✅ HIPOTECAS: Todo lo que tienes que saber ANTES y DESPUÉS de pedir una hipoteca 

Yo vivo en argentina, saque una hipoteca hace 12 años a tasa híbrida, hoy con la inflación de mi país pago mensualmente el equivalente a una comida para 3 en McDonals

Contenido inspirado!! Solo puede permanecer en la ruina cuando vive por encima de sus posibilidades, gasta más e invierte menos. No se apresure a olvidar que los pasivos se alimentan de usted mientras que los activos lo alimentan. Inicie una inversión y salve su futuro. Forex es una muy buena idea.

Maravilloso ver un gran video de buen contenido. todos tenemos que ganar para poder superar la recesión y la inflación Obtener una hipoteca puede ser una tarea compleja y desalentadora. Hay una amplia gama de hipotecas para elegir, necesitará reunir una gran cantidad de documentos para solicitarlas, e incluso calcular el costo mensual de su futura hipoteca puede ser difícil. No se molestará con la hipoteca si tiene una inversión en curso.

Yo sigo alucinando que estas cosas no te las enseñen en la escuela. Les interesa tenernos aborregados y que simplemente pagues sin cuestionarte nada. Gracias por el vídeo 👍🏻

Como siempre una explicación perfecta, sin embargo, salvo por el tema de la inflación, lo de no pagar la hipoteca si te toca la lotería por que le puedes sacar más dinero invirtiendo, me parece super arriesgado para la mayoría de la gente. Solo unos pocos tienen capacidad de sacar beneficios invirtiendo y siempre arriesgándolo todo. Por otro lado, no te puedes imaginar lo que supone para la salud mental, saber que no debes nada a nadie.

Cada vez que pienso en mi viaje a mercados rentables y en cómo pude hacer crecer mi situación financiera a seis cifras, me siento muy satisfecho y muy agradecido con el TODOPODEROSO.

Esto es bastante interesante e informativo, pero si quiere ser financieramente libre, no dependa de una sola fuente de ingresos, invierta para el futuro del mañana, luego vea cuán extasiado estará a su debido tiempo.

A partir del 1 de enero , en España hay una ley que prohíbe cobrar comisión de amortización de un préstamo hipotecario.

Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Agradeceré cualquier ayuda aquí.

Este video debería ser incluido en los últimos años de enseñanza obligatoria.

Pedazo de video...debería ser visualizado en todos los colegios y facultades. Un saludo crack!! De 10!

Ojalá hubieras sacado el video hace un par de años. La cantidad de horas que me pasé documentándome. Que les sirva a las futuras generaciones de compradores.

Hola! Mi marido y yo compramos una casa de 135.000 e, dimos 75.000 al contado y pedimos 60.000 la pusimos a tipo fijo a 15 años, ya que logramos un interés bajo. Ahora vamos haciendo amortizaciones anticipadas sin ningún coste, solo tenemos que dejar pasar normal el último mes. Esto es importante que no te cobren por amortizar capital. Ahora tenemos un dinero y en unos meses amortizaremos todos menos el último mes. Para mi la mejor inversión es quitarme deuda y no deber nada.

Muy buen vídeo. Yo cuando pedí mi hipoteca no tenía grandes conocimientos financierlos y me limité a pagarla lo antes que pude para reducir al mínimo el tiempo en pagarla y con ello el interés. Años después, tras meses viendo vídeos financieros, sé que me hubiese sido más rentable emplear mi dinero en invertirlo, en vez de en terminar mi hipoteca.

