【家在北卡】在美國北卡羅來納州首府大羅利三角區買房，必須要知道的7件事。

家在北卡【美國北卡房地產經紀 / Nicole】

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16 сен 2024

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Комментарии : 148

@PAULLAW01 Год назад

謝謝分享，內容清晰有條理，非常專業。

@Nicolehu-us Год назад

🙏

@qiuganghe9321 4 года назад

这个节目不错，讲得挺好。

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢关注！

@nnacy2120 4 года назад

讲解的非常清晰，谢谢，希望看到更多的房产信息。

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢关注！

@joannatran6003 4 года назад

謝謝妳那麼專業和詳細介紹。

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢关注！

@georgewang2622 2 года назад

专业经纪，讲解清楚。赞

@Nicolehu-us 2 года назад

謝謝鼓勵！

@jinying3057 4 года назад

说得相当实用。佳佳侬！

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢！

@weiwu2077 4 года назад

讲解得很好👍👍

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢鼓励！

@Peaceeveryone 3 года назад

非常专业和敬业👍

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！谢谢鼓励和关注！

@judyhashemi1848 4 года назад

你的视频越做越好

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢鼓励！

@winniewang3162 3 года назад

讲的真好👍

@Nicolehu-us 3 года назад

谢谢关注！

@zhaobenshanfans4059 4 года назад

沙发。很详细，谢谢!

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢关注！

@houseaquarium3462 3 года назад

介绍的很详细，很专业的介绍，明年来北卡居住购房一定会找您专业的

@Nicolehu-us 3 года назад

歡迎來北卡！

@ylu786 Год назад

有點想去北卡了，真不錯的地方。

@Nicolehu-us Год назад

👍

@jenniferheppler1349 2 года назад

你好，看了您的视频后，就想找个像您这样的专业人士了解更多关于北卡的相关信息，谢谢您的视频分享。

@Nicolehu-us 2 года назад

謝謝關注！

@bbszhende 3 года назад

很详细，感谢分享。希望有机会去北卡找你

@Nicolehu-us 3 года назад

歡迎來北卡！

@zql223 2 года назад

听你的分析好想搬到北卡定居.

@Nicolehu-us 2 года назад

歡迎來北卡！

@李木子-j8x 4 года назад

支持姐姐

@Nicolehu-us 4 года назад

谢谢鼓励！

@Chinese-Hand-Writing 3 года назад

很有兴趣！订阅了！

@Nicolehu-us 3 года назад

谢谢！

@Raymondishere2018 7 месяцев назад

非常好的介绍！请问委托您公司出租管理的话怎么收费呢

@Nicolehu-us 7 месяцев назад

出租管理費用是月租金的8%

@guofengchen626 4 года назад

谢谢，说的很详细，报税两年以后麻烦你帮我找投资房

@Nicolehu-us 4 года назад

您好！到时联系。可以先加我微信：nicolehu-us 谢谢！

@guofengchen626 4 года назад

家在北卡【美国北卡房地产经纪 / Nicole】已经加你微信了

@Nicolehu-us 4 года назад

👍

@honqi2631 3 года назад

Thanks

@jameslee2465 11 месяцев назад

美国的房子，如果没有mortgage，不是强制购买保险的，是否需要购买，业主自己决定。 single house屋顶到了一定年限，保险公司是不负责更换新的的，除非是保险cover范围内的例如自然灾害冰雹造成屋顶的破坏，屋顶的自然陈旧老化或破坏，保险公司是不cover的。

@Nicolehu-us 11 месяцев назад

謝謝關注。

@carolw8066 3 года назад

你好，没太明白condo和apartment的区别，可否补充讲解下？谢谢

@huawei9481 Год назад

谢谢您，可以联系您吗

@Nicolehu-us 11 месяцев назад

您好，請加微信：nicolehu-us，謝謝

@todomhnaill 4 года назад

能不能帮忙推荐一下维吉尼亚洲的首府里士满的华人卖房经纪人，谢谢

@joytotheworld3044 3 года назад

If it is the same house, one is on golf course and the other is not. What will be the price difference?

@ngoye7682 3 года назад

Good 👍

@user-vo4ow6pp3c Год назад

地产税高吗？

@Nicolehu-us Год назад

北卡三角區的地稅平均在評估價的1%左右。

@clarechurch6088 3 года назад

谢谢你，能不能讲一下房产经纪人的收费标准。如果在房产交易中，买房受到损失，经纪人有什么责任。谢谢！

@Nicolehu-us 3 года назад

买房过程中买家不需要付经纪人佣金。在房产交易过程中，经纪人必须如实说明房子的所有状况，给买家一个专业的建议，让买家可以做出选择。像买家受到损失这种情况，目前在我们这里还没有发生过。

