“Vând casă în ruină, 700.000 de euro”. Cum a ajuns Clujul cel mai scump oraș din România 

Bună dimineața dumneavoastra cât și celor care vă sunt alături.

Problemă este pentru omul corect și cinstit care muncește de la 8-17 , de luni până vineri și cîștigă 2500 lei. Tot vorbim de salariul mediu, majoritatea muncește pe salariul minim din păcate. Mai ai de platit o chirie care este în jur de 250 euro, plus consumurile... Despre asta este vorba și din păcate nu suntem toți it-iști sau manageri. Și eu cu 2500 lei plătesc tot 10 lei pe un langoș in parcul mare cît plătesc și It-iști . Viața la Cluj este grea și totul este supra evaluat.Asta este părerea mea, hai doamne ajută.

In 2007 cistigam in Canada 2500$ pe luna si am dat pe casa buna cu 2 nivele 150000$. Cit cistiga clujeanul obisnuit ca sa sustina asa preturi? Cred ca e un fel de Caritas cu imobiliare.

O duminica binecuvantata!!! Vai de noi..😪 nu numai Clujul...in general Romania nu este pentru majoritatea. Nu sunt nostalgica, dar se putea sa cumperi odinioara.

Bună dimineața tuturor 🇷🇴,o duminică minunată

Buna sa va fie inima dar subiectul este in crestere la preturi in general ! Dupa pandemie urmeaza apocalipsa la pretul vietii in general,eu personal nu sunt deacord cu preturile voastre in general ,pentru ca nu reflacta nici realitatea si nici conditiile oferite de viata ,in general in Romania ,prefer cu acesti bani sa-mi cumpar ceva in alta parte la conditii net superioare!

Sabin, Clujul este un oras de nota.... 7 cu indulgenta In comparatie cu multe orase din Europa, este o mizerie.

E prima data cînd nu mă bucură ,,realizarili"Clujului văzute de dumneavoastră. Clujul este un ghetou uriaș cu strazi și trotuare urîte ,fara spații verzi și i locuri de parcare adecvate. Clujul ăsta nou e că o pradă de război,o victimă violentata, siluită,cu dinții de aur luați pe viu. Centrul istoric cu care ne legitimăm, puțin cît mai există, are niste clădiri noi in contrast,mare contrast,cu ceea ce poate fi numit o bijuterie arhitecturală. Ieșiți la plimbare seara prin centrul Clujului,la promenadă...preț de o săptămână, și impartasiti-ne,sincer,sentimentele. Sper ca,experimentul,nici nu știu cum să.l numesc,metrou,să nu se împlinească. P.s. faptul că clujenii închiriază casele cînd e ,,Antoldul,"e o umilință.

Aceste statistici si asa zise studii dar fara vreo specificatie clara..poti demonstra pro si contra cum doresti. IAr intre Cluj si Barcelona, sa imi fie permis, e ceva diferenta. Noi doar la pretentii financiare suntem la nivel european...la restul,mai avem de lucru. Respect pt dezvoltarea Clujului dar sa fim onesti..e supraevaluat din motive speculative. Iar sumele enorme se datoreaza unei retele sa nu zic mafii imobiliare care in mod artificial tine in mana cheia dezvoltarii oraselor si stabilind preturile dupa bunul plac si discretionar dupa cum le dicteaza interesele si au legatura stransa cu administratia locala si teritoriala si primaria ca un cartel. E valabil si in celealte orase din tara de la Bucuresti pana la Sighetu-Marmatiei. Asta ca sa fim onesti cum va place asa de des sa repetati

Prețuri exagerate in orașele din România.Se poate cumpăra căsuțe părăsite la sate cu foarte puțini bani,renovate cu toate condițiile și cu siguranță se trăiește mult mai liniștit și bine decât orașele haotice și poluate