Gracias por aumentar mis conocimientos en finanzas personales, recientemente me suscribí a tu canal. Quiero dar un gran saludo a todos aquellos que trabajan incansablemente para ganarse la vida y generar riqueza durante esta recesión. Mi esposo y yo estamos jubilados y libres de deudas, y vivimos de manera inteligente y frugal con nuestro dinero. A pesar de la recesión, seguimos obteniendo ingresos pasivos gracias a nuestros ahorros e inversiones en el mercado financiero. El estilo de vida de inversión nos ha permitido obtener un ingreso mensual constante a través de medios pasivos, y estamos agradecidos por ello;.;

Muchísimas gracias por compartir tu conocimiento, para mí estos son los "súper" humanos. Los que hacen de la humanidad mejor

Estimado en el minuto 12:24 estimo debería decir que para saber si debo adelantar devolución de mi hipoteca, la formula debería ser RENTABILIDAD DE TU DINERO - (MENOS) INFLACIÓN (que sería el poder adquisitivo que pierdes) > QUE TIPO DE INTERÉS DE TU HIPOTECA Por si no se aprecia la diferencia, creo que debes restar la inflación en lugar de sumarla como tu dices. Muy bien video. Gracias

Muy bueno... compré un piso en 2018 a tipo fijo. Sin tener nada ahorrado. 4 años después solo pago la hipoteca con lo que comería en una semana.🎉🎉🎉 Y no pienso adelantar pagos en el vida.

Un video de lo más útil. Y hablando de bancos... podrías hacer un video explicando como funcionan los bancos para jovenes de 18 que recien empiezan la adultez y no tienen ni idea? (tarjetas de credito, debito, comisiones, creditos, inversiones, rentabilidad, cosas que se pueden hacer con los bancos...) Creo que seria muy interesante para comenzar la vida adulta sabiendo y con buen pie. Un saludo 👋🏻

Buen video y muy educativo, solo apuntaría que para amortizar hipoteca es mejor reducir el tiempo a reducir el montante económico mensual, a la larga se pagan menos intereses.

Excelente video! Hoy por hoy en Colombia adquieres una vivienda por hipoteca pagas el triple de lo que te presta el banco :'). Por algo equivalente a 200k Euros pagas 550K Euros.

El ultimo ejemplo esta cogido un poco con hilos, ya que si de tu deuda de 160.000 euros con el banco, se amortizan los 100.000 de la lotería, por una parte si amortizas cuota pagaras mucho menos al mes durante esos 30 años restantes o bien si amortizas plazo acabaras mucho antes de esos 30 años, por lo que el dinero que dejas de gastar en el pago de la hipoteca y sus respectivos intereses lo puedes invertir igualmente obteniendo la rentabilidad del 6% que pones en el ejemplo.

Viendo este video me doy cuenta que con la inflación actual de mi país y el tipo de hipoteca que tengo, estoy un poquito jodida durante los próximos 13 años. Aunque ya lo venía presintiendo hace unos meses

La inversión es la clave para la libertad financiera y la creación de riqueza. Me alegro de haber entrado en el mundo de las criptomonedas cuando lo hice porque ha sido un punto de inflexión para mí financieramente y ha sido mi mejor decisión hasta ahora.

En Chile inventaron la UF (unidad de fomento) que es una especie de moneda que persigue la inflación. Todas las hipotecas están basadas en la UF y por lo tanto la cuota sube mes a mes (ya que se paga en uf). Ergo, en Chile la hipoteca nunca se deprecia y cada vez es mas complicado pagarla. 😢

En 2023 la amortizacion anticipada esta exenta de comisiones si tu banco está adherido al código de buenas prácticas

