Тёмный
No video :(

ลูกบ้านรวมตัวโวย โครงการไม่ให้เข้าหมู่บ้าน สั่งฟู้ดเดลิเวอรี่ต้องรับของที่ป้อมยาม บีบจ่ายค่าส่วนกลาง 

3PlusNews
Подписаться 2,4 млн
Просмотров 835 тыс.
50% 1

เพจ อยากดังเดี๋ยวจัดให้ รีเทริน์ part3 ได้นำคลิปบ้านความเดือดร้องของลูกบ้านจำนวนหนึ่ง ใน ปทุมธานี ได้ออกมาประท้วงเจ้าของโครงการของหมู่บ้าน หลังพบบริหารงานดูแลลูกบ้านไม่ดี และยังมีการจ้าง รปภ.เถื่อนมาดูแล
คลิปภาพที่กลุ่มผู้พักอาศัยในหมู่บ้านออกประท้วงโครงการฯ ผู้ดูแลหมู่บ้าน หลัง รปภ.ไม่ให้พวกเขาเข้าไปในบ้านที่ตนเองพักอาศัยอยู่ โดยในโพสต์ระบุว่า ทุกข์ชาวบ้าน ปัญหาเกิดจากอะไร ถึงทำให้ชาวบ้านต้องออกมารวมตัวกันเรียกร้อง คนกลางที่เป็นคนกลางในพื้นที่ช่วยลงมาดูแลชาวบ้านได้ไหม สื่อช่วยตรวจสอบหน่อย
ลูกบ้านสิริวลัย ประท้วงหน้าหมู่บ้าน ไม่พอใจที่หมู่บ้านกลั่งแกล้ง ลูกบ้าน แจ้งตำรวจให้มาตรวจสอบใบอนุญาติ รปภ. ตาม พรบ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย แต่เจ้าหน้าที่ตำรวจไม่ยอมตรวจให้ รอดูผู้หลักผู้ใหญ่ จะเข้ามาแก้ปัญหาอย่างไร
ผู้สื่อข่าว สอบถามไปยัง นายธนกร วิชัยวงษ์ อายุ 45 ปี ซึ่งเป็นผู้ที่พักอาศัยอยู่ในหมู่บ้าน เล่าว่า นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่ลูกบ้านออกมาประท้วง ซึ่งเป็นปัญหาสะสมมานาน ตั้งแต่เรื่องในบริหารหมู่บ้าน รวมถึงเกิดจากที่หมู่บ้านแห่งนี้ คิดค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 20 บาทต่อดือน (ตามกฎหมายให้เก็บได้ไม่เกิน ตารางวาละ 10 บาท) เป็นเงินเรียกเก็บล่วงหน้าตอนซื้อบ้านเป็นเวลา 3 ปี
และต่อมาลูกบ้านได้ทวงสัญญา และประชุมถามเจ้าของโครงการว่าเมื่อไรจะมีนิติฯ เจ้าของโครงการจึงมีสัญญาประชาคมกับลูกบ้านว่าจะไม่เรียกเก็บเงินอีก จะรอจนกว่าจะมีนิติฯ ก่อน จึงจะเก็บเงินส่วนกลาง และเงินที่เก็บไปล่วงหน้า 3 ปี จะยังไม่ใช้ แต่หลังจาก 10 กว่าปีมานี้ทางโครงการก็ยังไม่มีนิติบุคคล แต่จะเรียกเก็บเงินย้อนหลังลูกบ้านจึงรวมตัวกันไม่จ่าย ทางโครงการจึงไม่ให้ลูกบ้านเข้าไปในหมู่บ้าน แถมถ้าสั่งฟู้ดเดลิเวอรี่ก็ต้องออกมารับของที่ป้อมยามเอง จนเกิดเป็นภาพที่เห็น
ขณะที่ นายอดุลย์ ก้านศรี อายุ 42 ปี หัวหน้า รปภ. บอกว่า หมู่บ้านแห่งนี้มี 3 เฟส และมีบางบ้านที่ไม้ได้จ่ายค่าส่วนกลาง ซึ่งตนได้รับแจ้งจากเจ้าของโครงการว่าถ้าไครไม่จ่ายค่าส่วนกลาง และไม่แลกบัตรให้ลงมาจากรถ และเปิดไม้กั้นเอาเอง ส่วนใครแลกบัตรทาง รปภ.ก็จะเปิดให้
ส่วนเรื่องรถส่งอาหารก็เหมือนกันถ้าบ้านไหนไม่จ่ายค่าส่วนกลางก็ต้องออกมาเอาอาหารตรงป้อม รปภ.เอง เพราะจะไม่ให้รถส่งอาหารเข้าไปส่งด้านใน ส่วนบ้านอื่นที่จ่ายค่าส่วนกลางครบก็ไม่มีปัญหา และตนก็เป็นแค่ลูกน้องเจ้านายสั่งมาแบบไหนก็ต้องทำแบบนั้น และหมู่บ้านนี้ก็ยังไม่มีนิติบุคคลเพราะยังขายบ้านไม่หมด และยังเป็นของโครงการอยู่
อ่านข่าวเพิ่มเติมที่ : ch3plus.com/ne...
---------------------------------------
รายการ #เรื่องเด่นเย็นนี้
ออกอากาศ ทุกวันจันทร์ - ศุกร์
ทางช่อง 33 HD เวลา 15.45 น. - 16.45 น.
ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารก่อนใครได้ที่นี่
ch3plus : ch3plus.com/ne....
facebook : / ch3thailandnews
Twitter : / ch3thailandnews
RU-vid : / ch3thailandnews

Опубликовано:

 

22 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 1,2 тыс.   
@user-ek5lj9up3w
@user-ek5lj9up3w 2 года назад
ค่าส่วนกลางมันต้องจ่าย สัญญามันมีตอนซื้อบ้าน บางคนก็ไม่ยอมจ่าย จนไมมีคนกวาดถนนลด รปภ ไม่ไฟ สุดท้ายไอ้คนจ่ายก็จ่ายไป ไอ้คนไม่จ่ายเห็นแก่ตัวอยู่ส่วนรวมสุดท้ายไม่มี รภป ไฟ ดับถนน คนกวาดถนน ปล่อยเพราะมีลูกบ้างคนไม่ยอมจ่ายขนาดชี้แจ้งค่าใช้จ่าย ทุกวันนี้ ขโมยในหมู่บ้าน สวนปล่อยงูเพรียบ งูเห่า ด้วย ตอนนี้เราขายบ้านแล้วขายเพื่อออไปจากหมู่บ้านนี้มีแต่คนเห็นแก่ตัวเยอะไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง
@user-ft8sg7gb4c
@user-ft8sg7gb4c 2 года назад
อืมมม ก็น่าคิด
@aphisitmaytaveephaisarn6861
@aphisitmaytaveephaisarn6861 2 года назад
ใช่ๆพูดอีกก็ถูกอีก
@notlord1
@notlord1 2 года назад
ดูข่าวจบรึยัง
@sangdaomama4527
@sangdaomama4527 2 года назад
มีจิงๆนะคนเหนแก่ตัวไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง คอนโดที่เราอยู่ก็มีหัวหมอด้วยเพราะถือว่าเปนทนายไม่ยอมจ่ายตั้งหลายปี
@_-banktjst126
@_-banktjst126 2 года назад
ได้ดูข่าวจนจบหรือป่าวว่าเหตุมันเป็นยังไง
@user-xu2qv4le9n
@user-xu2qv4le9n 2 года назад
ค่าส่วนกลางมีการระบุไว้ในสัญญาซื้อบ้าน เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายจ้างรปภ อาจจะมีฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำที่ต้องมีค่าใช้จ่าย ถ้าคุณเซ็นสัญญาซื้อบ้านก็ต้องรับผิดชอบค่าส่วนกลางตามกฎหมาย
@patliddelow665
@patliddelow665 2 года назад
แต่โครงการมีการทำสัญญาประชาคมกับลูกบ้านว่าจะไม่เก็บค่าส่วนกลางจนกว่าจะตั้งนิติสำเร็จ ซึ่งทางโครงการเองก็เก็บล่วงหน้าตอนซื้อบ้านไปแล้ว 3 ปี ในอัตราที่เกินกว่ากฎหมายกำหนดด้วย อันนี้ก็ต้องเห็นใจลูกบ้านด้วย กรณีหมู่บ้านผมเคยไม่มีนิติ แล้วเกิดการที่เสมียนกับพนักงานธนาคารฮั้วกันถอนเงินส่วนกลางเป็นล้านหายเข้ากลีบเมฆไปเลย หลังจากนั้นผมไม่จ่ายค่าส่วนกลางอีกเลย จนเมื่อปีที่แล้วหมู่บ้านจัดตั้งนิติสำเร็จผมก็จ่ายย้อนหลังให้ 2 หมื่นกว่าบาท ถือว่าแฟร์ๆ เราประท้วงเพราะเขาไม่ยอมตั้งนิติ ทำให้โกงเงินง่าย แต่เมื่อตั้งแล้วก็จ่ายแต่โดยดี แต่ข่าวนี้ต้องไปดูอีกทีว่าทำไมผ่านมาเป็น 10 ปีแล้วถึงไม่มีนิติสักที ถ้าโครงการตรงไปตรงมาผมว่าลูกบ้านส่วนใหญ่ก็พร้อมจ่ายนะ
@themaskadvengers3353
@themaskadvengers3353 2 года назад
ตราบใดคนขี้โกงจะตั้งกฏยังไงมันก็โกงได้
@tipeegone9247
@tipeegone9247 2 года назад
รปภ ฟิตเนส ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เหมือนคอนโดเก็บได้เดือนเป็นแสนเป็นล้าน หากินง่ายๆ
@dhuyhu9231
@dhuyhu9231 2 года назад
มันควรแยกเก็บ เหมือนเปิดร้านค้า ใครใช้บริการก็ไป ซื้อเอง ไม่ใช่มายังคับ
@user-ud3gj5oy2q
@user-ud3gj5oy2q 2 года назад
มึงก๊อบความคิดจากคอมเม้นก่อนหน้ามา
@lady3pa483
@lady3pa483 2 года назад
ขอให้เข้าใจ ร.ป.ภ ด้วยครับ เข้าทำตามคำสั่งผู้จ้าง หรือนิติ เวลามีนโยบายให้ตรวจรถที่ไม่ติด สติกเกอร์ หมู่บ้าน จะมีปัญหากับลูกบ้านที่ไม่ติดเสมอ ส่วนใหญ่ก็เป็นลูกบ้านไม่จ่ายส่วนกลาง ก็จะด่าร.ป.ภ ว่าเป็นลูกบ้านทำมัยต้อง แลกบัตร ทำให้ ร.ป.ภ ดูแลรถเข้าออกยาก มั่วไปหมดไม่รู้รถนอกรถใน จาก ร.ป.ภ หมู่บ้าน ที่มีเจ้านายเกือบสามร้อยหลังคาเรือน
@Wul-Lop
@Wul-Lop 2 года назад
ขอให้ เหตุการณ์นี้ ผ่านพ้นไป โดย ทุกคนทุกฝ่าย เดือดร้อนน้อยที่สุด เท่าที่จะเป็นไปได้ ครับ... ปัญหา น่าจะอยู่ที่ หมู่บ้านยังไม่มีนิติบุคคล... หมู่บ้านนี้ ดูดี มีระดับ... ขอให้ มีทางออก... เห็นใจ ทั้ง รปภ. และ ลูกบ้าน... ด้วย ความเคารพ ครับ... 🙏. 🙏. 🙏.
