【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】：（アニメ動画）第69回 

僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。

銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のRU-vidrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭

あいつらゴキブリ🪳

学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦

ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃

@@user-dt8xg7vl4h こんばんは。 有難うございます。 阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。

どうやって一年半で返済

すご

@@user-jo7vn4ut3y お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。

おはようございます。 コメントしたくなりました。 私も３５歳くらいでローンを組んだからです。 この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。 １年半くらい前から勉強させていただいてますが、 お金の流れは以前より良くなってますよ。 サラリーマンでまだ副業も出来てないですが、給料が上がってるので、その分を返済にあててます。 具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。 一緒に続けていきましょう。

@@user-ex6xp3om3p さん コメありがとうございます😊 50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。 お互い頑張りましょう^_^

いつもたくさんの優良コンテンツを届けてくださる両学長に、注目のコメントにしていただいたので少し補足を🙇‍♂️ 今回、遠方に住む母親のサポートのためイエウールを利用させていただきました。母親が近くの不動産会社に見積もりをお願いするも、曖昧な見積もり回答しか得られず悩んでいました。私は遠方に住んでいるため近くでサポートすることができなかったのですが、イエウールさんではネット上で敷地面積など算出できたため、母親に負担をかけることなく納得できる見積もりを出していただけました。データに基づいた見積もり金額でしたので、母も私も安心することができました。改めて、両学長に感謝の気持ちを伝えさせていただきます🙇‍♂️ありがとうございました。

横からすみませんが、繰上返済をする必要はありません。というのも、学長が言っているのはトータルで純資産を黒字化するということです。例えば不動産の今の資産価値が2000万円で、現金を500万円持ってるとすると資産は2500万円です。仮にローンの残債（負債）が3000万円ある場合、純資産は-500万円ということになります。 じゃあ繰上返済を300万円した場合、不動産の資産価値は2000万円で変わりませんが、現金は200万円に減り、資産は2200万円になります。一方で残債も2700万円に減りますが、差し引きした純資産は-500万円で繰上返済する前と何も変わりません。 繰上返済したところで純資産の黒字化はできないのです。じゃあどうするかと言うと、この動画で言われているように金利がたった1%以下という超低金利の住宅ローンの繰上返済をするのではなく、余剰資金があるのなら投資に回した方がいいです。他の動画でも説明されていますが、そこまでリスクも高くなく、長期的に年利5%くらい見込めるファンドは割とあります。 繰上返済をするということは年利1%以下の金融商品に積立投資するのと同じことです。返済期間がまだ長期で残っているのなら、なおさら繰上返済をするのではなく、積立NISAなどを使って年利5%くらいを見込めるファンドなどに投資をした方がいいです。積立NISAで年間40万円の積立をする方が、繰上返済で40万円の負債を減らすより、年間4%利回りが良くなり、より早く純資産の黒字化に近づけます。 さらに繰上返済をするより積立の方がメリットがある点は、繰上返済をした場合、後からお金が足りなくなった時は、新たに他の高い金利のローンで借りるしかないですが、積立なら自由にお金を引き出すことができます。また、住宅ローンは金利が低いうえに更に団体信用生命保険が付いているので、万が一のことを考えると残債が残っていた方がお得になります。 金利0.001%の銀行口座に入れておくよりは繰上返済の方がマシかもしれませんが、繰上返済手数料をとられることや、いざという時に必要になるお金のことを考えてなかなか繰上返済できないのであれば、なおのこと積立投資をされることをお勧めします。他の動画でも紹介されていますが、楽天証券などのネット口座を開設して、少額でもいいので積立を始めてください。その積立はたとえ少額であっても繰上返済をする以上の価値を生むものです。

おはようございます☀ 家＝資産だと思ってました！ そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった... 勉強になりました！ 有難うございます(^^)

最低でも60歳までにはローン終わらせないと地獄でしょうね 再雇用契約しても年収ベースで現役時の4割ダウンは必須。ボーナス払い併用の人で70とかまでのローンだと間違いなく払えないです

低金利で借りて住宅ローン控除使った方が良くないか、13年後または金利上昇時に完済した方が良かったと思います

@@warsun660 わたしはずっと非正規で働いてきたので現金一括しか選択肢がなかったのです。