Buenas tardes, en general correcto el vídeo, aunque hay que matizar algo. La hipoteca NO es un préstamo, sino la garantía de ese préstamo. Cuando un banco deja una cantidad de dinero lo hace con cualquiera de los dos tipos de garantía: 1) personal, porque me conocen, tengo un nombre en el banco y no me piden más garantía. 2) real (del latín "res" de las cosas, no de los reyes). Y a su vez las garantías reales pueden ser de dos tipos: con desplazamiento y sin desplazamiento, siendo la más típica de la primera de ellas la prenda (dejo en prenda en el banco X acciones de la sociedad YYY que valen tantos euros), y la segunda la hipoteca, porque el edificio no se puede desplazar. Como tal derecho, al menos en España desconozco cómo funciona en otros países, para que tenga validez ante terceros, debe otorgarse en escritura pública ante notario, liquidar el impuesto correspondiente e inscribirse en el registro de la propiedad. Además, como tal garantía que es no responde sólo de lo prestado, sino de una cantidad mayor que se especifica en la escritura en concepto e intereses y gastos o costas, por la reclamación del dinero pendiente, si hubiera que ejecutar la hipoteca. Si tenéis vuestra escritura delante veréis que dice que don y doña .... constituyen hipoteca para garantizar el pago del préstamo concedido por el banco J. Siguiendo el ejemplo que pones de 160.000 € de préstamo con garantía hipotecaria, en la escritura pondrá que responde de, por ejemplo, 190.000 €, siendo 160.000 € del principal y 30.000 €, en concepto de intereses y costas. Por último, la hipoteca, como tal carga aparece ligada al inmueble que la garantiza, por ello una vez finalizado el pago de la totalidad del préstamo, debería otorgarse una nueva escritura para acreditar que ya no existe la deuda, que el banco autoriza la cancelación de la garantía (hipoteca) y así en el registro de la propiedad desaparecería la famosa frase «gravado por una hipoteca a favor del banco J, constituida el día XX-XX-XXXX....». Lo que no quita para todo el mundo, yo el primero, llamemos de manera coloquial hipoteca al préstamo.Saludos desde la bimilenaria Zaragoza, España.

Muchisimas gracias, me encanto lo fácil de entender que hicistes la explicación 👏🏼🙂

Muy bien explicado, expuesto con claridad y ejemplos sencillos. Gracias por el trabajo. Saludos

Yo me compré una casa hice el préstamo en el banco a cuotas fijas y hice un aparta estudio en el primer piso y en el 2 vivo yo el aparta estudio lo alquilo y con eso e pagado mi casa y ya estoy a nada de terminar de pagar la hipoteca 😁

En chile los créditos hipotecarios se pagan en UF, una unidad que se reajusta según inflación por lo que en este caso de elegir invertir el dinero en vez de preparar no solo hay que ganarle a la tasa del banco sino también a la inflación.

Está muy bien entender la teoría, no obstante luego estalla una guerra y la inflación sube un 10%, tus inversiones caen un 30%, tus inmuebles alquilados son ocupados, etc... al nivel de precio que están los inmuebles en relación con los salarios en europa es casi mejor simplemente centrarse en amortizar que en otra cosa. El retorno de inversión llegará con lo que dejes de pagar de alquiler.

Por lo general los bancos se resguardan de la inflación haciéndote pagar los dividendos mensuales en índices que se indexan a la inflación. acá en Chile es la Unidad de Fomento por lo que es muy dificil que en condiciones normales le puedas ganar al banco.

saque el préstamo en España de 120.00 en diciembre 2019... 120.000 a 30 años al 1.25% fijo... subida salarial en 2020/2023 10% en total... Y comprando con una buena rebaja por el miedo que avía del cobi y todo cerrado... creo que e fue una jugada perfecta😈

¡Hola! 🏡🔑 Muchísimas gracias por compartir esta valiosa información sobre hipotecas. Tu explicación clara y sencilla realmente despejó mis dudas y me ha ayudado a entender todos los aspectos importantes antes y después de solicitar una hipoteca. Me encantó cómo abordaste los diferentes tipos de hipotecas, especialmente la distinción entre fijas, variables y mixtas. El análisis detallado de los factores como el tipo de interés, plazo y cantidad prestada es esencial para tomar decisiones financieras informadas. Un dato que quiero agregar es que algunos bancos pueden ofrecer programas de recompensas o descuentos en el interés si contratas servicios adicionales. Además, explorar la opción de tasar la propiedad por encima del precio de compra puede abrir oportunidades para obtener más financiamiento. Gracias de nuevo por tu dedicación a proporcionar contenido educativo de calidad. ¡Saludos y hasta el próximo video! 👏✨

dejo este mensaje por si lo lee alguien de chile. ya que aca las hipotecas aplican en uf en lugar de pesos (uf es un instrumento financiero cuyo valor en pesos cambia a partir de la inflacion) pueden obviar la parte del video que habla de pros y contras de la inflación. todo lo demás, es tal cual. saludos y espero que a alguien le sirva

La conclusión que saco de este vídeo es que tener más dinero te hace tener que preocuparte más por él y que el banco haga más negocio a expensas de mi codicia. Espero que algún día el precio de los alquileres pueda ser razonable para todos los que no quieran tener un piso en propiedad y poder seguir teniendo la suerte de contar con menos opciones porqué soy más pobre que una rata y no tengo para pagar la entrada. Enhorabuena y muchas gracias por un vídeo tan didáctico y fácil de entender en tan poco tiempo. Salud!