@kunlee6680
@kunlee6680 2 года назад
ใช่ค่ะเพื่อความปลอดภัย คนอยู่ก็สบายใจ
@teerawattanwa9244
@teerawattanwa9244 2 года назад
ใช่ครับ ลูกบ้านบางคนก็งี่เง้า เห็นแก่ตัวเอาความสบายของตังเองเป็นหลัก ไม่คำนึงถึงกฎระเบียบ ผมเองก็เป็น ร ป ภ อยู่คอนโดครับ ต้องทนกับคนประเภทนี้ ห้าหกปีแล้วครับ ก็ต้องทนต่อไป
@user-wl9te2yp1g
@user-wl9te2yp1g 2 года назад
ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรศึกษาข้อมูล และเข้าใจกฎกติกา การอยู่ร่วมกัน ไม่งั้นบ้านราคาหลักล้านก็ไม่ต่างจากสลัม
@Jaonu200
@Jaonu200 2 года назад
บาดลึกเข้าไปในทรวงอกเลยทีเดียว
@workpeaceful9066
@workpeaceful9066 2 года назад
โครตวุ่นวายเลยครับไปหาซื้อที่อยู่เดี่ยวดีกว่า
@ACCANIX
@ACCANIX 2 года назад
จริง หมู่บ้านเราเก่า เจ้าของเค้ายกถนนในหมู่บ้านให้หลวง กลายเป็นไม่มีส่วนกลางไปละ
@user-ir7kj3iz6o
@user-ir7kj3iz6o 2 года назад
หมู่บ้านเราต้องขอบคุณคนจ่ายส่วนกลางเพราะทำให้ยังมี รปภ คอยดูแล ถนนไม่เป็นของหลวง ราคาบ้านไม่ตก พวกไม่จ่ายเห็นแก่ตัวสุดๆ
@user-ch7om9ie9c
@user-ch7om9ie9c 2 года назад
มันกะสมควรแล้วไม่จ่ายส่วนกลางไปละเห็นแก่ตัวเองสมควร
@user-pq8ut1nh9e
@user-pq8ut1nh9e 2 года назад
ใครไป ด่า รปภ.นี่ ท่าจะป่วยนะ เขาเป็นลูกจ้าง ไม่ทำก็ตกงาน ยุคนี่งานก็หายาก เห็นใจเลย เหมือน หมู่บ้านส่ง รปภ. ไปถูกด่าแทน ตัวเองอะ ไม่ทำก็ตกงานคนในหมู่บ้านก็เกลียดอีก
@Apooh168
@Apooh168 2 года назад
อย่าไปโทษหรือโกรธให้ รปภ เลยครับ เค้าทำตามหน้าที่ หากไม่ทำเค้าก็ตกงาน...ขอบคุณที่เข้าใจ 🙏
@zaguhana4191
@zaguhana4191 2 года назад
มองอีกมุม ถึงยังไม่มีนิติบุคคล ก็ควรจ่ายเพราะอยู่มาเป็น10ปี ตั้งกี่หลัง ค่าไฟส่องสว่าง ค่าเก็บขยะ ค่าจ้าง รปภ. ค่าใช้จ่ายมันเยอะมาก แต่ก็ควรตกลงกันในราคาที่เหมาะสม บางโครบการอาจเก็บล่วงหน้าตั้งแต่ตอนเราซื้อบ้าน ซึ่งหากเงินส่วนนี้คงเหลือ ทางโครงการก็จะส่งต่อให้นิติบุคคลดูแลต่อหลังจากแต่งตั้งนิติบุคคลเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
@tonmuksikchat5686
@tonmuksikchat5686 2 года назад
ซื้อหมู่บ้านดีๆ มีบริการที่ดี ติดขัดตรงไหนก็คุยกันด้วยเหตุผล หาทางออกร่วมกัน แต่สุดท้ายระบบที่ดีก็ล่มสลายเพราะคนที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง คนที่เห็นแก่ตัวเอาเปรียบคนอื่น ก็ขอให้พบเจอแต่สิ่งเลวร้าย
@user-jb4ml9xf9p
@user-jb4ml9xf9p 2 года назад
น่าจะมีทั่ว ประเภทที่ว่า สะดวกสบายจะเอา ความสะอาดจะเอา แสงสว่างไฟทางจะเอา สวนจัดแต่งสวยงามจะเอา สระต้องสะอาดจะเอา แต่เงินไม่จ่าย.. ที่บ้าน วาละ 78บาท ปีนึง 2หมื่นกว่า โควิทมา ให้จ่ายครึ่งปีได้ ยังหมื่นต้นๆ แต่คิดว่าคุ้มค่า ที่จ่ายไป
@Tara_isstar4289
@Tara_isstar4289 2 года назад
บ้านเราตารางวาละ 55 ก็ไม่แปลกนะ! บางโครงการตารางวาละ 120 ก็มีแถวสุขุมวิท-บางนา ต้องคุยกันให้เคลียร์ตั้งแต่แรกนะคะ เห็นใจทุกฝ่าย รปภ.ก็ปฏิบัติตามหน้าที่ โครงการต้องรีบจัดการ!!
@ddpuppy8760
@ddpuppy8760 2 года назад
จริงครับ ของผมก็ ตรวละ 65 บาท ไร้ปัญหาอยู่มาหลายปี บริหารดี
@user-jb4ml9xf9p
@user-jb4ml9xf9p 2 года назад
78/วา....
@user-fb8sb2fc9u
@user-fb8sb2fc9u 2 года назад
ที่บ้าน75ตรว
@rachaneeschmid2894
@rachaneeschmid2894 2 года назад
ต้องซื้อที่ส่วนตัว จะไม่มีปัญหาเหล่านี้ ถ้าไม่อยากเสียค่าส่วนกลาง มันมีค่าใช้จ่าย ค่ายาม ค่าไฟ ค่านำ ค่ากวาดขยะ
@denon3911
@denon3911 2 года назад
บ้านแม่เราถือว่าโชคดีนะ เป็นโครงการที่มีมานานเป็น 40 ปีแล้ว ตั้งแต่เราเกิดใหม่ๆ อยู่มาจนโตเป็นผู้ใหญ่ ไม่มีนิติ ไม่มีส่วนกลาง ก็แน่นอนไม่ได้มีสวน ไม่ได้มีสระว่ายน้ำอะไร บ้านล้วนๆ แค่ต่อมาได้พัฒนามาเป็นชุมชนหมู่บ้านเฉยๆ มีประธานหมู่บ้าน ผู้ใหญ่บ้าน ส่วนใหญ่ปกติสุขดีมาก ปัญหาน้อย ดีอย่างที่คิดว่าชอบโครงการเก่าๆคือ ไม่ต้องมาเปลืองกับค่านิติ จ่ายส่วนกลางอะไรกันทุกปี เหมือนผ่อนบ้านไม่มีวันหมด ยิ่งสภาพแวดล้อมดี ปัญหาน้อย ส่วนกลางไม่ต้องจ่าย โคตรประหยัดเลย บ้านสมัยใหม่ เอานิติส่วนกลางเข้ามา จ่ายกันยันตาย หรือจนกว่าจะขายบ้านทิ้งนั่นแหละ เงินไหลออกไม่หยุด มันก็เป็นมุมที่เป็นข้อดี และข้อเสีย
@user-uo2wl2kq7e
@user-uo2wl2kq7e 2 года назад
มันต้องจ่ายค่าส่วนกลางนะครับ รปภ.ไม่ทำงานฟรี แม้เค้าไม่แจ้งแต่ลูกบ้านก็ควรคำนึงถึงจุดนี้เองนะครับ เค้าเรียกจิตสำนึก หมู่บ้านที่ผมอยู่ยังมีค่าเก็บขยะอีกนะครับ ไม่ใช่เสียส่วนกลางอย่างเดียวครับ
@user-jb4ml9xf9p
@user-jb4ml9xf9p 2 года назад
บ้านผม รวมหมด คิดเป็นวาๆละ78บาท/เดือน... เก็บทีปีนึง โควิทมาเก็บทีละ6เดือน ลดภาระ...
@shroungk8621
@shroungk8621 2 года назад
ดูให้จบก่อน มันเก็บค่าส่วนกลางผิดกฎหมาย
@sompornlaosaengfar2448
@sompornlaosaengfar2448 2 года назад
รปภ.ไม่รู้กฎหมาย มันผิดกฎหมายนะครับ
@user-jb4ml9xf9p
@user-jb4ml9xf9p 2 года назад
@@sompornlaosaengfar2448 ผิดตรงไหน ลูกบ้านที่ไม่จ่ายส่วนกลางนั้น โครงการ(ดีวิลอปเปอร์)ไม่อนุญาตหรือระงับไม่ให้ใช้ทุกอย่างที่เป็นส่วนกลางได้ เช่น ไม่เก็บขยะให้/ไม่ให้ใช้สวน/ฟิสเนส/สระ/ถนนฯลฯ อย่างที่เห็นคลิปนี่แหละ โครงการกำลังใช้สิทธิตาม กม.อยู่...ตาม พรบ.จัดสรรบ้านที่ดิน ปี พศ.2543 มีอีกหลายมาตรา...ถ้าคิดว่า โครงการทำไม่ถูก รวมตัวกันฟ้องได้เลย(มีเป็นร้อยเลย)แจ้ง ตร.ก็ทำไรไม่ได้ ยิ่งยื้อ ลูกบ้านยิ่งแย่(คนที้ค้าง) และที่สำคัญ ไม่สามารถทำ นิติกรรมใดๆได้เลย จนกว่าจะเคลียร์ ค่าส่วนกลางได้หมด ...ทางออก คุย/เคลียร์ รีบจัดตั้ง นิติฯให้ได้เร็วๆ มาบริหารจัดการกันเอง...
