【大調査】道幅4m以下の道路にはある問題が!? 知られざる「道路のヒミツ」を、建築好きタレントが学ぶ《さんぽで学ぶ建築雑学 vol.6》 

◼︎前回の動画はこちら 【一発理解】街並みとセットで覚える！「用途地域」をさんぽで制覇～住居系編～ ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mQuvkCMwKLw.html

道路を歩くだけで都市計画などが見えて来るのは面白いと思いました。

最後の1.4mの道でも正確には建替の時にセットバック必要なのでしょうか？？

為になる事ばかりで、勉強になります。

こういう急におすすめに出てくる謎動画って大体テレビで言ったらテレ玉とか東京mxぐらいのんびりしてる

さんぽシリーズ好きです 引き続きお願いします

建築を勉強するきっかけが「オープンキャンパスで模型の小さな家具が可愛くて」ってすごいですね。

面白いお話でした。ありがとうございます

道幅と建物には、色んな「規則」があるの初めて知りました。 生まれたところが、石川県金沢市でそれも市の中心から少し入った場所だが、車の入れない道ばかりです。80数年前と同じです。 今は隣の市に住んでますが、時々近くへ行った時、良くこんな所に住んでいたなぁと思います。でも子供の頃はそこで遊んでいたのかと思うと、懐かしさを感じます。

国道152号線の青崩峠付近の幅員と同じくらいだな。

こういう建築の基礎的な動画グッドですね👍 とても面白かったです

建築士とった時に二項道路覚えたけど、結局別の職業し始めてもう全て忘れた

建築基準法の勉強になります。

いや、これは戸建てを購入するときに本当に必要な知識

サムネの見えそうな谷間につられてきた人いそう

二級建築士は、以前はある一定の期間大工をしていたことを申請すれば取得できた資格です。

ブロック塀の官民境界は基礎部分から 映像ではアスファルトの色が変わっている部分の内側 ブロックので面が10cmセットバックして建てられている

測量会社で指定道路の色分け図面を作る仕事をしたことがありました。 作業は内業だったので今回の動画で実際の現地の状況がわかって面白かったです。

靴かっこええ

一見、道路に見えて、実は私有地！という事が有るので、宅地など購入する際は出入り口になる道路の登記を確認して欲しいですね。

なるほどな街がコゼマ過ぎて延焼は防御できないな😢

11:31　画面では『1.35m』、音声では『1.3m』。どっちが正しい？

建物を建てるときは道路のはばが４メートル必要なんですね。　でも、消防車も入れない、救急車も入れない道路に面していても、土地が減るのが嫌な方は多いのでしょうか。 そのような方々は、命よりも土地のほうが大事なのでしょうね。

仕事と趣味が合致って最高に幸せだよね😂

こういう勉強になる企画ありがたい。 大川先生の動画も面白いので是非続けてください。

建築基準法の前に、道路法における道路や道路交通法における道路などもあり、そのほか、農道や林道や治水施設用の道路や港湾施設用の道路や私道路や里道などがある。 これらは前述の３つの法律に対し、法の網がかぶせられている場合もあれば、高速道路のように建築基準法の接道にならない道路もある。 そして43条の但し書きの「空地」は建築基準法上接道要件を満たす道路と同等（私道や公園や公共用の停車場など）の場所となる。

お疲れ様です お正月から大変な震災が起こりました、焼け野原となった地区もあり無くなられた方も多くおられます 焼け野原となった場所、復興に対して区割りの明確さはどのように保証されているのでしょうか 神戸やその昔は関東大震災と数々の災害が起こっていますが、最後は主張(土地)した人が得るのでしようか 固定資産税を支払っていて数年離れていたら突然土地が無くなっていたと言う事は無いのでしょうか?? 災害復興時の時、建築士はこのようなトラブルは有りませんか??

