แฉวิธีโกงสร้างบ้านขยะ YOUTUBER 6ล้านซับ โดยช่างหน้าตาลีบัน 

**ส่วนตัวบ้านผมไม่ได้โดนโกงนะครับ** ในคลิปนี้จะมีการแนะนำหลายๆอย่างนะครับว่า การสร้างบ้าน ควรดูผู้รับเหมาดีๆ และควรเข้าไปตรวจสอบการทำงานของช่างบ่อยๆ ในส่วนไหนที่เราไม่รู้ ให้เรียนรู้ไว้เองด้วย เราไม่สามารถไว้ใจผู้รับเหมาได้จริงๆ แม้กระทั่งเจ้าที่ดังและมีชื่อเสียง ถ้าใครดูข่าว จะเห็นดาราโดนโกงเยอะมาก บางคนโดนโกงยันสร้างบ้านไม่ได้ แต่เงินจ่ายไปแล้ว - ในส่วนบิ้วอิน เราต้องดูเจ้าที่น่าไว้ใจจริงๆ (แต่ก็ยังมีเจ้าดังๆที่ไปโกงอยู่ ยกตัวอย่างเคสของคุณคิวเทอ๊ปป้า) การที่จ่ายบิ้วอินราคาแพง ไม่ได้แปลว่า งานที่ได้ จะได้ช่างที่ดีมาทำให้เรา การที่จ่ายบิ้วอินราคาถูก ไม่แปลว่า งานที่ได้ จะได้ของที่ถูกและดี ทุกอย่างในการทำงานช่าง งานบ้าน งานตกแต่ง ย่อมต้องมีกำไรให้กับตัวช่าง และต้องมีค่าประกันสินค้าให้กับเจ้าของบ้าน เราไม่สามารถไปกดราคาให้จนช่างเข้าเนื้อได้ครับ แต่ต้องระวังจริงๆนะครับ บางเจ้าคือ ทำงานแย่ไม่พอ ทิ้งงาน และยังเอาเงินเราไปอีก

ต่อไปคิวงานพี่แกจะไม่ว่างแล้ว กลายเป็นช่างที่หลายคนอยากจ้าง😊😊

ช่างทรงนี้แหละครับ มีของจริง ไม่เน้นภาพลักษณ์ เพราะต้องลุยงานเองบ่อย

เรื่องบ้านไม่ใช่ง่ายเลยจริง ๆ ดีใจด้วยครับที่เจอช่างดี ๆ แบบช่างบัน

ถึงแม้ผมยังเป็นแค่เด็กวัยรุ่นที่อีกไกลกว่าจะอยู่ในช่วงวัยสร้างบ้าน แต่รู้เลยว่าคลิปนี้ในอนาคตผมต้องได้กลับมาดูซ้ำแน่นอน คลิปนี้มีประโยชน์มากครับ

ความซื่อสัตย์เป็นสมบัติของผู้ดี วันนี้ความซื่อสัตย์ของช่างบันกำลังตอบแทนตัวช่างเอง ผมเชื่อเลยว่าหลังจากนี้ช่างบันจะมีลูกค้าเข้ามาเยอะมากแน่ๆครับ รักษาความดีนี้ต่อไป ขอบคุณพี่เจมส์ที่ทำคลิปนี้ครับ เป็นกำลังใจให้ทั้งพี่เจมส์และช่างบันครับ❤

หลังจากทราบว่าเป็นทรงโจรที่จริงใจ งานเข้าช่างบันรัวๆ

พี่บันคือ จริงใจ ผมจ้างแกตลอดอยู่แล้ว ตอนทำบ้านผม ผู้รับเหมาคนอื่นๆตีราคา 40ล้าน แต่พี่บันทำให้ผม แค่ 24ล้านเอง แกไม่มีหน้าเพจนะแล้วผมจะไม่ให้เบอร์ด้วยเพราะผมจะจ้างแกทำบ้านอีก เพราะแค่นี้งานแกก็เยอะมากๆแล้วกลัวแหไม่มีคิวมาให้ผม ผมจ้างแกอยู่แล้ว คนนี้คือคนเก่งจริงๆโคตรเก่ง ผ้าห่อทองจริงๆเลยอะ บอกหมดเลย ทำถูกมากๆ ผมให้พี่แกหมดเลย แต่หลังจากนี้จะเพิ่มราคามาอีกหน่อยผมก็เต็มใจเลย เพราะงานแกของจริงเนี๊ยบมากๆ ทำได้ทุกอย่าง

ไม่ใช่ถูกครับ แต่เจ้าอื่นๆมันแพงเกินไป ผมก็มีช่างประจำที่สร้างบ้านผม แกทรงนี้เลยแบบช่างบันเลยมาแบบบ้านๆ ตอนเสนอราคาบ้านผมมาผมยังตกใจเลย จากเจ้าอื่นตีราคามา2ล้านอัพ แต่ช่างประจำผมตีมาแค่ล้านกว่าเอง และตรงสเปคที่ตั้งไว้ทุกอย่างด้วย

บ้านผมก็โดนเหมือนกันครับ ให้ญาติพี่น้องมาทำ คนงานก็ใช้เป็นคนแถวบ้าน ทำงานตอนจริงๆ 11 โมง เที่ยงก็พักกินข้าวจนถึงบ่าย 2 พอ 4 โมงเย็นก็รีบกลับบ้าน คุณภาพช่างไม่ต้องพูดถึงกระเบื้องยังไม่ตรงกันเลย ใช้แปบเดียวแตกเพราะปูพื้นไม่ดี ไอเราก็บ้านไกลไม่ได้มาเช็คพอถามว่าทำไมทำแบบนี้ ก็ข้ออ้างสารพัด เลยอยากมาเตือนเพื่อนๆพี่ๆที่คิดจะให้ญาติตัวเองมาทำด้วยครับ😅