Atat timp cat in tara aia se va fura cu milioanele si cu miliardele, preturile locuintelor vor creste pentru ca astfel de preturi sunt ideale pentru spalarea banilor. Hotii deabea asteapta sa se mareasca preturile si sa-si spele banii din hotzii incwarins in astfel de proprietati cu preturi astronomic pentru Romania. Daca n-ar exista marii hoti in Romania automat preturile ar reveni la normal pentru ca la astfel de preturi s-ar reduce automat cererea pe piatza. Din pacate hotii fac preturile in tara aia. Nu festivalurile si nu dinamica din Cluj maresc preturile ci marele hotii

Gresit! Un oraș scump nu inseamna neaparat un standard de viata mai ridicat. Traiesc in Montreal unde casele sunt mult mai ieftine, la jumatate de pret fata de Toronto si 1/3 fata de Vancouver iar salariile sunt doar cu 10-20% mai mici. Per ansamblu viata e mai buna tocmai datorită accesului mai usor la o proprietate. Cred ca preturile in Cluj, daca sunt cele prezentate, sunt aberante, neavând nici o legatura cu realitatea economică. Ca sa plătești 300k euro pt o casa sau apartament ar trebui ca venitul brut al unei familii sa fie de minim 70-80k euro pe an, ceea ce nu cred ca e venitul mediu in Cluj. În Montreal de ex prețurile sunt probabil asemănătoare cu cele din Cluj, doar ca salariul mediu brut al unei familii aici este aprox 100k pe an. Copiii dvs peste 10-20 ani nu vor mai cumpara nimic in Cluj indiferent ce meserii fac, daca raman acolo evident. Deci nu stiu daca e un motiv de bucurie, doar dacă vreți să vindeți si sa plecati intr-o zona mai ieftina.

Întrebarea este dacă nu era Emil Boc, cum ar fi arătat Clujul.

Buna ziua, De acord cu dv despre Cluj ca este unul din cele mai dinamice orase din Romania, dupa mine, pe locul 2 dupa Oradea, dar, preturile sunt date de cat de ieftini sunt banii "dati" credit de banci. Atat timp cat dobanzile la credite scad, iar salariile cresc, coroborat cu inconstienta celor care se pot califica, pe hartie, la un credit cat mai mare, preturile vor creste. Oriunde. Nu doar in Cluj. Interesul bancilor este sa acorde credite cat mai mari, pe active supraevaluate, care nu pot fi platite niciodata. Tot o parere personala este ca nu puteti compara niciun oras din Romania cu Viena sau Frankfurt. Sanatate multa va doresc!

Ziua buna! Nu-I prost cine cere...

Va urmaresc cu respect domnule Gherman dar pana la a afirma ca preturile vor mai creste in Cluj organic mai este mult. Din pacate totul e o bula imobiliara si preturile se pot duce in jos la fel de usor cum urca. Sa fim seriosi, mai are Clujul pana ajunge ca orase precum Frankfurt sau Lyon sau chiar Salonic . Sper ca cei din Cluj sa-si revina ca totusi sunt in Romania undeva la marginea Europei. Cat despre noul Zurich din Transilvania mai discutam peste 2 - 3 ani. Salutari din Moldova.

700.000 € ;)))) nu-i prost cine cere "prost" ramane cine daa ;)

Lyon: Rhone si Saone trec prin el. Amfiteatru roman. Slujbe foarte variate, inginerie chimica, farmacie, etc. Acces la Mediterana la Alpi. Locuri de parcare, sosele, aer, civilizatie. Mancarea cea mai buna din Franta.

Buna dimineata ! In Germania este " ziua mamei" La multi ani tutror mamelor " Sa aveti o zi frumoasa. AD

Poti sa compari Frankfurt si Viena cu Clujul!? Nici iesire la autostrada nu are! Sa nu mai vorbim de urbanizarea fara nici o regula! Cartierele noi arata mai rău ca cele făcute de Ceaușescu!Centrul este făcut praf. Acum este nevoie de metrou daca s-a dat drumul la construcții de bussiness și demolarea caselor! Sa vedem cine o sa susțină funcționarea unui metrou; cel din București este pe minus, sustinut de bugetul ministerului de transporuri, adică de toată Romania.

