☣️ SE ACABÓ. ⚖️ Retiro todos mis Inmuebles de AIRBNB. ⁉️ Comparativa con BOOKING.COM 

buenas te dejo link para metorias tr.ee/pX4w0kCqaQ

Eso mismo le se yo y pues hablar con ellos o canselar si tú quieres también

Muy buenas datos a tener en cuenta. Yo solo cuento mi experiencia y como me funciona a mi De verdad me alegro que vosotros le saquéis el máximo rendimiento a ambas plataformas Un saludo 👋

@@juangongorainversion Sí, cada portal tiene rendimientos diferentes en base a la zona y el tipo de inmueble, simplemente quise compartir nuestra experiencia. Gracias por el video. Un saludo

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Hola, yo justo estoy pensando hacer lo contrario y dejar Booking. Booking no me deja filtrar a los inquilinos, pero luego si se produce algún desperfacto no se responsabilizan. Ayer salieron unos inquilinos de mi apartamento y rompieron el pomo de una puerta, la TV que estaba toda rajada, y una pareda con un arañazo negro entero. Se fueron sin decir nada, asi que la empresa de limpieza se encontró todo el marrón y sin tiempo de reacción para los siguientes inquilinos.. En este caso Airbnb cubriría todos gastos, pero Airbnb se limita a decir que les enviará un mensaje a ver si quieren pagar. Muy decepcionante la verdad, meten en tu casa a quien quieren pero luego no se responsabilizan de nada. Además Booking me ha dado muchos problemas, estuvo un mes sin mostrar mi apartamento en los resultados de búsqueda. Veré como acaba el culebrón pero desde luego si no me dan ninguna solución, yo me quedaré exclusivamente con Airbnb.

Booking.com esta más desarrollada y puedes sacarle mayor partido a tu alojamiento que con airbnb. Es normal que sea más sencilla de utilizar. Tiene menos opciones Yo llevo 6 años utilizándo Booking.com y la prefiero frente a airbnb Además de tener a traves de Booking.com más del 90% de reservas

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@@juangongorainversion Juan yo creo que si tienes el 90% en bookin es por que empezaste un año antes en booking y potenciaste los anuncios y el trafico en booking, pienso que si hubiera sido al revés tendrías el 90% llegando de airbnb. (supongo que ambas plataformas se espian y penalizan mutuamente) En mi caso es así me funciona mucho mejor en airbnb por que potencie y empece antes ahi, y tengo muchísimas buenas evaluaciones en airbnb por eso me funciona,, quiero hacer una prueba con una nueva vivienda subiendo el anuncio sin descuentos a la misma vez con los mismos precios en las 3 plataformas que uso, airbnb, Vrbo y Booking. Ya te contaré, y gracias por los videos, sigue así :)

el problema es que booking no se responsabiliza en caso de que un cliente haga destrozos en tu propiedad. No vale la pena @@juangongorainversion

Gracias por el aporte Pero es que el precio ten diferentes en las 2 plataformas no tiene sentido

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Buenas Gracias por el comentario Yo al poner el precio en Lodgify está los deriva a las diferentes plataformas y lo que muestro es el precio que sale Al igual que no sólo enseño mis inmuebles si no también el de otras personas y el resultado es el mismo que el mio De todas formas tomo nota e intento ver otras opciones Saludos

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Te animo a que pruebas más opciones

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Si solo con booking te va genial super bien la verdad! Gracias por tus vídeos Juan! Son de 1ra mano se nota que estás en el ajo jejeje la información es de buenissima calidad 🤗

Para mi están los alojamientos más ordenados y con más flexibilidad de calendario Al final es lo que a mi me funciona en esta zona y como tu dices mientras vaya bien así para que cambiar Gracias por tus comentarios Seguimos hablando Saludos 🤗

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Me parece súper correcto tu comentario Solo es mi opinión por supuesto que a otros usuarios pueden encontrar grandes oportunidades en Airbnb Gracias por comentar

También permite hacer todas las ofertas que quieras del modo que quieras, todo para que al final cobres menos tú.