อย่างน้อยก้ได้โปรโมทพี่แกแล้วครับ คนทำงานดีๆ แถมยังซื่อสัตย์ คนที่เก่งจริงๆ และทำงานได้ดี ชื่นชมครับ

ประสบการณ์ตรงเลย ญาติผมเป็นช่าง จ้างมาทำบ้านไห้ อย่าง ชุ่ย แพง แถม เวลามีปัญหาก็ไม่มาแก้ไห้ ต้องจ้างข่างอื่นมาเเก้ไห้

555ช่างที่มาทำบ้านผมหน้าตาทรงโจร แต่ใจดี๊ดี😂😂

คลิปนี้โคตรมีความรู้ กราบขอบพระคุณพี่บัน และ พี่เจมส์ครับ ส่วนตัวสร้างบ้านบ่อยครับ และเจอผู้รับเหมาที่เป็นคนสนิท พ่อแม่พี่น้องนี่แหละ โกง ผมได้แก้ได้เสียเองรับกรรมบ่อยมาก จนกระทั่งเจอ รุ่นพี่ที่เปิดบ.รับสร้างบ้าน ซึ่งจบ และไม่มีโกง แกเช็คและ ส่งรีพอร์ตให้ตลอดไว้ใจได้มากๆ ซึ่งตอนเราเข้าเช็คหลักๆ ที่เจอมาเลย คือ ปูน เหล็ก คาน ส่วน ภายในคือ งานชุ่ยทั้งหลาย การติดตั้ง การประกอบ ปูนแห้งไม่แห้ง การเก็บงาน เจอช่างดีคือจบครับ แต่เจอช่างชุ่ย คือเราเจ็บครับ เพราะฉะนั้นเลือกช่างให้ดีก่อนสร้างครับ เพราะบานปลายอยู่แล้วการทำบ้านหลังนึงแต่จะบานไปกี่% อันนี้แล้วแต่คนเลย

จากประสบการณ์ 4000ล้าน ปีในวงการนี้นะครับ ในกรณีคุณเจมส์ที่ทำคลิปนี้ออกมาเพื่อให้ความรู้กัน ดีมากเลยครับ ให้ความรู้ในแง่วัสดุ mat กระบวนการ ต้นทุนบลาๆๆ อะไรก็ว่าไปตามคลิปเลยครับ แต่บางคนที่เอามาดูแล้วคิดว่า เห้ย รู้งี้จ้างแบบช่างบันเลยเลยดิ คือ ในตำแหน่งของช่างบันเนี่ย คือ หัวหน้าช่างครับ ซึ่งถามว่า สร้างได้มั้ย ได้ ออกแบบได้มั้ย ได้ คำนวนโครงสร้างได้มั้ย ได้ ได้ราคาเท่านี้ เพราะเขาทำได้ครับ รับจบได้ แต่คุณภาพอะไรยังไง อีกเรื่องนึง เคสการออกแบบ Interior / Exterior / Technical drawing / Construction drawing อันนี้ผมแนะนำว่า จ้างบริษัทสถาปัตย์ดีกว่าครับมันมีเรื่องรายละเอียดอีกเยอะ การออกแบบ BOQ Foreman ซึ่งกำไรส่วนใหญ่เขาจะคำนวนจาก BOQ และช่วงเวลาครับ การที่ตามบริษัทคิดกำไรแพงนี่ บางทีเราต้องดูเองครับว่า เห้ย มัน Fair มั้ย มันดุไปป่าว สมมติโปรเจคนี้ระยะเวลา 1 ปี BOQ นี้มี ค่าวัสดุคิดตามพื้นที่ ค่าแรง ค่าน้ำ ค่าไฟ ออกมาเป็น 1ล้าน สมมติคิดกำไรโปรเจคนี้ 10% ก็กำไร 1แสน ดูเหมือนเยอะใช่ม่ะ แต่ระยะเวลาโปรเจค 1 ปี ก็ตกได้เดือนละ 8,333.33 บาท ต่อเดือนเองนะครับ จ่ายเงินเดือนพนักงานคนนึงยังไม่ได้เลย แนะนำว่าให้ดูดีๆ ว่าอะไรตรงไหนมันแปลกมั้ย ถ้าทำไป เขาไม่มีForeman ให้อันนี้แปลก เขาไม่รับจบ ชวดแบบไปเลย อันนี้ฟ้องร้องได้ครับ แต่คุ้มมั้ยอีกเรื่องนึง ทั้งหมดที่กล่าวมาคือ ไม่ใช่ช่างทุกคนที่จะรับจบได้หมดทุกสิ่งอัน ในเคสมที่ผมเคยทำตอนยังเป็น Foreman นะครับ มีเคสนึง เปนการก่อสร้างบ้านนี่แหละ 3200 ตารางเมตร ไม่ใหญ่มาก ผมรับต่อจากงานอีกคนนึง ซึ่งเป็นการจ้างช่างอย่างเดียว และโดนดอยงาน เนื่องจาก Owner เข้าใจว่า เออ ช่างเดียวรับจบ แต่พองานออกมา ทำอันนั้นไม่ได้ จบอันนี้ไม่เป็น ปิดตรงนั้นไม่ได้ หนีดิ ไกปู ละผมต้องรับต่อ ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาครับ ข้อดี ข้อเสียตัดสินใจกันเลยครับ คิดเลย ส่วนผมแนะนำว่า ถ้าจะทำบ้าน ทำดีๆไปเลย ทุกอย่างมีกระบวนการ ทุกอย่างคือเงิน อยากทำบ้าน อยากทำทีเดียวจบๆไป รายละเอียดชัดเจน เปลี่ยนแบบได้ คุมหน้างานมั่นใจตรงปกมีเวลาชัดเจน มีงบส่วนไหนบ้าง อะไรเท่าไหร่อยู่ใน BOQ หมดแล้ว ไม่ได้จะ Discreditช่างบันนะครับ แค่อยากจะบอกในมุมของ สถาปนิกคนนึงที่ออกแบบได้นิดหน่อย 55555 มันมีเรื่องที่ทดแทนกันไม่ได้อยู่ครับในงานนี้ ออกแบบได้ กับออกแบบเป็นมันต่างกันนะครับ สถาปนิกมาคิดโครงสร้างแทนวิศวะได้มั้ย ได้ แต่เป๊ะมั้ย อีกเรื่องนึง ช่างมาออกแบบ Functional บ้านได้มั้ย ได้ แต่ใช้งานได้จริง ตรง Human scale Detail Interior การใช้งานตรงกับ Owner มั้ยอีกเรื่องนึง นี่ยังไม่รวมซินแสนะ เรื่องกลโกงของช่างเหนี่ย ฟังช่างบันในคลิปนี้เถอะครับ ละเอียดอยู่ ละเอียดกว่านี้ก็ไซส์เหล็ก เบอร์อิฐละครับ ฟังไว้เถอะครับ อย่างน้อยเวลาเราลงไปตรวจเองอย่างน้อยที่สุดเลยเรายังสามารถจับได้ครับว่าตรงไหนลักไก่ โลกนี้มันโหดร้ายครับ คนดีๆมีน้อย ป้องกันตัวเองไว้ดีกว่าสายนะครับ ด้วยความหวังดี