Ojalá haber visto este video hace 1 año, me tranquiliza saber que al menos me lo estudié todo bien. Se lo he pasado a un colega pero ya lo estaba viendo 😂

12:20 Cuidado, la inflación también perjudica la rentabilidad de tu inversión (no solo afecta a la hipoteca) y los beneficios reales que te genere esa inversión estarán gravados con impuestos (cerca del 20% en España). También hay que valorar qué compensa más: vivir mejor hoy (con menos sueldo y más gastos, generalmente) o vivir mejor cuando termines de pagar la hipoteca (útil si acabas en una situación de dependencia y necesitas servicios privados de calidad, o si implosiona el sistema de pensiones, pero poco más. Y eso si llegas! Todo lo demás mejor hacerlo ahora con salud y energía). Durante la primera mitad del plazo de la hipoteca lo recomendable suele ser amortizar.

En Chile los cobros de las hipotecas se hacen en UF, no en pesos, una unidad monetaria que se ajusta con la inflación, asique los dividendos suben y suben

Simplemente, brutal. Me encantas tus vídeos, de todos los canales.

10:19 hasta aca iba muy bien el video, desde este momento ya no entendi mas pero me parecen muy interesante todo el tema ya que tengo 15 años y desde mis 13 años me esta interesando este mundo de las inversiones, las acciones, activos, hipotecas e.t.c muy buen video.

Gracias, Borja. Una joya para los jóvenes que estamos justo en esa etapa tan importante para formar un hogar. Ahora mismo lo comparto.

Buenas Gorka! Me encantan tus vídeos! En este caso, hablas de los gastos de notaría, impuestos etc.. pero no los sumas al total de la casa! Complicaría un poco el vídeo, pero la realidad es que si compras una casa de 200.000, el ahorro aportado tiene que ser, según comunidad autónoma y régimen de compra, de aproximadamente el 32% (64.000€). 40.000€ para la entrada y 24.000 para impuestos y gastos derivados. Saludos! Sigue así!

La primera no es cuanto dinero necesitas, la primera es cuanto El banco está discpuesto a prestarte.

Bueno video Borja y gran labor la tuya de explicarnos esto de la forma más simplificada posible. Un saludo desde Valencia. 🍊🥘

muy bien explicado. gracias

Hola en la parte que pone de ejemplo de amortizar si conseguimos el dinero, y que podría no ser conveniente por la inflación y q podría rendir más. No se toma wn cuenta los seguros que nos obligan a pagar porq sino el tipo de interés sube varios puntos. Por ese monto prestado como mínimo te sacaran 1000€ y 600€ de seguro de vida y hogar q en el caso del seguro de hora te ponen siempre el doble del q esta en el mercado por estar asociado a la hipoteca. Entonces hablamos de unos 39000€ adicionales al interés q pagaremos más si cumplimos con los 30 años. Saludos

Mi más sincera enhorabuena por el video, muy bueno. Soy Asesor Financiero y muestras con claridad y de manera amena el punto de partida a la hora de buscar financiación para hipotecas, y muchas de las estrategias que existen para, de manera inteligente, encarar la compra, amortización y pago de la misma. Reitero mi enhorabuena

Genial. Yo añadiría sólo una cosa más para los que tenemos hipotecas de antes de 2013 en España. Hacienda devuelve el 15% de 9040 € invertidos cada año en pagar la vivienda, por lo que para rentabilizar al máximo la inversión habría que pagar esa cantidad, sin pasarse, ya que el exceso no está bonificado.

