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【土地選び】東西南北、道路の方角によるメリット・デメリット。設計思想も変わる! 

ウィングホームの「家建て」ちゃんねる
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「ウィングホームの家建てチャンネル」
土地選び解説第二弾!
ウィングホーム代表 斎藤元志(さいとうもとし)
注文住宅をつくり続けて30年。静岡県の菊川市・掛川市に拠点を構える工務店の代表。「営業をしない工務店」「女性スタッフが7割」など独自の経営スタイルが注目を浴び、各地で講演も務める。外断熱&塗り壁を扱う外壁メーカーのオメガジャパン株式会社の代表でもある。二級建築士・宅地建物取引主任士・行政書士。
住宅案内人:斎藤美海(さいとうみうな)
10代にハロプロでカントリー娘。元アイドル。
父が代表を務める工務店が建てた注文住宅を訪問し、お施主さんの想いが込められた個性あふれる家を見て触って感じたことを伝えていきます。親子ならではの飾らない本音トークをお楽しみください!
ウィングホーム株式会社
winghome.jp
静岡県の菊川市/掛川市に拠点を構える工務店・ウイングホームは
結露やカビ、アトピー、アレルギーに悩まされているご家族のために、
自然素材でつくる高気密高断熱の「無添加」のお家づくりをしています。
本漆喰使用・耐震等級3標準。
Instagram ウィングホームofficial
/ winghome.official
#静岡 #土地選び #不動産

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17 сен 2024

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Комментарии : 59   
@anjurumu9714
@anjurumu9714 3 года назад
こういう企画は面白いし勉強になるからいい動画だと思う
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
嬉しいコメントありがとうございます
@littlecritter7663
@littlecritter7663 2 года назад
ど素人の私でも日当たりについてこのくらいの事は分かります。 大きい窓でもミラーレスカーテンを使えばほとんど見えないですよ。 3,5,8で通りを通る人にチラッと見られるくらいは気にならないけど隣家からの視線はすごく気になります。 ご近所との関係って、表面上良好でも裏では分かりませんから。 けっこう監視してる人いますよ。 人それぞれではありますが私は4は絶対に無理です。
@ZAKI-w3b
@ZAKI-w3b 4 дня назад
今時の家はペアガラス+樹脂サッシが当たり前なので、西側道路の家を選んでも暑くて後悔することなんてないです。メリットしか思い浮かびませんが日が傾いてもまだ部屋は明るいので電気点けたいけど外から見えちゃうっていうシチュエーションが無くなります。 ポツンと一軒家ならまだしも、接する隣家は少ない方がトラブルの確率が減ります。5軒と接するということは用地境界がそれだけ増えるということです。 首都圏で南側の家と7〜8m取れて北側に駐車場を設けられる土地なんて中々ないかもしれませんが。
@kensuga8195
@kensuga8195 2 года назад
北側道路に共感です。私わ北側道路に家を建てました。100坪の土地のど真ん中に1階敷地14坪の二階建てです。家の向きは北側道路に並行にせず、南側側に少し振り、道路から見て玄関が東側にある程度向いた、道路に対して傾いた方位の家にしました。南側と東側は木製サッシで大きな窓を入れ、日当たり良好です。間取りは、建物14坪なので3階に1・5mの屋根高のロフトを作り、風呂場や生活間の出る部屋は2階に上げ、1階はキッチンと連続したリビングとトイレだけで、開放感のある間取りとしました。長々とすみませんでした、2021年12月11日が引渡しで、北側道路の動画で考え方が嬉しくてコメントしてしまいまいました。
@segunoolu
@segunoolu 2 года назад
南側の土地は外構でプライベート確保されます。 ④は何しても周りから見られますし、バーベキューなんかは絶対できないので、正直選ばない方も多いと感じました。 北玄関は藻が付きやすく、玄関周りのメンテナンスが小まめに必要ですね。 中庭に関しては、近所の目を気にするかしないかで④の評価は変わりますね。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
4だと2.5.7のご近所の窓から見られてしまうということでしょうか?おっしゃる通り気にするかしないかで評価が変わりますね。
@ドナルドトランプ
@ドナルドトランプ 3 года назад
これから家を建てる人はこういう話を聞けて羨ましい。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
ありがとうございます。
@たろすけ-d4p
@たろすけ-d4p 3 года назад
とても勉強になりました!
