【ついに最高裁へ】中古物件の消費税巡る「カチタス裁判」、国税勝訴なら実取引に影響大か

Подписаться 727 тыс.

Просмотров 57 тыс.

50% 1

▼最新の不動産・経済ニュースもわかる！収益物件数NO.1「楽待アプリ」
www.rakumachi.jp/r/yhttr4ve?u...
▼記事はこちらから▼
中古住宅の消費税巡る「カチタス裁判」がついに最高裁へ、高裁でも国税が勝訴
www.rakumachi.jp/news/column/...
▼過去の楽待NEWSはこちら▼
• 楽待NEWS
▼さらに実践的で役立つ動画を配信中！▼
「楽待プレミアム」の詳細はこちら
www.rakumachi.jp/lp/premium_s...
月額プラン3300円
年額プラン29800円（一括年払い）
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:44 裁判の争点とは
01:24 何が問題だったのか? 元国税調査官を取材
06:23 不動産取引への影響を「大家さん専門の税理士」に聞く
09:40 他人事ではない!? 消費税トラブル
ーーーーーーーーー
【楽待】
公式サイト：www.rakumachi.jp/?uiaid=youtube
【公式SNS】
X（旧Twitter）： / rakumachinews
LINE＠：page.line.me/nyb2478b
TikTok： / rakumachi.jp
Facebook： / rakumachi
Instagram： / rakumachi
【運営】
株式会社ファーストロジック
公式HP：www.firstlogic.co.jp/?uiaid=y...
#楽待 #不動産投資 #消費税 #国税 #カチタス

Опубликовано:

25 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 80

@sekaikifune1712 21 день назад

あいまいなことしか書いていないのに、後出しで指摘・罰するというのは非常に問題があると思う。

@user-cy6vm2rh7p 22 дня назад

租税法律主義なのに、税金に関して財務省や国税庁が暴走して増税している感じが強い。

@kazp-zx7rb 19 дней назад

財源欲してるのは閣僚、政治屋全体で、それに従うしか無いのが財務省小遣い増やせと言われたら増税立法で議会か閣議決定だ

@user-wf2im2uf2h 21 день назад

消費税無くせば一番分かりやすいよね笑

@user-xe1op2ci8d 22 дня назад

日本の税法とか税務署ってどうしてこう一貫していないんだろう。一般人からしたらものすごくわかりづらい。難癖つけて取れるヤツから取れの精神。税金だけじゃなく、健保も年金も。日本人で日本語が読めても、さっぱりわからん。

@user-hk7wh7mo5i 21 день назад

国自体が合法ヤクザだから😂

@sho0051 21 день назад

そもそも、消費税と言う税制自体が、様々なところで混乱を引き起こす原因となっているので、この様な問題を出さない為にも消費税は廃止させるべきだと思います。

@user-tq1bf6yx5k 20 дней назад

責任だけは、取らない司法機関の判決は、当てにできない信用できない　公務員は、創価学会　統一教会だと思え。自民党の支援団体　創価学会　統一教会評論家より

@user-ey3we8id2k 22 дня назад

土地と建物両方に消費税を一律に4%〜5%載せれば分かりやすくて良いのでは？税務署は公平性を担保して欲しい。政治家や税務署に対しては忖度なしの公正なルールを求めたい。

@user-uz1hz5pp5y 21 день назад

ややこしいのが、建物は基本日本どこで建てても金額は変わらないが、土地は、場所によって全く違う。建物１５００万＋土地５００万＝２０００万建物１５００万＋土地１５００万＝３０００万建物１５００万＋土地２５００万＝４０００万本来税額は、一緒になるが（１５０万）一律だと１００、１５０、２００となる

@juquiseitores8752 13 дней назад

不動産に消費税がかかるのがそもそも変消費されてるか？減価償却木造でも20年しかも0にはならない

@user-uz1hz5pp5y 13 дней назад

@@juquiseitores8752 経年劣化するからね簿記上だと最後は１円ですかね

@RDS-220 22 дня назад

国税庁「面白くないから否認！！」裁判所「訴えは棄却！！」実務業者「(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞﾝ」

@user-jn5kq2jn1x 22 дня назад

文句あるなら最初からキッチリ決めとけよって感じですけどね。

@user-bg4ct1oh3m 22 дня назад

2020年に住居における建物の消費税還付廃止はマジでやめてほしかった。たくさん勉強したのに📚意味ない

@ezukikanari6669 20 дней назад

例えば木造の法定耐用２２年。これを過ぎたら法的な価値は０円になる。しかし現代の木造住宅で23年経ったら震度７に耐えられないのか、住めないのかというとそんなワケがない。そんな風におかしな設定がなされているから築年数の経った中古物件の建物をほぼ０にするだとかの話が出てくるワケで、解釈が人によって違うなんて法律や基準はそれこそが欠陥。法律の範囲内で違う解釈をして有利に契約を進めただけの消費者を責めるのはアタオカも良いところ。そんなことをするなら最初から確認申請並みにめちゃくちゃ細かい完璧な基準を作っとけって話だよな。余談だが先祖から引き継いだ土地は売却額の95％に対し20％の譲渡税がかかるから、上物を高くして土地の値段を安くするなんていう今回のケースと正反対のことも普通にやってるとこも多い。何度も言うがこれができてしまう状態がおかしいんであって、これをやってしまう消費者だけを悪者にするのはアタオカ。