ญาติพี่น้องนี้ตัวดีเลย ห้ามจ้างเด็ดขาด โดนว่าตำนิให้แก้งาน แม่งง่อนทิ้งงานพาคนหนีไปเลย แล้วเราต้องลำบากหาคนใหม่มาแก้งานแม่งอีก คือคนที่ควรง่อนควรโมโหมันควรเป็นเราสิ เป็นเจ้าของแท้ๆ

ผมก็พึง Renovate ห้องเสร็จ เละเหมือนกัน คือมันใช้งานได้หละ แต่รายละเอียดชุ่ยมาก รับงานซ้อน เจาะชั้นปรับระดับไม่เท่ากัน ประตูตู้มีเสียงกึกกัก ยาแนวห้องน้ำเละเทะ ปูนกระเบื้องสโลปน้ำขัง พอจะให้แก้ก็หาข้อแก้ตัวไปเรื่อย ด้วยผมต้องรีบใช้ เลยต้องรับมอบมาก่อน อีก 1 อย่างที่จำเป็นคือต้องใจเย็นมากๆ ผมนี้ประสาทแดกรายวัน งานก็ต้องทำ ต้องตีกับช่างอีก ช่างดีๆ ผู้รับเหมาดีๆ หายากจริงครับ เจอคนดีๆ จีบไว้เลยยาวๆ รักษาไว้ให้ดีพอๆ กับแฟนเลยฮะ

เจ้าของเก่าดูแล้วเจ็บจี๊ด นี่หรือคนที่จะทำให้บ้านหลังนี้พินาศ กลายเป็นว่า เจ้าของใหม่ กลายเป็นคนกอบกู้บ้านนี้ 😊 รอดูวันที่มันเสร็จสมบูรณ์นะครับคุณเจมส์ ขอพูดเรื่องพี่บัน พอราคาต่ำ คนจะมองว่าคุณภาพไม่ถึงรึเปล่า คนเลยไม่กล้า ผมเนี่ยลูกช่าง บอกเลย ต่อจากนี้พี่บันจะงานชุกเลย หลังออกคลิบนี้ ช่างขอแค่ ฝีมือเก่ง จริงใจ แค่เนี้ยแหละครับ อยู่รอดได้แล้ว งานเฟอร์ พ่อผมทำมาหมดแล้ว ห้างใหญ่ๆดังๆเมื่อ20-30ปีก่อน ผมถึงรู้ คุณเจมส์โชคดีแล้วที่เจอพี่เค้า😊 แต่ช่างที่เป็นสายแดก จะเกลียดพี่บันแน่ๆผมบอกเลย😂😂😂

ทรงโจรแต่โดนใจจริงครับ หายากมาก!! ช่างที่จริงใจและตอบปัญหาตรงๆแบบจริงๆจังๆกับเจ้าของบ้านได้ เป็น VLOG ที่สนุุกและได้ความรู้เยอะเลยครับ ❤

ไม่ต้องแปลกใจครับทำไมพวกบริษัทรับเหมาบางแห่งถึงแพง มันบวกค่าส่วนต่างเยอะครับ พอสร้างจริงก็จะไปจ้างทีมงานรับเหมาช่วงแบบพี่หนวดในคลิปแหละครับ แล้วบวกส่วนต่างเอาเข้ากระเป๋า

กลิ่นที่ทำให้แสบตา แสบจมูก อันนี้มาจากสารที่ชื่อว่า ฟอมัลดิไฮ ครับ คือสารรักษาสภาพไม้ จะผสมกับกาวแล้วใส่ไปตอนอัดไม้ ถ้าไม้เกรดดีๆ หน่อย จะมีมาตรฐานที่ชื่อว่า E1 ไม้ที่ได้มารตฐานนี้จะปล่อยสารตัวนี้เพียงแค่ 0.08% ทำให้ไม่เป็นภูมิแพ้ แสบตา แสบจมูก

งานเฟอร์ที่ผมทำตอนนี้มีผนังเป็นฟักไม้สักทั้งวัดประมาน20เเผง กรุเสากลม4ต้นขนาด2คนโอบ ผมตีราคาเหมาพร้อมทำบุญวัดในราคา1ล้านกว่าคือติดตั้งเเล้วก็สีจบเเต่ช่างที่ตีก่อนหน้าตีไป5ล้านกว่าไม่รวมสีซึ่งอุปกรณ์ผมก็ดีกว่าเขา นี่คือความต่างที่ชัดเจน

