ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aeiV8SqieD4.html - НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В ДУБАЕ пока не посмотрите это видео: правильный выбор объекта, доходность недвижимости от сдачи в аренду и роста ее стоимости, онлайн покупка, прием квартиры и перевод денег, все другие нюансы и честные ответы на вопросы, которые Вы хотели знать и спрашивали
t.me/homeindubai - телеграмм канал об инвестициях в недвижимость в Дубай clck.ru/36EuXX - обращайтесь за прямыми консультациями через форму связи в телеграмм канале (пишите пометку "Сообщение для Антона Москалева") homeindubai.ae - сайт и русскоязычное сообществ в Дубай, о котором говорилось в видео visasam.ru/samotur/finansy/kak-vyvesti-dengi-iz-rossii-cherez-pokupku-nedvizhimosti-v-dubae.html - перевод крупных сумм денег из России в ОАЭ t.me/russiandxb - русский чат в Дубае в телеграмме
Спасибо. Сейчас на днях записали и выложили новое интервью с Антоном ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qbS1tlstyRs.html , там рассказали некоторые интересные случаи и кейсы ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qbS1tlstyRs.html
От 120 000 в основном что-то нормальное начинается. Подпишитесь на канал, там регулярно публикуются интересные и доступные для покупки объекты t.me/homeindubai
Да, первый раз записывали и не учли это. В следующий раз записали все в офисе у Антона в спокойной обстановке и с хорошим звуком - можете посмотреть его по ссылке ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aeiV8SqieD4.html
Скажите пожалуйста сколько срок службы зданий в дубае? Я знаю что многие сооружения из за солёного морского климата через 15-30 лет приходят в негодность
В Дубае сухой климат, это пустыня, очень редко бывают дожди, как, например, в Египте. Те здания, которые строятся сейчас по нынешним технологиям точно не имеют таких проблемы, как вы описали и служат очень долго. При покупке старой недвижимости на вторичном рынке, да возможно вы найдёте, какую-то рухлядь.
Вот конкретно про этот объект Golf Views от Seven Tides рассказали а этом видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-eg_pPTuX0xE.html Там сейчас новый подрядчик, возобновилось строительство и есть очень интересные варианты.
К сожалению, в большинстве случаев никак. Об этом подробно поговорили в видео, что до ключей в большую рассрочку лучше не покупать, если не понимаешь, чем и как ее будешь оплачивать ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qbS1tlstyRs.html
@@LeoPsc такие варианты есть , чтобы заморозить деньги. Нет в Дубае девушек за 50 тысяч долларов - НЕТ! Есть предложения в интернете , пишется сумма ниже рынка, вы переводите предоплату, а потом говорят, ой эта квартира больше не доступна, успели забронировать раньше Вас. А деньги в,нынешних условиях мы Вам не можем перевести и вернуть, они уже у застройщика, вот покупайте, что есть (чаще всего то, что никто не покупает и никому не нужно), иначе Ваши деньги пропадут совсем первоначальный взнос. Снова сейчас с Антоном интервью записал о всех этих моментах, разводах и уловках, будет выложено здесь в телеграмм канале t.me/homeindubai
По моему мнению, это действительно лучший район для жизни с семьей в Дубай. Цены там тоже, соответственно, в среднем дороже. Антон там тоже сам живет вместе со своей семьей. Если есть финансовые возможности, то стоит там посмотреть недвижимость для покупки.
При покупке недвижимости в Дубае от 205 000 долларов (750 000 дирхам), в других Эмиратах от от 275 000 долларов (1 000 000 миллион) дирхам выдается резидентская виза (аналог ВНЖ) в ОАЭ. Это даёт много преимуществ и прав для проживания иностранцев в ОАЭ - подробнее тут читайте, что она даёт visasam.ru/oformlenie/asiatskie/rezidentskaya-visa-v-oae.html При вложении и инвестициях в недвижимость в Дубае от 2 000 000 дирхам (около 545 000 долларов) выдаётся Золотая виза инвестора на 10 лет для заявителя, членов его семьи и даже для обслуживающего персонала. Все подробности здесь visasam.ru/oformlenie/asiatskie/zolotaya-viza-oae.html При наличии золотой визы можно вообще не находится и не проживать ни 1 дня в течение года в ОАЭ. Статус золотой визы (ВНЖ) при этом не аннулируется и сохранится.
Добрый день. Вы имеете в виду надёжных застройщиков в Дубае? Если да - Damac, Seven tides, Omniyat, Sobha Realty, Arizi. Подробная информация по каждому застройщике есть в телеграмм канале t.me/homeindubai/284 (для просмотра нужно подписаться)
Где-то от 100 000 долларов минимально обычно студии начинаются. Подпишитесь на телеграмм канал , там все интересные варианты, студии, квартиры, апартаменты, которые появляются на рынке мы публикуем t.me/homeindubai
А если рецессии не будет, и сейчас рынок уже упал американский на 20 процентов - это дно и с инфляцией удастся справится это наоборот близко к дну рынка? При падении американского рынка акций на 20 процентов - недвижимость в Дубае никуда не упала ( при сильной инфляции, как сейчас в мире - недвижимость один из защитных активов, в том числе). Раньше можно было хранить деньги в валюте - доллары, евро. Сейчас в России это опасно, также как и покупка иностранных акций ( у людей просто Акции заблокированы, дивиденды по ним не платят, продать нельзя в ВТБ). Сохранять в рублях и класть на депозит в РФ точно не вариант, если будет рецессия курс доллара в космос улетит при нынешней ситуации в РФ, когда ЦБ не может уже делать валютных интервенций , а на российскую нефть накладывают эмбарго и ограничения… Аренда недвижимости в Москве и в РФ вообще сейчас даёт минимальную историческую доходность в процентах годовых, да ещё и в рублях от суммы покупки… Недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 - это вариант сохранить деньги в валюте (поменять сейчас рубли по выгодному курсу) в надёжном активе, который также является защитным от инфляции… Единственный вариант ещё - это наличие зарубежного гражданства и открытие иностранного брокерского счёта для вложения с иностранным паспортом и резидентством в надёжные Акции (дивидендные аристократы в США (Кока-кола, Макдональдс, Джонсон и Джонсон и т.п. платят дивиденды 2-3 годовых в валюте при инфляции долларовой сейчас 7-8 процентов ).