@cnarongdet
@cnarongdet 2 года назад
ดูให้จบก่อนนะครับ
@user-oz5jq2sj1f
@user-oz5jq2sj1f 2 года назад
ค่าส่วนกลางลูกบ้านต้องจ่าย เพราะมีค่าใช้จ่าย ต้องจ่ายให้ รปภ/แม่บ้าน/ค่าดูแลสาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ตกแต่งสวน ตีดต้นไม้ รดน้ำต้นไม้ คุณไม่จ่ายแล้วโครงการจะดูแลได้อย่างไร มีเงินซื้อบ้านแต่ไม่จ่ายแปลก
@otikamporn
@otikamporn 2 года назад
ตามข่าวเขาว่า เจ้าของไม่ตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ลูกบ้านเขาต้องการความโปร่งใส
@beamweerakitchannel5756
@beamweerakitchannel5756 2 года назад
เขาบอกอยู่ว่า เจ้าของโครงการไม่เก็บค่าส่วนกลางมาแล้ว10ปี แล้วมาวันนี้ขอเก็บย้อนหลัง10ปี กี่แสนละ ?? ใครจะจ่ายวะ ไม่จ่ายไม่ให้เข้า บ้าป่าว
@KvyHee
@KvyHee 2 года назад
ผมจะบอกว่าพวกคุณเห็นแก่ตัวเอง มีตังซื้อบ้าน แต่ไม่มีตังจ่ายค่าส่วนกลาง เจริญเถอะครับ
@otikamporn
@otikamporn 2 года назад
@@KvyHee ฟังให้จบ เขาจ่ายส่วนกลางแล้ว ส่วนกลางมีสองส่วน เจ้าของโครงการจะเก็บทั้งสองส่วน ลูกบ้านจ่ายส่วนเดียว แล้วอีกส่วนเขาตกลงกันว่าต้องตั้งนิติฯ ก่อน ผ่านมาสิบไปเจ้าของโครงการไม่ต้ังนิติ แต่จะเก็บส่วนกลางอีกส่วนย้อนหลัง
@fanciless
@fanciless 2 года назад
@@KvyHee เข้าใจครับ เรื่องเห็นแก่ตัวผมไม่ว่าเพราะจริง แต่ก็ไม่สามารถห้ามไม่ให้เข้าได้ครับ จะไปฟ้องร้องเอาในศาลอายัดอะไรไปก็ว่าไป ถ้าส่วนกลางบอกให้แลกบัตรก็ต้องทำตาม ส่วนเรื่องจำนวนเงินเป็นผมถ้าไม่แจงละเอียดผมก็ไม่จ่าย ถ้าตรวจสอบไม่ได้ใครจะจ่าย
@tontanakrit5835
@tontanakrit5835 2 года назад
เมื่อขายบ้านครบแล้ว เจ้าของหมู่บ้านต้อง ปล่อยให้ลูกบ้านจัดตั้งนิติบุคคล และคืนเงินมัดจำ1ล้าน ให้ นิติบุคคลเพื่อบริหารจัดการ นี่แสดงว่า เจ้าของหมู่บ้านไม่อยากคืน และอยากได้กำไรจากการ บริหาร
@fourpspk8215
@fourpspk8215 2 года назад
ให้โอนตั้งแต่ครึ่งนึงแบ้วครับไม่ต้องขายหมด
@EiAi__Nano
@EiAi__Nano 2 года назад
ผมอยู่มาเป็นสิบปีแฃ้วตั้งแต่ มบ.สร้างใหม่ๆ อยู่เฟสหน้าเลย อยากให้ทุกคนลองเข้ามาดูภายใน มบ. ครับว่า ไม่ค่อยมีการดูแลรักษาเท่าที่ควร คนจ่ายก้จ่ายไปคนไม่จ่ายก็ไม่จ่าย
@sleepingforest570
@sleepingforest570 2 года назад
แล้วถ้ากลับกันโครงการยกให้แล้วแต่ไม่จัดตั้งกันเองเพราะกลัวว่าไม่จ่ายละ เออจะเป็นยังไงหนอ
@EiAi__Nano
@EiAi__Nano 2 года назад
@@sleepingforest570 ที่นี่ โครงการทำรายการเงินไม่โปร่งใสและมีงานค้างอีกหลายงานครับ ต้องลองเข้าไปดูใน มบ. ต้นไม้ไม่ตัด ใบไม้ไม่กวาด ถนนไม่ทำ เป็นตั้งแต่น้ำท่วมครับ ยามไม่ตรวจบัตรเข้าออก คนใน มบ. เค้าเอือมกันแล้วครับ
@patchaneenimnual8198
@patchaneenimnual8198 2 года назад
ไม่มีคนรู้กฏหมายกันเลยหรือ การกำหนกค่าส่วนกลางจะต้องประชุมกรรมการหมู่บ้าน และ กม.บอกไว้แล้วจะต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านภายในกำหนดเวลาเมื่อใด การที่เจ้าของโครงการใช้อำนาจสั่ง รปภ.ปิดประตูไม่ให้ลูกบ้านเข้าบ้านมันผิดกฏหมายนะครับ ถึงแม้ลูกบ้านจะไม่จ่ายค่าส่วนกลางก็เถอะ อาจจะทำได้โดยไม่เก็บขยะให้ ไม่บริการต่างให้บ้านที่ไม่ชำระและการโอนซื้อขายอาจทำไม่ได้ จะมาห้ามเข้าบ้านคงไม่ได้ต้องไปฟ้องศาลเพื่อคุ้มครอง ไปแจ้งตำรวจจะไปทำอะไรได้เพราะไม่รู้กฏหมาย
@phitnaphatthongkam5123
@phitnaphatthongkam5123 2 года назад
มีทางออกเพิ่มมั้ยคะ คนไม่จ่ายค่าส่วนกลางก็ไม่จ่ายจริงๆ เดือดร้อนลูกบ้่นคนอื่นอยู่นะคะ
@nichadasriwichian1147
@nichadasriwichian1147 2 года назад
@@phitnaphatthongkam5123 มบ.เรามีผจก.มบ. หลังไหนไม่จ่ายเกิน 5 ปี จะไปขึ้นทะเบียนที่กรมที่ดินห้ามซื้อขาย แล้วสั่งฟ้องค่ะ มบ.ชนะแน่นอน และเค้าต้องจ่ายค่าใช้จ่ายจากการฟ้องรองด้วย ก็จะยอมจ่าย ดีกว่าต้องเสียเวลาไปจ้างทนายแต่แพ้ชัวร์
@user-qw2tm9bt3t
@user-qw2tm9bt3t Год назад
เขาให้เปิดไม้กระดกเอง ก็ทำได้นี่
@isarakaewmanee1444
@isarakaewmanee1444 Год назад
เป็นกันไปใหญ่แล้ว เป็นเจ้าของบ้านสิทธิกลับหาย รปภ.แค่จ้างดูแลความปลอดภัย การส่งอาหาร ทำใมไม่บันทึกหน้าตาถอดแมสถ่ายและรถด้วย. และการเก็บสานูปโภคไม่ละเอียดในการชี้แจง ไม่ใช่เรื่อง100% คุยกันเคลียร์กัน50%ไม่หมดปัญหาก็เกิด
@user-ut2ep8sy3h
@user-ut2ep8sy3h 2 года назад
หมู่บ้านเราจ่ายค่าส่วนกลางกันดีจริงๆค่ะ จ่ายที6เดือน ปีนึงจ่ายกันสองครั้ง ดีจริงๆนะคะ ค่าส่วนกลางก็ตรว. 30บาทค่ะ สภาพหมู่บ้านดีเรียบร้อย น่าอยู่มากโจรขโมยไม่มีค่ะ ยามดูอลดีมากกกก โชคดีค่ะ 💓💓💓💓💓💓
@EiAi__Nano
@EiAi__Nano 2 года назад
สภาพที่นี่ไม่ดีเท่าที่ควรจะเป็นครับ ต้นไม้ไม่ตัด ถนนไม่ทำ แตกมาหลายปี ต้องลองเข้าไปชมครับ ผมอยู่มาตั้งแต่สร้างใหม่ๆ เลย เมื่อก่อนดีมากๆ ถนนสะอาด ยามตรวจรถทุกคันเข้าออก ตอนนี้ลองคุณเข้าไปใน มบ. ครับไม่มีการตรวจเลยปล่อยให้เข้าไป ขโมยเยอะมีมาตลอด ปีนจากกำแพงบ้านนึงไปบ้านนึงเลยครับ
@user-ut2ep8sy3h
@user-ut2ep8sy3h 2 года назад
@@EiAi__Nano เราซื้อหมู่บ้านที่เราอยู่โชคดีมากค่ะ ทิ้งบ้านไปเที่ยวต่างประเทศยังได้เลยนะคะ 👏👏👍👍👍😃😃
@yyw.6197
@yyw.6197 2 года назад
คนที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลางคือพวกเห็นแก่ตัว ตอนซื้อหมู่บ้านก็ต้องรู้แล้วว่ามีนิติบุคคล คุณก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง เพราะหมู่บ้านต้องจ้าง รปภ แม่บ้าน จ่ายค่าน้ำค่าไฟ และเจ้าหน้าที่นิติคอยบริการลูกบ้าน แต่พวกคุณต้องการให้ไม่มีค่าส่วนกลาง อยู่กันอย่างอนาถา ไม่มีรปภ ไม่มีการขนขยะ ทุกบ้านควรจะจ่าย มันเป็นประโยชน์ของลูกบ้านเอง ควรออกกฏหมายเอาผิดพวกที่ไม่จ่าย ไล่ออกไปให้พ้นหมู่บ้าน
@kinpoch8735
@kinpoch8735 2 года назад
จ่ายค่าส่วนกลางมีเสียหลายส่วน
@user-lv1xu1vl8e
@user-lv1xu1vl8e 2 года назад
เข้าใจผิดแล้วครับ ถ้าหมู่บ้านยังไม่มี นิติบุคคล มันก็ยังเป็นความรับผิดชอบ ของโครงการ ที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดครับ ถ้าหมู่บ้านจะไม่รับผิดชอบ คือทางโครงการต้องส่งมอบอำนาจให้กับนิติบุคคล แล้วถึงจะมีสิทธิ์มาเก็บค่าส่วนกลาง
@user-jq3be2vn1r
@user-jq3be2vn1r 2 года назад
ส่วนกลางคืออะไรครับ ทำไมเจ้าของโครงการไม่จ่ายเอง เค้าซื้อบ้านก็ดีแล้วนี่
@aonaon60
@aonaon60 2 года назад
นิติบุคคลอะไร ได้ดูมั๊ยเนี่ย เค้ายังม่มีนิติเลย เฮ้อ
@user-lx5bo2ts9h
@user-lx5bo2ts9h 2 года назад
จ่ายค่าส่วนกลางไป แล้วค่าส่วนกลางนะเอาไปใช้จ่ายอะไรบ้าง บางนิติไม่ชี้แจงค่าใช้จ่ายส่วนกลางใช้อะไรไปบ้าง ทำไมเงินที่เก็บค่าส่วนกลางไปไม่มีเงินเหลือ บางหมู่บ้านนิติก็เหี้ยค่าส่วนกลางเก็บแต่ละเดือนไม่ชี้แจงอะไรเงินหายไปไหนหมดก็ไม่รู้แล้วมีนิติเพื่ออะไร
@sunti34
@sunti34 2 года назад
หมู่บ้านผม..ค่าขยะปีละสองร้อยบางหลังมันไม่ยอมจ่าย..พอคนเก็บค่าขยะไปถามม้นบอกว่าไม่ได้ทิ้งที่หน้าบ้านเพราะหน้าบ้านไม่ได้มีถังขยะ..เเต่มึงมาทิ้งถังขยะหน้าบ้านกู...บวกลบคูณหารวันละกี่ตังค์วะ...