Vengo a ver videos de RU-vid de cualquier cosa relacionada con economía pq literal odio como la enseñan en la universidad. Nunca he visto profesores tan poco apasionados por lo que enseñan y con tan poca preparación a la hora de dar clase. No dudo que entiendan los temas, pero dudo q les gusten esos temas y q les guste enseñar. A veces creo q aprendo más solo que yendo a las clases y eso me desanima, pero luego veo estos videos y me alegro de q la economía es mucho más divertida y real. Seguro a alguien le pasa lo mismo y por eso los escribo. Ánimo a esas personas a seguir adelante

En Colombia las tasas están por las nubes. 17.98% efectivo anual.. La contrapartida es que las casas no son tan costosas a comparación de otros países. Un buen apartamento cuesta 100.000USD

Súper interesante Borja. Muchas gracias por la explicación! Me lo guardo porque seguramente me hará falta verlo otra vez más adelante

Buenos días. Me gustaría saber si hago un préstamo en cuanto tiempo sale la deuda en banco de España? Es para saber a ver su puedo hacer una cosa para tener para la entrada. Tengo para gastos

El banco no te va a pasar la hipoteca variable a fija si suben los tipos, te ofrecerà un fijo de Euribor + 2 o más, por lo que no tesaldrá rentable

Increíble la diferencia de las tasas de interés de las hipotécas en Europa con respecto a Latam, no extraña que tanto banco extranjero quieran exprimirmos en la región, porque acá ganan unos interéses bestiales, y para acabarla los salarios son mucho menores y la inflación mucho mayor....

Un par de pequeñas aclaraciones, si una casa vale 200.000€ y te la tasan por 220.000€ el banco te puede financiar un 80% del valor de tasación, por eso al final es como que puedes conseguir que te la financien por un poco más del 80% del valor de compra, y por cierto, los impuestos que pagas es sobre el mayor de los dos precios. Y en cuanto al tema de liquidar tu deuda y tener en cuenta la inflación, normalmente cuando liquidas tu deuda o parte de ella tienes que pagar una pequeña parte en función de si el banco tiene pérdida financiera o no, es decir, que si pagas tu deuda y puede volver a colocar deuda de forma más rentable a otra persona, ahora que están subiendo los tipos de interés no te cobrarían nada por liquidar parte o toda la hipoteca.

En Chile las hipotecas están en UF la cual se actualiza día a día con el IPC. Así que para Chile, la ultima porción del video aplica parcialmente.

Estaría bien que hicieras un día un vídeo explicando la estafa de la deuda, es decir, el como funciona el sistema fraccionario y el pago de intereses en la creación e introducción en las economías reales de dinero ficticio por los bancos centrales...🤑 Un saludo.

Pasote de vídeo. Este si que es mi canal de memorias. Sólo una pequeña objeción: lo de prestar el 110 no fue una irresponsabilidad de los bancos: ellos se fueron de rositas a costa de los contribuyentes.

Un par de preguntas acerca de la posibilidad de cambiar la hipoteca a interés fijo cuando baje el euribor: 1- cuando hablar en un interés alto, de que rango estamos hablando? 2- Para negociar este cambio a interés fijo seria posible trasladarlo a otro banco? (Porque claro, si la respuesta es si, entonces se vuelve más fácil negociar porque el banco sabe que te podrías mover a otro banco y probablemente haría más esfuerzos a que eso no pasara)

Buenos días, has explicado el método francés, recomiendo un vídeo de otro tipos de préstamos, como por ejemplo la hipoteca revólver. Saludos

Casi mi caso,una casa de 200k claro pero la mía no tiene piscina,pero sí me lo sabía,y faltan algunos trucos más,como por ejemplo evitar comisiones cada vez que amortizas.

🤯 yo no pase con 10 matemáticas! Es broma, pero para un mortal que no sabe de bolsas y de previsiones hay cosas que se nos escapan de las manos. Gracias por explicarlo!

Muy claro todo. Muchas gracias, me ha servido de ayuda.

