจีนมันดี แล้วมันจะมายุไทยทำไม

มีเงินซื้อบ้านที่เมืองไทยดีกว่าคะ

บา้นเราก็ไม่เบายูนิคละเป็นร้อยล้านแถวหลังสวนสีลมสาธร.

บ้านที่จีนแพงคับ จีนเลยหนีมาอยู่ไทย

อ.จ.ดาวสวัสดีครับ妳好 祝妳身体健康 幸福吉祥……

เครือข่าย ตู่ฮ่าวซื้อ SCยกหมู่บ้าน

👍👍👍👍👍

คิดว่ามีคำตอบนะบ้านก็ได้อยู่ไงที่สำคัญจะมีอำนาจเหนือรัฐบาลยังไงล่ะ อยากรู้ไปเช็คดูเป็นกรณีศึกษาได้เลย ออสเตรเลียไงล่ะ