@texkrab
@texkrab 2 года назад
ลองคิดดูว่าไม่มีนิติฯ แล้วค่ายาม ค่าไฟส่วนกลาง ค่าดูแลสวน ค่าอื่นๆทั้งหมด อยู่มาเป็นสิบปีใครจ่ายครับ? เพราะถ้าไม่มีคนจ่ายไม่มีทางที่จะมี รปภ.มาทำงานอยู่หรอก นั่นคือต้องมีคนจ่ายถูกไหม คำถามต่อมาคือ แล้วคนที่ไม่จ่ายคืออะไร ผมว่ามันมีเรื่องที่มากกว่านี้ หมู่บ้านแบบนี้มีคนที่เห็นแก่ตัวเยอะมากๆผมบอกเลย หลายๆหมู่บ้านเละยิ่งกว่าโจ๊ก บางบ้านบอกบ้านตรูอยู่หลังแรกสุดดังนั้นไม่สนใจเรื่อง รปภ. ไม่จ่าย บางบ้านบอกซื้อเก็บไว้ไม่ค่อยได้มาอยู่ดังนั้น..ไม่จ่าย บางบ้านบอกบ้านเขาทำรั้วสูงติดระบบป้องกันรอบบ้านดังนั้นไม่ต้องการ รปภ. ขยะก็ไปทิ้งเอง ไฟหน้าบ้านก็ใช้โซล่าเซลเปิดออโต้ ดังนั้นไฟกลางหมู่บ้านไม่ใช้ สระว่ายน้ำไม่เคยไปใช้ ฟิตเนสไม่เล่นเพราะมีแต่คนแก่ ดังนั้น..ไม่จ่าย ผมบอกเลยมีอีกเป็นร้อยๆเหตุผล ทางออกที่ดีที่สุดของหมู่บ้านพวกนี้คืออะไรรู้ไหม และเป็นทางออกของหมู่บ้านส่วนใหญ่ด้วย นั่นคือ ยกที่ส่วนกลางให้เป็นของสนง.เขต หรือเทศบาลไป ไม่มียาม ไม่มีไม้กั้น ไม่มีอะไรทั้งสิ้น ต่างคนต่างอยู่ ที่ว่างๆด้านในสุดหรือที่ตรงไหนส่วนกลางก็จะมีพวกมักง่ายเอาที่มาเป็นของตัวเองแบบดื้อๆ บ้านสุดทำโรงจอดรถ พื้นที่ส่วนกลางเอามาปลูกผักขาย ฮ่าๆๆๆๆๆๆ นี่แหล่ะระบบหมู่บ้าน
@user-uf9yn4fc8s
@user-uf9yn4fc8s 2 года назад
ส่วนกลางที่เก็บไปมันเกินไง เก็บไป 100 แต่ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง แค่50-60
@user-vz8zb8pp1u
@user-vz8zb8pp1u 2 года назад
ถูกคะ​ พวกเห็นแก่ตัว​สมควรต้องเจอแบบนี้
@user-vz8zb8pp1u
@user-vz8zb8pp1u 2 года назад
พูดถูกทุกอย่าง​ คะ
@phayapkhajai4410
@phayapkhajai4410 2 года назад
ประมาณนั้นแหละ
@user-mz8qt8pz8p
@user-mz8qt8pz8p 2 года назад
อยู่ที่ข้อตกลงตอนซื้อ ต้องอ่านดีๆ อันนี้เขาเก็บเลยแต่ไม่ยอมจ่ายกันก็งงเนอะ555 หมู่บ้านที่เราซื้อไม่เก็บค่าส่วนกลางเลยตั้งแต่ปี57 ทางหมู่บ้านรับผิดชอบเองทั้งยามทั้แม่บ้านคือดีมาก ตอนนี้มีหนังสือแจ้งแล้วว่าขายหมดทุกเฟทแล้ว เดี๋ยวจะมีการแต่งตั้งนิติบุคคลว่าจะเก็บค่าบริการยังใครดูแลเวลาติดต่อราชการอะไรประมาณนี้แหละจ้า
@ggkk3230
@ggkk3230 2 года назад
ทุกหมู่บ้านเค้ามีส่วนกลางทุกหมู่บ้านอยู่แล้ว ถ้าไม่เก็บพวกคุณก็มาเปิดเองไม้กั้น เปลี่ยนกันมาเฝ้าแทนรปภ. ไฟหมู่บ้านก็ไม่ต้องมี ขยะก็เก็บกวาดกันเองเหอะ ซื้อบ้านไม่อ่านบ้างเหรอข้อสัญญา ต่อให้เปิดไม่ครบเฟสก็เหอะ คุณซื้อบ้านครบกี่ปีแล้ว เงินที่เค้าเก็บล่วงหน้าไปมันครบแล้วปีต่อไปก็ต้องจ่ายสิ ซื้อบ้านราคาเป็นล้านยังซื้อได้ค่าส่วนกลางจ่ายไม่ได้
@rujmee12
@rujmee12 2 года назад
อยากให้ฟังความทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ตามกฎหมายการซื้อบ้านในโครงการจัดสรร ลูกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลาง โครงการจะรับดูแลในระยะเวลาหนึ่งตามที่ระบุในการขออนุญาตจัดสรร จากนั้น ลูกบ้านต้องจัดตั้งนิติบุคคล แต่ในเมื่อลูกบ้านไม่ยอมจัดตั้งนิติ ค่าส่วนกลางไม่จ่ายอีก 10 ปีมาแล้ว โครงการก็คงรับภาระค่าใช้จ่ายไม่ไหวแล้วล่ะ ลูกบ้านเดือดร้อน เข้าใจ แต่คุณก็ต้องทำตามกฎที่ตั้งไว้ และคุณก็รับทราบข้อตกลงมาตั้งแต่คิดซื้อบ้านที่โครงการแล้ว
@user-zd5om6me8d
@user-zd5om6me8d 2 года назад
ตำรวจทำไมไม่ตรวจสอบรปพซื้อบ้านยังมีปัญหาเจ้าของโครงการเวลาอยากขายเห็นหมาก็ยกมือใหว้ไม่ต้องไปซื้อของม้นมันมีปัญหาไปซื้อที่อื่นก็ได้ไอ้พวกเอาเปรียบชาวบ้านใว้ให้มันไปขายให้หมาโน้น
@chayutoudchumpisaipapar4775
@chayutoudchumpisaipapar4775 2 года назад
@@user-zd5om6me8d เจ้าของโครงการเขาไม่ได้ไปบังคับให้คุณมาซื้อหนิครับ เขาสร้างเพื่อให้ใครมาซื้อก็ได้ คุณเป็นคนเลือก คุณก็ต้องทำตามกติกาที่ตั้งไว้เพื่อส่วนรวม หรือจะต้องให้เลิกจ้าง รปภ หยุดการใช้ไฟถนน ปล่อยให้รกร้าง สุดท้ายก็จะไปฟ้องนักข่าวให้มาทำข่าว "เจ้าของโครงการทิ้งลูกบ้าน" โน่นนี่นั่น ครอบครัวผมก็มีคอนโด ไม่ได้ไป 2 ปี แต่ก็ยังจ่ายค่าส่วนกลางเรื่อยๆ ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ จะได้ไม่โดนตัด ไม่มีปัญหา
@user-jb4ml9xf9p
@user-jb4ml9xf9p 2 года назад
การจัดตั้ง นิติฯ ตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน พศ.2546 มาตรา 44 ก็ระบุใว้... โครงการ เจอลูกบ้าน ห่วยๆคงเครียดมาก คนที่จ่าย/ทำถูกต้อง ก็พลอยแย่ไปด้วย...สังคม ศรีธนชัย
@teerapong7295
@teerapong7295 2 года назад
@@user-zd5om6me8d มึงประเนี่ย 1 ในคนที่ไม่จ่ายอะ5555
@oapang911
@oapang911 2 года назад
หมู่บ้านผมเหมือนกัน พฤษาไพร์มหนามแดง ศรีนครินทร์ ไม่จ่ายค่าส่วนกลางกัน โคตรเห็นแก่ตัวเลย เป็นดินพอกหางหมู ไม่จ่ายก็ออกไปอยู่ที่อื่นครับ ข้างบ้านผมไม่เคยจ่าย 4 ปี ตั้งแต่ซื้อ ออกรถใหม่คันเป็นล้าน เซ็งมาก หน้าด้านไปปลูกบ้านในป่าคนเดียวเลยครับ
@darak0427
@darak0427 2 года назад
ที่จริงโครงการเค้าก็ทำถูกนะ มึงไม่จ่ายแต่จะให้คนมารับใช้มายกไม้กั้นให้ มาจอดรถในที่ส่วนกลาง บลาๆๆๆ ไม่ต้องทำมาเป็นอ้างว่าจะเอาเงินไปทำหอกอะไรหรอก ถามตัวเองก่อนว่าจ่ายหรือยังแล้วค่อยมีสิทธิถามคนอื่น
@user-et7is1zc2s
@user-et7is1zc2s 2 года назад
จริงๆผมก็ซื้อหมู่บ้านโครงการนะครับ เห็นใจเจ้าของโครงการเขานะครับ คนในหมู่บ้านมีเงินซื้อบ้านแพงๆ แต่ค่าส่วนกลางออกจะหัวหมอกันซะส่วนมาก อยากสะดวกสบายแต่ไม่อยากจ่าย น่าจะเข้าใจและพูดคุยกัน รวยๆกันทั้งนั้น แต่คำว่าส่วนรวมไม่ค่อยใส่ใจ จ่ายไปเถอะครับเรื่องอื่นก็ค่อยๆแก้ไข ผมเป็นคนนึงที่จ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือน*ไม่เคยขาด*
@palmtreealone4723
@palmtreealone4723 Год назад
เจ้าของโครงการมันรวยไปแล้วในเฟสที่ปิดการขาย ส่วนที่กำลังสร้างมันก็เรื่องใหม่ แต่สันดานมันจะเอาเปรียบ ยิ่งกฎหมายที่เจ้าของโครงการได้เป็นผู้เสนอเพื่อประโยชน์ขอวตนเองแล้ว เชื่อเถอะ มันไม่ปล่อยหรอก รายได้เดือนหนึ่งๆ 4-5แสนบาท ที่ไม่ต้องลงทุนอะไรเลยหาได้ที่ไหน
@jaruchayip5117
@jaruchayip5117 2 года назад
ถ้าลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง เค้าก็ให้เข้าครับ อย่าไปเหนียวหนี้เลย ไฟก็ใช้ รปภ ก็ใช้ อย่าเอาเปรียบสังคมเลย เค้าบังคับให้เปิดไม้กั้นเอง มันอยู่ในอำนาจที่เค้าจะทำได้ครับ
@dusitsangkhahuad7631
@dusitsangkhahuad7631 2 года назад
เจ้าของโครงการควรออกมาชี้แจงครับ ขายบ้านหมดก็ปล่อยให้เค้าจัดตั้งนิติบุคคลเอง หากคุณขายยังไม่หมดก็ต้องรับผิดชอบค่าส่วนกลางไป รึไม่ตอนขายก็ต้องแจ้งเรื่องค่าส่วนกลางไว้ให้เรียบร้อยคับว่าจะต้องเก็บตร.ม.กี่บาท ถ้าจะเรียกเก็บย้อนหลังมันเยอะขนาดนี้ลูกบ้านก็ต้องโว้ยเป็นธรรมดา
@user-zd5om6me8d
@user-zd5om6me8d 2 года назад
ประชาชนซื้อบ้านของโครงการภเป็นอย่างนี้จะไม่มีใครซื้อบ้านโครงการนี้ต่อไปเจ้าหนาที่ควรเข้าไปดูแลไม่ใช่เมินเสยเจ้าของโครงการมันเหี้ยไม่ต้องไปซื้อของมันไปซื้อโครงการอื่นที่เขาดีกว่านี้
