อ่วม! ยอดขายอสังหา กทม.-ปริมณฑล ร่วงแรง สต็อกค้างพุ่ง | Morning Wealth 20 มิ.ย. 2567 

0:00 Intro 2:55 เริ่มรายการ 4:38 ยอดขายอสังหา กทม.-ปริมณฑล ร่วง 26.6% ใน Q1 10:51 เศรษฐกิจแย่ 23 อุตสาหกรรมทรุด ฉุดดัชนีเชื่อมั่นดิ่งสุดรอบ 5 เดือน 12:27 ผู้ว่าฯ แบงก์ชาติ มอง กรอบเป้าหมายเงินเฟ้อปัจจุบัน ‘เหมาะสม’ 16:13 ผู้ว่า ธปท. ชี้ ‘ไม่มีดิจิทัลวอลเล็ต ศก.ก็กลับมาสู่ระดับศักยภาพได้’ 19:44 ‘เศรษฐา’ แถลงงบ 68 ย้ำปลายปี ‘ดิจิทัลวอลเล็ต’ ถึงมือคนไทยแน่ 24:28 เกาหลีใต้ร้อนฉ่า! นักท่องเที่ยวไทยหายไปไหน? 20:09 ญี่ปุ่น ร้องจัดการนักท่องเที่ยวต่างชาติ โวยสร้างความเดือดร้อน 36:07 รู้จัก ‘watsonx’ AI จาก IBM พร้อมเข้าปฏิวัติวงการธุรกิจ 39:34 พลังแห่ง AI ดัน NVIDIA ขึ้นแท่นบริษัทมูลค่าสูงสุดของโลก 43:06 ความเชื่อมั่นเอกชน ทรุดต่ำสุดรอบ 5 เดือน กำลังบอกอะไร กับ นาวา จันทนสุรคน รองประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.)

ประชาชนหนี้ท่วม แต่รัฐจะให้แบงค์ชาติลดดอก เพื่อให้คนกู้ได้อีก มันคือการให้คนสร้างหนี้เพิ่มอีก มันใช่ไหมครับ รัฐควรสร้างงานให้ชาวบ้านมีรายได้เพิ่มดีกว่าไหม

ราคา ที่สำคัญ...ดอกเบี้ย ไม่แปลกที่ขายไม่ได้ เพราะกำลังซื้อ อยู่ที่คนค่อนประเทศ

4 ล้านได้ทาวโฮมโคตรชานเมือง แหม่ขายอย่างกับเศรษฐกิจดี๊ดี

ราคาบ้านคอนโดบางที่ดูแพงเกินจริงไป ทำให้เข้าถึงยากในยุคนี้ มีงานทำก็ถือว่าแล้วครับ

ปั่นราคากันซะ รายได้ไส่โตแค่อสังหาแพงเอาๆ คนรุ่นใหม่ทำงานเงินเดือน3-4หมื่น ซื้อบ้านที่ 5ล้าน

แพงทั้งแผ่นดินขนาดนี้ คนจะเอาตังที่ไหนไปซื้อนัก 😂😂😂😂

แบงค์ชาติมองโลกสวยตลอด บริษัททยอยปิด คนตกงาน บ้านถูกยึด หนักขึ้นเรื่อยๆยังไม่รู้สึก

การนำเสนอ Supplies ของอสังหาเป็นยอดจริง สงสัยว่ายอด demand ถึงใช้คำว่า “คาดว่า” ทำไมไม่เอายอดปล่อยสินเชื่อจริงตั้งแต่ต้นปีมานำเสนอครับ จะได้เป็นฐานเดียวกัน อีกทั้งควรนำเสนอสาเหตุ และแนวทางการแก้ไขด้วยครับ การเปิดประเด็นทิ้งไว้เฉยๆ ผมว่าคนดูได้ประโยชน์ไม่เต็มที่ครับ ฝากพิจารณาด้วยครับ