@mugakuninn 13 дней назад

「日本万歳」相続税も消費税も失くせばよい、と思う。相続税導入は敗戦後、らしい・・・

@ebiyoushi 21 день назад

そもそも消費税は預かり税じゃないからな。消費税は廃案で良い。

@user-qg7bm2zs2y 22 дня назад

解体費用を考慮すると中古の建物の価値はマイナスの事が多いのをどう評価するのか？マイナスの価値＋リフォームコスト？

@yumeato 21 день назад

グレーかもしれないけど、税法上抜け穴ついた合法ならば取り締まれないのでは？国税庁は個別の事例に首突っ込むんじゃなくて、税法を変えるべきでしょうに

@bob3yorkie 14 дней назад

外国人オーナーの固定資産税の対応を訴えたい。なぜオーナーとの連絡が取れない場合に入居者が支払わないといけないのか？

@user-koichi0028 22 дня назад

カチタスの按分方法、全然合理的じゃない。国税が怒るの当たり前

@user-ff3nx2dn8i 22 дня назад

消費税が悪税なくせ消費税は預かり金ではないです

@user-bf5cc1si3z 22 дня назад

今後に注目しています。続報お願いします。

@user-er6ij7mu6s 20 дней назад

こんな所でエネルギー使わずにもっと国会議員に対して本気度を見せろよ。どう見ても脱税やんか。

@hm-ly9ne 22 дня назад

何でも限度って言うのがあるよね。何でも自分の都合じゃね、それで数が多くちゃ言われるよ。

@kazz1998 22 дня назад

確かに仲介業をやってると消費税が10%になってから按分を意識するようになった売主と買主の要望が逆だから按分に悩む

@samonz 21 день назад

日本は商売をし難くしていくね。

@user-mt7vy1ez1y 22 дня назад

按分方法を法律で決めた方が良いよ。

@user-oc5tp7xf7z 20 дней назад

それよか、外国人が日本の土地を所有して固定資産税を払わない件はどーするんだろ？

@wyt1000 18 дней назад

なんの話？外国人でも払うよ。

@chikotank6703 19 дней назад

そもそも固定資産税評価額を用いた按分は時価と乖離するケースも多いのでカチタスの処理に問題ありますね。これが認められたら按分方法は好きな様にコントロールできますから。あたりまえの判決が出たと思います。

@2.4-D 21 день назад

税金をちゃんと払う人が得する制度になるのは良いことですね😊 節税のための売買は本当の需要じゃないですから。

@user-kr3gu9si9t 21 день назад

でも今回この計算なら３４億円も得してたわけだけどもそれもそれでおかしい気がする。整合性を取れるようにすべきだし。土地売買に税金かからないのもおかしい。

@user-ii1jt5qf6r 19 дней назад

なんでインボイス制度化で、土地建物一式税込の金額表記が認められてんの？購入者のほとんどが課税事業者じゃないとはいえ、業界自体が世間の常識から乖離していると思われる。しかし消費税回避のための案分率操作なんて程度の差こそあれどもどこもしてんだろうな・・・

@user-pr9hv9nn7d 22 дня назад

預かる？

@nrso3155 22 дня назад

ようするに業界の商習慣として今まで「こうすりゃ😊文句言わんやろ…」で通ってきたものを「合法だ！」つって調子乗ってやりまくったら怒られたって話？

@user-zf9hu5ez2j 22 дня назад

調子乗るとかではなく、合法だから。曲がった思想はやめましょう。

@tomudeos3000 22 дня назад

国税庁が合法じゃねぇだろって言ってるから裁判になってるんじゃない？判決出るまではどっちが正しいかはわからんけど

@user-zf9hu5ez2j 22 дня назад

@@tomudeos3000 国税庁が都合よく解釈してるだけで、明確な明確な按分根拠及び例が出ていません。当事者間の不動産取引に国が介入して価格操作するのはおかしな事です。明確に法律で定められてるなら裁判までなりませんが、法律は完璧ではないですからね。そんなことより、脱税政治家の処理が最優先だろ。法治国家なんだからさ。

@hiramenta 22 дня назад

@@user-zf9hu5ez2j 法律はわざと明確に書いておらず、こういったギリギリの行為の問題が表面化した時に、解釈を変えて取り締まるという流れと聞いたことがある。まぁ、ドンマイ。

@user-zf9hu5ez2j 21 день назад

@@hiramenta 矛盾した表現ですね。法律、取締、判断、は基本別々の管轄になっています。都合よくグレーには出来ませんよ。グレーなものは過去の判例又は裁判となりますが、裁判は官民共に費用も時間もかかる為メリットがありません。法律が時代に追いついていない側面があります。人から聞いた話をスライドさせてマウントするのはどうなんですかね、勉強して下さい　あたたにドンマイ