@sonpy.4231
@sonpy.4231 2 года назад
ห้ามเจ้าทรัพย์เข้าถึงทรัพย์ไม่ได้นะ ถึงแม้ว่าต้องเดินผ่านพื้นที่ส่วนกลางเข้าไป การที่ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ไม่ถือเป็นเหตุอันจะไปกระทำไม่ให้เข้าถึงทรัพย์ของตนโดยพละการ นิติบุคคลต้องไปใช้สิทธิ์ทางศาล
@good2us749
@good2us749 2 года назад
ก็ไม่เข้าใจนะซื้อบ้านใหญ่ๆ แต่ไม่มีปัญหาจ่ายค่าส่วนกลาง แต่อยากได้ความปลอดภัย สวนสวย สะอาด บรรยกาศร่มรื่น จะว่าเห็นแก่ได้ หรืออะไร จริงๆ คนในหมู่บ้านต้องรีบมีนิตินะ ไม่งั้นใครจะมาบริหารส่วนกลาง จริงๆ ตั้งคนในหมู่บ้านก๋าได้ แล้วเรียกประชุม ปัญหาคือ มีคนไม่อยากจ่ายมากกว่าคนอยากจ่ายไหม ทำให้ยังไงก็ไม่เกิดหรอก จริงๆ ปล่อยไปเลยไม่ต้องมี ยาม คนทำความสะอาด ขยะ อยากรู้ว่าสักเดือนหนึ่งจะทนได้ขนาดไหน
@thakolkorn1
@thakolkorn1 2 года назад
คนเห็นแก่ตัว เห็นแก่ไง มีเยอะ สังคมไทย จึงไม่เจริญ ไม่พัฒนา แล้วชอบอ้างบอกว่า ทำไมไม่เหมือน ต่างประเทศ แต่คนพวกนั้น ไม่เคยใช้สมองและสติปัญญาดูชาวโลกเลย คือ เอาตัวเองเป็น 0 กลาง 55
@user-bx2pn5cm6r
@user-bx2pn5cm6r 2 года назад
สมควรนำเรื่องนี้ขึ้นฟ้องศาล
@sinsiapoljoy6893
@sinsiapoljoy6893 2 года назад
คำว่าค่าส่วนกลางก็ชัดเจนอยู่แล้ว​ มีไว้อำนวยความสะดวกกับลูกบ้านเองนั่นแหละ​ แต่ก็มีคนเห็นแก่ตัวเกือบทุกโครงการแหละขนาดมีนิติ​บางคนไม่ยอมจ่าย​ก็มี​ มีทั้งที่เป็นข่าวและไม่เป็นข่าว​
@kukkik6839
@kukkik6839 2 года назад
ไม่จ่ายค่าส่วนกลางห้ามเข้า เพราะทางเข้าเป็นที่ส่วนบุคคล เอ่อ..ตาต่อตา ฟันต่อฟัน ตรงดี ลูกบ้านที่เข้าไม่ได้ก็ไปจ่ายค่าส่วนกลางสิ คนในหมู่บ้านที่จ่ายค่าส่วนกลางจะได้ไม่ต้องเดือดร้อนด้วย คนใช้ถนนสาธารณะจะได้ไม่เจอรถติด
@beamweerakitchannel5756
@beamweerakitchannel5756 2 года назад
ดูคลิปจบไหม เจ้าของโครงการไม่เก็บมา10ปี แล้ววันนี้มาบังคับจ่ายแถมเก็บย้อนหลังทั้งหมดใน10ปี กี่แสนบาท??? ใครจะจ่ายวะ 10ปี
@visarn.chansittiponk
@visarn.chansittiponk 2 года назад
น่าจะลองสอบถามลูกบ้านทั้งหมด ถ้าส่วนใหญ่ไม่อยากให้มีค่าส่วนกลาง ก็ยกให้ กทม เลยครับ จะได้ไม่มีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
@user-qw2tm9bt3t
@user-qw2tm9bt3t Год назад
กทม.เขาไม่อยากรับหรอก ไฟทางดับก็ต้องมาเปลี่ยนให้ ขอนั่นขอนี่
@diary90s
@diary90s 2 года назад
ลูกบ้านหัวหมอจะไม่จ่ายค่าส่วนกลางมากกว่า อยู่มา10ปีทุกโครงการต้องจ่าย ถึงไม่มีนิติบุคคล ก็ต้องทำตามกฎโครงการ คนที่จ่ายไม่มีปัญหานิ
@kasareev7
@kasareev7 2 года назад
ต้องฟังทั้งสองฝ่าย ทั้งเจ้าของโครงการและลูกบ้านที่พักอาศัย แต่ข้อสำคัญ ต้องจัดการโดยเท่าเทียมทั้งลูกบ้านที่จ่ายส่วนกลางไปแล้วและลูกบ้านที่ยังไม่ยอมจ่าย
@meekwamsook
@meekwamsook 2 года назад
กรรม... ส่วนกลางไม่จ่าย
@nongkasem4794
@nongkasem4794 2 года назад
ค่าส่วนกลางคือกติกาเบื้องต้นที่ลูกบ้านยอมรับก่อนซื้อบ้านเข้าอยู่ พอนานเข้าเกิดเสียดายไม่อยากจ่าย กติกาจึงถูกละเลยไม่ทำตามกฎ แต่พอตัวเองเดือดร้อนก็ออกมารวมตัวโวยวาย มันใช้ได้ที่ไหน จิตสำนึกส่วนรวมพื้นฐานแท้ๆ ยังละเมิด ไม่อาจแก่ใจกันรึ
@thexperiachannel8818
@thexperiachannel8818 2 года назад
เขาให้ชี้แจง ก่อนจ่าย มันควรฟังสองมุมด้วย
@Abcsdeiffjkeexx668
@Abcsdeiffjkeexx668 2 года назад
ไม่มีสัญญาเป็น ลายลักษณ์อักษร
@user-eu5pn7hs7v
@user-eu5pn7hs7v 2 года назад
เข้าใจว่านี่คงไม่ใช่คนที่ไม่จ่ายทั้งหมด แค่บางส่วนใช่มั้ยคะ แสดงว่ามีคนจ่าย เพราะอยู่มานานแล้ว ต้องมีการเก็บขยะ จ้างคนดูแลพื้นที่ ค่าไฟถนน ค้าจ้าง รปภ.ฯลฯ ถ้าไม่มีนิติฯ ก็ต้องคุยกันจัดตั้งจะได้สบายใจในเรื่องค่าใช้จ่าย
@EiAi__Nano
@EiAi__Nano 2 года назад
คือมันเริ่มแย่ตั้งแต่ที่มีการเก็บค่าส่วนกลางแบบรายปีเพิ่มขึ้นหลายปีแล้วครับ ก่อนน้ำท่วม คนเค้าจ่ายเค้าก็แบบคุยกับกรรมการ มบ. กันว่าทำไมต้องจ่ายแพง เพราะตั้งแต่หลังน้ำท่วมมา ตอนนี้ก็ลองเข้ามาดูใน มบ ได้ครับ พื้นถนนไม่ได้ซ่อมมีแตกเกือบตลอดทางมาหลายปี ยามเปลี่ยนมาหลายชุด เข้าออกเมื่อก่อนต้องแลกบัตรต้องมีลายเซ็นเจ้าของบ้าน ปัจจุบันไม่มี เปืดปิดให้คนเข้าออกไม่ตรวจสอบเลยครับ ขโมยเยอะมาก แบบปีนข้ามรั้วอีกบ้านไปขโมยอีกบ้านเลย
@cokecoke3242
@cokecoke3242 2 года назад
ปล่อยให้เป็นสลัมไปเลย ไฟถนนก็ปล่อยดับไป พอดีจะเชิญเพื่อนๆโจร ไปเยี่ยมอิอิๆ
@samnuangklinhom5309
@samnuangklinhom5309 2 года назад
มันมีรายได้ มากจนไม่อยากให้มี นิติ
@user-dy2uy9de5w
@user-dy2uy9de5w 2 года назад
ผิด กฏหมาย ค่าส่วนกลางจะบังคับเก็บไม่ได้..มี กม เขียนไว้ชัดเจน..หมู่บ้านต้องมีนิติบุคคล ตั้งจาก กรรมการหมู่บ้าน แล้วต้องแจกแจงด้วย.ว่าเก็บค่าส่วนกลางเอาไปทำอะไร ค่าไฟถนน ค่าเก็บขยะ ค่า รปภ
@user-kw5pn6tj3u
@user-kw5pn6tj3u 2 года назад
จริงๆถ้าเหตุผลที่ไม่จ่ายเพราะไม่มีบัญชีรับจ่ายให้ดูทำไมไม่ไปฟ้องศาลนะ ศาลจะได้เป็นตัวกลางไกล่เกลี่ยให้ ที่ผ่านมาทำนิ่งเฉย ความปลอดภัยก็จะเอา ความสะอาด น้ำไฟถนนก็จะเอา แต่ไม่อยากจ่าย มันก็สมควรแล้ว เอาเปรียบคนที่(ยอม)จ่าย นิสัยไม่ดี ส่วนเรื่องจดนิติไม่ได้เพราะยังขายไม่หมด สื่อน่าจะถามผู้รู้มาให้หน่อยค่ะ คนดูข่าวจะได้ได้ความรู้ด้วย ไม่ใช่ได้แค่อารมณ์ร่วมจากข่าว
@69Earthza
@69Earthza 2 года назад
แล้วทำไมลูกบ้านถึงปล่อยเลยตามเลยมาตั้ง10ปีปกติ ไม่เกิน2ปีก็น่าจะจัดตั้งนิติบุคคลได้แล้วนะ แล้วลูกบ้านไม่คุยกันเลยหรอ ถ้าคุยและจัดตั้งประชุมลูกบ้านตั้งแต่ครั้งแรกก็คงไม่เกิดเรื่องมาถึงทุกวันนี้หรอก
@user-mj7zm1hf7s
@user-mj7zm1hf7s 2 года назад
ไม่มีใครอยากมาเป็นกรรมการ เพราะ ไม่อยากจ่ายค่าส่วนกลาง
@mazzazo13
@mazzazo13 2 года назад
เห็นโดนยึดบ้านขายทอดตลาดหลายรายแล้ว ค้างค่าส่วนกลางนี่
@twistno.4870
@twistno.4870 2 года назад
ผิด กฎหมายจัดสรร ค้างส่วนกลางนิติฟ้องได้พร้อมดอกเบี้ย ขายไม่ได้จนกว่าจะชำระส่วนกลาง
@sorsaritchaiyadesh8152
@sorsaritchaiyadesh8152 2 года назад
ไม่ให้เข้าไม่ได้คับเผิดกฎหมายชัดเจนจะจ่ายหรือไม่จ่ายบ้านเค้าซื้อมีโฉนดถ้าไม่มีตังที่เก็บค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องจ้าง รปภหรือไม่มีไฟส่วนกลางถนนมืดๆไปบ้านใครบ้านมันนะคับจบตามกฎหมาย
@viratklongprakit1448
@viratklongprakit1448 2 года назад
คนจะเก็บค่าส่วนกลางคุณมีความชอบทางกฏหมายไหม การไม่ให้เขาเข้าบ้านมันผิดกฏหมายชัดเจน ขนาดคอนโดที่มีนิติบุคคลตามกฏหมาย ถ้ามีลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติยังต้องไปฟ้องร้องกับศาลไม่มีอำนาจปิดทางเข้าออกแบบนี้
@dechachaiwongguuntorn7298
@dechachaiwongguuntorn7298 2 года назад
