【好房網TV】《Sway說》買房不能犯的五大錯誤_全集｜Sway主持 

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這麼高品質的頻道，我居然因為最近在看房子才有幸看到，真是太幸運了~sway哥真的很實在又很幽默，我一集接一集停不下來🤣🤣🤣 sway哥有IG嗎~我變成鐵粉了😍😍😍

很感謝你 從剛開始租屋前拼命做功課 到現在開始工作開始學習看買房資訊 sway 真的給我很多“有用的”資訊 會幫忙推薦的!

Hello! Sway 哥！終於等到週二了❤️❤️❤️

謝謝您的實話直說，開導人民懂建商的問題

sway哥：消防泵很吵是沒錯啦，但不會隨時起動， 它只會在手動測試或真的有火警時時才會起動，至於另一個真的會隨時起動的叫作『揚水泵浦』，它是民生水塔用的，聲響多少會有，但應該還不至於太大聲。

48:00恐怖條約 賣方通知交屋起7日內逕為交屋 由OO建商履約保固 現況交屋，如有瑕疵不保固 買方不得以更改契約之理由不簽約 買方委託OO工程行作外推(二次施工) 公設為贈與，日後與建商無涉。交屋3年KTV、健身房全「蒸發」 建商冷回：你去告 有一個問題來了：大量影印手寫字跡是不是個別磋商條款？答案不是。 建商蓋房要住戶付土增稅？住戶怒提告 建商於簽約前拿出大量影印手寫字跡的所謂 個別磋商條款，跟消費者說：「你不簽的話還有很多人排隊等著買。」且每人使用的影印文件內容都一樣，既不個別，又沒有實際磋商的過程，實質上就是違反規定、未給審閱期間且對消費者顯然不利，應屬無效。bendongpro.blogspot.com/2018/11/blog-post_14.html

轉載： 一般來說2樓以上多為住家格局，即使各樓層戶數可能不同，管道的位置仍會盡量規劃相同，不僅較好施作，排水亦較順暢。如果1樓也是住家格局，且管道位置相同，那麼2樓就沒有管路轉折問題，反而是1樓，如果地下室是停車空間，為了避免管道間的假柱影響空間使用，就會在1樓的樓地板（B1的頂板）作轉折。 同樣的道理，如果2樓以上是住家格局，而1樓是開放空間的公設或店家，那麼管道間的幹管在2樓樓地板（1樓的頂板）就會轉折改走水平，一段距離後再往下走到地下室，這段水平配管就是造成問題的主因。 所以新大樓並非二樓一定是管道轉折處，要看一樓和B1的格局。

我想買新店買那一區好呢？央北重劃區可以買嗎？ 2:48

Sway哥做功德有福報^^

S大真的是良心事業!

有意買房子，但先做功課，才不會對不起自己的血汗錢😰

最近看華廈，房仲說這裡管理員是半天的，結果後來是根本都沒有😓而且還不是只有一個～

租房怕被房東趕、漲租金；想買房一年貴過一年，八不推案子一直推也連年漲，名聲好一點的建商可以漲更兇，順勢推說是八不推破壞市場行情。公園還有位子嗎？？

您好，請問八不推是哪幾家建商？

本來在桃園發展要想買個房子定下來 看這節目學很多 還是要買自己喜歡的 本來想說先住小房子 再換大房子 現在這房價真的很高 北部老房子一堆再出售 可是價位也不便宜 結果 我還是跟我媽說 叫他在家附近看喜歡的就好 XD

太棒了很受用謝謝

Sway可以說說目前已經現在進行式的少子化對房價的影響，台灣從建國從來沒有因為自然人口減少，台灣2020年1-7月總人口少了一萬人，國發會的數據還留在2023才是台灣人口巔峰，可是事實卻是2019是台灣人口巔峰，2019年台灣只增加1千人，2020上半年就少了1萬人，國發會數據是說2050年台灣人口會少於2000萬，但是按這個推估跟實際數據差異，台灣在2030-2035可能就不到2000萬人了。

這集太實用了！尤其是露台戶、基地台旁的⋯讓我直接刷掉二個案子不考慮了！銷售人員都不説為什麼

未演先猜 1.不能不看屋況說明書 2.不能不觀察屋子上下左右內外 3.不能完全相信房仲 4.不能不先找銀行估價 5.不能不了解附近區域行情 或查實價登錄 哈哈 看能中幾個

看一看，聽一聽，感覺沒有可以買的房子😓😓😓

謝謝sway

影片57分56秒處 那個是鄉林皇居 台中 台灣大道 整棟就是大路衝 建章當初的廣告標語是 "沒有人這樣蓋豪宅的"

感恩，正好是需要知道的問題。很有福報看到了這視屏。

轉折層會爆主要是高樓層水垂重 ! 就算沒堵住消水垂裝置沒裝好也是會爆 !

Sway只說哪些不能買？那請問哪些建案可以買？是推薦的？

Sway說的很清楚! 感謝!

