เมื่อซื้อที่ดินส.ป.ก.4-01​เจอทายาทผู้ขายทวงสิทธิ์​คืน 

ชัดเจนครับ

ก่อนอื่นขอบคุณอาจารย์มากครับสำหรับความรู้ แต่อาจารย์ครับ เรื่องที่ดิน สปก ผมว่าทางรัฐบาล น่าจะมีการปรับปรุงกฏหมายใหม่ได้แล้วครับ น่าจะให้สามารถ ขายเปลี่ยนสิทธิทำกินได้โดยไม่ต้องเป็นทายาท เพราะจะได้ไม่ต้องมีปัญหา แต่ให้มีเงื่อนไขให้สอบสวนและซักประวัติคนที่มาซื้อว่าเป็นเกษตรกรตัวจริง และมีที่ดินไม่เกินข้อกำหนดของทาง สปก กำหรดครับ สาเหตุง่ายๆคือ เมื่อสมัยก่อนนั้น สปก. กำหนดให้ครอบครัวละไม่เกิน 50 ไร่ ถ้าต่อมาครอบครัวนั้นเขามีลูก 5 คน แล้วลูกๆเขาก็ต้องแยกครอบคัว พ่อแม่ตั้งแต่ต้นที่ขึ้นทะเบียนไว้ 50 ไร่เขาก็จะแบ่งให้กับลูกๆ 5 คน ตกคนละ 10 ไร่ เพราะตัวเขาเองคงหมดแรงทำแล้ว จากนั้นบรรดาลูกเขาก็จะมีลูกหรือกลานอีก เฉลี่ยโดยประมาณ 3 คนก็จะแบ่งให้ลูกๆได้แค่ 3 ไร่ต่อคน ทำการเกษตร 3 ไร่ รายได้ไม่พอหรอกครับ แล้วบางครอบครัวที่รุ่นลูกๆเขาไม่อยากทำอาชีพนี้แล้วเขาก็ขายไม่ได้อีก หรือบางครั้งขายกันเองก็จะเป็นเคสแบบนี้ที่อาจารย์เล่านี่แหละครับ และบางบ้านเขาติดหนี้การพนันเขาขายแต่ลูกหลานก็กลับมาทวงสิทธิคืน บางบ้านลูกๆบอกจะไม่ทำการเกษตรให้พ่อแม่ขายที่ สปก เอาเงินมาแบ่งกันลงทุนค้าขายท้ายสุดเจ้ง แล้วกลับไปทวงที่ดินคืนบอกว่าให้เช่านะ 10-15 ปีก็มี คนเราทุกวันนี้มีหลายรูปแบบครับ ถ้ายังเป็นแบบนี้ปัญหาไม่จบครับ จะให้เกษตรกรตัวจริงไปซื้อที่โฉนดคงจะอยากครับ เพราะราคาสูงมากๆ

เสียงชัดเจนครับอุดรธานี

ขอบคุณสำหรับความรุ้ค่ะ

เสียงชัด ขอบคุณมากๆ ที่ให้ควา มรู้ตรับ

ขอบุณค่ะที่ให้ความรู้❤

จ.เลยครับภาพเสียงชัดเจนครับ

ตามกฎหมายบอกขายไม่ใด้ แต่ถ้าขายแล้วจะเอาคืนแบบหัวหมอแบบนี่ต้องถวายลูกปืนอย่างเดียวคับ

เสียงชัดเจนมากครับ

ธเนศ ช่วยหนู ฟังที่จังหวัดตรังคับ ชัดเจนและมีประโยชน์มากคับ

มาดูย้อนหลังได้ความรู้ค่ะ เข้าใจอะไรๆขึ้นเยอะขอบคุณค่ะ

ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้

เสียงชัดดี

ติดตามอยู่นะคะ ชอบฟังค่ะ

สวัสดีคับ..สกลนครคับ..เสียงภาพชัดเจนคับ..จากหลักประเด็นที่กล่าวมาในหัวข้อประเด็น.ตัวอย่างของวันนี้.ค่อนข้างชัดเจนคับ.เเละได้รับความรู้สาระดีๆคับเกี่ยวกับที่ดิน.ต่างๆ..หวังว่าจะนำความรู้ที่ได้นี้ไปถ่ายทอดให้ความรู้เเก่ชาวบ้านตาสีตาสาต่อไปคับ.เพื่อไม่เกิดการเอารัดเอาเปรียบ.เกิดความเป็นธรรมต่อ..ชาวบ้านเราต่อไปคับ..ขอบคุณคับสาระดีๆ...