ถ้าคุณคิดจะอยู่อาศัยในโครงการหมู่บ้าน ควรจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางในราคาที่เหมาะสม ( ถ้าไม่อยากจ่ายค่าส่วนกลางก็ต้องปลูกบ้านเองนอกโครงการครับ อิสระเต็มที่) ส่วน รปภ. เค้าทำหน้าที่ตามคำสั่งผู้ว่าจ้าง ขัดคำสั่งก็ตกงาน ใครจะรับผิดชอบ อย่าไปด่ามั่ว อย่าไปดูถูกเค้า ทุกชีวิตมีค่าเท่ากัน
@FuHaruka2545
@FuHaruka2545 2 года назад
ทุกชีวิตมีค่าเท่ากันจริงหรอคับ
@wanimonadmin482
@wanimonadmin482 2 года назад
เหมือนอ่านแต่พาดหัว ไม่ได้ดูข่าว
@sombat99999
@sombat99999 2 года назад
เค้าก็บอกยุว่าไม่มีนิติ
@areyougoing6519
@areyougoing6519 2 года назад
นี่แหล่ะหนา ที่เขาบอกรอ่านยังไม่จบแล้วบอกว่าจบบริบูรณ์ 😂😂😂😂😂
@toppplastname2881
@toppplastname2881 2 года назад
ถ้าเก็บค่าส่วนกลางตามระยะเวลาส่วนใหญ่คงไม่มีปัญหาครับ แต่อันนี้บอกไม่เก็บ แล้วอยู่ดี ๆ จะเก็บย้อนหลัง ที่เค้าไม่จ่ายกันก็คงเพราะยอดเงินไม่ใช่น้อย ๆ เพราะย้อนหลังตั้งหลายปี
@nightseenightbeach3912
@nightseenightbeach3912 2 года назад
ข้อเท็จจริงของเรื่องนี้ คงต้องฟังความทั้งสองฝ่าย กฎหมายและศาลยุติธรรม
@feelmake9327
@feelmake9327 2 года назад
แล้วสัญญามีไว้ทำไม
@Hi-lu3tw
@Hi-lu3tw 2 года назад
ค่าแม่บ้านค่ารปภค่าขนขยะ ค่าตัดกิ่งไม้ ขนหน้าแข้งไม่ร่วงหรอกครับ บ้านราคาตั้งหลายล้าน เดี๋ยวขโมยเข้า
@tavatchaipanklang6782
@tavatchaipanklang6782 2 года назад
ผม ก้เป้น รปภ ลูกบ้านก็รัก เจ้านายก็รัก รักทั้งสองฝ่ายทำใจไม่ถูก อะไรอะไรก็รปภ ไม่ทำตามก็โดนไล่ออก
@prateeptiamsurawach1042
@prateeptiamsurawach1042 2 года назад
น่าเห็นใจนะครับ ใครผิด ใครถูก ต้องให้ ศาลตัดสิน น่ะครับ
@Mr_Joeth
@Mr_Joeth 2 года назад
ร่วมกันฟ้องศาลดีกว่าครับ ละเมิด กฎหมายกำหนดให้จัดตั้งนิติบุคคล ถ้าไม่จัดตั้งโครงการต้องรับผิดชอบเต็ม ถึงสัญญาให้จ่ายล่วงหน้า3ปีก็มีผลแต่ถ้าเลยกว่า3ปีสัญญาสิ้นผล ปัญหาเกิดจากโครงการเห็นแก่ได้ ถึงขายไม่หมดก็จัดตั้งนิติบุคคลได้ นิติฯดูแลส่วนลูกบ้านไม่รวมไปถึงทรัพย์สินของโครงการที่มีอยู่ ลงขันจ้างทนายฟ้องเถอะครับไม่เกิน5หมื่น
@sleepingforest570
@sleepingforest570 2 года назад
ก็ได้นะแต่ถ้าสอบแล้วลูกบ้านเองนั้นละที่ไม่จัดตั้งก็เตรียมเงินไว้เยอะๆด้วยละเข้าทางโครงดารเลยชอบๆ
@Mr_Joeth
@Mr_Joeth 2 года назад
@@sleepingforest570 ไปดูกฎหมายครับ ของผมเป็นที่ดินจัดสรร ไม่ยอมตั้งนิติ มาหาเรื่องจะเอาเงิน ผมฟ้องจนเลิกยุ่งไปเลย กฎหมายกำหนดให้โครงการตั้งนิติแล้วส่งมอบต่อให้ลูกบ้านเลือกกรรมการหมู่บ้านมาบริหารต่อ ที่ดินส่วนกลางเป็นภาระจำยอมไม่มีสิทธิปิดกั้นหวงกัน ต่อให้ไม่ตั้งนิติก็ไม่มีสิทธิห้ามลูกบ้านใช้ทาง
@WhoAmI-ig2us
@WhoAmI-ig2us 2 года назад
ถึงโครงการไม่ตั้งให้ ลูกบ้านตั้งกันเองก็ได้ เราเคยขายเครื่องกั้นป้อมยามเข้าออกหมู่บ้าน ลูกค้าบอกโครงการไม่ได้จัดตั้งนิติฯให้ เลยปรัชุมกันว่าจะให้ใครเป็นกรรมการ และผลัดกันกี่ปี โดยใช้บ้านประธานในแต่ละชุดเป็นออฟฟิศ แต่อันนี้ตั้งมานาน โครงการไม่มีให้ แต่ก็ไม่ตั้งกันก็แปลว่า อยากได่สาธารณะประโยชน์ แต่ไม่อยากดูแลกระมัง
@kraisriauntpromjaidee9197
@kraisriauntpromjaidee9197 2 года назад
ขอให้ความเห็น สำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านจัดสรร นะครับ ท่านควรไปศึกษา ระบบบ้านจัดสรร ก่อนเป็นอันดับแรก ต่อมาก็กฎหมายว่าด้วย เรื่องนิติบุคคล ครับ แต่ทางที่ดีที่สุด อย่าซื้อเลย ปัญหาเพื่อนบ้านร้อยพ่อพันแม่ แนะนำให้ไปซื้อบ้านที่อยู่ในเขตรับผิดชอบของเทศบาลโดยตรง จะดีที่สุด...เชื่อผม
@user-ih3le7gw8v
@user-ih3le7gw8v Год назад
จริงครับ
@user-xb4ml2vx8z
@user-xb4ml2vx8z 2 года назад
จ่ายดอกเบี้ยธนาคาร 30 ปีทั้งหมดจ่ายส่วนกลางตลอดชีวิตค่าผ่อนหมื่นกว่าบาทค่าส่วนกลาง 2,500 บาทนับจำนวนบ้านจะได้ 14 ล้านสระน้ำใช้ไม่ได้รปภคนรวมช่างแม่บ้านไม่ถึง 15 คนไฟถนนจ้างเดือนละ 14 ล้านเลยเหรอที่เคยเจอขายบ้านได้กำไรแล้วยังมาขุดรีบกลับค่าส่วนกลางอีก
@golcwiztiwonkx4533
@golcwiztiwonkx4533 2 года назад
รำคาญค่าส่วนกลาง..แพงกว่าภาษี หนีไปหาบ้านที่ไม่มีนิติ ค่าขยะจ่ายกะเทศบาลปีละ400..สบายใจ ยามไม่ต้อง...มีไรเรียกตำรวจเอา
@peeta_fun_fun8563
@peeta_fun_fun8563 2 года назад
ซื้อที่ดินปลูกบ้านเองดีกว่า ผมซื้อที่เงินสด ปลูกบ้านเงินสด ถนนลาดยาง ไฟฟ้า ไฟส่องถนน ถังขยะเทศบาล 30บาท สบายๆไม่ต้องไปรวมกันแออัด ตรุษจีนจุดประทัด5000นัดสบายๆ
@ultraph1259
@ultraph1259 2 года назад
ใช่ครับ มันคือการหาผลประโยชน์ ที่เอาเปรียบ ผ่อนบ้านยังมีวันหมด นี่ต้องจ่ายยันตาย เหมือนเข่าบ้านเลยนะ อย่าหาทำดีกว่า แล้วเห็นไหมโจรก็เข้าอยู่ดี ร.ป.ภ.ก็ได้แค่แบ๊ะ แบ๊ะ เพราะเจ้านายจ้างมาแค่ 6คน นอกนั้นกินเรียบ อิ่มอัมพร
@FunnyAnimalVideos20249
@FunnyAnimalVideos20249 2 года назад
ช่าย สบายใจโจรขึ้นบ้านสบายเลย
@Userdefined2011
@Userdefined2011 2 года назад
หมู่บ้านเราตกตร.วาละ63บาทนะ ทุกบ้านจ่ายเท่ากันไม่ว่าพื้นที่จะต่างกันไหม ที่นี่20บาทคือถูกแล้ว
@user-cvccccccccc
@user-cvccccccccc 2 года назад
เค้าก็ทำถูกหนิ ไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะให้เค้ามาบริการฟรีๆรึไง
@user-bk7uc2hj9x
@user-bk7uc2hj9x 2 года назад
มีรถ มีบ้าน แต่ไม่มีความรับผิดชอบต่อสังคม ดีรวมตัวกันดังทั้งหมู่บ้าน ออกข่าวเป็นเคสตังอย่างสำหรับคนเห็นแก่ตัวไปเลยค่ะ หมู่บ้านที่ไหนก็ต้องจ่ายนะ ที่ไหนก็มีนิติ ช่วยแต่งตั้งกันเอง
@burinmobile9169
@burinmobile9169 2 года назад
ค่าส่วนกลาง คือ ค่าใช้จ่ายส่วนรวม ..ต้องจ่ายกันทุกคนนะคะ
@9phak
@9phak 2 года назад
การไม่จ่ายค่าส่วนกลางของลูกบ้าน..ลูกบ้านไม่มีสิทธิใช้สาธารณูประโภค เช่น ขยะต้องเก็บเอง เข้าหมู่บ้านยกไม้กั้นด้วยตนเอง ตาม พรบ.บ้านจัดสรร ส่วนเจ้าของโครงการต้องใช้สิทธิไปฟ้องศาลเองจะไม่ให้ลูกบ้านเข้าบ้านเขาไม่ได้ผิดฐานละเมิด ลูกบ้านเรียกค่าเสียหายได้
@user-nf3qx1yg5h
@user-nf3qx1yg5h 2 года назад
ฟ้องศาลเลยครับ.เป็นธรรมดี
@yeetim1758
@yeetim1758 2 года назад
… “ลูกบ้าน เห็นแก่ตัว” … … เหมือนหมู่บ้าน จำนวนมาก … ด่าส่วนกลาง … แต่ไม่จ่ายเงิน
@Sudteeraks
@Sudteeraks 2 года назад
รวมตัวกันฟ้องร้องศาลไปจบๆค่ะ
@kisscat1467
@kisscat1467 2 года назад
จะยังไงก็แล้วแต่ควรจ่ายค่าส่วนกลางไป​ จะเป็นนิติหรือไม่ก็ตาม​ มันมีค่าใช้จ่ายทุกวัน​ ถ้าไม่อยากจ่ายส่วนกลางก็ไปสร้างบ้านข้างนอกหมู่บ้าน
@user-il3vj1zk5f
@user-il3vj1zk5f 2 года назад
ฟังข่าวจบไหม
@vatashisanitashi1812
@vatashisanitashi1812 2 года назад
มีตังค์​ซื้อรถ แต่ไม่ยอมจ่ายส่วนกลาง ไม่ยั่งนั้นก็ยกเลิก ไม่ต้องมีคนดูแล ไม่ต้ิงมีคนสวน ไม่ต้องมีคนเก็บขยะ ไม่ต้องมียามป้องกันโจร คนอยู่หมู่บ้านต้องจ่านส่วนกลางครับ ผมจ่าย35บาทต่อตรม.