He estado operando durante unos meses, pero no hay buenos rendimientos en su lugar pierdo y soplo mi cuenta, realmente desgarrando el corazón

He visto las hipotecas al 3,7 %y subiendo Este año es una locura y yo estaba por la labor de meterme ....menos mal

Muy interesante...pero claro si es interés variable con la inflación suben los tipos de interés.... muy complicado calcularlo

... pues, lo ideal es se librar de la cárcel hipotecaria , lo cuanto antes, ... amortizando el principal, para no sufrir el riesgo de perder la propiedad hipotecada, por crisis inesperadas o por las trampas legales de la banca que aún, devolvido un inmueble, puede imponer una deuda eterna para anular la hipoteca!!!

Si, si ocurre Y siempre que que quitan el piso a no ser que luches (y no siempre) lo que no está escrito te quedas con la deuda imposibilitando volver a tener una vivienda en propiedad Y otra cosa, los bancos no cometen irresponsabilidades ponen trampas, donde casi todos suelen caer

gracias men es un gran aprendizaje que igual estoy en ello y estoy empezando en fobndo de inversiones en 5 anos tendre el doble de lo invertido ahora con tus videos la inflacion es enorme conociendo bien podrias hasta prestarte del banco y al final se pagaria solo y solo ves tu bolsillo crecer pero es un mundo lleno de variables

No, el banco te deja porcentaje sobre el valor de venta, no de tasación.

Definitivamente los bancos no quieren que sepamos esto. Gran video y muy buena explicación 🙌

Estw video tendrían qe ponerlo en el cole y en el instituto y en la universidad porque hay mucha incultura financiera...

Buenisisimo video! Enserio esta clase de videos son increibles!

Me encanta cómo explicas , con ejemplos , Y universal. Gracias

Buenas señor, gran vídeo! Podrías hacer un vídeo de hipotecas en España con el tipo de interés del banco de España, el IRPH? Si es mejor o peor en estos momentos con la subida del euribor y si habrá subidas de hipotecas IRPH? Muchas gracias, resuelves todas las dudas!

Muy buen video Borja, muy instructivo. Un inciso, antes de la crisis si que los bancos te daban el valor de la tasación, pero desde entonces te dan el menor de los valores entre el precio de compra y el de tasación, por lo que ya no es posible el "truco" que mencionas

En Costa Rica yo compré una casa de $200.000 con una tasa de interés fija del 6%, era la tasa más baja del mercado, no puedo creer lo alto que están los intereses en mi país comparado con otras naciones.

Muchas gracias por tus explicaciones, muy útiles. Gracias

Gracias tengo programada comprar y estoy buscando información antes de todo gracias por esté vídeo

1:35 Me acuerdo eso en España. Las personas decidían suicidarse, una situación terrible.

Excelente... Por fa un vídeo explicando el cálculo del IRPF... todavía no sé si me devuelven algo de capital o no

En mi México lindo y querido, en estos días los prestamos hipotecarios andan entre 10% hasta 14% anual, eso sí fijo, generalmente a 15-20 años, mijito!

podrias por favor explicar un poco mas cada palabra se que en general la gente sabe de que se tratan esas palabras pero no soy adulto y no entiendo todas

1:49 El dinero no es del banco, es de quienes han depositado el dinero en el banco y legalmente tampoco, ya que es del estado.

En los porcentajes de cuánto necesitas de entrada te equivocas un poco, dices que normalmente hay que aportar un 10% pero no. Lo normal es que te financien un 80%, si tienes suerte un 90 y rara rara vez el 100%. Si te financian un 80% tu tienes que hacerte cuenta de que necesitas un 30% de lo que vale la vivienda, el 20% para entrada y el otro 10% son los gastos que comentas de notaría, etc etc. Si te financian un 90% calcula que necesitas el 20%... Y así, hay que añadir un 10% aproximado para gastos

Me encantan tus vídeos, pero nada más empezar he tenido que parar. Como dices, la garantía es hipotecaria, lo que significa que el bien sirve como garantía. La dación en pago (mecanismo de liquidación de la deuda con la entrega del inmueble en garantía) es totalmente residual en España. De hecho, la regla general es que el acreedor no se pueda satisfacer con la garantía, precisamente para evitar abusos. Por ello, el inmueble sale a pública subasta obteniendo en teoría un valor que satisface la deuda e incluso puede tener un remanente. En la práctica y más durante la crisis de 2008, las subastas quedaban desiertas, aplicándose un mecanismo auxiliar por el cual el banco se quedaba el bien pero al 50% de su valor, manteniendo el resto de la deuda. Es decir, que perdías tu casa y seguías con deuda que generaba intereses. Así que eso de insinuar que es poco frecuente que el valor de la vivienda permita la liquidación de la deuda es una temeridad de mucho cuidado, y más con la que cayó

Hola, muchas gracias... me encantan tus videos, aprendo mucho...