ชัดเจนตนับผม

ชัดมากครับอุดร

ชัดเจเน

ชัดคับ

กฏหมายคนรวย คนรวยมีโฉหด คนจนมีสปก

ขอบคุณมากนะค่ะ

ชุดเจนค่ะ ทึ่โครราช อำเภอลำทะเมนชัยเยอะมากค่ะ ตรวจสอบด้วยนะค่ะ

ชัดครับ

ชัดเจนดีครับ

ขอบคุณท่านให้ความรู้

สาระดีมากครับ

ชัดเจนดี

ชัดค่ะ

ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ

นครศรีฯฟังชัดเจนดี

ชัดเจนทั้งภาพและเสียงชัดเจนดีครับ

ชัดดีครับ

ปรางค์กู่ศรีสะเกษฟังชัดดีครับ

ขอบคุณคลิปวีดีโอที่ดีๆแบบนี้ค่ะ

ฉันพึ่งได้รับฟังค่ะ และไม่ลืมกดติดตามอาจารย์ ขอบคุณมากๆค่ะ ที่ให้ความรู้ ฉันซื้อที่ดิน ส ป ก (สวนยาง) ฉันตอนนี้พยามขายต่อเพราะว่าไม่สบายใจที่ซื้อ ฉันพึ่งขายใด้แปลงเดียว

คลิปนี้ดีมากท่าน..ทำแบบคนขายสปกตายและรู้เท่าไม่ถึงการณ์รึโดนหลอกมีแนวทางแก้ไขยังไงต่อไป

ขอบคุณคะชัดเจนมากได้ความรู้มากเลย

เจตนา​ส.ป.ก.​ เพื่อให้ผู้มีสิทธิ์​ทำที่ดินให้เกิดประโยชน์​สูงสุดต่อประเทศชาติและผู้มีสิทธิ์​... ขอตำนิวิทยากร.. ไม่สรุปเรื่องว่าที่ดินเจ้าปัญหามันตกเป็นของใคร เจ้าจองใหม่หรือเจ้าของเดิมหรือตกเป็นของรัฐ.. . 38ปีเจ้าของเดิมน่าจะหมดสิทธิ์​เพราะสละสิทธิ์​ใไปแล้ว.. ตอนนี้เจ้าของใหม่กับ​รัฐ​(สปก.)​ต้อง​สู้กันว่าจะเอาแบบไหน.. ต้องให้ศาลปกครองตัดสิน

ขอบคุณครับ

ผมฟังอยู่ที่สระแก้ว

ขอบคุณมากๆคะ

ชอบมีความรู้ดี

ขอบคุณมากเลยจ้า​ จากท่าคันโท​

ฟ้องกลับผู้ขายที่ได้รัยสิทธิ์ทำกินแต่นำมาขายหรือทายาท น่าจะได้นะครับ เพราะผู้ซื้อเสียเวลาในที่ดินผืนนี้มานานแล้ว

ขอบคุณมากครับสำหรับข้อมูล

ผมฟังอยู่

มีครับ

สรุปง่ายๆเลยครับ

วันก่อนผมได้ให้ความเห็นเรื่องการถือครองที่ดินของทุนใหญ่ วันี้ขอแจ้งรายชื่อ กลุ่มในเครือ ซีพี200,000ไร่ กลุ่ม เบียร์ช้าง 630,000ไร่ เขาซื้อไว้เพื่อทำธุรกิจ และถูกต้องตามกฎหมาย ครับ

อาจารย์ ถ้าเป็นลูกบุญทำและลูกๆในสายเลือดยินยอมทุกคนที่มีชีวิตอยู่ สามารถโอนสิทธิ์ได้ให้มครับ

ชัดค่ะ..จากอุดร

คนชื้อเขาไม่มีที่ทำกินก็หน้าจะยกเว้นตรวจสอบเขาชื้อมาทำอะไรแล้วควรให้โอนกันได้เถอะ