ดูจบเเล้วได้ความรู้ดีมากครับ🥰

ขนาดไม่มีเพจยังมีลูกค้าล้นมือขนาดนั้นถ้ามีเพจจะขนาดไหน ทำบนงานบนความซื่อสัตย์ยังไงก็ไม่มีอดตายนี่แหละนายช่างที่ดีควรเป็นแบบนี้นอกจากหาของดีในราคาดีให้เราได้แล้วยังสามารถสร้างของทดแทนให้เราได้อีก งานพวกนี่ตรวจทีต้องขึ้นไปเปิดยันเพดานฝ้าอ่ะครับ สายไฟตัวแพงเลยจะบอกให้ แล้วตรวจต้องทุกกระบิดนิ้วจิงๆไม่งั้นก็จะเป็นแบบที่เจอในข่าวแหละครับ

ช่างที่จริงใจน่าสนับสนุน 👍

ช่างที่จริงใจ ต้องเปิด Page แล้วครับกับเพิ่มราคาให้พี่เขาหน่อย ประทับใจมากกกกกกกก

ความรู้แน่นๆ ฟังพี่บันพูดเพลินมากๆ ถ้ามาอีกจะดีใจมากๆคับ

พอกับพ่อผมเลย ทรงแบบนี้เลย แต่แกจะอ้วนกว่าพี่เค้า 555 ทำงานแบบจริงใจ ซื่อสัตย์สุจริต งานแกเนียบพอๆกับพี่บันเลยครับตีราคาก็ไม่ได้แพงอะไรมากมายพอมีกินมีใช้ แกจะเป็นคนรีบทำให้งานจบอยากให้เจ้าของบ้านได้อยู่ไวๆ ถ้าตรงไหนเจ้าของบ้านติมารึให้แก้ แกจะรีบแก้ให้เลยไม่เคยทิ้งงานรึหนีเลยขาดทุกช่างมันให้เจ้าของบ้านพอใจไว้ก่อน แต่แกจะโดนโกงจากคนหางานให้ หรือ นายหน้าบ่อยครั้ง เพราะด้วยความที่พ่อผมใจดี เชื่อใจคนง่าย ไว้ใจคนง่าย เลยโดนโกงมาตลอด เคยโดนหนักสุดคือเจ้าของบ้านเค้าเป็นคนสีเทา ทำร้ายร่างกายพ่อผมถึงขั้นเอาปืนมาขู่ บางทีไม่ใช่แค่ผู้รับเหมาหลอกครับที่แย่ บางทีเราก็เจอนายจ้าง ที่แย่เหมือนกัน แต่คุณเจมส์เป็นคนที่โชคดีมากครับ ที่ได้เจอพี่บัน เจอช่างที่ดี และพี่บันก็เจอนายจ้างที่ดีเช่นคุณเจมส์ ยินดีด้วยนะครับ

เชรี่ยแค่เห็นตู้ก็จะร้องละ ผมจ้างเพื่อนทำตู้เก็บของเล่นขนาดประมาณนี้เลย เพื่อนจัดให้ 18000 บอกเต็มที่แล้ว ไอ่เราก็จ่ายๆไปเพราะเห็นเพื่อนทำด้านนี้คงหาไม่ได้ขนาดนี้ละล่ะ

ชอบคอนเท้นท์แบบนี้ ตีแผ่กลโกง และ การทำงานของแต่ล่ะอาชีพ ทำให้เข้าใจ พวกคนเหล่านั้นได้มากขึ้น ✌️👏

แบบนี้แหล่ะครับถ้าผ่าน ผุ้รับเหมา หรือผ่านบริษัท ราคาพีบันนี่แหล่ะบริษัทเค้าก็ไปจ้างช่างแบบพี่บันมาทำอีกที แต่พี่บันแกรับอิสระเลยตัดราคาบริษัทเลย แต่ถ้าเป็นบริษัทที่น่าเชื่อถือก็อาจจะรับประกัน100% กรณีสินค้าเสียหายจากการใช้งาน ผมเคยทำงานบริษัท มีหน้างานนึงใช้วัสดุแปลก ออกแบบดีไซน์คือลูกเจ้าของจบใหม่ออกแบบวัสดุสั่งนอกหมดงานตกแต่งเราไม่ถนัดวัสดุใหม่เป็นโรงเรียนสอนขับรถแห่งนึงที่เปิดเป็นสถาบันขนาดใหญ่ ตอนรับก็ทนแรงตื้อไม่ไหวรับทำเพราะหาคนทำไม่ได้ช่างแบบพี่บันคือถ้าไม่มั่นใจเค้าไม่ยอมรับทำงานเราเลย เราก็ต้องหัดช่างไปทำไป สุดท้ายทำแก้งานอยู่2ปี บริษัทขาดทุนไปเกือบ5ล้านก็ต้องทำเพราะอยู่ในประกันงานประมาณ50ล้านคือ2ปีมีแต่แก้ครับ สำหรับงานพี่บันถ้าไม่เกินข้อกำหนดเช่นราวกันตก เราไปชนมันหักแต่ความเป็นจริงตามสเป็คมันไม่สมควรหัก บริษัทรับผิดชอบมาซ่อมให้100% อย่างบ้านรับประกันโครงสร้าง10ปี โครงหลังคารับประกันตลอดชีพเป็นโครงสำเร็จ งานสถาปัตย์ของบ้านประตู รอยแตก รอยรั่ว รอยร้าวประกัน2หรือ3ปี แต่อย่างกรณีพี่บันทำแล้วจบเลยเพราะเค้าไม่ได้คิดค่าประกันไว้ครับ เสียหายหรือเกิดชำรุดก็ว่ากันอีกทีวางบิลกันอีกที ผมบอกเลย2ปีตัดกันตรงนี้ ของส่วนใหญ่จะอยู่ประมาณนี้เริ่มชำรุด ถึงเวลาค่าซ่อมอาจเท่าๆกับที่เราซื้อใหม่หรือบิ้วใหม่ครับเพราะบางอย่างซ่อมแล้วไม่สามารถคืนสภาพได้ต้องเปลี่ยนยกแผงก็มี กรณีพี่บันมีเยอะครับเค้าเรียกราคาช่างครับจากใจFc

