หมดยุคเสือนอนกิน! ธุรกิจอพาร์ทเม้นให้เช่า 

ไม่มีเสือนอนกินในชีวิตจริงแน่นอน ไม่ว่าทำธุรกิจอะไรก้ต้องดิ้นรนอยู่ดี มีขึ้นย่อมมีลงนี่คือความเป็นจริงแท้แน่นอน.

ผมคิดต่าง....คนมีบ้านยากขึ้นเพราะแพงมาก....แต่คนต้องอยู่อาศัย ก้ต้องเช่าอยู่...มันคือห่วงโซอาหาร...ที่ว่ายากเพราะมีที่เช่าเยอะ ตัวเลือกเยอะ.....อีกอย่างหอพัก/ห้องเช่าที่ไม่ได้มาตราฐานโนเนม...เก็บอะไรเยอะแยะ....จะไปสู้คอนโดมีแบรนได้ไง....ยังไงก้ทำได้แต่อาจจะยากขึ้น....

หลักแล้วคือ ทำเล ต้องดีอย่างเดียว เช่น ใกล้สถานศึกษา โรงงานอุตสาหกรรม หรือแหล่งท่องเทียว คือมองคนเป็นอันดับแรก มีมากมีน้อยยังไง

ทำมาจนเข็ด ขายไปแล้วครับ ขนาดว่าอยู่หน้าสถาบันการศึกษาและใกล้นิคมอุตสาหกรรมนะ คู่แข่งเยอะใหม่ขึ้นเก่าเตรียมว่างได้เลย ซ่อมทั้งปีถ้าไม่พังเพราะเสื่อมสภาพก็คนเช่าทำพัง ไม่นับปัญหาเรื่องคนเช่าพฤติกรรมเกเรรูปแบบต่างๆ ใครไม่เคยทำก็ฝันอยากทำเพราะมันดูเท่ พอใครถามว่าทำอาชีพอะไรตอบว่าทำห้องเช่า ดูรวยนะแต่ปัญหาจุกจิกเพียบ

เปิดทำการมา 1 ปี ผู้เช่าเต็มตลอด พฤติกรรมผู้เช่าคือหัวใจสำคัญ เฟอร์นิเจอร์ อินเตอร์เน็ต สิ่งอำนวยความสะดวก ต้องพร้อม ถ้าไม่พร้อมคือหนี เป็นกำลังใจให้ผู้สนใจจะมาเป็นเสือคะ

เรามีหอพักให้เช่า ปัญหาจุกจิก ถ้าซ่อมเองก็ง่าย แต่ถ้าซ่อมไม่เป็นก็ลำบากต้องหาคนซ่อม เงินก็เก็บยาก ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ก็เยอะ รุ่นหนีไปเลยก็เยอะ เมื่อก่อนไม่เป็นเพิ่งมาเป็น1-2 ปีนี้ เบื่อ ถ้ามีเงินเราไม่ทำอีกแล้ว เก็บไว้เฉยเฉยเฉยดีกว่า ไม่ปวดหัว เบื่อกับลูกค้าด้วย เบื่อมาก

ผมมีห้าสิบห้อง ไหนจะภาษีห้องเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมบำรุง จิปาถะ เก็บได้เดือนละ 63000 รายจ่ายมากกว่ารายรับ..สรุปเหลือในมือแค่ 7000 บาท

ถ้าคนเคยทำอพาร์ทเม้นท์หรือหอพักจะไม่กล้าใช้คำว่าเสือนอนกินแน่เพราะมีอะไรให้ทำทุกวี่ทุกวัน ส่วนคนที่ไม่เคยเข้ามาทำก็คิดว่าเขาสบายนั่งเก็บกินทุกวี่ทุกวันเหมือนกันแต่ไม่รู้ว่าปัญหาของมันลึกๆแล้วซ่อนอยู่ทุกมุมของตึก

ก็ยังได้ในกลุ่มนักศึกษาอยู่ดี

คนที่จะสำเร็จเห็นแต่โอกาส .....แล้วแต่คนมอง มองแต่ปัญหาก็อยู่แบบเดิมๆ

ที่ระยอง​ สร้างเท่าไหร่ก็ไม่พอ​ คนต่างจังหวัดย้ายมาทุกวัน​ ยุคฝืดเคืองแบบนี้ แต่โรงงานยังรับสมัครพนักงานตลอด