@user-ni4nj3qb2k
@user-ni4nj3qb2k 2 года назад
ของคุณจ่ายเดือนกี่บาทครับ รวมที่ดินของบ้านทั้งหมด
@vazuwutnveereeyatunyakitti1841
@vazuwutnveereeyatunyakitti1841 2 года назад
เราโชคดีนะ เป็นหมู่บ้านทาวเฮาส์ แต่คนในหมู่บ้านเกือบทุกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง ทำให้ มีการดูแลที่ดี
@autofamily1759
@autofamily1759 2 года назад
ลูกบ้านตลกดีจัง เวลาซื้อ โครงการบอก ค่าส่วนกลาง 20 บาท / ตรว. พอ ซื้อแล้วหัวหมอ บอก ผิดกฎหมาย จริง ๆ 10 บาท / ตรว. แหม่ แล้วซื้อทำไม อันนี้ก็เห็นใจทุกฝ่าย ไม่จ่ายส่วนกลาง มา 7 ปี สาเหตุ รอ จัดตั้งนิติบุคคล การจัดตั้งนิติบุคคล ไม่ได้จัดกันง่าย ๆ หากลูกบ้านไม่ให้ความร่วมมือ เข้าประชุมตาม % กฎหมายกำหนด หรือขายยังไม่หมด ตามกำหนดกฎหมายก็ทจัดตั้งไม่ได้ จริง ๆ ควรจ่าย นะ แต่ค่อยๆ ต่อรอง โดยเอาคนที่มีเหตุผล ใจเย็น มีความรู้ของหมู่บ้าน มาเป็นตัวแทน อย่าเอาคนขี้โมโห โวยวายมาคุย ทั้ง ฝ่ายเจ้าของ และลูกบ้าน แน่นอน เดี๋ยวจบ
@NewCBX
@NewCBX 2 года назад
เห้ย! แต่ละคอมเม้นที่คนมาเห็นด้วยเยอะๆนี่เหมือนไม่ได้ดูเนื้อหาข่าวจริงๆอะ (คอมเม้นต่อว่ามันดูโดนใจก็จริง แต่การที่คอมเม้นโดยไม่รู้เนื้อหาข่าวมันทำให้ดูไม่ฉลาดครับ 😩)
@yingdennis
@yingdennis Год назад
ใช่คะ!!! ไม่ดูข่าวให้จบ ด่าว่ากันอย่างเดียวเลยคะ งงเหมือนกันคะ😅
@chanmitnarkgird3951
@chanmitnarkgird3951 2 года назад
ใครไม่จ่ายเงินต้องลงไปยกไม้กั้นเอง​ นี่ก็ถูกต้องแล้วนี่​ เขาทำกันทุกหมู่บ้าน​ แต่ปกติลูกบ้านจะอายเลยไม่ดองค่าส่วนกลางเป็นสิบปีแบบนี้​ คือ​ คนจ่ายก้อจ่าย​ ไม่จ่ายก็ไม่จ่ายแบบนี้ได้เหรอ​ ค่าไฟส่วนกลาง​ ค่ารปภ เก็บขยะ​ กวาดถนน​ คนดูแลต้นไม้ มันมีค่าใช้จ่ายจริง​ แต่คุณอยู่กันโดยไม่คิดช่วยจ่ายแบบนี้ได้เหรอ​ ตอนซื้อมันก็มีสัญญาอยู่แล้ว​ และค่าส่วนกลาง20นี่โคตรถูก​ บางโครงการ​ ตรว.ละ​ 40​ / 55​ หรือมากกว่า​ 20​ ไปหลายเท่าแล้ว​ ถ้าไม่อยากจ่ายไปหาที่ดินปลูกบ้านเองสิคะ​ (เข้าใจว่า​ จอดรถแล้วเดินเท้าเข้าไป​ คงไม่มีใครว่า)​
@siwakorngolf7076
@siwakorngolf7076 2 года назад
สงสารพี่รปภ.สุดๆ ต้องมารับหน้าที่เป็นหนังหน้าไฟให้ลูกบ้านบางคนสาดอารมณ์ใส่ยังกับพี่เขาเป็นคนออกกฎเป็นเจ้าของโครงการ เฮ้อ
@manat48443j
@manat48443j 2 года назад
เอ่อฟังดีๆนะในข่าว เค้าบอกอยู่แล้วเก็บเกินที่กฎหมายกำหนด ตั้งแต่เริ่มแรก พอลูกบ้านโวยว่าเก็บเกินกำหนด ก็บอกเก็บล่วงหน้า ด้วย หลังจากนั้นก็มาปรับเป็นไม่เก็นจนกว่าจะตั้งนิติในหมู่บ้าน แต่จนแล้วจนรอดก็ยังไม่ตั้งนิติ แล้วมาเริ่มเก็บใหม่ ทีนี้ใครไม่จ่ายก็ไม่ให้เข้า เจ้าของโครงการต้องออกมาขี้แจงแล้วแบบนี้ ทำไมไม่ตั้งนิติ มาดูแลเงินส่วนกลางซะที หรือยังงกผลประโยชน์อยู่ บ้านก็ซื้อแล้วโฉนดก็ชื่อเราแต่เข้าบ้านไม่ได้ คนที่ด่า ฟังกันดีไม๊ เห็นใจลูกบ้านเถอะ
@bigmjira5920
@bigmjira5920 2 года назад
เขาไม่ได้ไม่ให้เข้า แค่อยากเข้าต้องยกไม้กั้นเองเพราะรปภไม่เปิดให้
@SAMMotoring
@SAMMotoring 2 года назад
อยู่แบบคนเห็นแก่ตัว ไม่จ่ายส่วนกลาง คนที่จ่ายก็แบกรับภาระไป .
@CCCCHHHHHH
@CCCCHHHHHH 2 года назад
กลายเป็นปัญหา Classicเลยครับ คือ Developerยังขายไม่หมด เลยไม่ยอมตั้งนิติบุคคลดูแลตัวเอง (เพราะ Developerจะเสียเปรียบในการขายบ้านที่เหลือ) ตัวหมู่บ้านที่ผมอยู่ก็อยู่ในภาวะแบบนี้ครับ ก็ตึงๆกัน แข็งกันทั้ง2ฝั่ง
@clc6601
@clc6601 2 года назад
ซื้อหมู่แบบนี้ไม่ไหว โชคดีที่อยู่หมู่บ้านไม่มีนิติ ไม่มี รปภ. คนกลัวก็อยู่ให้นิติ กับ รปภ. คุ้มหัวไป
@cennyhomelandandlifestylec4493
@cennyhomelandandlifestylec4493 2 года назад
เพราะแบบนี้แหละเราถึงซื้อที่ดินปลูกบ้านเองดีกว่า ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง เจ้าของโครงการรวยแล้วยังเขี้ยวอีก55
@mr.snowball4681
@mr.snowball4681 2 года назад
เก็บแพง แถมไม่พัฒนา อีกหนึ่งช่องทางธุรกิจ
@sanana7658
@sanana7658 2 года назад
ตร วา ละ 20 บาท ถือว่าถูกมากๆ
@erenackerman3157
@erenackerman3157 2 года назад
เหมือนเขาบอกยินดีจ่ายนะ แต่ช่วยเเจงให้หน่อยว่าต้องจ่ายอะไรบ้าง ไม่ใช่อยู่ดีๆบอกจ่ายเงินมา แล้วไม่พูดเลยว่าเงินก้อนนี้เเบ่งเป็นอะไรบ้าง? ใบชี้เเจงค่าใช้จ่ายก็ไม่มี
@huifatrun
@huifatrun 2 года назад
มีทุกที่ทุกหมู่บ้านแหละครับ คนไม่จ่ายค่าส่วนกลาง มีเงินซื้อบ้าน แต่ไม่มีเงินจ่ายค่าส่วนกลาง ยิ่งถ้าเจอเก็บย้อนหลังเป็นเงินก้อนหลายคนยิ่งไม่มีปัญญาจ่ายเลย ข้างบ้านผมก็ไม่จ่าย หมู่บ้านก็ยังใจดีนะ ปล่อย ไว้รอตอนเขาขายบ้าน เดี๋ยวรู้เลย ตอนผมโอนมรดกจากแม่โดนมาแล้ว อ่วมเลย แม่ก็ไม่ยอมจ่าย ผมต้องหาเงินมาจ่ายย้อนหลังแทบตายเพื่อขอใบปลอดหนี้
@trmodern_birth731
@trmodern_birth731 2 года назад
สรุปคนเห็นแก่ตัวไม่ยอมจ่าย ผิดครับ ปกติโครงการมันต้องมีค่าส่วนกลางอยู่แล้ว อย่าอ้างว่าไม่รู้ว่าค่าส่วนกลางมันเพื่ออะไร ค่าจ้าง รปภ ค่าคนกวาดถนน ค่าคนทำสวน ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ตอนเซ็นสัญญามันต้องมีบอกอยู่แล้ว พวกที่อ้างว่าไม่รู้ส่วนใหญ่เห็นแก่ตัวไม่คิดจะจ่ายตั้งแต่แรก พวกที่ยอมจ่ายก็จ่ายไปเรื่อยๆ ต้องยอมเสียเปรียบให้พวกเห็นแก่ตัว
@robotmaew
@robotmaew 2 года назад
ดูไม่จบใช่มั้ย
@patimathongkliang970
@patimathongkliang970 2 года назад
เขารู้และยินดีพร้อมจ่ายนะคะ แต่ทางโครงการไม่ชี้แจงและไม่มีนิติบุคคลสักที
@user-ui7xf4po4n
@user-ui7xf4po4n 2 года назад
ก่อนซื้อไม่ได้ตกลงกันหรือครับ
@vpnpornsoft
@vpnpornsoft 2 года назад
เปิดไม้กั้นเองก็เข้าได้ครับ หมู่บ้านอะไร อยากรู้จัง
@user-xb4ml2vx8z
@user-xb4ml2vx8z 2 года назад
ผ่อนบ้านหนึงหมื่นค่าส่วนกลาง 2,500รปภ6คนขยะทิ้งนอกหมูบ้านสระน้ำก็ใช้ไม่ได้นับจำนวนบ้านแล้วจะเก็บได้เดือนละ 14 ล้านรปภ6คนแม่บ้านช่างรวมทั้งหมดไม่น่าจะเกิน 15 คนค่าไฟถนนเดือนละ 14 ล้านเลยเหรอพี่เคยเจอนะ
@sunchaij2015
@sunchaij2015 2 года назад
ทำไมผมนึกถึง ไม่อยากจ่ายค่าส่วนกลาง เลยรวมตัวกันยึดอำนาจเลย
@diary90s
@diary90s 2 года назад
+1
@OppoA-of5ug
@OppoA-of5ug 2 года назад
รปภ ตัดสินใจไม่ได้หรอก ผู้ใหญ่สั่งใว้
@TV-ze4lg
@TV-ze4lg 2 года назад
ดี แล้ว ที่ ผม ไป ซื้อ ที่ดิน เงินสด ไม่ไป เอา หมู่บ้านจัดสรร