บ้านผมก็โดนช่างโกง หอพักที่แม่สร้างก็โดนช่างโกงเหมือนกัน แสนสองแสนว่าหนักแล้วนะ โดนไปเป็นล้านๆ แบบหลายล้านเลย ถามว่าแม่ผมทำอะไรเขามั้ย? คำตอบคือ ไม่เลย แค่ไปแจ้งความแม่ก็ไม่ทำ ทั้งที่หลักฐานมัดตัวได้1000% แต่แม่บอกแค่ว่า ไม่เป็นไรบ่อยเขาไปเถอะ ถือว่าทำบุญ เขาคงเดือดร้อนนั่นนี่ ผมแบบ โอ๊ยยยย แม่ เชื่อเถอะ เดี๋ยวมันก็ไปทำกับคนอื่นอีก

จากใจคนขายวัสุดก่อสร้าง ที่มองหน้าช่างละรู้ใจทันที พี่คนที่ถือจริงใจเลย จากที่ได้รับฟังข้อมูลพื้นฐานที่เขาโกงกันครับ

ชอบช่างคนนี้มากครับ บ้านผมลุงเป็นผู้รับเหมามาตั้งแต่ผมเกิด แกก็ทรงนี้เลยครับ แต่งานทำแกระเอียดมาก พูดไม่เก่งแต่ฝีมีดี ตอนนี้ไม่ได้ทำรับสร้างบ้าน แต่ไปสร้างโรงงานแล้วครับ ชอบๆเป็นกำลังใจให้ช่างบันและทีมงานนะครับ #วันหลังพี่เจมหาไมค์ให้ช่างหน่อยนะครับ555

จิงคับมีช่างทำบ้านดี ชีวิตดีขึ้นเยอะคับ บ้านผมเองสร้างเสดมา20 ปีแล้ว ไม่มีปันหาไรเลย เปลี่ยนแค่หลอดไฟ เพราะช่างเปนลุงข้างบ้าน ทรงโจรแบบพี่ในคลิปเลย แต่จิงใจ ก้อคิดเอาคับถ้าเปนรับเหมาอื่นๆถ้า20 ปีจะมีบ้านบะเรอ หรือขยายแล้ว แต่ลุงผมคนนี่มีงานทำตลอดน่ะคับ 20 ที่ผ่านมา เพราะตั่งแต่บ้านผมเสดลุงผมก้อขายได้เพราะบ้านผมเลย แต่ที่ผ่านมาแกมีแค่รถ 2 คัน บ้าน1 หลัง ชีวิตไม่มีหนี้สิน เพราะไม่คิดโกงลูกบ้านสักหลังเดียว

พี่เจมส์ได้ช่างดีแล้วคับ ผมเป็นผู้รับเหมามาหลายปี คนจริงใจมีน้อย เช่น เรื่องราคาโครงสร้างเป็นอะไรที่งงๆ กับความคิดเจ้าของบ้าน บ้านต่างจังหวัด ตร.ม.ละ 13-14k พอเข้ามาในตัวเมืองก็ต้องปรับราคาเป็น 15-16k สร้างในกทม. 18-22k บ้านหรูก็ 25-30k ทั้งๆที่ทุกหลังวัสดุสเปคมาตรฐานเดียวกันหมดต่างกันแค่แบบ ราคาก็เท่าๆกันแถมบ้านหรูบางหลังต้นทุนจริงๆ ถูกกว่าบ้านต่างจังหวัดอีก แต่พอราคาถูกไปก็ไม่มีใครจ้าง ผมติดตามตลอดเห็นคลิปเก่าๆที่บอกทำเฟอราคาหลายหมื่น ทำเป็นแสน คันปากอยากบอกว่าโดนฟันแล้ว

ชอบแนวเล่าเรื่อง ทำแบบนี้ มาอีกนะครับ นานๆทีกำลังดีเลย

พี่บันคือช่างที่ดีมาก ต่อไปต้องเป็นช่างประจำช่องพี่ละ

ฟิลส์เเบบสร้างบ้านให้ลูกค้าเท่ากับบ้านกูเองกูต้องอยู่ได้คุณภาพต้องใช้ได้ ใส่ใจใจเขาใจเรา ช่างเก่งมากกกก

สมกับคำที่ว่าไว้... ...ซื่อกินไม่หมด คดกินไม่นาน... ตัวอย่างดีๆก้ยังมีในสังคม😊😊😊

เห็นด้วยอย่างแรง กับ ห้าม ญาติพี่น้องสร้างบ้านให้ ขนาดของเราเองแค่บ้านสวนยังทะเลาะกันแทบตาย

เป็นเรื่องราวดีๆ ในสังคมเราที่มีคนที่จริงใจอยู่ พี่เจมส์ได้เจอคนที่ดีมากๆ เลยครับ

ช่างแม่งสุดยอดเลย คลิปนี้ยกให้เป็นออฟเดอะเยียร์ เรื่องดาร์คของช่างเลย ใครไม่อยากโดนโกงควรดูคลิปนี้จริงๆเว้ย แชร์ออกไปทุกคนนนนน🙏🏿

บริษัทใหญ่เเพงเพราะ ทีมงานก็ต้องเยอะตามครับ เอาไปรวมๆหลายๆอย่าง

ผมคิดว่าคลิปนี้มีประโยนช์กับผมมากๆครับ ในอนาคตใครก็อยากเจอช่างดีๆ ในการสร้างบ้านแน่นอนครับ ขอบคุณพี่เจมส์ที่ทำคลิปนี้ออกมาครับ🤍🤍

ทำกันจนเป็น norm แล้วครับ ใครมาแนวสวน แนวเปิดโปง กลับกลายเป็นว่า หาว่าทำลายอาชีพกัน ช่างเก่งหายาก ช่างสุจริตหายากกว่าเยอะะ