ในกฏหมาย มีการยกเว้น หอพักครับ น่าเสียดายที่ทงเว็ยไซด์ให้จ้อมูลที่ ผิด หรือ อาจจะไม่เข้าใจและ นำเสนอผิด สามารถลองกลับไปศึกษา ดูได้ แต่ หอพักนะครับ ไม่รวม คอนโด อพาทเม้นท์ โดยหอพักจะมีกฎหมายที่เข้มงวดมาควบคุม เช่น แยกเพศ มีเวลาเปิดปิดชัดเจน และ ถ้ามี นศ. นค. พักอาศัยมากกว่า 5 คนต้องเป็นหอพักเท่านั้น ยกเว้นครอบครัวที่ลูกเติบโดตขึ้นมา ซึ่งคนมากมายไม่เข้าใจเรื่องนี้ บวกกับ การ คอรัปชั่นของ จนท. ที่ตวจสอบ

เราก็เพิ่งขายอพาร์ทเม้น ทิ้งไปสดๆร้อนๆ...แค่มีสักเรื่อง ที่ทำให้คนร่วมหอพักรู้สึกกลัวขึ้นมา ธุรกิจก็เจ๊งได้เหมือนกัน นักศึกษา แขวนคอตาย ถูกแฟนฆ่าตาย..เป็นข่าวดัง.. ห้องพักก็ซบเซาแล้วค่ะ..คนที่เคยอยู่มานาน ก็ย้ายออกหมด คนที่จะเข้ามา ก็เผ่นเตลิด..เพราะปากต่อปากเม้ามอย..เล่าเรื่องราว ข่าวลือ จริงบ้าง ไม่จริงบ้าง..เกินไปบ้าง แต่เราไม่เคยได้ยินกับหู..ของแบบนี้ คนมันกระซิบบอกกัน ห้ามปากกันไม่ได้.. แม้จะผ่านไปกี่ปี ห้องพักของคุณ ก็ถูกตราตรึงไว้ให้จดจำ และ พากันหวาดผวา ... ใครเป็นเจ้าของกิจการ ถ้าไม่เคยเจอ แบบนี้ ไม่รู้สึกหรอก ..แม้คุณจะลดราคากระหน่ำ ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงรูปแบบเลิศหรู แค่ไหน คนมันกลัว ก็ยังหลอนอยู่ดี.เงินจม.. และเดี๋ยวนี้ ห้องเช่า ก็ผุดเป็นดอกเห็ด.เยอะแยะมากมาย..ยิ่งห้องเช่าไหนมีประวัติ เค้าคงไม่หลงเข้ามาอยู่หรอก ถ้าหลงมา ไม่นาน ก็รีบย้ายออก..เพราะเค้ากลัวผีหลอกกัน

ธุรกิจนี้เหมาะสำหรับคนแก่ที่เงินเหลือใช้ไม่ได้กู้มาสร้างคนแก่ไม่มีคนคุยไม่ค่อยมีลูกนั้นคุยกับคนในหอพักเอา

ปวดหัวกับทุกสิ่งในเวลานี้

เสือนอนกินอยู่ดี ทำเลดีๆ ใช่ว่าทุกคนจะซื้อบ้านได้ ใช่ว่าทุกคนจะซื้อบ้านอยู่ในพื้นที่นั้น เขาอาจจะแค่มาเรียนหรือทำงานและสุดท้ายกลับไปบ้านเกิด

มีคนฆ่าตัวตายคนเดียวก็เจ๊งแล้วครับ หนีหายย้ายกันหมดทั้งชั้น และถ้าออกสื่อด้วยว่าที่ไหนนั่นคือหายยาวไปเลย เจ๊งครับ