請問您舊公寓2樓會塞糞管嗎？?我曾看一樓爆糞。獨居老人想買舊公寓2樓-問

好良心的影片 給個讚！！！

想知道SWAY哥的八不推，謝謝

就算不是飄的理論，表示建商不重視工人安全，完工後封在裡面，消費者更不會知道啊！華麗的外表再拿來騙不知情的消費者買單。

現在有很多網紅喜歡畫大餅鼓勵大家買房 只有少數如Sway會提醒大家應該注意的細節 像合約書尤其重要 只是主流媒體不太會報

請問；在哪一集裡可以找到八不推建商（真正的名字）因為我是後來才發現你們的RU-vid的人.非常謝謝你無私分享。感恩

可是總歸sway說的，好建商又沒有他說的點的房子，我就買不起吼

之前買房子沒注意 問題很多 慘痛的記憶 。。。 現在才知道 買房不能犯的大錯誤 學到很多 謝謝

Sway說的很清楚

SWAY不好意思我今年53歲在幼兒園當教師薪水29000,目前存款十五萬而以我想買一房一廳的房子我沒有其它不凍產，住台中您有什麼建意嗎怎麼樣才能買

電流急急棒(≧∇≦)真好笑

基隆普遍都是山坡地建案，平地都是些老到不能再老的舊公寓，新建案的價格加上管理費難以下手。 想請教改建屋齡超過30年的房子自住會有什麼比較嚴重的結構性問題。

🙋Sway,平安🙏。現住【國泰建設-荷蘭村】,品質極佳社區維護好。🛑唯想換個新心情,新住所,但又怕買到會漏水的(又不知道八不推),只好一直住到現在。

買舊公寓比大樓好o水電糞修理簡單。房可裝潢漂亮

也不要買住商混合的因為會亂改格局亂打牆面跟進出人員無法控管。

這一個頻道真的很好或是第一次進來看.因為現在是低利率的時期也很想要買房子做投資.所以不清楚是哪八 大黑心建商？希望能夠解惑.

預售屋搶不到好位置，新成屋買不起（無解）

黑心建商不會被關嗎？我將機車停在人行道兩小時就罰600元，說「阻礙行人通行。但，很多商店長期占用人行道擺客桌、垃圾桶、花盆、商品，都沒事。這是什麼法律？

台彎太小要找健康環境難啊

27:41 嚇到

可以說說一些南部的地點嗎？

我們買透天～ 大好人～正義人～ 助我們好？？？ 透天～自造电梯～ 台北大同區～ 新北市～板橋丶樹林～ 感謝～～～

斯衛 謝謝你的分享

謝謝分享，剛好在煩惱基地台的問題。

幾樓以上會有中繼水箱呢?謝謝!

想麻煩 工業宅（工業用地） 商業宅（商業用地）謝謝

超讚Sway哥

請問哪些建商蓋的可以買呢😓😓

是否從大樓外測不到那層是中繼水箱層？是否全層是中繼水箱層而不住人？那麼會否在電梯內沒這樓層的按鈕呢？

變電所就讓我想到竹科入口

是哪八家？

請問Sway的八不推 哪裡看得到？

Sway哥你會不會被告啊!!!我真的很擔心你.....我更擔心以後看不到你的頻道

請問現在哪裡還能買？CP高，不會太偏遠

真敢講~

闔家圓滿平安康.

請問，若不能簽紅單，那什麼顏色的單子才是正確的？（看房新手）

請問S大何時才是買房的時機？包括價格、時機、時代情況、世界局勢？S大也是很有愛心，所以要人不要去買工安不好的建商房子，因為不重視工人安全出命

s大象你說的狀況2樓爆管淹水冒糞那是應該住戶負責維修還是管委會負責維修費用?

新建案已經比較沒有中繼水箱了！

謝謝你分享訊息.請問五堵附近發展，貨櫃廠真的會計劃搬走嗎？ 期望基隆是捷運不是輕軌。 什麼火車不到基隆真的很瞎。 我們好像只能接受不能做什麼

露台跟陽台有什麼差別？

我想把房子賣，去租，因房貸付不出來，我是剛進房仲，不知是如何才好呢？

想問Sway哥過嶺重劃區如何~~? 謝謝!

嗯嗯嗯

說的正！

可不可以出一集 必買重劃區 必買房子 必買地段 必買價格

我想買中山北路二段77巷的大樓，就在國賓飯店後面，有人說晚上會有很多尋芳客，不好，是真的嗎？

想請問淡水新市鎮 謝謝您

從東部漂到南崁工作，南崁這幾年被炒起來不便宜，那如果考慮旁邊一點，想說A11坑口比較便宜，但同事建議往前一點的小檜溪或藝文比較好XD

手上的拿的是接骨木魔杖嗎

1.黑心建商 有些建商的預售屋不能買，凶工地

想知道8不推,拜託！

請問八不推建商的影片如何找呢?

請問皇翔建設跟湯泉的房子品質如何

我想知道買中古屋要注意的事項，謝謝！

請問 鉅陞建設 是黑心建商嗎？最近在開他們的房子

如果有工廠都不能住，那還有地方能住嗎?

大小天地壁，是在哪個影像視頻呢？

Sway 哥想了解一下，蓋在乙級工業區的房子

八不推是不是被剪掉了

sway超棒

買房最大的錯誤就是不聽老鳥聽菜鳥！所以還是聽顏炳立的

好建商還沒蓋完就賣完了.....無緣啊

想知道8不推+1

想聽LM重劃區～

天護善種一福綿綿

小小新新講很像在說你誒🤔🤔不過你說的很👍👍

16:35柯P都不會去拆屋簷。說得很對，對政治人物不要有太多的幻想。不是「藍綠」一樣爛，是「藍綠白」一樣爛。

🈵️🈵️🈵️喜歡👍👍👍

請教下半年的房勢，謝謝!

有點小聲

沙崙海水浴場確實是危險海域