ทรงโจรนะครับ แต่จริงใจ การพูดการให้คำชี้แนะ อย่างกับญาติ ได้ช่างทำบ้าน ที่จริงใจ สบายหายห่วงแล้วครับ

ช่างฝีมือดี จริงใจ ไม่โกง ไม่คิดราคาแพงเวอร์ หายากจริงๆ ระดับ ultra rare SSS เลย

พี่บันเก่งมากกกก ติดตามเสมอครับ ใจนึงก็อยากให้บ้านเสร็จ ใจนึงก็อยากให้มีคอนเทนต์แบบนี้ออกมาเรื่อยๆจะได้เสพเป็นความรู้ด้วย

อยากให้มีโปรเจครีโนเวทบ้านขยะมากครับ😁 FCคุณบันงับ ช่างดีๆแบบนี้หายาก

ผมโดนมาแล้วครับ ให้เพื่อน ใกล้บ้านทำ นึกว่าจะทำดี แพงเกินงบไปเท่าตัว งานออกมาไม่ดีอีก ตอนนี้เลิกคบตัดเพื่อนกันไปละครับ

คลิปสนุกมากครับดูจบแล้ว

คนที่ทำแบบนี้ได้ต้องเป็นช่างที่มี อย่างแรกความซื่อสัตย์ในวิชาชีพสูงกว่ามาตรฐาน(แล้วแต่ของใคร) เครดิตทางร้านแน่น ซึ่งมันก็จะพ่วงมาจากความซื่อสัตย์ ต่อมาคือ ช่างกับเจ้าของงานเข้าใจตรงกัน ไม่จ้องจะ หักเหลี่ยมกันทุกเม็ด (ใจเขาใจเรา) ... สุดท้ายคือ การเลือกใช้คนที่ถูกกับงาน(อันนี้แล้วแต่ดวง)... ..จากที่เคยเจอมา.. จนพอสรุปได้ประมาณนี้ครับ และสำคัญสุดคือ หากเจอช่างถูกใจแล้ว ..ก็แถมงานหรือโบนัสปิดท้าย จะช่วยให้บรรยากาศสดใสขึ้นมาก ..😊😊

พี่บังทำเหมือนกลัวรวยอ่ะ 5555 ชอบๆๆจริงใจดี จริงๆเจ้าของบ้านบางคนก็แค่อยากได้สิ่งที่เขาเห็นภาพในหัว ไม่ใช่ว่าต้องงานละหมื่นๆแสนๆ ไปทั้งหมด ยินดีกับพี่ด้วยที่เจอช่างแบบนี้ ตอนนี้ล๊อกคิวไว้เลย ผมว่าแกงานเข้ารัวๆ

ขอให้ช่างคนนี้งานเข้ามารัวๆ หลังจากนี้พี่ไม่ได้พักแล้วแหละ ลค.เข้าเพียบ

ให้คนที่บ้านติดประตูให้คือเราคิดว่าเค้าทำเป็นเห็นรับปากพอให้เงินไปซื้อประตูเสร็จ สุดท้ายประตูไปได้ขนาดเพราะไม่ได้วัดก่อน รู้แบบนั้นเลยหยุด ขอไปทำได้เองดูเองสบายใจกว่าเยอะ😌

มีญาตฝั่งพ่อเป็นผู้รับเหมา ของที่ขาด ผมต้องขับรถออกไปซื้อให้พวกเขา ประเด็นสำคัญ เขาทำข้าวของ ห้องผมเสียหาย และผมไปต่อว่า สุดท้าย พ่อผมมาด่าผมว่า เขาไม่ได้มารับผิดชอบ ของๆเอ็งนะ(เข้าข้างญาติเต็ม) และอีกประเด็นที่น่าสนใจมาก คือ ญาตินี่แหละตัวทำลาย โกงทุกอย่าง ค่าแรง ทุกอย่างจริงๆ ไม่ว่าจะเป็น ค่าของ พ่อผมออกเองหมดเลย พวกนั้น ได้เงินใช้ฟรี ทำงานเหยาะๆแหยะๆ เหมือนไม่อยากทำ ผมไม่เข้าใจ ทำไมพ่อผมเขาเชื่อใจ คนเลว ไม่เข้าใจจริงๆ

บ้านเจ้านายเก่าผมตีราคา3.5ล้านไม่รวมที่ ทำไปแต่โครงสร้าง ​เจ้านายผมเคยเป็นคนก่อสร้างมาก่อนเลยมองดูโครงสร้างแล้วแปลกๆ เลยไปจ้างวิศวกร​มาดู สุดท้ายผิดสเปค​ไม่ตรงแบบที่เขียนไว้ เลยต้องรื้อโครงสร้างทิ้งทั้งหมดเลยหมดเลย จนต้องแจ้งความ สุดท้ายต้องเริ่มใหม่หมดจ้างผู้รับเหมาคนอื่นมาแทน จบไป5.5ล้าน อย่างที่พี่บอกว่าอย่าให้ญาติพี่น้องมายุ่งเด็ดขาด

ตอนนี้บ้านตา กับยายแฟนผม ที่บ้านนอก ให้ญาติพี่น้องมาทำให้สร้างให้ โดนค่าช่างไป5แสน ผมยังตกใจเลย ทำงานมาบ้างไม่มาบ้าง นี้แหละน้าคนเรา บ้านไม้ชั้นเดียว😊ค่าช่างยังไม่รวมของ

บ้านผมจ้างญาติ รับเหมา ทำเสร็จไม่ถึงปี นำ้รั่ว งานเก็บไม่เนียน เละเทะ ให้มาเเก้ ก็มาวัน2-3วันหาย เเต่เเกทำงานทุกวันนะ ทำที่อื่นอะ เเต่งานไม่มา ฝ้า ก็รั่วจนบวม เละหมดเเล้ว ฝนตกทีนำ้ไหล เป็นอาควาเลี่ยมเลย สีเเตกลายงา ปูนร้าว หัวจะปวด