ยุคเสือร้องไห้

มีค่าจิปาทะก็จิง มีจ้างร.ป.ภ.ก้จิง แต่ถามหน่อยเหอะ หอนั้นก็พลิกแพลง หารายได้มาเติมเต็มจุดนี้ยุแล้ว เก็บค่าส่วนกลาง ค่าขยะ ค่าจอดรถ ฯลฯ ก็ไม่เห็นถึงการขาดทุนของธุรกิจนี้ซักที?? ใหนจะค่าน้ำค่าไฟ ที่เก็บเกินค่าไฟหลวงอีกล่ะ?? ค่าไฟเก็บหน่วยล่ะ9บาท ค่าน้ำเก็บหน่วยล่ะ14-19บาท!!! แค่คิดๆมานี้ก้ยังไม่เห็นถึงการขาดทุนเลย ถ้ามันไม่ดีจิงคงไม่ขึ้นกันเปนดอกเห็ดขนาดนี้หรอก มีทุกซอกมุม

ห้องเช่าของเราเต็มทุกห้องมาตลอดหลายปีแล้ว เพราะอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมมากๆ

ผมซื้อห้องถูกๆ ราคาไม่เกิน สี่แสน จัดครบ เฟอร์และไฟฟ้า ค่าเช่า 3500บาท เน้นถูกครบ เต็มตลอด มีจองรอ อีก 2 ราย หาเงินมาทำเพิ่มอยู่

รวยกันให้พอใจ

ตอนนี้กลายเป็นเสือร้องไห้แล้ววววว

ขนาดเราแค่มีห้องให้เช่ายังลำบากใจ ยิ่งกฎหมายใหม่ออกมาเอื้อผู้เช้าอิกทีนี้แหละแม้งไล่ก็ไม่ออก ตอนออกห้องกุพังเบย!!!พอๆกุขายห้องทิ้งเบย

ให้เช่า​ 3500​ แอร์เสีย​ ต้องติดใหม่​ 28000 ค่าเช่าหายไปร่วมปี​ ไม่ง่ายแบบเสือนอนกินหรอกนะ

แล้วถ้าเก็บค่าไฟ แพงจะทำยังไงจะแจ้งที่ใหนครับ

รู้อย่างเดียวว่าบางคนมันทำใว้ฟอกเงิน

การจอดรถต้องดีด้วยนะเราว่า สำหรับคนรักรถเนอะ เราคำนึงถึงตลอดถ้าจะเช่า

โหดมากพวกหอ้งเช่าค่าน้ำค่าไฟโหดจริง

น่าสนใจค่ะ ศึกษาเรียนร้ดูไว้ค่ะ

คนสร้างเยอะมาก จะห่างคนห้องเต็มยากมาก เดี่ยวนี้โรงงาน หรือสถานศึกษาคนน้อยลงเยอะ แต่อพาสเมน ขึ้นไม่หยุด

แฟนผมทำ บ้านเช่า ต้นทุนห้องละแสนเอง ค่าเช่า4000 กับ 5000 ถามว่าคุ้มไหม คุ้มมาก ตอนนี้ก็มี10 ห้อง กำลังสร้างอีก10 ห้อง สำหรับ บ้านเช่า ดูแลง่ายกว่า เงินก็ตกเดือนนึง ได้ 40000 กว่าบาท แต่ก็ไม่ได้เป็นเสือนอนกิน เพราะต้องทำงานอีก เงินเดือนรวมๆ แสนกว่าบาท สมัยนี้ยังไม่พอใช้เลย

สคบ.ประกาศ กม.แต่ควบคุมไม่ได้ปัญหาห้องเช่ามากมาย กม.บังคับเป็นเอกสารในทางปฏิบัติช่องทางร้องเรียนยุ่งยากสร้างปัญหาเพิ่ม สคบ.อยู่เฉยๆดีกว่า

ทำอยู่ค่ะ ส่วนมากเต็ม เราอย่าเอาเปรียบผู้พักอาศัย ทำเลดี อยู่ได้แน่นอนค่ะ

แม่งเจ้าของห้องเช่าเก็บค่าน้ำค่าไฟแพงมหาโหด ไม่เห็นมีหน่วยงานไหนมาตรวจสอบ แจ้งไปก็หายเงียบ