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Gracias por el apunte

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Gracias por el aporte Pero si tengo un 95% de reservas por booking.com ahora y antes cuando no estaban sincronizados. Como tu comprenderás no voy a dejar de lado la plataforma que más beneficios me da Saludos 🤗

@@juangongorainversion a lo mejor tu no es el caso pero teniendo sincronizado el calendario con booking, en Airbnb dejas de recibir muchas reservas porque tu ranking baja lo hacen apropósito, mi experiencia con Airbnb es fantástica, ocupación, los pagos, el seguro en caso de daños, tipo de clientes que hay mucha diferencia Airbnb con booking, cancelaciones, NO SE PUEDE COMPARAR

@@MrFlechazo18 te entiendo Imagino que dependerá de la zona Yo claramente me quedo con booking.com

@@juangongorainversion tengo 3 apartamentos en 2 ciudades no es cuestión de una zona

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Claro pero entonces mi rentabilidad se vería reducida. Al cobrar airbnb más comisiones.

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Si Quique El vacacional es una locura y encima toso concentrado en verano Gracias por comentar Tenemos que vernos con más tiempo Saludos 🤗

Si Airbnb tiene malas pulgas

disculpa a que se refiere con banea? perdón soy de Perú y no entendí y justamente lo acabo de sincronizar

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Muchas gracias por el comentario Seguiremos aportando valor con estos vídeos

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Es mi experiencia en estos años llevando la gestión de apartamentos turísticos en Almería. No quiere decir que otras zonas pase lo mismo Pero para mi no tiene sentido tener ambas plataformas

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Gracias

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Si tienes razón alguna vez tuviste que utilizar ese seguro? En alguna de las OTAS?

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Muchas gracias por el comentario Es como yo lo vivo en mi día a día Pero en cada zona no tiene porqué ser igual

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Hola Emilio, yo lo intentaria vacío y ver como funciona el mercado, que personas se interesan por el inmueble. Tienes quedarle un tiempo provincial y valorar el dto. que ofreces al no amueblar el piso. Espero que te sirva de ayuda Un saludo 👋

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De nada

Hola Dani Tengo una empresa de Alquiler Turístico en Cabo de Gata y la ocupación es casi al 100% pero sólo en los 4 meses de verano Mis propiedades las tengo en Almería capital donde las alquilo a larga temporada Un saludo 👋

Si claro tengo un video sobre eso

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Hola En el precio de la reserva yo tengo todo incluido Si por ejemplo la noche es a 100€ ya he pensado en los gastos asociados a cada alojamiento

A vale que ya en el precio llevas incluido los gastos de limpieza ,pensaba que como te da la opción de poner el precio se cobraba aparte . Gracias por resolverme la duda un saludo 👋

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@@crissgaditana Si se puede cobrar un dinero extra por limpieza, para hacerlo debes ir a la extranet, en el menu superior esocger ESTABLECIMIENTO luego CONDICIONES y ahi bajas hasta la opcion que dice: Cargos y suplementos adicionales le das editar y te sale una opcion que pregunta esto: Además del precio de la habitación o el apartamento, ¿los clientes tendrán que pagar algún suplemento? , le dices que si , buscas el tipo de suplemento de limpieza y luego le dices que no esta incluido en el precio, despes escoges por estancia ( puede ser por noche tambien ) y le pones el monto ya sea en porcentaje, o monto fijo. Como ves si esta la opcion de configurarlo igual que en airbnb o alguna otra plataforma, lo que pasa es que esta algo escondido.

Hola. Si están actualizando la web y la mayoría de los cobros se harán el 1 de agosto Al menos es lo que yo conozco en mi zona

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Holaaa. Muy bien. Espero que tu también. Como siempre digo en mi zona lo que mejor me funciona es booking.com pero no quiere decir que en Argentina sea la mejor opción Me alegro que te hayas lanzado a alquilar una vivienda Si puedo ayudarte en algo más Podemos hacer una asesoría juangongorainversion@gmail.com Saludos 🤗

@@juangongorainversion muchas gracias por tu buena disposicion y ayuda la verdad q sirve de mucho!!

Hola yo lo tengo por los 2 booking y airbnb estoy empezando en booking. Trata los 2 .

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buenas te dejo link para metorias tr.ee/pX4w0kCqaQ

gracias

No te entiendo

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Ok

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Para eso está la policía o guardia civil

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de nada

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Yo opino que siempre vas a tener que estar con booking que es el mayor buscador a nivel mundial Si tienes más buscadores necesitas un Chanel manager y los que mejor trabajar y coordinar sus calendarios son booking.com y airbnb Si estás pensando solo tener un buscador yo siempre me quedaría con booking.com Cualquier duda juangongorainversion@gmail.com Saludos

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