@user-id2yl7ny8r
@user-id2yl7ny8r 2 года назад
เหนื่อยใจแทนพี่ รปภ. ต้องมารับหน้าแทนนายสั่งมา
@mayasana4917
@mayasana4917 2 года назад
เราจ่ายทุกปีนะ โครงการมีนิติบุคคล จัดการขยะ รปภ และตรวจตราดูความปลอดภัย จัดสวน มีสระว่ายน้ำ มีช่างประจำโครงการ สะดวกกว่าไม่มีนิติบุคคล แต่ก็มีคนเห็นแก่ตัวไม่จ่ายนะ ถ้าเกิดจะขายบ้าน นิติก็อายัดไม่ให้ขายเพราะไม่จ่ายส่วนกลาง
@maneki9995
@maneki9995 2 года назад
อ่านบ้าง ฟังบ้าง เค้าไม่มีค่าส่วนกลางมานานสิบปี พอเริ่มเก็บขอย้อนหลังสิบปี ให้เอาเงินแสนกว่าบาทมาวางก่อนเข้าบ้าน
@zweikaninchen4249
@zweikaninchen4249 2 года назад
@@maneki9995มีคนที่สามารถเข้าไปได้คือคนที่จ่ายค่าส่วนกลางแล้ว ถ้าไม่มีส่วนกลางมานับสิบปีจริงแล้วคนที่เข้าหมู่บ้านได้นั่นคืออะไร แปลว่ามีคนไร้เหตุผลกลุ่มนึงเอาเปรียบคนอื่นในหมู่บ้านไม่ยอมจ่ายมาโดยตลอด แล้วค่ายามค่าดูแลต่างๆก็ตกไปเป็นภาระของคนอีกกลุ่มที่รู้ว่าคนเก็บขยะก็ต้องกินต้องได้เงินเดือน พอเขามาเรียกให้จ่ายก็งี่เง่าต่อ ถ้าไม่มีความสามารถจะจ่ายก็อย่าซื้อบ้านโครงการ ขนาดสุสานยังต้องจ่ายค่าดูแลเลย นี่หมู่บ้านไม่ใช่เมืองสววรค์ของที่ใช้ไม่ได้ฟรี ปล. ค่าส่วนกลาง 20 บาทแปลว่าจำนวนบ้านในนั้นต้องเยอะมากถึงได้ราคานี้มา คนออร้อยกว่าคนก็เพียงคนกลุ่มนึงของหมู่บ้านแค่นั้น
@ultraph1259
@ultraph1259 2 года назад
ขอวเรามีแต่ยาม สี่คน ขยะกวาดกันเอง
@nirvanaoffantasy2845
@nirvanaoffantasy2845 2 года назад
@@maneki9995 อ้าว ไม่มีค่าส่วนกลาง แล้วค่าไฟที่ส่องตามถนน ค่าเก็บขยะ ค่ากวาดถนน ค่าจัดสวน ค่ารปภ ใครจ่าย?? เห็นแก่ตัวมากๆๆๆ ใช้ถนนร่วมกัน ใช้ รปภ ดูแลหมู่บ้าน ร่วมกัน แต่มีพวกเห็นแก่ตัวไม่จ่าย
@user-ow4et9po3m
@user-ow4et9po3m 2 года назад
ซื้อหรือเช่า เจ้าของโครงการ🤣🤣
@user-qi3nd4dj6q
@user-qi3nd4dj6q 2 года назад
พอมีปัญหาอ้างว่าของส่วนกลาง พอจะจ่ายพัดแล้วพัดอีก สุดท้ายไม่จ่ายแต่อ้างสิทธิ์แยอะ
@user-ev8ky6ud6f
@user-ev8ky6ud6f Год назад
โอ้เนาะคุณภาพชีวิต ทุกวันนี้
@user-ht4sk2kd8x
@user-ht4sk2kd8x 2 года назад
ปกติของพวกอยากอัพเกรด ก่อนเข้ามาอยู่ก็ระบุชัดเจน
@user-ii9gd8rj7y
@user-ii9gd8rj7y 2 года назад
สรุปว่าเจ้าของโครงการเอาเปรียบลูกบ้านเพราะขายโครงการไม่หมดมันเกี่ยวมั้ยนึ่
@yaijung546
@yaijung546 2 года назад
ความโลภเป็นเหตุสังเกตุได้
@user-xu8sv5wt2k
@user-xu8sv5wt2k 2 года назад
ร ป ภ มีไปก็เท่านั้นและช่วยอะไรไม่ใด้ แค่อยากใด้แค่ส่วนบุญ
@r-p6278
@r-p6278 2 года назад
มีด้วยเหรอกฎหมาย ตารางวาไม่เกิน 10 บาทเพิ่งรู้ หมู่บ้านผม 12 บาท
@tebandon5355
@tebandon5355 2 года назад
นิติไม่สามารถ ห้ามลูกบ้านเข้าหมู่บ้านได้ครับเป็นการละเมิดสิทธิ์ ส่วนเรื่องไม่จ่ายค่าส่วนกลางก็ต้องจัดฟ้องไปเป็นรายๆไป และจัดทำมาตรการ งดเก็บขยะ ให้ลงเปิดไม้กั้นเอง ฯลฯ หรือว่าแรกบัตรเข้าหมู่บ้านแทน ส่วนใครยังไม่ได้้โอนบ้านก็สามารถไปอายัดที่กรมที่ดินได้ เลยครับ มันมีเคสค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านไม่จ่ายท้ายสุดต้องจ่ายทั้ง ต้นและดอก มีเคสตัดสินคดีแบบนี้เยอะแยะ ตั้งทีมทนายเรียกมาคุยเป็นรายๆไปท้ายสุดก็ต้องจ่าย อยู่ที่ทีม นิติหมู่บ้านแข็งแค่ไหน แต่ก็ต้องไม่ละเมิดสิทธิ์ลูกบ้านเกินกว่าเหตุด้วย
@user-us6vm9tt7m
@user-us6vm9tt7m 2 года назад
ตามข่าวที่พิธีกรอ่านหมู่บ้านนี้ไม่มีนิติฯ ครับ โครงการเป็นคนจัดการค่าส่วนกลางเอง
@tebandon5355
@tebandon5355 2 года назад
@@user-us6vm9tt7m แสดงว่าโครงการยังขายไม่หมดเลยดูแลให้ก่อน พื้นที่ส่วนกลางก็ยังคงส่งมอบไม่ได้เพราะยังไม่มีนิติ ดังนั้ควรจัดตั้งนิติขึ้นมาก่อนเลยครับ. ขายไม่หมดก็จัดตั้งได้ครับถ้าโครงการพร้อมโอนพื้นที่ส่วนกลาง. โดยทั่วไปส่วนใหญ่โครงการจะมีงบส่วนกลางฟรีให้ทุกหลังเป็นระยะเวลาหนึ่งปี หากมีนิติก็สามารถเอาเงินส่วนี้ไปบริหารจัดการได้ ยกเว้นว่าไม่มีก็จะลำบากแน่ๆ
@ChitraladaP
@ChitraladaP 2 года назад
กรณีนี้ หมู่บ้านมีสิทธ์ห้าม rider เข้ามาส่งของไหมคะ มีสิทธิ์ห้าม rider แลกบัตร เข้ามาส่งของได้ไหมคะ
@Korndeemak
@Korndeemak 2 года назад
@@ChitraladaP ถ้าเป็นกรณีปกติ มีนิติ แต่ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติสามารถห้ามได้ทุกอย่างคับ ไรเดอร์ รถช่างติดอินเตอร์เนต รถส่งแก๊ส บริการอะไรก็ตามที่จะมาที่บ้านเรา แม้กระทั่งมีเพื่อนมาเยี่ยมบ้านก็สามารถห้ามเข้าได้คับ ยกเว้นรถของเจ้าของบ้านเท่านั้นที่เข้ามาได้ ก็คือถ้าเพื่อนๆมากับรถเจ้าของบ้าน ก็ห้ามไม่ได้คับ เป็นสิทธิตามกฎหมายที่เจ้าของบ้านมีสิทธิในการเดินทางเข้าบ้านคับ น้ำ-ไฟฟ้า ก็ไปตัดของเค้าไม่ได้นะคับ แต่งดเก็บขยะได้คับ
@EiAi__Nano
@EiAi__Nano 2 года назад
@@tebandon5355 ขายไม่หมดมา10ปีแล้วครับ ผมอยู่ตั้งแต่ ม.ปลายจนตอนนี้35แล้ว
@kookerservice6184
@kookerservice6184 2 года назад
เสพข่าวอย่างมีสติครับ ต้องรออีกฝั่งชี้แจงก่อนเด๋วจะคดีพลิก เจอบ่อยคนในหมู่บ้านรวมตัวกันไม่จ่ายบางคนตั้งใจไม่จ่ายค่าส่วนกลางมีเยอะครับเขาคงคิดว่าพวกร.ป.ภ.ส่วนกลางทำไมต้องจ่ายไม่ได้ใช้ ในสัญญาก็มีตอนซื้อบ้าน มันเป็นตามกฏหมาย ในกรณีนี้ผมคิดว่า คนที่ไม่จ่ายดึงดันจะไม่จ่ายมาเกือบ10ปี พอเขาใช้มาตราการเด็ดขาดเลยรับไม่ได้พยายามหัวหมอแต่ลืมคิดว่าจ่ายค่าส่วนกลางตั้งแต่แรกก็จบแล้วไม่จ่ายมาเป็นสิบๆปีถือว่าสุดยอดแล้ว แก้ปลายเหตุทำไมไม่แก้ต้นเหตุคงไม่เป็นข่าวหรอก
@user-os2cl4ih1z
@user-os2cl4ih1z 2 года назад
มีทุกโครงการ ที่ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง และสุดท้ายความกดดันก็มาอยู่กับ รปภ
@werachaisrisupinanont3353
@werachaisrisupinanont3353 2 года назад
ตารางวาละ 20 บาท ถูกมาก
@user-ts2jy2tm5c
@user-ts2jy2tm5c 2 года назад
น่าเหนร.ป.ภ.คับอย่าไปโจมตีเขาเขาไม่ได้ผิด
@noaoaodadada1062
@noaoaodadada1062 2 года назад
เคยซื้อแต่คอนโด เค้าก็ระบุว่าฟรีให้กี่ปี ไม่ใช่ตลอด คือสุดท้ายก็ต้องจ่าย ถ้าลากยาวมาเป็น10ปีก็ไม่รู้ยังไงแล้ว
@treeratritcharoen5759
@treeratritcharoen5759 2 года назад
ไม่รู้เรื่อง,สาเหตุแท้จริง ไม่ใช่คนที่อยู่ในเหตุการณ์จริง ก็บอกไม่ได้ว่าฝั่งไหนถูกผิด
Далее
skibidi toilet zombie universe 40 ( New Virus)
03:06