ยุคนี้กลายเป็นเสืออดอยาก 55555

อย่าให้แพงเกินค่าเช่า 4500เหลือ3000ก้มีคนเช่า

โชคดีไม่ต้องกู้มาทำ

ทำอยู่ครับผมว่าแล้วแต่พื้นที่😑

ถ้าทำให้การเดินระหว่างประเทศอาเซียนสดวก ก็น่าจะดีขึ้น

เจ้าของอพาทร์เม้นท์นะเค้าก้อคิดอย่างอื่นเพิ่มเติมเข้าไป..เช่นค่าห้องนิดหน่อย,,ค่าที่จอดรถ,,ค่าโน่น,นี่,นั่น,,,ใครล่ะจะยอมให้รายได้ของตัวเองลดลงไปมากเกินไป...เพราะได้สัมพัสกับคนที่...เช่าอพาทร์เม้น...ว่าเป็นแบบนี้จิงๆ...

ปรับความเร็วไป1.25กำลังน่าฟัง ไม่งั้นฟังแล้วง่วงมาก

กฎหมายมันใช้ไม่ได้กับทุกหอพักหรอก..เก็บหมัดจำล่วงหน้า2เดือน..ค่าไฟ8น้ำ20

มีสถานที่จอดรถเพียงพอ.ตรงนั้นมักมีคนเช่ามาก..ส่วนภายในห้องและอื่นๆก็แค่ส่วนประกอบ...เวลามีคนเช่ามาก.เจ้าของมัก.เก็บอื่นๆมากเพราะถือว่ามีคนเช่ามากน่ะ

กม​ ใหม่ไม่ได้​เอื้อผู้เช่าเลยนะแอด​ สัดส่วนรายได้กับค่าเช่าบางที่​ เรียกว่าหาเงินมาจ่ายค่าเช่าที่พักส่วนใหญ่​และบางอพาร์ทเม้นท์​ใช้สีทาห้องไม่ดีก็ลอกก็ต้องซ่อม

คลิปนี้ดีครับ ทำให้คู่แข่งน้อยลง 555

วิธีทำให้มีลูกค้าเช่าเต็มทุกห้อง ให้หมั่นถวายที่นอนยางพารากับพระภิกษุชราที่นอนป่วยติดเตียง ยิ่งถ้าเป็นครูอาจารย์ที่ได้คุณธรรม (ศีล สมาธิ ปัญญา) ยิ่งดีมากๆ หรือ บริจาคให้พี่พักคนชรา สัตว์ที่เจ็บป่วยก็ได้ แต่อานิสงส์จะน้อยลงไปตามลำดับ

มันไม่เคยมีคำว่าเสือนอนกินหรอกค่ะ คนที่มีหอพัก ห้องเช่า อพาร์ทเม้นจริงๆ จะรู้ ไม่มีเสือนอนกินมีแต่ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ทั้งคนเช่าก็สารพัดปัญหา ทั้งภาษีต่างๆ ก็เก็บโหดมานานแล้ว

สวัสดีครับ

คนทำอพารทเม้นส่วนใหญ่ลืมคิดเรื่องค่าเสื่อมแบบนักบัญชี ไม่ได้กันเงินไว้ซ่อม พอตึกเก่าคนก็ไม่เช่า ต้องไปกู้เงินมาปรับปรุงใหม่ กำไรจริงๆมาจากขายที่นั่นแหละ

เหลื่อมล้ำเพิ่มทุกวินาที

ค่าน้ำคิวละ 12 บาท ค่าไฟหน่วยละ 6 บาท หนีไปเช่าคอนโดดีกว่ามีฟิตเนสด้วย

คอนโดมีจ่ายค่าส่วนกลางนะค่ะ

เสืออยู่ในป่าครับ

เช่าอยุ่เหมือนกัน ถ้า แพงๆ มีค่าขยะ ค่าบริการ ค่าอินเตอร์เนต . แต่ส่วนมาก เจ้าของตึกไม่ได้กิน กินคนดูแล เขาเอาหมด. แล้วอ้างเจ้าของตึกเอา .มีทุกที่ไหมจะ. เจ้าของตึกอยุ่ได้ ค่าเช่าที่ รวมค่าน้ำค่าไฟ เปล่านะ .จะขาดทุนหรือได้กำไร ไม่รุ้ เขาทำ เขาเปิด ทั่วประเทศ ทุกจังหวัด เป็นเจ้าของอาพาทเม้น. ถ้าไม่ได้กำไรเขาจะทำจะเปิดไห้เช่าทำไมหรา. น่าคิด.