เดี๋ยวนี้หลายคนเกิดมามีพร้อมหมดแล้ว พ่อแม่สร้างให้หมด บ้าน ที่ดิน คอนโด ที่เหลือคือ รายได้ขึ้นไม่ทันราคาบ้าน ชาตินี้เช่าอยู่ไปทั้งชีวิตสบายกว่า 🤣🤣🤣

เหลือเพราะสร้างเยอะป่ะคับ สร้างให้ต่างชาติซื้อ สร้างเกินดีมานในประเทศ

เริ่มรายการ 2:55 นะคะ ❤🌸🌈

ก็เห็นจะแก้กฎหมายใหต่างชาติซื้อคอนโดเป็น75เปอร์เซ็น ให้เช่าที่ดินเป็น 99 ปีแล้วนิ คนไทยเจ้าของประเทศเตรียมตัวเลย ราคาอสังหาจะพุ่งไปอีก เราอาจจะต้องไปเช่าห้องรูหนูอยู่แบบชาวฮ่องกงแน่ล่ะ

ราคาบ้านโคตรแพง ค่าแรงแสนถูก ดอกเบี้ยบานผ่อนที30-40ปี

จะซื้อบ้านต้องวางแผนระยะยาว ทำงานเป็นสิบปี เพื่อเก็บเงินดาวน์เยอะๆ จะได้ผ่อนน้อย ๆ ส่งสม่ำเสมอ จะได้รีดอกเบี้ย และเก็บเงินต่อ ดูสถานการณ์เฟดจะขึ้นดอกเบี้ยก็โปะ เพื่อจะได้ผ่อนน้อยลง แม้ดอกเบี้ยขึ้น เงินต้นน้อย ดอกก็ลดลง ส่งต้นมากกว่าดอกเบี้ย แต่ที่มีปัญหาตอนนี้คือ ของไม่แพงเหลื๊อเกิน ฝืดดดดดด

27:11 ผีน้อยทำให้การท่องเที่ยวยุ่งยาก

ทั้งหัวใจวายเฉียบพลัน ทั้งมะเร็ง 555 ดูไม่ดีสักกะอย่าง

ฟังพอดแคสต์ Morning Wealth ย้อนหลังได้ที่
 Apple Podcasts bit.ly/wealthapple Spotify bit.ly/wealthspotify Google Podcasts bit.ly/wealthgoogle SoundCloud bit.ly/wealthsoundcloud

แบงค์ชาติ ยืนหยัดความคิด แนวทาง ตนเอง ไม่มีใครแทรกแซง แบงค์ชาติต้องรับผิดชอบ สถาวะเศษรฐกิจ ความเป็นไปของประเทศ ไทย

ราคาที่ขึ้นเอาๆ ค่าครองชีพไม่ขึ้นตาม คนซื้อก็มีแต่นายทุน วนลูปไปแค่นั้น ทั้งๆที่ขายไม่ออกราคาควรจะลดลง แล้ววิธีการแก้ไขแบบรัฐบาลฯปัจจุบันก็ยังไม่ดีพอ ที่ต้องแบกขี้จากรัฐบาลประยุทธ์ แบงค์ก็ไม่ยอมให้ดาวเยอะๆ เพราะอยากกินดอกเบี้ยนายๆ มีอะไรที่อวยให้คนซื้อบ้านจริงๆหรอ ? มีแต่คนลงทุน แต่ไม่มีคนซื้อ