O Duminica frumoasa tuturor !🌼🍀🌼

Locuințele vechi, construite acum 50-60 ani, multe in stare proastă, se vând foarte scump... Să nu mai vorbim de noile construcții, unele extrem de urâte și de calitate proastă.. Clujul are într-adevăr o istorie frumoasă dar în prezent este vorba despre altceva.. Să nu ne îmbătăm cu apă rece..

Neica, nu spui adevarul. Casele din Cluj s-au scumpit in nesimtire de dupa Caritas. Astazi tat clujanu' are cateva maghernitze (fie ele case, fie cotetze la bloc) si traieste din chirii. Valul imens de studenti (cca 400.000) ii ajuta din plin - cererea fiind mare, si chiriile is mari. Las-o mai usor cu pianu' pe scari cu dezvoltarea. Ce dezvoltare e in Cluj? Cafenele, carciumi cat cuprinde si atat. Aia e dezvoltare? Si lasa ca IT e in toata tara, nu doar la Cluj. Cu festivalurile da, sunt de acord. Dar inchirierea in regim hotelier LA NEGRU, o apa si-un suc care se vand la Untold si cafenelele in care se mai aduna tinerii ca sa socializeze, asta nu inseamna ca moama ce duduie economia in Cluj. Si da, preturile la case sunt nesimtite si absolut nejustificate.

O duminică frumoasă în familie.

Sa stea 700.000 de ani acolo!!!

Supraestimat clar..cu 2,75mil euro cumperi in Paris pe care il amortizezi in 5 ani

Bună dimineața! Domnule Gherman, este exagerat prețul acestei case. Uitati-va și la prețul caselor din UK și veți vedea diferența. O zi buna !

Agentiile imobiliare sunt principalele vinovate pentru preturile astea . In aviditatea lor dupa comision, sfatuiesc clientul sa vanda cat mai scump. Pentru ca una e un comision de 3 la suta din 60 de mii de euro, si alta e acelasi comision din 65 de mii de euro de exemplu. Si de aici toata explozia asta de preturi.

Stimate domnule Gherman, Vă urmăresc de foarte mult timp şi vă stimez pentru că sunteţi consecvent în ceea ce spuneţi şi faceţi. Avem mare nevoie, în spaţiul public, de formatori de opinie ca Dvs. Însă, nu vă împărtăşesc ideile exprimate în acest video, motiv pentru care am şi decis să las aici un comentariu. Mai jos, sunt mai multe comentarii a căror idee o împărtăşesc, un domn chiar a explicat foarte clar că ceea ce se întâmplă pe piaţa imobiliară a acestui oraş nu se susţine prin veniturile populaţiei. Aceste preţuri sunt datorate unor `inginerii financiare şi economice`, ca să mă exprim academic şi diplomat. În speţă, preţul acestui imobil, care este în discuţie, este pentru aşa-zişii investitori, dezvoltatori imobiliari. Faceţi şi Dvs. un calcul simplu: construirea şi vânzarea unui imobil P+3, cu 16 apartamente de 40-60 m2 şi parcările aferente cât profit generează? În altă ordine de idei, nu se poate aminti în acelaşi context Viena şi Cluj, pentru că, aşa cum ştiţi şi Dvs., Clujul nu are legătură la o autostradă (are o centură de tip autostradă, care nici măcar nu leagă direct Clujul cu oraşe mai mari, cum sunt Tg. Mureş, Alba Iulia sau Oradea), ultimele spitale s-au construit acum 50-60 de ani, nu are cultura Vienei (are o subcultură în multe cazuri), nu are infrastructură dezvoltată cerinţelor unui oraş mare, nu are groapă de gunoi ecologică proprie, etc. În schimb, are zone `rezidenţiale` construite haotic (multe dintre construcţii lasă de dorit calitativ şi estetic), are toate arterele principale sufocate de trafic aproape la orice oră din zi, are prostituate pe Calea Turzii de cel puţin 40 de ani (de când mă ştiu), într-o zonă considerată astăzi semi-centrală, are oameni ai străzii care bântuie prin toate tomberoanele din toate cartierele, împrăştiind gunoaiele, dar mai cu seamă între Bună Ziua şi Zorilor, trecând pe străzile Noica-Eliade, are maşini de gunoi din care curge un lichid puturos pe toate străzile, îmbibând asfaltul şi emanând un miros de nesuportat zile întregi, dacă nu plouă, şi lista ar mai putea continua. Aşadar, din păcate, Clujul nu numai că nu se apropie de Viena, ci este tot mai departe de Occident şi mai aproape de oraşele extracarpatice. Iar Bucureştiul, considerat de noi altădată exemplu negativ de curăţenie, de trafic şi, în general, de organizare urbană, va fi depăşit de Cluj la aceste capitole, în sens negativ. Prin urmare, nu avem motive să ne mândrim cu o astfel de dezvoltare a oraşului şi ar fi bine să nu ne îmbătăm cu apă chioară.