หอพัก มีร้านค้า ตู้กดน้ำ ตู้ซักผ้า ยามคือเจ้าของหอ มีร้านอาหารใต้หอพัก ไม่มีเสือนอนกินแน่นอน

ให้คิดค่าประปาเท่าทุน แล้วค่าไฟฟ้าปั้มน้ำไปเก็บบนดาดฟ้าใครแบก? ขนาดน้ำในกรุงเทพชั้นในแรงดันสูงสุดขึ้นไม่เคยถึงชั้น3

มันออกกฏหมายไปเรื่อย ไม่คิดถึงคนจน คนที่ออกกฏหมายนั่งอยู่ในห้องแอร์ ไม่คิดถึงความเป็นจริงเลย กฏหมายบ้าๆ บอๆ โละทิ้งเสียเถอะ ชาวไทยตะอยู่เย็นเป็นสุข

ทำมาสักพักทุกคนก็ปรับตัวได้

พวกที่ไม่รอดคือที่ดินก็กู้เงินก่อสร้างก็กู้ทั้งหมด พูดในฐานะที่บ้านญาติพี่น้องทุกคนทำอพาร์ตเมนต์หมด ก็เต็มตลอด

เงินมันไปจมอยู่กับการลงทุน นานกว่าจะคืนทุน

เรื่องน่าสนใจสำหรับนำไปประเมินต่อยอดแต่การบรรยายน่าจะตกหล่น เช่น ห้องสามหมื่นลงมาอยู่ที่60% ห้องสามถึงห้าหมื่นก็อ่านทิ้งไว้เฉยๆ ทำให้คลิ๊ปที่น่าจะมีเนื้อหาดีเยี่ยมด้อยไปสำหรับคนที่เข้ามาหวังหาข้อมูล ถ้าฟังไปเล่นๆโก้ๆก็คงไม่เป็นไร

มันแล้วแต่ทำเลด้วย

เลิกใช้คําว่า เสือนอนกินได้แล้วทุกธุระกิจมีเสี่ยงเสมอ ใครคิดคํานี้ขึ้นมา?

เราว่าเป็นเสือนอนเฝ้ามากกว่า เฝ้าอพาร์ทเม้นท์ไปไหนไม่ได้ (นอกจากจ้างลูกจ้าง) บางที่ทำเป็นรายวันด้วยยิ่งแล้วใหญ่ รอลูกค้า check in/check out ไปเปลี่ยนผ้่าปู ถูพื้นอีก โอยยย เราคนนึงหละไม่เอา ทำบ้านเช่ากับที่ดินให้เช่า รายได้อาจน้อยกว่า แต่สบายตัวกว่ากันเยอะ

ถ้ากู้ธนาคารมาทำคือทำรายได้ให้ธนาคาร เพราะแค่ดอกเบี้ยก็ครึ่งหนึ่งของเงินกู้ละถ้าจะทำควรเป็นเงินทุนของตัวเอง

ไม่ชอบใจที่ใหน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทุกอย่าง ง่ายมากยิ่งกว่าซื้อหมูปิ้ง,ไก่ปิ้งข้าวเหนียว #หาซื้อบ้าน,ทาว์โฮม,ทาว์เฮาส์, เอง ราคาก็ตามใจฉัน สบายใจ

ตอนเข้าใหม่อย่างหรู บางคนไปอยู่กลายเป็นคอกหมูซะงั้น

ปัญหาคือเก็บค่าไฟตามจริง ค่าน้ำตามจริง มีค่าน้ำทำความสะอาด น้ำส่วนกลางเช่นสวน ค่าไฟปั๊มน้ำ ค่าไฟทางเดิน ค่าไฟส่วนต่างๆอีกและค่าไฟลิฟท์ ทำไปทำมาธุรกิจให้เช่าเจ้ง เดิมก็เก็บเกินไป ไหนจะค่ายาม ค่าคนดูแลหอพัก ค่าซ่อมแซม ค่าทาสีใหม่ทุก7ปี ค่าซ่อมต่างๆ ไม่ใช่นอนเฉยๆได้อยู่แล้ว แต่ทำมาแล้วเลิกก็ยาก ค่าดูแลหอ ค่ายาม ก็ประมาณ 25000 บาท ต่อเดือนแล้วอย่างต่ำนะ ถ้ากู้มาลงทุนอีกจบเลยทำส่งดอกกับต้น ทั้งที่มีเงินต้นของเราร่วมด้วยด้วย บางธนาคารให้กู้15 ปี ส่งเสร็จเก่าเงินต้นเรายังไม่ได้ เงินดอกเงินต้นอีก

