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【さらばも戦慄】1億円近く損することも!? 愛のお説教部屋・五十嵐未帆が「不動産投資の失敗パターン」を伝授!《さらば青春の光 不動産王への道#4》 

楽待 RAKUMACHI
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さらば青春の光が経験豊富な大家さんから不動産投資を学んでいく新企画「不動産王への道」。第4回目のゲストは、「愛のお説教部屋」でお馴染み五十嵐未帆さん。1億円近くも損するケースに、さらばも思わず戦慄!? さらに五十嵐さん自身の失敗談も暴露します!
▼さらば青春の光のシリーズ動画はこちら▼
第1回: • 【さらばの怒り】41歳で家賃収入9.5億円の...
第2回: • 【さらば森田が焦る】地方ガラボロ投資で年間1...
第3回: • 【さらば困惑】空き家で「年間1000万円稼ぐ...
第5回: • 【さらばキレる】「ボコボコにしたい」ポルシェ...
▼さらば青春の光さんの動画はこちら▼
• 【楽屋泥棒ドッキリ①】1年半に及ぶ楽屋泥棒ド...
• 【ドッキリ】相方の愛車レクサスを勝手に金ピカ...
• 【大ドッキリ】東ブクロの口座に適当な名義で毎...
• 【負けたら即引退】ゴルフ vs 手投げゴルフ...
• 今回のRU-vidrヒカルさんの報道につい...
▼さらば青春の光Official RU-vid Channel▼
‪@sarabaOYC‬
▼今後の公開スケジュール▼
第5回:大学生で大家デビューした男が伝授!20代から始める不動産投資(01/12公開)
最終回:あの芸能人が、不動産投資のリアル事情を大暴露!(01/19公開)
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ーー[チャプター]ーー
00:00 愛のお説教部屋・五十嵐未帆が登場!
03:57 年間240万円の損失も!? 五十嵐さんが失敗談を暴露!
08:33 失敗事例①新築ワンルームで毎月◯万円の赤字
17:02 失敗事例②業者の言いなりでダメ物件を購入
22:34 失敗をしないためには
23:21 森田・東ブクロの学びを発表
25:32 次回予告
ーーーーーーーーー
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#楽待 #不動産投資 #さらば青春の光 #森田哲矢 #東ブクロ #五十嵐未帆 #愛のお説教部屋

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25 июл 2024

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Комментарии : 21   
@rakumachi
@rakumachi 6 месяцев назад
▼これまでの動画はこちら!▼ 第1回:ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Sx-b3EciBXA.html 第2回:ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-gtudw8sJm3A.html 第3回:ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-d73gj6AqLAw.html
@kazist7
@kazist7 6 месяцев назад
さらばのお二人が、結構よく知ってるというか、まるで分かってない素人って感じでもないんだな。 ちゃんと不動産投資に関心を持ってる人がインタビューしてるので、見ごたえがある。
@fdms5lbrg
@fdms5lbrg 6 месяцев назад
失敗の方が勉強になりますね ありがとうございます
@user-bv6oq4ve7d
@user-bv6oq4ve7d 6 месяцев назад
さらばのお二方がいるだけでめちゃめちゃおもしろい
@user-ob1uo9he9e
@user-ob1uo9he9e 6 месяцев назад
面白い対談でした!!
@user-jm2hn8uq3w
@user-jm2hn8uq3w 6 месяцев назад
めちゃくちゃ勉強になる
@hiromio-gj3en
@hiromio-gj3en 6 месяцев назад
ありがとうございます
@hitomih8888
@hitomih8888 6 месяцев назад
不動産屋に勤めていた経験から言うと、一般的な営業をしていたとしても、営業マンに目先の売上を追う人が多いので、どうしても商品に化粧してしまいがちですね。
@ahamada-pb4fh
@ahamada-pb4fh 6 месяцев назад
サブリースが設定されている不動産投資、特にワンルーム投資はほぼほぼサブリース契約が解除できない契約になっている。免責事項があったもしても解約するための免責金が物件価格の25パーや30パーにとなっていたら手放すためになんぼ払うん?となる。赤字を垂れ流していることに気づいてもどうにもならない。よくあるのが相続した時。相続人が売却できずに地獄となる。もし儲かる物件なら金の成る木のわけで不動産業者が自身で所有していれば良く、販売する必要がない。
@matsud0481
@matsud0481 6 месяцев назад
不動産業者は最初から騙そうとしている場合もあるけど、実際に投資してない人が売ってるから見積もりが甘いってだけの場合が割とありそうですね。(だからタチが悪いわけですが) 売りたい気持ちが先行して見積もりが甘いことがあるので精査必要ですね。 返済比率60%超って、、文字通りシミュレーションなだけで、実際はコテコテに数字見て融資する金融機関からすると現実的にはなさそう😂
@threereisfield
@threereisfield 6 месяцев назад
サブリースだと家賃下落率1%では済まないな。 ドカドカ下げてくる。
@miu9780
@miu9780 6 месяцев назад
五十嵐さん最近とても綺麗になられましたね❤
@YGBG
@YGBG 6 месяцев назад
24:32 草😂
@a-chan
@a-chan 6 месяцев назад
まずは悪徳業者に説教しろw その通り😁
@ksamaksama123
@ksamaksama123 6 месяцев назад
ワンルーム+サブリースという時点で、利回りとか以前に、手を出した時点で、人生負け確定
@fgwt195
@fgwt195 4 месяца назад
成功してるオーナーって、結局低金利化のキャピタルゲインで稼いだんだろうな。
@user-e9dha9a1la
@user-e9dha9a1la 2 месяца назад
不動産投資すべきなのは、 1. 大地主 2. 資産家の分散投資の一環 3. 貸家事業を起業するという覚悟で、レバレッジ賭けてメガ大家を目指す の3タイプだと思う。 3を目指す場合は尚更、次にプロパーローンを引くための実績を作る必要があるから、初手で新築ワンルーム購入して手元のキャッシュを失っていくのは悪手だろう。 軽い気持ちでワンルームマンション一室買って、35年間コスト管理や入居率ケアしながらローン支払って、完済時の売却で運よくトータル数百万円儲かってもそれで人生変わるわけでもなし。
@user-zc4mm6fw8f
@user-zc4mm6fw8f 4 месяца назад
不動産界隈って893みたいなの多いよな
@user-ug6rz6hn4d
@user-ug6rz6hn4d 6 месяцев назад
忙しい医者はこんな動画すら見る時間がないんやろなぁ。 騙される高収入者はいなくならないやろね。
@user-by1fc6rv5h
@user-by1fc6rv5h 6 месяцев назад
CM多い
Далее
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