Buna dimineata dle Gherman,🌞🥰o duminica faina sa aveti 👍🤗🍀🤩

Salutari ... la bani acestia imi iau casa in luxemburg..

Foarte frumoasa grădina botanică, am vizitat Clujul o singura dată. Nu stiu gradul de etică al profesorilor de la USAMV, însă cel al colegilor de la București lasă mult de dorit, ma refer la cadrele didactice ajunse la vârsta pensionarii, de la Facultatea de Medicina Veterinara, care se comporta cu studenții si restul ca pe moșia proprie, nu mai zic de alte aspecte...

Iasul nu are locuri de munca,de aceea e ieftin

Sanatate! ✋

Bună seara Domnule Gherman acum am reușit să vă vizionez , Am avut o cazi de a veni la concert la sala palatului din Cluj și am rămasă îndrăgostită, chiar și acum m-aș muta dacă nu voi reuși Cluj voi veni la Oradea 😉 O seră făină și Minunată.

Duminica binecuvantata.

Bună Domnule Sabin . Eu de 20 de ani visez o casă în Cluj s-au pe lângă Cluj dar sper că într-o zi o S-o am .

La ora asta,buna ziua Dl.Gherman!

O nebunie adevarata! Traiesc in Anvers si aici preturile variaza intre 2000 si 6000€ pe m2. De aici fac o ora di 40 de minutebpana in Amsterdam si 3 ore si junatate pana la Paris. Nu as da acest oras pentru Cluj niciodata ( plus ca aici ai mereu loc la terapie intensiva si daca esti ars intr-un incendiu nu te trimite la Cluj, e tocmai invers)

Bun material ,dar a-ti uitat ,omis ,să spuneti un lucru ,Clujul a devenit scump ,odată cu aparitia pe timpul lui Iliescu al CARITAS, coordonat de alt țigan, Stoica. Cu 700 000 € in UNGARIA cumpăr jumătate de sat , (am prieteni care, cu 20 000€ au cumparat casa, cu toate dependințele 0,42 ha teren,3camere ,baie bucătărie,garaj,pivnită iesire sosea,zonă super liniştită ) Acum pe bune ,facem parte din STATELE UNITE ale EUROPEI, ce stau in Romănia intr-o poiată (grajd) ,cu 700 000€ (cluj), ce stau in Ungaria cu 20--30 000€ intr-o casă f,f bună.si pot să-mi deschid o afacere cu restul banilor,sau dau copiilor ,nepoților......

Bună dimineața ☕și o zi bună încontinuare.

Buna ziua. Aveti perfecta dreptate! Felicitari!!!

Ma șochează mândria pe care o afișați dându-ne știrea asta. Asa se bucura pentru creșterea preturilor la chirie și cei care trăiesc cu salariul minim de economie?

Buna duminica!