ผู้รับเหมามีสองแบบที่ผมเคยถามๆมา 1.ผู้รับเหมาที่ทำงานดีสมราคาใครๆเห็นก็อยากจ้าง เน้นรับเงินยาวๆจากลูกค้าประจำและลูกค้ารายใหม่ที่ได้รับแนะนำจากเจ้าประจำ 2.ผู้รับเหมาที่ทำงานไม่สมราคาคิดแพงไว้ก่อนเด่วลูกค้ารายเก่าไม่จ้างอีกเลยเน้นรับเงินเยอะๆที่เดียว แล้วก็หารายใหม่เรื่อยๆ (จะโดนทัวร์มั้ยน้อง)

ติดตามมานานมักๆ สมัย พากย์นรก ตอนนี้มีบ้านของตัวเอง ยินดีด้วยมากนะคับพรี่ Gems😅

พี่สาวผมเรียนสถาปัตย์ แกบอกทริกการโกงมีโคตรเยอะ พวกรับเหมาบางคนที่รวยๆก็เพราะโกงนี่แหล่ะ แอบลดสเปคบ้างแหล่ะ เบิกค่าวัสดุเกิดกว่าที่ควรบ้างแหล่ะ เยอะ ปกติก็เชื่ออยู่แล้วว่ามันคือเรื่องจริง เจอพี่พูดแบบนี้ความเชื่อทะลุหลอดยิ่งกว่าเดิม😂

ไม่อยากมีบ้านสวะ สำหรับคุณเจมส์ ถ้าย้อนเวลาก็คือต้องไม่รู้จัก กับเจ้าของบ้าน คนเก่า 😊

คนหน้าตาซื่อใจคดโกงนี่ไม่เจริญหรอก หน้าตาเข้มๆไว้ใจได้ต้องช่างบัน

ผมโดนมาแล้วคับ ให้ญาติมาทำบ้านให้ งานชุ่ยไม่พอ เบิกเงินไปครบแล้วทิ้งงานไม่มาทำต่อให้เสร็จ พอตามก็หลบหน้า ตีหน้ามึน

ด้วยความที่ผมอยู่กรุงเทพโซนใกล้ๆ กันด้วยนี่แหล่ะ (ถ้าถึงวันที่มีงบเหลือนะ) ผมอยากจะรีโนทเวทบ้านแบบจริงจัง เพราะบ้านที่อยู่มันก็ 35 ปี + แล้วอะเนอะ ผมชอบงาน Built-in รวมถึงงาน Mod และงาน Craft ต่างๆ ด้วย (เคยคิดจะไปเรียนงานช่างเองด้วยซ้ำนะ) ผมรู้สึกว่ามันมีความ Unique และ คุณค่าทั้งด้านศิลปะ สำหรับเรามากๆ เพราะมันได้อะไรที่เหมาะสมกับตัวเราจริงๆ ถ้าให้ไปหาแค่สวย แต่ไม่ fit กับตัวเรา มันก็รู้สึกจ่ายไม่คุ้ม ต่อให้จ่ายเยอะขึ้นแต่เหมาะกับเราแบบสุดๆ ผมว่าน่าสนใจดีออก (แหม่ แต่ถ้าเซฟ Cost ได้ด้วยมันก็จะดีกว่า ใช่มั้ยหล่ะ) สิ่งที่ผมอยากจะทำแรกๆ ก็มีห้องทำงานส่วนตัว กับห้องน้ำ หลักๆ สองห้องนี่แหล่ะ ถึงวันที่งบพร้อมผมอาจจะไปตามล่าหาทางติดต่อช่างบันอีกทีละกัน ผมจะพยายามหาให้ได้เลย คอยดู!! (ประทับใจพี่เค้าจริงๆ ไม่ไหว ให้ตายสิ)

ไม้ hmr กับ ไม้ mdf ความแข็งแรง พื้นผิว แถบไม่ต่างกันเลย ต่างกันแค่ ไม้ hmr มีการใส่สารกันชื้นมาให้ด้วย เลยเหมาะใช้สำหรับพื้นที่ ที่มีโอกาสโดนความชื้นได้บ่อยๆ ฉะนั้นจึงไม่จำเป็นที่ ทุกที่จะต้องใช้เป็นไม้ hmr ไปซะหมด " ดีไม่ดีช่างบอกว่าใช้ไม้ hmr แต่ทำจริงใส้ในเป็น ไม้ mdf ธรรมดา หรือถ้าให้หนักไปเลยเค้าก็ใช้เป็น ไม้พาติเคิล ซึ่งเกรดต่ำมากในการทำบิ้วอิน 555 เท่านี้เค้าก็ได้กำไรนิดหน่อยตรงความต่างของราคาไม้แล้วคับ " ปล.ไม้ hmr หรืออีกชื่อนึงเค้าจะเรียกกันว่า ไม้ mdf กันชื้น คับผม

ก่อนตกแต่งบ้านผมว่าต้องหา ผู้รับเหมาหลายๆเจ้า มาเปรียบเทียบกันทั้งเรื่องราคาและคุณภาพงานที่ผ่านมา ศึกษาหลายๆอย่างก่อนตัดสินใจ อีกอย่างควรดูสัญญาให้ครอบคลุมครับ

โหหหห คนดีของสังคมมาก ขอให้พี่ร่ำรวย

เป็นห่วงความปลอดภัยพี่บันครับ

อิฐมวนเบานี้ราคาขึ้นเยอะมากแต่ก่อนคือ22บาทถ้าเหมาๆหน่อยก็ตกก้อน18.19บาทเองราคาขึ้นเยอะจนตกใจ

ป๊าดด ไม่ขึ้นฟีดนานจัดๆ คลิปสุดที่ดูก็ Graystone โน้น

ดีค่ะ อนาคตมีบ้าน อยากให้พี่บันมาช่วยเลยค่ะะะ👍🏻 ขอบคุณพี่เจมส์ด้วยค่ะที่ทำคลิปดีๆแบบนี้ออกมา😊