สวัสดีค่ะ

ขอบคุณมากครับ..ผมก๊ซื้อที่ ส.ป.ก. ด้วยเหมือนกัน

มีค่ะ

แม่ขาย ลูกมายึดคืน น่าจะคืน สปก.ให้มาจัดสรรใหคนซื้อหรือคนอื่นๆใหม่

ได้คาวมรู้มากครับ

นั้นแหละครับมีสิทธิมัยครับ

ชีดเจนครับ

ถ้าเราโอนไปที่สปก.แล้วต้องใช้เวลานานเท่าใด บุคคลภายนอกถึงจะมีสิทธ หรือเราจองได้เลยหรือไม่

ขอถามหน่อยคะพอดีว่าป้าซื้อที่ดิน สปก. มามีหลักฐานแค่สัญญาซื้อขายและ สปก. แต่ยังเป็นชื่อของเจ้าของเดิมและเจ้าของเดืมได้เอา สปก. ไปกู้เงินจากธนาคารหมู่บ้านแล้วเค้าไม่จ่ายจนตอนนี้เค้าจะมายึดที่ดินแล้วไม่ทราบว่าเราจะแก้ไขอย่างไรได้บ้างคะ

การขาย​ สปก.คือการสละสิทธิ์ในที่ดิน​ที่ตัวเองถือครองอยู่.. นับจากวันขาย.. ทายาทลูกหลานก็หมดสิทธิ์​เช่นกัน..

สอบถามคับ ที่ดิน สปก บิดาเสียชีวิตจะเปลี่ยนผู้ครอบครองเป็นทายาทต้องทำอย่างไรบ้างคับ และเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่บ้างคับ

สวัดดีครับ

อยากทราบค่ะซื้อที่ดินสปกแต่ทำหนังสือสัญญากู้ยืมเงินและสัญญาซื้อขายด้วยค่ะ20 กว่าปีแล้วค่ะตอนนี้เจ้าของเดิมตายไปหลายปีแล้วค่ะแต่เป็นที่แปลงใหญ่30 กว่าไร่แต่แบ่งซื้อขาย 7 ไร่ค่ะแบบนี้ได้ไหมคะ

ให้ความรู้ดีมากเลยครับ

สวัสดีครับ

ขอถามหน่อย.คับ..ถ้ากรณี ลูกหลานขอซื้อคืนจากผู้ซื้อไป แล้วผู้ซื้อไม่ยอมขายคืน..หรือ ไม่ยอมคืนให้..จะทำอะไรได้ แบบใหนบ้างครับ

ไม่คืนค่ะ ถ้าไม่งั้นก็ไปแจ้งเจ้าหน้าที่ หมดสิทธิ์ทั้งคู่ แต่ก็ไม่ควรซื้อที่ สปก ตั้งแต่แรกล่ะ

สกลนครฟังชัดเจนดีมากค่ะ

ผมก็มีกรณีเดียวกันซึ้ขายกันมายี่สิบปีขึ้นแล้วทายาทมาขับไล่ผู้ ซึ้อออกจากพื้นที่ทำได้ไหม

ตอนนี้ยังทำรายการยุไหมครับ

สอบถามหน่อยครับแม่มีลูกทั้งหมด5คนลูกคนละพ่อ3คนพ่อเดียวกัน2คนผมเป็นคนสุดท้องแม่เสียแล้วพี่ๆยังไม่แบ่งที่ให้เลย ตินนี้ผมไม่มีที่ต้องทำไงดีครับ

ขอบคุณครับ ได้ความรู้มากครับ

น้องสาวของพ่อจะโอนที่ สปก ให้ลูกของพ่อได้ไหมครับ

สวัสดีครับจานวาได้ซื้อที่สปก.ตั้งแต่ปี2533. เนื่องด้วยผู้ขายต้องการเงินไปใช้หนี้ธกส. ผมปลูกยางพาราไว้ยี่สิบเก้าปีแล้ว แต่เจ้าของเดิมยังอย่ากได้ที่คืนผมควรทำอย่างไรครับ

แถวบ้านได้กินลูกปืนครับ ลูกเจ้า ของ ที่ที่ขายไปแล้ว มาขอคืน ได้กินลูกปืนครับ แต่ทางกฎหมายเขาแพ้นะ คนซื้อ ด้านสังคมแล้ะได้กินลูกปืน 😀😀😀😀😃😃