Scoala unde a invatat Caragiala din Ploiesti este în PARAGINĂ👍👍👍👍👍

Bravo vouă dl.Sabin.

O duminică plăcută.

👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Buna dimineata!

Deci pentru 1000m2 teren constructibil (presupun) pretul in Cluj este de 700 000€ (comision agentie imobiliara inclus);résulta 700€ pentru 1m2 !Acelasi pret ca la mine in regiunea Provence-Alpes-Cote -d'Azur;in plus,aici parcele de teren de 1000 m2 nu prea mai gasesti(majoritatea au 300-500 m2).Pot concluziona: Cluj,oras surprinzator!Chapeau et bonne continuation!

DUMINICA PLACUTA SA AVETI O ZI BUNA

Servus Sabin. O duminică faină să avem tăți.

*Exact asa, 700.000€ reprezinta pretul terenului, dat de calitatea potentialului, Clujului, cartierului*

Bună dimineața domnule Sabin o să rămâneți surprins dar Reșița nu este un oraș foarte ieftin .Dacă prezintă interes pot și exemplifica...

Cand e gata metroul va fi si mai scump.

Ziua buna, deacord si nu cu cele spuse. Este adevarat ca in momentul de fata Clujul este dorit si produce plus valoare prin toate industriile pe care le are nu doar IT si astfel se bucura de o crestere a preturilor cum este normal intr-o economie de piata dar tineti cont ca aceste salarii peste medii permit celor care se muta sau sunt din Cluj sa faca imprumuturi bancare pe care sa le utilizeze in case, masini etc. Am mai trecut prin asa ceva unii ii spun "Bula economica". Nu am auzit decat un discurs: Clujul e tare, un pic de ingamfare specifica cand esti pe val poate ar trebui un pic mai multa atentie ca nu este Clujul chiar buricul targului. Cluj-Napoca ca oras are cel mai mare venit dar ca si judet nu produce la fel de mult ca alte judete din Transilvania. Cand o lovi iara o criza economica si sigur o sa fie ca asta e economia in care traim sa nu aud de plansete ca am credite si mi-o luat banca casa si masina. Un Devean care traieste in Sibiu.

Bună dimineața ,domnule Gherman !

Preț ca preț dar infrastructura și puterea de cumpărare este net inferioara la Cluj , eu am cumpărat două terenuri unul langa Cluj și celălalt în Argeș dar tot in Bologna în Italia stau tocmai pentru că la doctor nu dau șpagă, strazile sunt ca in palma, dar si casele sunt chiar mai ieftine

Cel mai drag oras al meu a fost este si va fi Clujul. Am stat an cartierul Manastur si faceam practica la CLUJANA de confectioner ancaltaminte sectia creatie.

Salutare !!

Apropo,bănci vopsite ‘tricolor ‘ mai aveți???!🤣

Atentie la Timisoara atat va spun. Si sunt argesean nu banatean. Dar cu Fritz o sa inceapa cat de curand de ce nu chiar sa depaseasca Clujul. Are acelasi potential de oras european boem mai ales unele cladiri care daca s-ar renova ar transforma orasul cu adevarat in a 2a Viena. DSV danez nu degeaba are acolo filiala si sa stiti ca danezii nu sunt prosti, nu investesc in locuri fara speranta. Plus multe alte companii de renume tot acolo le regasesti.

Preturi cam umflate.... Fiecare face ce vrea cu banii lui... Cat timp va dura nu se știe... Orice medalie are 2 fete

Umblă câinii cu, colaci în coada prin Cluj. E singura explicație.

Îmi pare rău să vă spun, dar Clujul a avut întotdeauna pentru oamenii de rând doar prețuri mari și cam atât. În afară de cei care muncesc în domeniul it și în alte câteva domenii mai profitabile, restul populației se cam chinuie să se descurce cu prețurile exagerate. Unchiul meu este etnograf la muzeul de istorie a Transilvaniei și mătușa este bibliotecară, iar traiul lor este destul de modest.

Clujenii pot sa ceara, important e daca li se si da !