@@VisaSamчто-то в Калифорнии я не заметила падения, наоборот с 2020-2022 цены выросли в 1,5-2 раза. Это про Лос Анджелес и окраины. Вы про какие штаты пишите -20%?
@@Permanent_AlenaPat имел в виду рынок акций SPY 500. То есть даже при падении рынка акций самых надёжных мировых компаний и брендов - недвижимость остаётся защитным активом, которая не теряет в цене, а в среднем на протяжении нескольких лет всегда стабильно и надёжно растёт, сохраняя капитал инвестора и плюс ещё пассивный доход от аренды приносит.
Спасибо Антону Москалёву, с помощью которого и его команды удалось купить квартиру в Дубае, перевести деньги из Москвы, избежать кидалова пакистанцев, и выбрать реально понравившийся вариант! Отдельное спасибо нашему риэлтору Тасе!
А как так получается что риэлторы говорят одно, а обычные люди кт купили объекты км им впарили наобещав что они вырастут в цене наоброт упали, например люди купили за 300000$ а сейчас не могут подать за 80000 ...почему так произошло????? То есть покупаешь в 3 раза дороже на раздуто рынке, а продаешь в 3 раза дешевле и это изнач была реальная цена, почему так?????😳😳😳😳😳😳😳🤔
Потому что надо правильно выбирать объекты и сравнивать предложения, цены, на квадратный метр в этом районе, сам объект, цену квартиру. Вот тут как раз пример, как водном и том же районе примерно одно и то же жильё умудряются продать в 1.5-2 раза дороже… t.me/homeindubai/167 Вот такое жильё, как раз может и никуда не вырасти в цене…
Я искала квартиру буквально месяц назад. Одни и те же объекты предлагают по разным ценам с огромными разбежками. Оффплан на бумаге заманчиво, но уже дорого, при сдаче проекта цена падает, как ни странно. Зарабатывают только застройщики, и агенства. И ещё много много чего.
Да, на рынке много таких предложений и нужно выбирать, чтобы не купить на 30-40 процентов дороже реальной стоимости - Об этом очень подробно поговорили в новом видео и разобрали все нюансы, как не вестись на красивую рекламу и «не купить то, что стоит 1 рубль за 35» ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qbS1tlstyRs.html
Это говорит о том, что правительство делает все чтобы люди вкладывали деньги в их страну и к ним приезжали жить умные люди и инвесторы (это все повышает уровень жизни всей страны и города Дубай, в частности): - держат стабильный курс валюты по отношению к ведущей мировой валюте (доллару), - освобождают от налогов за владение, сдачи в аренду и продажи недвижимости, - дают золотые визы на 5-10 лет (ВНЖ) для владельцев недвижимости, высококвалифицированных специалистов, выпускников ВУЗов с высоким уровнем знаний, ученых visasam.ru/oformlenie/asiatskie/zolotaya-viza-oae.html - фрилансерам и It-специалистам дают резидентские визы. Чтобы в стране было как можно больше успешных людей, которые ведут бизнес, живут, работают, тратят деньги и развивают их страну в экономическом плане. И чтобы люди стремились приехать в их страну, чтобы жить в безопасной комфортной обстановке, там где высокий уровень жизни для всей семьи.
Сейчас, да. Как раз про районы в видео и рассказано, которые в том числе, оптимально подходят и для личного проживания. Там есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха, а также, если есть желание, для сдачи недвижимости в аренду.
в дубае, турции и прочих конго с гватемалами можно покупать недвигу только если у вас очень много "лишних" и лёгких (к примеру наварованных на распилах, откатах, бюджетах и других нефтегазов) денег и риски для вас не значительны, но рассматривать такие покупки как инвестиции/вложения вверх маразма
Ок если у человека есть деньги например купить 1 КВ в Дубае и сдать ее как они все обещают за 3,4 тыс долларов то можно на эти деньги жить где угодно, так а чем же подвох здесь??????
@@yanaaspen секрет в том что нужно учитывать стоимость квартиры которая уйдёт за 3-4 тыс$. И соответственный уровень жизни человека, у которого они есть, 3-4$ будет мало для его поддержания
@@d.vantreeve1560 они обещают резиденство если купить за 300000$ )) сейчас многие блогеры покупают в Дубае и вроде говорят что недвиж только растет и будет расти
@@yanaaspen резиденство не гражданство, а та же виза по сути с птичьими правами особенно в странах как оае, где родоплеменная клановая структура общества рост недвидимости всегда относительный и любой пузырь на рынке недвижимости рано или поздно лопается
@@d.vantreeve1560 так почему все туда вкладывают и едут жить, очень много блогеров , бизнесменов, потоки денег в Дубай текут. Люди же не дураки ? Плюс как может лопнуть пузырь, если недвиж только дорожает и будет дорожать ? 🤔