他には、里道は90cm、水路は120cm以上だったと思う。実務はしてたが宅建取ってないけど。

街歩きにメジャーを持ちたくなる、とても面白い動画でした。ただ、櫻田さんが、きれいなワンピース姿で測量されていたのを見て、ちょっと気の毒に思えました。次回はジーンズにしてあげてください。

いけちゃんの方が可愛いし適任

警備業の教科書に仮歩道の幅は1.5ｍ、最低でも75㎝と書いてあった。

司法試験の行政法の問題で分かりにくかったので、この動画で理解できて良かったです

2項道路の一括指定の処分性やったなあ

下町と違って少し都会へ？山の手じゃね.

接道って何ですか？😮

19:30

見事に釣られました

収益物件の案内有るのに、幅員4m、敷地接道2mのみで終わるのはちょっと不親切な気がします。

最後の1.4mしかない道は多分暗渠ですね 建築基準法上の道路種別は、地図の形でweb公開している自治体はいいのですが、 うちの自治体では公開しておらず、「見たければ役所に来い」という姿勢。不便、、、

あれ？ 幅員3メートルの道路の東の家が50センチセットバックして改築したとして、 その十年後に向かい側の家が改築する時は、 4メートルの半分200,センチ引く350センチの半分175センチ＝25センチだけのセットバックでよくなるの？ それだと不公平だよね？ それとも…、レレレのれっ？？？

こんな街は大好き下街は大好きです。

戸建てを購入する予定があるかどうか別として、雑学としてもとても面白かったです。次の動画を楽しみにしております。

2トン標準車で都内チャリしか入れないとこ左折ですってナビに言われたときは泣いた😂

「道が細い」というのをデメリットとして紹介するのではなく、「風情がある、みんなの生活を近くで感じられるおもしろい道」として紹介している所がすごく好き。 区画整理されたエリアは確かに綺麗だけど、画一的で面白味はないよね。

初コメです😅 都内にはクルマが通れない道幅の道路沿いに古い住宅が多くあるエリアが数多くあり、とても建替が出来そうもない物件があります。実際のところそのような建物は本当に建替は難しいのでしょうか？

道路だけでも奥深いんだよなあ

自分の買った土地がけづられる！って事は固定資産税はどうなる❔

岡村さんの散歩シリーズ好き〜*\(^o^)/* まってました〜！！

だから車は5ナンバーが良いんだよ。

ナレーション何とかなりませんかね？

リプレイ回数されたところ見たらこの動画の需要がどこにあるか分かった。

道路の表面上管理、公衆用道路の課税、囲繞地通行権、所有権などもやって下さい。

実務レベルと級はイコールではないだろう。運転免許で言う運転できる青免許とペーパーなゴールドみたいなもんで。

6:40 の土地を返す？元々の名義人の所有地。実際だと公有地であることは少数で私有地が大半です。私有地を返すじゃなく寄付って事。全国的に土地の測量と登記がいい加減で自治体…国すら意図的に放置。無論地租はとる。道路をつくってから他の名目か係争したら測量して「もう道路にしちゃったから寄付」とクレクレの嫌がらせ。同調圧力を使って卑怯で卑劣な交渉で地上げ屋。 寄付なら寄付と明言せずに曖昧なコメは卑劣です。逃げずに発言と思います。 行政の回し者ですね。財産権を勉強したら。

最後の谷中の基準以下の道路って再建築とかどうなんだろう、接道要件考えると厳しいですよね、 やっぱり住居とか建て替えはリフォーム扱いで柱を入れ替える感じでやるしかないのかな。

宅建士です！道路について楽しく学ぶことができました。ありがとうございます。このような知識は1級建築士になるうえで学べるのでしょうか。2級建築士だと学ばないのですか。2級建築士目指しているので気になりました。