Clujul-Kolosvar-Klausenburg este un oras relativ curat, civilizat si unde este placut sa traiesti; ASTA conteaza, acesta este meritul in primul rind al locuitorilor sai si apoi si al lui Boc. Nu metroul sau altele ca se vor face sau nu, dar care constituie subiectul preferat al invidiosilor.

Bună ziua, interesantă analiză, vin cu punctul meu de vedere: sunt născut în Cluj, din spre tată a 4-a generație cu locația stabilă în centru' (imobil din 1938) - fără laudă, dimpotrivă.., nu cred, că generația 45 plus care a mai "stat" prin BCU și fără smartphone, mai are niște masterate/doctorate prin Mitteleuropa (..nu, nu usa ) se interesează de cotații, inginerii financiare, ciupercărie de imobiliari etc. ; din păcate avem doar 1 bucată filarmonică, doar 2 teatre ( unul d. lb română )- bun, fără independenți-1 ( vai de ei, acu), nu avem parcuri, gen parcul central, ar mai trebui 3, .. despre bătaia de joc vizavi celor care pedalează... nu are rost, ... scuze, deloc lipsit de importanță- muzeele din Cluj!! subțirel rău!!! .. la München stau mai bine...

Din nefericire, fenomenul asta de "explozie" a preturilor nu e chiar benefic. Da, se traieste bine la Cluj. Da, sunt oameni care castiga mult in Cluj. Dar nu sunt nici pe departe majoritari. Iar scumpirile astea, bazate pe informatia ca exista oameni care dau asa mult pe un apartament, duc la supra-scumpirea TUTUROR locuintelor pana la momentul in care Clujul va avea cartiere "de lux" goale. Se intampla asta si in alte parti, chiar in America, unde stau cartiere noi nelocuite ani de zile, cladiri si proprietati in care investesc strainii "cu bani", in timp ce foarte mare parte din populatia sub medie (adica muncitorii necalificati sau slab calificati, dar care lucreaza in oras - ca si de ei are nevoie infrastructura oricarei mari metropole!) platesc chirii exorbitante in cartiere sub orice critica, la marginea sau in afara orasului, in rulote sau case mobile, fac naveta ore nesfarsite ca sa supravietuiasca, iar multi dintre ei sunt homeless! Sunt oameni (si multi!) care muncesc si totusi stau in masini, prin parcari, si fac dus la salile de fitness! Pentru ca "piata libera" se raporteaza doar la puterea de cumparare a celor bine platiti, nu se ia deloc in calcul puterea de cumparare a omului de rand, care - de bine-de rau - tine in spate prin munca lui ieftina traiul bun al bogatilor! O sa ajunga si Clujul sa arate minunat, dar va fi plin de afise cu "De inchiriat" si "Angajam vanzatori", iar populatia saraca, deja impinsa la marginea si in afara lui, va fi tot mai vizibila. Si contrastul asta intre homelesii din parcari si modernismul cladirilor noi si goale vor fi, poate, subiectul de disctie nr.1 al "turistilor" economici care acum migreaza spre Cluj. Dar n-o vor face pt multa vreme. Si cand vor pleca la ei acasa (pt ca o vor face, cu siguranta!) o sa cada piata imobiliara de o sa ne trezim ca avem si noi Detroit-ul nostru! :(

Salut omule bun 👍👍👍🌹🌷

Ha ha ha ! Cine invidiază orașul Cluj ? Poate este doar privit cu îngăduință ! Nu cunosc bucalezi , care ar dori să se mute acolo , să fim sinceri este mult exagerată expunerea domnului Gherman !

‘Bula’ de aer se va sparge...Investiți in ‘Napoca’...🤣🤣🤣

Bună ziua.

Fugi,domnule,de aici cu asemenea pretenții. Ca doar nu i Barcelona sau Paris!Îmi place Cluj,dar nici chiar așa 😊

Münchenul e un oraș f scump, un apartament 3 camere 1 milion €. Trebuie sa fii nebun sa dai atât pt un apartament spunem noi romani.

