【土地バブルの闇】無価値の土地を嘘の広告で売りつける！？昭和の「原野商法」はなぜ横行したのか？わかりやすく解説 

おしゃれさん

悪徳商法に引っかかると、カモリストに名前が乗ると聞いたことがある。「こいつは騙しやすいから、こいつを狙え！」とばかりに悪徳業者が群がるようです。そして言ってくることは、そのことを助けるような事を言いながら、更に金をむしり取るわけですから、良い商売だよなぁ、と思いました。

ビンボ人には来なくて金持ちにはくる悲しい世界

逆に、今とは違ってとても交通の便が悪かった時代に、よくそんな辺鄙な土地を買おうと思ったもんだ😒

今の時代だと新築ワンルームマンション投資ですかね。

@@山田-p5c5w 新築マンションは大抵ある程度都会のものが多いですし、それこそ売った瞬間に更地にされるわけでもないだけ良性だと思います。 もちろん目利きや将来性も考えずに買って損をする人はいるでしょうが。

今の時代はもっと巧妙になってるんじゃないですか 一流の不動産会社が幻想を創り上げて分譲したタワーマンションは50年後どうなってるんでしょうね。

@@hirominishi 何にせよメンテナンスが必要でしょうね。現在、日本最古参級のタワマン(三田綱町パークマンション、椎名町アパート、与野ハウス、プレジデント椿など)が50周年に近づき突破しつつあるようです

原野商法なら数十万円程度の被害で済みましたが、現代のワンルームマンションやタワマン投資は数千万円規模の被害を被ることがありますからね。 不動産は売り手の言う事だけを聞いていてはいけません。 反対側の意見も必ず聞く事。

たとえば木津川台(京都府)住宅地は、バブルの終り頃 約40坪建売り一邸１億円近くで分譲されていました。 その戸建て住宅群がわずか数年後 バブルが崩壊すると、(売り主の近鉄不動産が)売れ残りの家を約半額にして再販売を行ったのです。つまり、売れ残り在庫一掃セールというヤツですね。 ところがこれに怒ったのが 先に１億円で購入した住民たちでした。 何故なら彼らは購入時に、『大丈夫ですよ。たとえ売れ残ったとしても、今の価格からダンピングして販売することはありません。なのでこの物件の資産価値が下がる事はありませんから』とセールスマンから資産価値の御墨付ともとれる文言を云われていたからです。 かくして、バブルの頃に建てた一戸建て億円住宅は、いまや中古の物件として売れなくなりました(住人が売らなくなった？)。 何故なら、今の中古の住宅販売価格の相場では 支払っている残存住宅ローンさえ補てんできないからです。 家を失ってなお借金が残る。高齢者にとってこんなに不安な事はありません。 かくして、それであるならば家に住み続けよう、どうせローンは死亡保険のカタとして押さえられているのだから。となる訳です。

7:15 すげぇ～。ニセのニセコとは。

将来自分が住む予定なのに現地に行った事すらないって、その人やばくない？ 土地を転がすだけならまだしも、自分が住むなら普通は見るだろ…

農地は農家しか買えないですしね。 ※農地法

駅から5分は実は15分なんて歌がありましたね。

ウチは逆に持ってた松茸山を二束三文で叩き買われました

ホンソレ

吉川さんだね

東日本の震災の時に、住民が臨時の避難道路を自前で造ろうとしても、地元役場は、「持主が不明」だと言うことでストップを掛け、結果 避難に時間が掛かってしまったと言う話を聴いた事があります。 30年以上持主が不明な場合は役場が接収するとかして、東日本大震災などの非常時の教訓を活かして欲しいですね。

基本そういう土地は何の利用価値もない土地であることが多いので 国は、価値ゼロの土地をわざわざ引き取るということになります。 それどころか、引き取った時点で何らかの調査・測量の費用がかかるので、価値ゼロどころかマイナスです。 そして、そういった費用は当然国民の税金から出ます。 一切利用価値のない土地であれば、そんなところに税金を使うのは無駄と批判されてしまうのではないでしょうか。 もちろん再開発・インフラ整備の際に、持ち主不明・不在の土地が邪魔という事態に対しては、更なる法整備が必要だと思います。

国土は基本的に国(共産党)に属するどこぞの国の資本に水源地や自衛隊駐屯地隣の土地を買い漁られるのを黙って見ているか、それとも財政難を覚悟の上で一旦は国有地化するか。 どちらも痛みを伴う選択肢ですね

​@@ti437 自衛隊基地はともかく水源云々で煽ってくるのはほぼ原野商法のたぐいです 水源管理については各自治体厳しい条例規制が定められています

ワンルームレベルの細切れにされた土地同士だからいらない訳で、200平米程度まとめて管理できたら、ある程度の使い道はできると思いますよ。

@@lopelopejbf まとめて国が管理出来れば地方にも大きなモールがたくさん作れそうだよねー

投機するなら、土地より株の方がマシだ。少なくとも売れるし情報があるから。 まあ、詐欺師が多いのは、株屋も不動産屋も銀行屋 その他も同じだけど

大学の講義科目でゲストスピーカーに呼んだら学生のウケがいいだろな。

米国を見ても同じような事を繰り返していますけど、日本と違って米国は、それでも成長を優先させてるんですよねぇ。

当時は郵便局の定期預金で利息が8％もあったのだから、国民の大多数は貯金こそ正義だと信じていたと思いますよ。うちの親も「預金すれば10年で2倍になった」と言ってました。 しかし、それでは物足りないと考える人が、こういう詐欺に釣られるんでしょうね。

それは羨ましい限りですね🎉

いや、本気で開発したならば井戸を掘って水道にしています。電気なら今はソーラーパネルと蓄電池で終日給電可能なんてのを売りにしますね。勿論その分建築費が上がるのですが。

なるほど……

株なんて素人には中々買えなかったですからね。 でも振り返ってみれば、郵便局の定期預金で8％も金利があった時代なのだから、 大人しく貯金するのが正解だったわけです。 未だに貯金こそ正義を振りかざす昭和脳も困りますが・・・

結婚相談所てのもアウト。 ヒント、戸籍が普通じゃない等

弱いから仕方ないね、 他人がどれだけ守っても弱いままなんだもの。

@@ゅいあんに まあ、貴方も弱いですけどね。

だから何やねん。

登記があれば面積はわかるのでしっかり課税されてますよ。 まあ登記がなくても実態があればちゃんと課税です。 建物未登記でも税逃れはできないですよ。

当時は投資目的で買う人が多かったのと土地は値下がりしないという｢神話｣がありました 転売目的なので土地そのものではなく所有権を示す公的書類があれば良いのです だから現地には行かないし遠方でも構わないと多くの人が考えていました 今からだとありえない考えですね

スマホ授業、シニアタレント、結婚相談所＝ワケアリ人間、カルト宗教、 残クレ自動車、まさに食い物だなぁ…

ワンルームマンション投資を見ると、 エリートの小金持ちもいいカモなんだと思います。