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
良かったです、コメントありがとうございます
@705iya
@705iya 7 месяцев назад
5番は南が空いてるし何故か庭に囲まれてる 寝室は北東にすれば爽やかな目覚めになるでしょうし西陽も避けられる 道の前に駐車スペースと庭があるのも良いね 南西に玄関を作って 東南にLDKを備えればかなり明るいと思いますし 高断熱の家なら工夫次第で夏涼しく過ごすことは可能 最近のレースのカーテンは性能が良く適度に光を通し外からの視線はシャットアウトしてくれるので良いですね 問題は高性能住宅であればどこを選んでも大した問題にはなりませんですよ あとは風水にこだわるならそれに沿って選べば良いのでは無いですか 参考までに言えば玄関の方位は東南か南が良いそうですよ笑笑🎉
@HT-tj1cw
@HT-tj1cw День назад
4って、玄関に日が当たらないし、通気も悪くて玄関アプローチに苔が生えるパターンにみえる。  通気という点では角地はオススメ。
@leonardok3968
@leonardok3968 3 года назад
4番がいいって話、為になります。
@オクラホマミキサー-t7s
@オクラホマミキサー-t7s 2 года назад
日当たりと防犯上 8 風水的には西日より朝日のが大事だそうです
@とゆー-i7s
@とゆー-i7s Год назад
まさしく4番を契約してきた!
@あああいいい-n2c
@あああいいい-n2c 8 дней назад
4がいいって?5軒と面してるなんてあり得ないわ
@user-bb3qk2os7j
@user-bb3qk2os7j Год назад
「4」がいいね
@kuroko_kids
@kuroko_kids Год назад
4番はプライバシーを守れると言いましたが本当にそうでしょうか?5番の家が北向きに大きな窓をつけてきた場合常に視線を気にすることになります。
@しゃぶしゃぶ太郎-p7o
@しゃぶしゃぶ太郎-p7o 2 месяца назад
北向きに大きな窓ってあんまり一般的な想定ではなくないですか?
@1974aflamazda
@1974aflamazda 3 года назад
動画を見る前にサムネイルの段階で速攻で4番を選びました
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
さすが!
@sakatasanshiro7997
@sakatasanshiro7997 3 года назад
その隣家の目線が嫌!
@kaz_smk
@kaz_smk 3 года назад
我が家は4番に近い敷地で、庭はないものの2階リビングにして日当たりなるべく確保しました。 昨日、22世紀の丘公園に遊びに行き、帰りに御社の看板を見て、フラッと寄ってみたくなりました笑
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
いつもありがとうございます、お気軽にお立ちよりください
@muro969696
@muro969696 3 года назад
斎藤パパの髪型がいつもより決まっている気がする。服装も前回より格好いい!それと撮影時にライトを取り入れましたか?映りが前回より格段にいいです! 窓の大きさの話が少し出ていましたが、エコハウス(断熱性能)についてのお話が伺ってみたいです。昔、好きなエコノミストが岩手県紫波町のオガールプロジェクトの話をしておる中で、日本の住宅はエネルギー効率が悪い!と力説していました。その辺の最近のトレンドについて教えて欲しいです!