狭いけど幅広いお話、ありがとうございます。

せんせだけがいい😢

日工大映ってて草

相手に距離を見てもらう親切が無い。

❤ｦﾌ 　う

あ ！ これは イイこ見ぃつけた☆☆　 動画ＵＰ感謝感激です〜

政令都市によって市道４メートルは除雪は入りません、これが大変な問題で賃貸も建築しにくい、立地条件が良くても価値が下がる。

なんちゅうシャツ着とんじゃ

結局のところ、どんなに緻密に設計しても現場の技術がね…

2級の勉強をしているのでとても勉強になりました！

カメラマンとか谷間見れて羨ましいな！ 自動車学校のAEDの時に谷間見えすぎて下半身やばかったの思い出した

どう見ても夏場に撮影しているのに公開は１２月。このタイムラグは何なのでしょうね？

４ｍ以下？４ｍ未満とちゃうの？

セットバックする必要のある土地ってその分を引いた価格で販売してるんですか？

家を購入する時に前の道をセットバックしましだ。その道は、大きい道路からの脇道です。先日、大きい道に接するJAの建物が改築されたのですが、接する道路は前の大きい道路て、脇道は、道路と認めないと言われました。我が家の前はJAの脇道ですが、セットバックしろ、でもJAの脇道なのでその部分はセットバックしなくてよいと言われて、わけがわからない法律です。かの法律は馬鹿ですね🎉

その地域、その土地の文化に適合して問題ないならそれでいい 死なないなら癌細胞は、あってもいいし だいたい、これが正しいという一律基準が正しいのは近代国家が ７つぐらいだった希少な時代の話。

いきなりドレスの妖精が出てきてビビった🌟

サ胸に釣られた同士挙手

セットバックして建て替えできるんでしょうけど 敷地狭くなるし、工費高くなるしで そのまんまでしょうね。

2項道路において水路や線路等が存在する場合は中心後退ではなく一方後退もありえます。必ず特庁に確認が必要です。

良い企画なのに、何でこんなに癖のあるナレーターを選んでしまったのか｡ﾟ(ﾟ^o^ﾟ)ﾟ｡

いけちゃんよべや

桜田さんは要らない。 どういったロケか分かっているのに、ワンピースは無い。 遊びに来ているみたい。

サ胸に釣られて来ました。

16:39 直前で、ここは違う、ということを解説していただいたわけですが。

京都は全く守らず家が新築されますけどね。

田舎に行くと隣接道路幅が狭くて売りたくても売れない、建て替えたくても建てれない死に地ばかり。 だから放置されている建物ばかり。 そんな国でも引き取ってもらえない利用価値のない土地なのに固定資産税が掛かる不思議。

この女性すごい

一級建築士アイドルのいけちゃんじゃなかった❤

19:48狭い道路あるある…共産党と公明党の並んで貼られたポスター

建築なんてどうでもいいやん スケベしようや

住み良い街作りのためにセットバックに協力するのはいいんだけど、何で土地をタダで手放さなくちゃならんのよ。こればっかりは学生の時に聞いて以来20年間納得がいかない。寄付扱いで税金控除とかマヤカシはいらない。自治体は素直に相場で買い取りなさいよ。

内容は面白いので普通に話す人に変えてほしい

二級建築士の肩書が何の説得力もないということが分かりました！

私道は分筆じゃなくて持分登記だろ

昭和感が漂う女性ですね、色合い意味で素晴らしいです

13分〜　位置指定道路ではないです 敷地延長からの地役権ら辺でしょう、枡があれがあれなもんですから

次はもっと短いスカートでお願いしたい。

セットバックがわからんニャ😅

道の有り様は道に接する土地の所有者の心根を映しますね。 私が遠方に所有する角地、片方公道片方私道なんですが、久しぶりに行ってみると私道挟んだお向かいさんが自分の分の私道に勝手にフェンス立ててマイカー駐車場にしてたw いくらほとんど通行ない私道にしても、よーやるわって感じ。 田舎者って嫌だなー。

建築士 オマンマ食べれませんやん😂

いけちゃんかと思った

😂まならゃまたひ 🎉

こんな散策しながらデート❤️出来たら楽しいだろうなぁ😂