ไม่เห้นคนทำธุรกิจฝากรถเลยไปที่ไหนๆไม่มีที่จอดรถเลย​

หอพักผมเต็มตลอดจ่ายเงินตรงทุกเดือนทํามา17ปีแล้วไม่มีปัญหา

มันยากแล้วเดี๋ยวนี้ห้องพักและโรงแรมยิ่งขณะนี้เริ่มมีรถบ้านเข้ามาใช้กันแล้ว ทุกอย่างอยู่ในรถหมดตายอย่างเดียวที่พักต่างๆ 😢😥😫

เงียบจริงๆค่ะ เช่าอยู่หน้ามหาลัยราม หอที่เช่ามีประมาณ15ห้อง มีคนเช่าอยู่4ห้องเอง ย้ายออกกันไปหมด

1.เปิดซ่องรวยเร็วสุด 2.เปิดร้านขายเหล้า 3.ร้านเช่า..ตลาดเช่า 4.ร้านอาหารข้าว

ห้องแต่ละห้องนี่ เดี๋ยวแอร์เสีย เดี๋ยวน้ำยาแอร์หมด เดี๋ยวชักโครกเสีย เดี๋ยวส้วมเต็ม เดี๋ยวไฟช็อต เดี๋ยวท่อแตก เดี๋ยวประตูพัง เดี๋ยวก๊อกหักน้ำรั่ว จิปาถะ ได้ค่าเช่ามาก็ต้องมีค่าซ่อมแซมตึกค่าคนดูแลตึกต่างๆเหนื่อยนะ

สมหัวมันมันเอาเปรียบคนเช่าดีหนักขอไห้มันเจ็ง

ที่ภูเก็ตไม่จริงอะ มีเเต่คนหาบ้านเช่าอยู่

รุ่นไม่กี่ปีหลังๆ ที่มาเปิดอพาร์ทเมนต์เล็กๆ ก็มีแต่พวกคิดตื้นๆ ทั้งนั้น หอบเงินจากต่างประเทศมาทำห้องสวยๆ ฝันละเมอ หวังแต่กำไร จนเขียนสัญญาเอาเปรียบลูกค้าแบบกะไม่เสียอะไรเลย กระทั่งความเสื่อมความสีกหรอของห้อง ก็ลงที่ลูกค้าหมด แล้วก็โดนลูกค้าฟ้องแบบงงๆ กันไป สมัยนี้ลูกค้าเข้าพักก็ไม่ได้โง่แล้ว จะหลอกทำสัญญา ขู่ด้วยกฏหมายแต่งเองไม่ได้ผลแล้ว แต่ที่แน่ๆ พวกเจ้าของที่เป็นตำรวจหรือทนายระดับสูงๆ ยังเป็นเสือนอนกินได้อยู่เพราะยังเอาเปรียบลูกค้าได้ อะไรเสีย อะไรบุบสลาย เรียกเอาจากลูกค้าได้หมด ลูกค้าไม่กล้าเสียเงินเสียเวลาสู้ความด้วยกับเฉพาะเจ้าของมีตำแหน่งเหล่านี้ ถึงจะยอมเสียเปรียบย้ายออกกันไป

เช่า30000บาทต่อเดือน!!!!