ชื่นชมพี่บันครับ วงการนี้มันเหลี่ยมจัดจริงๆ

ถูกหรือแพง ความเสี่ยงก็ต่างกัน ถูกทำดีก็มี แพงไม่ดีก็มี ช่างรับงานเองก็ตีราคา บางครั้งเจ้าของบ้านก็กดราคา แต่พอเป็น บริษัท แพงเท่าไหร่ก็สู้ แต่งานต่างกันนิดเดียวใช้งานได้ ต้องคุยรายละเอียดงานดีๆครับ

ผมพึ่งทิ้งตู้กับชั้นหนังสือไปเพราะรขึ้น ทั้งที่ใช้งาน2ปี แต่ชั้นวางไม้ ที่ตกทอดมาของบ้านวางอยู่ข้างๆไอ้ที่ติดเชื้อราเลยอายุน่าจะเป้นสิบปีกลับไม่มีเชื้อราอะไรเลย

ผมเจอผู้รับเหมาสั่งกระเบื้องผิดมา ผมบอกไปเปลี่ยน มันบอกว่า ที่ร้านเขาไม่ให้เปลี่ยน ผมเลยขอดูบิล มันบอกว่าทำหาย ทุกวันนี้ยังขอให้มันเจริญๆ

เอาพี่บันมาอัพเดทบ้านบ่อยๆนะพี่ พี่บันเขาพูดฟังลื่นหูมากก

เรื่องกระจก คือเรื่องจริงคับ พ่อผมทำอยู่ ราคาของ + ค่าเเรง - ช่างในคลิป ใจเเลกใจ❤

ช่างแบบนี้ขอให้เจริญๆครับ น่ารักและหายากครับ

ปัญหาคือคนไทยไม่ค่อยอยากจ่ายค่าวิชาชีพ เลยทำให้เกิดการกดค่าแรง ถ้าทำตู้ราคาวัสดุ 10k + ค่าฝีมือและค่าเครื่องมือ 10k ไม่ค่อยจะยอมจ่าย แต่ถ้าบอกค่าวัสดุ 22k + ค่าแรง 3k อ่ะยอม

ดูจบตั้งแต่ลงคลิปเสร็จ1นาทีแรก

มีประโยชน์มากขอบคุณครับ😊

เก่งจริง อยากรู้ว่าแก ใช้เวลากี่ปีถึงจะเก่งขนาดนี้

บ้านผมเเม่ให้ญาติมาทำให้บอกเลยว่าเละ คุยเล่นกัน ทำงานไปดริ้งค์ไป สุดท้ายติดกระเบื้องไม่เสมอกันละมันเป็นเเผ่นใหญ่จะเเก้ก็ยาก ตอนนี้ต้องหาไรไปวางทับตรงนั้นไว้เลย

นานๆจะเจอช่างดีๆแบบนี้❤❤

ขอPart2ด้วยครับ เกล็ดความรู้เยอะมาก คอนเทนต์นี้มีสาระ ✌️

อยากดู reaction พี่บันกับบ้านขยะเลยครับ 5555

บ้านน่าอยู่มากครับ

เข้ามาเพราะหน้าปกคลิปเลยครับหน้าพี่เค้าอรุ่มเจ๊าะหวานเจี๊ยบเหมาะกับชื่อคลิป5555 แบบหวานเจี๊ยบบบ

สาระแน่นมากครับได้ความรู้เยอะเลย

มาแชร์ประสบการณ์ที่เคยเจอครับส่วนตัวไม่ได้เป็นช่างนะครับเคยปลูกห้องน้ำนอกบ้านให้คนเถ้าคนแก่ต่างจังหวัดแล้วได้ตรวจรับมอบเองที่เจอข้างล่างพื้นใต้ห้องน้ำกลวงมากเอาทรายมาถมให้สามารถเห็นใต้พื้นของห้องน้ำได้แล้วก้ได้ทำการเอาไม้เคาะๆที่ข้างๆที่เราเห้นว่ามันเป็นรูสามารถมองไปใต้ได้เคาะปูนแตก!!แล้วถ้าใช้อีกสัก10-15ปีทรุดมาคนแก่เขาตุยใครจะรับผิดชอบยังไม่ได้ใช้งานเลยสักครั้งเจอเยอะมากฝักบัวหลุดก๊อกน้ำมีซึมโน้นนั้นนี้การสร้างสิ่งก่อสร้างสิ่งแรกในชีวิตให้คนที่บ้านรึ้สึกเฟลมาก

ถือว่าเป็นผู้รับเหมาะที่จริงใจกับลูกค้ามาก ไม่เอากำไรเยอะวัสดุก็ถือว่าใช้ได้ ผู้รับเหมาะแบบนี้หายาก ส่วนมากจะมีแต่ผู้รับเหมาะที่จะหลอกดูดเงินลูกค้ามากกว่า

สาระแน่นมากครับชอบมาก ข้าวขาหมูวันนี้อร่อยดีครับ

ดีใจด้วยครับเจอเพชรเม็ดงานราคาดีใว้ร่วมงาน ดีใจแทนเลย ❤❤❤🎉

พี่ถ่ายตอนจ้างช่างมาตรวจเช็คบ้านด้วยได้ไหมครับ ถ้าพี่ไม่มีคนมาตรวจเช็คบ้านผมแนะนำคนนี้ครับ ในติ๊กตอก ชื่อช่องว่า standardapproved เขาตรวจละเอียดดีมาก

ชอบมากๆครับดุเพลินๆเลย เป้นช่างที่ดีมากๆครับ

ทรงโจร แต่โดนใจ หลังจากนี้ คิวแน่นแน่นอนครับ😊

สุดยอดมากครับ ครานี้แหละที่บ้่นพี่จะเสร็จแล้ว ผมตามดูบ้านพีี่มานานมาก ขอให้ทุกอย่างราบลื่นนะครับ❤