ราคาพลังงานไม่แพงเว่อร์แบบนี้ แก้ปัญหาได้เกือบหมด

ไม่เป็นไรอสังหาริมทัพย์บ้านคอนโด เดี๋ยวก็ชายดีเพราะรัฐบาลกำลังรับแก้ไขกฏหมายให้ต่างชาติเข้าซื้อที่ครองกรรมสิทธิ์บ้านแบะที่ดินคอนโดได้โดยไม่ต้องหาเมียไทยมาเป็นนอมินีอีกต่อไป ต่างชาติมีกำลังซื้อสูง มีเงินมากรียรองบ้านคอนโดขายดี ใครเป็นเจ้่าของธุรกิจขายบ้านคอนโดน สบายโกยเงินรีบๆๆๆๆๆๆ แก้กฏหมายให้เสร็็จด่วนจ้า เรื่องปากท้องแระชาชนอย่าไปสนในมันเอาผลประโยชน์ของฉันก่อน

ตลอด 10 ปี ธปท.คาดการณ์ถูกไหม ยังมีหน้ามาพูดอีก

คนไทยอยากซื้อแต่ ไม่มีตังค์โดนปล้นอนาคตไปหมดแล้ว10ปีที่ผ่านมา

ซื้อเสียงแบบถูกกฎหมาย

บ้านราคาถูก คุณภาพต่ำ เหลือบานเบอะ ใช่มั้ยที่ว่านี่ ไปเทียบได้ยังไงกับบ้านเกรดดี ราคาสม อัพคลาส สร้างไม่พอขาย เว่อร์ !!

เปรียบเหมือนมะเร็งหรือไม่หายลามไปทั่วแล้วรอวันม่องเท่งอย่างเดียว

อยู่กับพ่อแม่ครอยครัวอบอุ่นค่ะ

พิธีกร ญ สวยครับ พิธีกร ชายก็เท่ครับ ขอบคุณ สำหรับ ความรู้ ครับ

ส่วนตัวมองความยั่งยืนที่.อสังหาร์.ต.จ.ว.ราคาได้.รอขยายโชน.(อนาคตต้องเกิด.เพราะ.ก.ท.ม.แค่เดินก็เบียดกันแล้ว)🤫.ปัญหาสุขภาพจิ ตน้อย😊.ช่องทางอาชีพ ลงทุนหลากหลายใน.อนาคตน่าลงทุนกว่า.🤔.แต่ถ้าแบงค์เป็นใจ.😙.ชื้อเก็บไว้รอ.ก็พอได้.บ่าว.สกลฯ

ไม่ใช่ไม่อยากซื้อนะ ไม่มีเงินซื้ออ่ะ 😅

อยากให้ ธนาคารปล่อยกู้ซื้อที่ดิน ง่ายๆ ค่าโอนที่ดิน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ 0.2%

เป็นเรื่องน่ายินดีมาก

ทำรถบ้านละ เรียบร้อย เปลี่ยนโลฯไปเรื่อย ตามที่เราต้องการ😅🎉

โชคดีที่ซื้อไว้เมื่อยี่สิบปีที่แล้ว ล้านนิดๆได้บ้านเดี่ยวค่ะ ถ้ามาซื้อตอนนี้คงไม่รอดเหมือนกัน สงสารเด็กรุ่นหลังบ้านแพงค่าแรงต่ำเตี้ยเรื่ยดิน

ขายแพง ยังกับ คนไทยรายได้ดี สมควรที่จะขายไม่ออก สมนํ้าหน้า

อยู่บ้านแม่พ่อ😅

ราคาแพงอะไรเวอร์เกิน ชื้อได้แต่ถ้าขายขาดทุนยับ

แล้วผลิตทำไมเยอะเเยะ

ลดภาษีนำเข้า ลดค่าเงินพลังงาน กินให้น้อยๆลง แค่นี้ก็เดินสะดุดน้อยลงละ ผู้นำทุกยุครู้แต่ไม่ทำเพราะเสียผลประโยชน์กับตัวเองมาก

