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【你問我答】計畫主辦人現身拉!回覆網友的各種老屋改建、都更問題! ft.主辦人Shawn - EP.1 

老屋改建推動計畫Urban Renewal Plan
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《快速找到關於你的問題》
00:44 改建一定會變小嗎?
01:26 為什麼會有改建一定變小的迷思?
01:53 合建32坪,委建36坪可能嗎?
02:51 簽約之後一輩子沒機會反悔?
03:28 改建期間要住哪裡?
03:53 租金補貼越多越好嗎?
04:24 改建選屋選車位的額外限制?
06:55 放寬容積率才是都更的唯一正解?
07:46 建商為什麼不賺取蓋房子利潤就好?
08:11 合建建商利潤怎麼來?
《影片大綱》
老屋改建推動計畫的團隊在上網蒐集資料與主題的時候,常常看到網友發問沒能獲得解答,或是有些想法與老屋改建現況有蠻大的誤解或是迷思,這集影片就整理了幾則蠻常見的問題,由計畫主辦人Shawn來回覆吧!
《相關知識影片》
1.老屋改建可以一坪換一坪?
• 老屋改建可以一坪換一坪? - 幾分鐘就搞懂 ...
2.老屋改建五種執行方式 (上)
• 老屋改建五種執行方式 (上) - 幾分鐘就搞...
3.老屋改建五種執行方式 (下)
• 老屋改建五種執行方式 (下) - 幾分鐘就搞...
《與我們聯繫互動》
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/ urbanrenewalplan
#改建一定會變小? #房子拆掉要住哪? #簽約後就沒機會反悔?

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21 окт 2024

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Комментарии : 13   
@paulmo15
@paulmo15 5 месяцев назад
魏國吴起變法,建立魏武卒,天下第一方陣,東敗齊國;西屢破秦軍! 趙國戰神李牧,駐北大破匈奴。兩次大敗秦國,韓魏趁機入侵,亦被李牧所敗! 結論:魏、趙兩軍事強國,只要君臣一心,都能拒秦、敗秦,甚至以少勝多!
@phoebechiu643
@phoebechiu643 4 года назад
超讚👍🏻
@ritapan7853
@ritapan7853 2 года назад
請問合建建商的頂樓補貼款要計入地主綜合所得課稅嗎?
@urbanrenewalplan5434
@urbanrenewalplan5434 2 года назад
看是以何種形式發放,如果是以租金的方式,就會併入綜所。但有些地主會要求以土地補貼款方式執行,但對於建商來說就會少了認列支出項,所以要與建商討論發放的方式
@jullu3636
@jullu3636 Год назад
合建不是拿地主的地去辦貸款來蓋房子嗎?
@urbanrenewalplan5434
@urbanrenewalplan5434 9 месяцев назад
不一定喔,有些建商會直接寫明說不拿地主的土地融資,會對地主比較有保障喔。但如果比較小家的建商有可能會跟地主溝通土地融資,要先瞭解比較好
@quilified
@quilified 3 года назад
合建那段我沒意見,委建事實上就是成本費用沒辦法公開透明, 也就是明明委建還是用合建概念少賺一點來估價,台北市就算房價高漲,那是虛的市價,營建成本物價再高漲,也不可能跟炒高的房屋市價同比增長
@urbanrenewalplan5434
@urbanrenewalplan5434 3 года назад
您說的沒錯的確無法公開透明,但我的看法是,你買一隻IPHONE也不會揭露成本給您,若您覺得建商偉見費用不合哩,其實市場上也有許多建商可以比較,甚至不透過建商自己找廠商發包也是一個方式,找建商只是一種比較相對統包的概念。另外,台北市的房價高漲,並不單單反映在營建成本上面,對建設公司來說土地才是最大的成本,土地的增幅可以比房價上漲還來的可怕許多,土地價格不下降,房價很難做一波修正
@鬼麒子
@鬼麒子 Год назад
不出錢要住新房子 除非地點好 基地又大
@urbanrenewalplan5434
@urbanrenewalplan5434 Год назад
其實還有其他變數會增加成功機會,人數少、原本蓋的樓層低、原本的建蔽率蓋得比較低、地主普遍有共識與願意了解、有熱心的招集人...都會增加成功機會
@spring0160
@spring0160 4 года назад
非常實用,台灣真的太多危老房子動不動就是2.30年甚至40年,而台灣地震那麼頻繁,現在在找房子的時候真的都盡量避開老屋
@urbanrenewalplan5434
@urbanrenewalplan5434 4 года назад
小雪姬 未來買老屋還要評估有沒有改建的機會,替越來越老的房子擔心
@spring0160
@spring0160 4 года назад
@@urbanrenewalplan5434 真的!但是像我在桃園,因航空城計畫房價都被炒起來,特別是新成屋,想買卻很難拿出頭期款,真的是左右為難
Далее
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