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
コメントありがとうございます、大きな窓の前で撮ったので明るく映っています 髪型、服装、これからも誉めていただけるよう頑張ります! エコハウスの話も考えてみますね
@三角広場
@三角広場 3 года назад
初めてしりました なるほど ありがとうございました
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
コメントありがとうございます これからもよろしくお願いします
@jammix5322
@jammix5322 3 года назад
家を建てる時は、まずは工務店に相談でしょうか。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
工務店もいいと思いますがベテランで人格がしっかりした設計士がベストです。
@user-rk7hq5yi9p
@user-rk7hq5yi9p 3 года назад
半年ぐらいいろんな建築系RU-vidを見てましたが最高に笑いました。 娘さん、地頭がいいですね。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
嬉しいコメントありがとうございます 娘は里田まいちゃんと同じグループにいたのでおバカキャラなんです
@kikikumon6892
@kikikumon6892 3 года назад
隣の女性のレベルが低すぎて途中で見るのやめたわ
@iiitms7227
@iiitms7227 3 года назад
でもコメントは残すんですねw
@まこちゃん-k3l
@まこちゃん-k3l 3 года назад
頼む! プロの言う事聞いてくれ❗ 家買う人達(笑) 建設会社に仕事を依頼する人達(笑) 娘さんカワイイですね〜
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
コメントありがとうございます
@sevensxefer
@sevensxefer 3 месяца назад
うちは6を選びました
@DTaisa
@DTaisa 3 года назад
南側に庭がくる配置なのですが、家から隣の家までの間が5.5mくらいの場合、日は充分入ってくるでしょうか?隣の家は2階建てのお家です。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 3 года назад
ご質問ありがとうございます ご自宅の南窓から隣の家(一般的な2階建て)の北壁まで7mあれば充分なのですが、5.5mだと冬至(12月23日)の前後1カ月は厳しいかもです 逆に言えば、本格的に冷えこむ1月下旬からはお日様の恩恵を受けられるようになると思いますよ
@DTaisa
@DTaisa 3 года назад
@@user-et2fx7lo1i お返事ありがとうございました。いつも勉強させていただいています。
@日本人41
@日本人41 2 года назад
隣の家の庭で遊んでたら見るよ
@user-el7yd6cd9g
@user-el7yd6cd9g Год назад
角地は良くないよ。
@さかいたか
@さかいたか 3 года назад
あまりにも無知だけどホントに大工の娘? 娘役の素人さん? こんな娘さんだったらお父ちゃんデレデレしちゃうよね
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
ほんとの娘でもとアイドルです。
@tomiokam49
@tomiokam49 3 года назад
四番にピロッティの三階建てを道路際に建てて裏庭を広くとれば最高?
@rocknnachang
@rocknnachang 2 года назад
北に向かって登り坂の場合は話変わってくるのかな??そういう土地で①の場所を考えてます。
@user-et2fx7lo1i
@user-et2fx7lo1i 2 года назад
南に位置する2が低いのは陽当たりにプラスですね。2に建つ家と自邸の南窓の距離が取れたらベストです。
@rocknnachang
@rocknnachang 2 года назад
ご親切にありがとうございます‼️なるほど、2に建っているお家との距離感もよく観察してみます🎵
@AMPCM
@AMPCM 7 месяцев назад
うちは1番ですけどやはり西日が嫌ですね。
@秀夫高井-x5l
@秀夫高井-x5l День назад
娘さん大丈夫ですか?
@金井二朗-x9s
@金井二朗-x9s 2 года назад
土地の広さが示していないから、余り意味が無いように思う。80坪位あれば、どの位置でもそこそこの生活が保持出来るのではないでしょうか?
@金井二朗-x9s
@金井二朗-x9s 2 года назад
更に道路幅も必要です。
@user-jb1ny2rr4j
@user-jb1ny2rr4j 2 месяца назад
初めて見たけど、なんかイタイね
@mataatode1404
@mataatode1404 2 года назад
123は、西日で無し。4は北側に玄関が来るので無し。678は、7は候補に挙がるけど1368は角地は、防犯に弱いの事から5を選ぶかなぁ5なら全体的に光りが入りやすいしね。プライバシーも守りやすいしね。
@705iya
@705iya 7 месяцев назад
少なくとも私道は選びません公道もなら南側が開けてる方が良いな 出来れば三階建て以上に出来る土地が良いぞ てか周りに家があるのは嫌笑笑笑笑笑🎉🎉🎉🎉🎉
@伊藤-b4x
@伊藤-b4x Год назад
なかなかイイ女だね。パパも嬉しいね🎵
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