อิลุงผู้ว่า แบงค์ชาติ ที่พาประเทศตกต่ำสุดๆ

53:49 sme แข่งไม่ไหว ใส่สิ่งที่ทำเองไม่ได้ลงไป / เกาเข่า จะสู้ได้ไง ความแกร่งของประชาชนต่างกัน (สื่อ จิตต่อสู้ knowhow material 4M) - สร้างทัพหน้า ให้ชนะ ทุกทัพสำเร็จ ก็ดีต่อชาติ (อาการที่เจอตอนนี้ คือ สภาพ คนแพ้ รากที่แก้ให้ถูก - เราจะสอนคนได้ก็ต้องเคยรบชนะมาก่อน ถึงจะบอกได้ว่า ควรมีอะไรเพื่อชนะ ฝึกรบให้ชนะส่ะ

คนในไม่ซื้อ แก้กฏเอานอกมาซื้อสะเลย เยี่ยมๆ คนในนี้ขูดจัดๆ แห้งหมดแล้ว

3:00 อ่านวันผิดนะครับ ต้องวันที่ 20 มิถุนายน 2567 นะครับ

เศรษฐกิจพัง คนไม่มีกำลังซื้อ

ดอกเบี้ยสูง ราคาสูง ค่าครองชีพสูง รายได้ไม่โตทันค่าครองชีพ งานประจำ+รายได้เสริมยังมีแค่พอเก็บนิดหน่อยเอง เศรษฐกิจแย่รายได้เสริมอาชีพสองสามไม่มีหวังของขายยากมากราคาตกต่ำสุด เคยจะซื้อแล้วแต่โชคดีกู้ไม่ผ่าน ไม่งั้นต๊ายยยย รายได้ต่ำกว่าที่คิดมาก

ชอบพิธีกรทั้งสองท่านค่ะ เก่งและเป็นมากกว่าผู้อ่านข่าว แทรกความรู้ขยายความให้เข้าใจมากขึ้น ชื่นชมค่ะ

Finite assets ยังไงมันก็เข้าสู่จุดเติบโตต่ำครับ แม้แต่พวก consumable assets ยังเพดานการเติบโตเลย สุดท้ายทุกอย่างมันก็ถ้าไม่เข้าสู่จุดสมดุลก็มีความต้องการลดลงอยู่ดี ยิ่งพวก Finite assets ก็ยิ่งเข้าถึงจุดนี้ง่าย ส่วนตัวผมมองว่าถ้าบัญชีเขียว = โอเคละ

บ้านโคตรแพง

ด้วยความที่เราเป็นสังคมผู้สูงอายุ ส่วนตัวคิดว่าเราเหมาะกับเงินเฟ้อ อ่อนๆๆ เป็น Real yield เป็นบวก อ่อนๆๆ

แพงเว่อร์ เก็บไว้ขายจีนเทาเถอะครับ

เซลบอก ราคานี้ ไม่มีอีกแล้ว ขายหมดก่อนแน่ๆ

วันนี้ 20 มิถุนายน

สร้างครอบครัว รถๆ

🙏🙏

ฟองสบู่จะแตกอีกรอบมั้ย 😢

ไชโย

ไปดูบ้านมา 2 โครงการ จองหมดไวมาก ราคาบ้านเริ่ม 3 ล้าน ทำไมสวนทาง

ราคาสูงให้คนต่างชาติซื้อ😂

ไม่ใช่ไม่ซื้อ แต่ซื้อไม่ไหว 😅

ไม่ใช่เล่น ปต่กู้ไม่ผ่าน

ดอกโคตรโหดขนาดนั้น

น่าจะ น่าจะ💀💀💀

ใครชื้อเงินสดก็ขายถูกๆรับรองขายดี

ชอบมากครับ❤

ก็ลดราคาซิ

จะซื้อยังไง มันแพงขนาดนั้น

ขายแพงขนาดนี้เอาบิดามารดามาอยู่เองสิ55

ไม่เกี่ยวกับเรา..เราอยู่ในถ้ำ ....

บ้านมือสอง ถูกจัด คีับคุณ

นี่ละทำไมพวกนี้จึงทนอยู่, และทำทุกอย่างเพื่อผลประโยชน์​ตัวเอง