Pigmentat cu puțin naționalism local - de prost gust , nu l prinde pe Sabin - a uitat să spună ceva esențial. Clujul , că și alte orașe apropiate din Ardeal se vor bucura de o infrastructură mult superioara restului țării. Asta e explicația dinamicii!

Supraestimat pretul la imobiliare. Incet incet si orasul Cluj ajunge ca Florestiul, blocuri ingramadite dar la pret dublu. De exemplu str. Brancusi, zona de case se construiesc blocuri si se aglomereaza tot, bloc de 8 etaje in parcul Rozelor, orice spatiu verde devine bloc, nu vor face parcuri ca parcurile nu produc bani. Dvs. la Feleacu sunteti bine, puteti respira ca este spatiu, in oras dezastru. Centuri avem una si aia amarata, daca e un accident grav in Floresti se blocheaza jumatate de oras dar avem preturi de orase bune din UE, fain la Cluj.

Cat de prost sa fi sa dai 700.000 euro pe un teren de unde faci 6km intr-o ora pana in oras? De banii aia cumpar 3 insule in Filipine sau 2 sate cu tot cu dealurile dimprejur in Vietnam si-mi raman si bani sa traiesc regeste toata viata! Dau 700.000 in Cluj :D

Buna ziua sa nu uitam 9 Mai Ziua independentei de stat a Romaniei !!! O zi frumosa , Sanatate !

Are aeroport cu escale spre toate tarile,de aceea e important Ckujul,e un fel de capitala a Transilvanieu ,Ckujul si fiindca e atat de scump ,propun sa devena capitala tarii

Prețuri ‘umflate’....🤣

Dumneavoastra aveti un statut,o viata,o forma de trait stabil,bravo,(sa nu credeti ca va invidiezi...deloc)Dar ce facem cu amarata tara asta lasat de izbeliste pe mana infractorilor,unde majoritatea sufera de pe urma infractorilor burtosi din parlamemt si senat carora nici in sfant nu doare cati copii se culca infometati...INFOMETATi!!!!Incercati va rog macar odata.Am ajuns ca africa,chiar daca nu vrem sa recunoastem...exact ca africa suntem....Bravo.............Noi suntem romani,noi suntem romani....tra-la-la.

Contează terenul nu casa..

Situatia nu este doar in Cluj, este si in orasul meu de reședință, extrapoland, pot spune ca este in toata țara. Pe scurt, suntem in plina bulă imobiliară.

Buna dimineata.

Cica "e la nivelul Vienei" :)). Las-o Sabine. E doar bula imobiliara. E in toata lumea nu doar la noi. Nu are legatura cu dezvoltarea ci cu banii. O caruta de bani cu care nu au ce face oamenii. Si bula face poc. Mai vorbim. Cica la nivel de Viena :)))

Normal că într-o zonă unde sunt veniturile mari şi traiul bun vor mulţi să trăiască. Şi e normal că preţurile reflectă cererea.

Piața imobiliara din România este influențată de banii negrii din economia României. Banii se fac foarte ușor de către "anumiți" iar acești indivizi nu știu sa facă afaceri, așa ca merg în imobiliare unde prețurile cresc odată cu creșterea volumului de bani negri. Dacă vrei sa vezi cât de curata este piața imobiliara, faci o analiza despre câte tranzacții imobiliare se fac prin tranzactii bancare și câte cu bani cash. De peste 20 de ani în România nu se mai fac plăti de salarii cash și tranzactiile intre firme se fac prin bănci. Întrebarea care se pune este: de unde au Romanii atât masa de cash? În Germania nu poți cumpara cash aproape nimic din ce depășește o suta de euro. Oare Romanii au obiceiul sa scoată bani din bancomat și sa i strângă la saltea? Nicidecum, peste 30 la suta din economia României este subterana și mare parte fentează fiscul prin toate metodele posibile și imposibile. Multe oferte de servicii sau bunuri sunt mai ieftine fără factura, decât cu factura și dacă sunt plătite cash, care cash vine tot din "subteran". Când ai o țară unde mita și bacșișul sunt sporturi naționale aici se ajunge. Și intr o alta perspectiva piața imobiliara este foarte nedezvoltata, se construiește foarte putin pentru a tine prețurile sus , ridicol de sus. În România nu exista piața imobiliara ci numai tunuri imobiliare.