Lo bueno del video es que te explica pero no te condiciona. Tú eliges, aciertas o te equivocas. Profundizando un poco más habria que ver si la hipoteca actual te desgrava en renta, las firmadas despues del 2006 no desgravan, por lo que interesa más quitártelas de encima. Si puedes restar la mitad de años te ahorras la mayoría de los intereses. También comentar que es mejor amortizar antes tiempo que capital. El interés compuesto es genial pero lo dificil es encontrar donde invertir para que te dé un fijo superior al 7%. Los fijos no dan casi nada y la bolsa es una montaña rusa donde hay medias de 2% o menos. No hay nada garantizado , mientras que la deuda seguro que no baja si no la cancelas. Vivir sin deuda libera tu mente, crea una base sólida para seguir sabiendo que pase lo que pase, tu casa no la vas a perder...

En esta época de incertidumbre, me entregaran mi apartamento 😬 subió el precio para este año y tengo que endeudarme más con el banco... Además la inflación en Colombia no ha cedido. ¿Algún concejo? 🙏

El video está muy bien para tener nociones básicas, pero en el punto de la inflación, yo creo que en muy pocos casos los salarios suben al mismo ritmo que esta.

Hola, tengo 52 años, comencé hace poco, todavía no entiendo bien los mercados, estoy diversificando y buscando información en Google sobre las diferentes opciones entre acciones, cear, bonos, fondos mutuos y otros, Tengo un asesor en el broker que más o menos me ayuda mucho. Lo que dices de no operar por el coste de las comisiones. Entiendo lo del interés compuesto pero no entiendo mucho lo que dices sobre rentabilidad sin tener que vender.

Mis panas de Colombia, hipotequen a tasas fijas, la de conocidos con tasas variables que quedaron mal cuando el peso se disparó el año pasado y en 2014 es grande

Gran vídeo Borja!! Genial que expliques estos conceptos que deberíamos tener básicos desde el colegio si nos lo enseñaran.

Sueldo de un peón albañil año 2004-2007 2500€ el peón dice voy a comprarme una casa a tipo fijo 1000€ de letra mensual a 20 años, con la inflación de mi sueldo en 2024-2026 mi sueldo será de 3500€ o 4000€ . Realidad el mismo peón en 2023 con un sueldo de 1200€ pagando el resto de la casa que le queda por pagar, que el banco le quito en 2010 pero no llegaba el valor total al monto que le debía al banco sigue pagando casa pero sin tenerla. A veces la realidad difiere un poco de que en teoría debería de ser. Por cierto hablo de España sueldos y años muy similares.

Lo mejor es comprar todo alcontado osea sin deuda te sale mas barato

Ningún banco deja escoger el plazo de devolución, cuando el banco de España marca como máximo para fijar ese plazo en no haber cumplido los 65 años al final del periodo, pero los bancos no negocian, solo venden hipotecas con condiciones cerradas, salvo altos niveles de ingresos, es más ahora ya no dejan subrogar la hipoteca del promotor, q siempre tienen unas condiciones mejores q las q puede conseguir un particular....

Gracias por el Excel! Me ha venido muy bien para ver la diferencia entre si comprar ahora conviene, o bien esperar a que haya una baja en el mercado inmobiliario como se especula

yo no creo que sea irresponsabilidad sólo del banco el hecho de dar el 100%. el banco debe estudiar al cliente y el cliente debe estudiar la viabilidad del pago ahora y en décadas venideras, teniendo en cuenta el interés. yo puedo pagar 2 hipotecas sin problemas pero tengo que ahorrar una pasta solo por el desastre que provocaron otros.