@yukihironus 22 дня назад

節税系のニュースを見るたびに、コストとリスクに対する効果が気になる。

@user-ow4cu1ow3w 21 день назад

いかにも否認される内容

@user-iy8fb7kn4d 17 дней назад

日本の国は、他の国に比べて社会保障が良くないのに不合理な内容で何でもかんでも税金を取ろうするがそれらの税金は、我々国民に行き渡らないで無駄なお金に使っているんではないか。国の税収は、年々上がっているのに国民の暮らしは、ますます悪くなっている事に納得がいかない！！

@user-hi8uy6cr5k 22 дня назад

いきなり消費税は預かり税だという大間違いを言っていて驚いたw

@user-br4ml5is5j 20 дней назад

お金ある人から税金を取るのが仕事でしょｗ。社会の為に仕事してるね～

@toki-tabi 17 дней назад

土地と建物の価格を分けるルールを国税の解釈ではなく、法律ではっきり示してはどうであろうか。消費税法を改正すべきと考える。行政の解釈による部分にも限界がある。立法府にも反省を求めたい。

@user-bw6in7lu8t 22 дня назад

転売のときはリフォーム代自体は経費扱いにならないんだっけ？？そもそも具体的に例でもいいから数字で話してほしいんやけど、、どれくらい変わってくるのか判断つきづらいよね

@kazuko9618 16 дней назад

合理性とか、妥当とか曖昧なルールが問題誰が判断しても解釈が1通りになるルールにしなさい

@user-ng9bg2ni2f 18 дней назад

国税が合理的な計算方法とやらを通達に定めないからこうなる。税理士側がこれでいいのか？と署に確認に行っても『専門家なら自分で解決しろ』と門前払いされる。税理士側はその都度、その都度更正を打たせて裁判するしか手がないのかと思う。

@nice9000 21 день назад

時々税務署はわざと物議をかもし、裁判を起こさせて、判例を作る、という事をやる。基本、税務署は敵にまわせない。

@hiromio-gj3en 21 день назад

今後の判決が気になります

@user-ix2wi2ws5k 22 дня назад

逃げた裁判官、能力がないと評価してあげましょ。

@ebiyoushi 21 день назад

集めるのは構わないが税金を正しく使って欲しいな。裏金に使われるとかありえん。

@mugakuninn 13 дней назад

「日本万歳」国税を資本課税だけにすれば単純明快、たぶん。累進制にすれば大資本から大きな税収を得られる。

@user-dm4tn4rh3f 9 дней назад

国の財政が悪化している以上増税が必要なのはわかるけどいろいろ仕組みを変えないとやっていけないと思う。商取引が煩雑になりすぎて社会が回らない。あとこういうのやる度に議員脱税を取り締まるの先だろ勢が声を上げるのはなんでやろ。議員の脱税なんて微々たるもんで民間の脱税なんて比じゃないぞ。会社の社長や資本家の方がもっとエグい脱税してるのに・・

@nm-wi5fz 20 дней назад

今まで通りの判決の延長だと思うけどな

@user-jq9df8ri6d 19 дней назад

飯田ホールディングス系も中々の振り幅やからな、危ないかもな

@user-li5jk6lm6z 20 дней назад

とりあえず、またもな企業は関係ない話だった

@neuronkururinpa9824 21 день назад

ん？消費税を預かって納付・・・？この発言ヤバない？？

@mizunomasashi 15 дней назад

消費税とはそういうものです

@sada-np4oj 21 день назад

カチタスが悪い。リフォームしてるんだから、当然そのリフォーム代は購入時の建物価格にプラスすべきだ。そのリフォーム代をうやむやにして、消費税過少申告したら税務署から指摘されて当然だ。

@mugakuninn 13 дней назад

「日本万歳」建物の解体費を価格に入れるべき、と思う。家電や車でさえ処分費を販売時に集めてる。課税建物価格＝建設価格ー解体価格・・・合理的、と思う。

@user-sc3qw7bl2t 16 дней назад

岸田の脱税も面白くないけどね

@user-nt4fy8fk1b 22 дня назад

せっかく性善説で書かれている条文を悪用してくる輩が増えてくると，面倒が増えてくる．あまり目立つようなことはしない方が良い．そこそこだと，税務署もあれこれ言わなかったのにね．最近の雑所得-事業所得問題も同じ．目立つようなことしないように大人しくする．経営セーフティ共済も目立つことするから，逆に厳しくなってしまった．

@kuremaClaimer 21 день назад

確かに土地は消費ではないし付加価値という性質もおかしいからね。リフォーム代はリフォーム業者に消費税を払い売る時もさらに二重払いするのか。利益分じゃなくて。そうじゃないとリフォーム代金が入ってるかは関係ないもんね。それならちょっとおかしいんじゃないかな。リフォーム代金分の消費税は既に払ってるでしょ。総じて概ね妥当に思うけど、実際に築古リフォームなら上物に価値があるし、古家潰して新築建てるならむしろ価値マイナス。当事者間の合意が合理的に思うが、しかしそれだと安くするために土地の方に盛るよな。土地価格の売買実績が大きい方が得な気もするし。