ก็ออกกฎหมายใหม่เลย ให้สามารถเปลี่ยนชื่อได้ มันจะได้ไม่ผิดกฎหมายไงครับ

ถ้าเราชื้อที่สปก ต้องให้เจ้าของที่สละสิทธิ์ เราต้องขอเข้าไปใช้สิทธิ์แทนเค้า แบบนี้ได้ไหมครับ

ถ้าทวงก็คืนแต่ก็คืนเงินมาบวกค่าสิ่งของภายในที่ เพราะเจ้าของที่ยินยอมขายที่ทั้งๆที่รู้ว่ามันผิดกฏหมาๆ

อยากรู้ว่าคนนอกขอโฉนดที่ดิน สปก4_01ได้ไม?

ทนายคับ ผมเป็นบุตรบุญธรรม พ่อผมเสียชีวิตเเล้วๆก็มีที่ดินหนึ่งเเปลงเเต่ทางญาติไม่เเบ่งที่ดินให้ผมสามารถฟ้องหรือทำอะไรได้บ้างไมคับ

กรณีมีคนอื่นมาวัดที่.ส.ป.ก.ทับที่เราจะทำไงดีคับ

กำลังฟังครับจารย์ สนใจฟังเพราะซื้อ ที่แบบนี้มาทำสวน

ที่ดินส.ป.ก 4 _ 01 ซื้อขายในราคาไร้ละเท่าไหล่ครับ

บางคนขายไปแล้วแต่จะมาทวงคืนแบบหัวหมอ เจอคนซื้อขุดดินขายจนพอใจแล้วจึงคืนให้ เพราะคุ้มแล้ว เพราะที่ดินสปก.ซื้อขายกันส่วนใหญ่ไม่แพงมาก แต่ขายดินไปได้ราคาดี

สวัสดีครับผมอยุ่ชุมพรครับ ผมอยากรุ้ว่าพ่อของผมขายทีดินโดยลุกๆไม่รุ้เรื่องลุกๆมีสิทธิคัดค้างได้หรื่อเปล่าคับ

จากนายสูงอุดร

เนื้อหาดี แต่ช่วยนำเสนอให้น่าฟังน่าติดตามหน่อยครับ

ที.สปก.เขาห้ามขายรึป่าวครับ..แล้วหลวงยึดคืนใหม

ใช่ๆๆของเราเสียเงิน

แผ่นดินแคบลง.ปัญหาที่ดินยุ่งมาครับ

สวัสดีครับขอสอบถามครับ ก็คือเจ้าของที่ดินเดิมติดหนี้เฒ่าแก่ และหาเงินมาใช้หนี้ไม่ได้ ต่อมาหลายปี เขาให้ส.ป.ก.มารางวัดแล้วใช้ชื่อตัวเองถือกรรมสิทธิ โดยไม่ได้แจ้งให้เจ้าของที่เดิมไม่ทราบครับ. ปัจจุบันนี้ได้นำเงินไถ่มาคืนแล้ว และต้องการเป็นผู้ถือกรรมสิทธ์ครับ

ชัดเจน. เจ้าเนื้อหาได้แล้ว

ซื้อแต่ได้เขียนสัญญาว่ายกที่ สปก.ให้โดยเสน่หา จะใช้แทนสัญญาซื้อได้มั้ยค่ะ

ชัดค่ะจากประจวบค่ะ

เนื้อหาควรกระชับนำเสนอเนื้อๆ และสรุปสุดท้ายใครได้สิทธิ์ครอบครอง ผู้ขายสละสิทธิ์ผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์สรุปที่ดินจะทำยังไง เอาให้ชัดๆ

ผมก็เหมือนกันครับ ที่ดินชื่อผม แต่ผมไปทำงานที่เบตง แต่พอ่เป็นคนเซนขายให้นายทูนไปแล้ว

ถ้าซื้อแล้วไม่รู้ว่าเป็นที่ดิน สปก.จะทำอย่างไร

โฉนดที่นา สปก สามารถเอาไปจำนำ ธกส. ได้รึปล่าวครับท่าน