Iasi-ul nu e ieftin. In schimb (si din pacate) Oradea este.

Buna.dimineata...fara.cafea?👍👍

e vorba si de accesul la utilitati,vecinatati,din astea,care vin la pachet cu ruina,multi nu inteleg asta,evalueaza strict sandramaua,ca si cum ar fi in fundul cimpului..!

Da. Reversul medaliei este ca multi vor incepe sa evite zonele astea scumpe si sa nu accepte joburi daca au alternative in alte orase cu ac salarii.. din Muenchen au plecat persoane datorita chiriilor mari...si eu am refuzat un job tot datorita chiriei avind alte oportunitati cu ac salariu in alte orase unde chiriile sunt mai mici...

Sa pui niste anuntuiri pe olx și să ceri marea cu sarea, nu este mare lucru. Iar, când suni, este vândut/închiriat. Înainte era mințit poporul cu televizorul, acum este mintit cu calculatorul.

Bună dimineața! Ce părere aveți de situația castelului din Zlatna? (izvorul ampoiului) l-au cumpărat să facă hotel. Ar fii o soluție bună sa atragem mai mulți investitori de genul. 🙂

cine va asculta in aceasta dimineata se va gindi sa investeasca in imobiliar vazind preturile care urca vertiginos

Dar cind ploua canalizarile cum sint? Hai Sa fim seriosi cit timp se afla in Romania va contrazic.! Si spitalele si scolile si oamanii si higiena etc. Si cum este cu spagile! Traiesc de 30 de Ani in Viena si de aceea va contrazic. Nu este de ajuns Sa compari preturile imobiliarelor sint mult mai multe lucruri care trebuie Sa treaca 50 de Ani cel Putin ca Romania Sa le ajunga din urma!

Dacă un salariu mediu în Cluj este de 4000 lei respectiv 800euro, cum își va permite clujanul de rând o casă, apartament în acea zonă. Acel teren de 700.000euro-1000mp. Practic 700euro mp în condițiile în care un salariu este de 800euro-cheltuieli..Teoretic muncești 2-3 luni să îți cumperi un mp. Practic pentru un teren de 700.000 euro ar trebui un clunan de rând să lucreze 200ani... Nu prea are sens. Un apartament fiind 250.000euro-salariu 800euro pus deoparte în 2 luni. Ca să-ți cumperi acel apartament fie și în rate trebuie să lucrezi 52 ani... Mă după calculele mele e prea prea. În Paris, Viena e aceași situație dar ce oferă Viena și Parisul și ce oferă Clujul?

Buna ziua!

Toate în final se termină urât, pierd cei care nu sunt conștienți că un imobil este suma banilor investiți în materiale și manoperă, plus teren. Nu îți faci casă unde 1000mp ajunge 300 mii de euro. E aberant și absurd. Am auzit că prin unele țări civilizate nordice ale Europei sunt credite imobiliare ce ajung la 140 de ani perioada de împrumut. :D Apoi să avem pardon, băncile sunt cele care alimentează aceste prețuri aberante și politica băncii centrale a țării, astfel apar bulele imobiliare și se prăbușesc orașe. Mai trist că unii ajung la sapă de lemn, iar unii care vând la timp fac afacerea vieții. Nu e nimic care să justifice într-o țară care are un venit mediu brut 6000 de lei, net 3300-3400 de lei să ai prețuri de sute de mii de euro la imobile, doar existența unei mafii imobiliare speculativă, bănci și bancă centrală inconștiente PUNCT

si Deju