บอกเลยคลิปนี้ เป็นความคิดของคนที่รู้จักธุรกิจอพาร์ทเม้น ไม่จริงพูดผิดหลายข้อมาก ผมให้พูดถูกแค่ข้อเดียว คือเรื่องกฏหมายใหม่ แต่มันก็ไม่ได้รับผลกระทบอะไรขนาดนั้น

ภาระ ไม่คุ้ม ขนาดขายของเหมือนจะได้กำไร สุดท้ายก็ขาดทุน จ้างยาม กล้อง เก็บภาษี กฏหมาย เอาใจผู้เช่าเกินเหตุ พอมันย้ายออกก็ทำของพัง ต้องมาเก็บซ่อมแซ่มให้ดูดีอีก ค่าเช่าไม่คุ้มกับภาระ

ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าขยะ 3อย่างนี้ หอพักบางหอเอาเปรียบผู้เช่ามาก

ไม่มีเสือในชีวิตจริง...

พอจ่ายค่าดอกเบี้ยไหว้ไหม

มันแก้ไม่ได้ ยังมีคิดค่าไฟอีกเยอะ

หอพักบางที่ ราคา ยังกะเช่าคอนโด แพงเกินจริง ถ้ามีคนฆ่าตัวตาย ในหอ นั่นแหละ ถึงจะรู้สึก ราคาตกทันที

อยู่ที่ทำเลเขตอุตสาหกรรมห้องกากๆเดือนละ2000แม่งไม่เคยว่าง

บ้านเช่าผมก็เงินดีนะ

ไม่จริงหรอก ถามเคลือไมอามี่ กับกรลาภดู ตอนนี้มีไม่ต่ำกว่า 30 ที่แล้ว รวยมากๆๆๆโกงทุกวิถีทางทั้งค่าน้ำไฟอะไหล่อุปกรณ์เสียคนเช่าจ่ายเองและแพงด้วยเช่นหลอดไฟราคา40เก็บ10060เก็บ150 ยามก็ไม่จ้าง น้ำเหมาจ่ายเดือนละ300ต่อ2คนอยู่3คนคิด500ไฟคิด100ขึ้นไปบางห้องใช้ไม่ถึงร้อย

ธุรกิจนี้มันอยู่ที่พื้นที่ป่าวครับ กทม พัทยา 2พื้นที่นี้ผมเคยไปอยู่มา สร้างตรงไหนเต็มตรงนั้น

ไม่จริงเลย ที่ใหนมีที่ทำงาน ก็ย่อมต้องมีที่พัก หอพักใหน บริการดี ครบ ตอบโจทย์ ก็ย่อมมีคนเข้าพักไม่ขาดสาย ส่วนหอไหนไม่พัฒนา ไม่ตอบโจทย์ ก็เป็นเรื่องธรรมดาที่คนจะไม่อยู่ ส่วนธุรกิจที่น่าเป็นห่วงมากกว่าคือ คอนโดมากกว่า เพราะ ใช้เงินเป็นล้าน แต่ได้มาห้องไม่เกิน 32 ตรม. คนจะเอาเงินที่ใหนไปซื้อกัน สู้เอาไปซื้อที่ ตจว. เป็นล้าน ได้หลายไร่

ดีให้มันแยอะๆ​ มันจะได้​ราคา คนเช่าห้อง​ จะได้เช่าราคาถูกลง​ที่ผ่านมา​ มันขูดรีด กันเหลือเกิน​เกิน

เดี้ยวนะมันก็เรื่องปรกตินี่. ถ้าคุณทำธุรกิจแล้วแก้ปัญหาไม่ได้ กลัวปัญหาก้ออยุ่บ้านนอนแด้กลมไปนะครับ. ลงทุนต้องศึกษาวางแผนและแก้ปัญหาไม่ใช่มีเงินแล้วหลับตาทำ. ถ้าแก้ไม่ใ้ด้จะทำอะไรก็เจ๊งครับ. แปลกตรงใหน

มีตังเหลือทำไปเถอะรวยคับดีกว่าฝากกินดอกหาทำเลมหาลัยไม่ก้อโรงงาน

เดี่ยวนี้ไม่เหมือนแต่ก่อน

เจ้าของสวนมะพร้าวสิ เสือนอนกินตัวจริง

yield ต่ำ ปัญหาเยอะ

เสื้อนอนกินเนื้อตัวเอง นึกว่าที่จะแรงคนเต็มตลอด เอ้าไปไปเช่าที่ถูกกว่าซะงั้น

ซื้ออาคารพานิชดีกว่าเก็บกับลูกหนี้คนเดียว

ทำเล เป็นหลัก