@linchangli7033 4 года назад

我离Raleigh 45分钟，明年想在cary买房，到时和你联系

@Nicolehu-us 4 года назад

您好！到时候联系。可以先加我微信：nicolehu-us 谢谢！

@lunani9961 4 года назад

你好，我想知道holly springs开车去UNC 要多长时间。谢谢

@Nicolehu-us 4 года назад

您好！大约在30分钟左右，要看你的具体位置。

@wangdan9401 2 года назад

投资房回报率多少？房产税？法律对业主友好吗？

@dlf4298 2 года назад

非常感谢。内容很好！想问问，Raleigh适合室外步行吗？我和老婆喜欢城市生活，比如downtown、north hills这些地方周末人多不多呢？晚上人多吗？谢谢！

@Nicolehu-us 2 года назад

您好！上述的地方，特別是north hills週末比較熱鬧，Raleigh Downtown晚上比較多酒吧，也非常安全。

@dlf4298 2 года назад

@@Nicolehu-us 谢谢！

@水晶石 2 года назад

这个是关注美国房地产以来看过讲的最清晰的一个视频了，关注了，北卡房子必须找您买！！

@Nicolehu-us 2 года назад

您好！感謝關注。歡迎來北卡買房。

@user-qp6gx9ug3m 3 года назад

有没有中国城

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！在北卡州没有中国城。

@maxl6203 3 года назад

这里飓风季节会受到影响吗？

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！由於北卡三角區離開海濱有二個多小時車程，每年颶風季就算有颶風經過，到我們這裡也已經減弱很多，影響有限。

@yc1242 2 года назад

您好，请问一下房子成交之后的佣金部分可以以支票形式给出么？

@Nicolehu-us 2 года назад

您好！經紀人佣金是由賣家支付，直接從成交房款裡面扣，不需要另外付支票。謝謝關注！

@huifangliu1898 4 года назад

你好，我也想在北卡买自住房，

@愛林超 Год назад

我想請問一下，去渡假用租房一個月，需要台幣多少呢？

@Nicolehu-us Год назад

北卡這裡的房子，一般都是一年起租，如果短期可以上Airbnb租房。

@kiddykiddy4172 3 года назад

谢谢你的视频.打算先租住看看是否喜欢北卡。怕买了不喜欢当地就麻烦了。你现是否有出租房？

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！我目前没有出租房，可以上网找一下。欢迎来北卡！

@leerocky2280 3 года назад

想在Charlotte附近买房，不知有没有什么建议？

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！我主要在北卡大罗利三角区，夏洛特这边不是非常熟悉，不太好建议。谢谢关注！

@sunbird2479 3 года назад

北卡的人种是哪些？

@Nicolehu-us 3 года назад

这个问题应该不可以公开讨论吧，我说的本地人我想你应该明白说什么。

@Emily-jf3hu 3 года назад

@Nicolehu-us 3 года назад

🙏

@felixhi-x9035 3 года назад

清晰明了专业

@Nicolehu-us 3 года назад

谢谢关注！

@mikepei7771 3 года назад

你好，北卡适合退休年龄的人吗？

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！北卡有很多从外州迁入的退休人士，这里气候四季分明，房价和生活成本相对较低，人与人之间非常友善。

@成功-x9g 3 года назад

@@Nicolehu-us 北卡夏季有蚊子吗？

@shou-wenguo3572 3 года назад

我想去北卡居住之後請教

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！欢迎来北卡！请加我微信：nicolehu-us 联系。谢谢！

@michaelj6448 Год назад

上海女強人耶….😊

@Nicolehu-us Год назад

🙏

@tianlumanyou 4 года назад

內容很不錯，講解很詳細到位，喜歡。請問我不用微信，如何聯繫您呢？有沒有電話和Email。

@Nicolehu-us 4 года назад

您好！我的电话：（919）931-3820 Email: nicolehuncrealty@gmail.com 谢谢！

@tianlumanyou 4 года назад

@@Nicolehu-us 收到，謝謝

@phoebeni3178 Год назад

Thanks for the info. It’s well organized. I have a question about Locations - which town is better, Garner or Fuquay-Varina?

@Nicolehu-us Год назад

Fuquay-Varina

@sogreatray 4 года назад

who kind of interest rate should I expect to pay for a no doc 30 year mortgage? FICO score > 750

@Nicolehu-us 4 года назад

it's depend on your loan amount, credit score and income ,etc.

@sogreatray 4 года назад

家在北卡【美国北卡房地产经纪 / Nicole】 my income low. So I asked for no doc

@sunbird2479 3 года назад

夏天蚊子多吗？

@Nicolehu-us 3 года назад

不多。在新的小区整个夏天也见不到几个。

@zhengli9729 3 года назад

你好，最近准备在北卡买投资房，不知道你觉得knightdale附近怎么样啊，看起来学区不是很好，不知道安全问题和租客质量怎么样？多谢

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！该地区安全性不是太好，当然安全性不好租客质量相对也会比较差。北卡三角区房地产市场已经非常成熟，一句话，一分价钱一分货。

@zhengli9729 3 года назад

@@Nicolehu-us 太感谢啦！那在那边投资的话会有租不出去的顾虑么🙏

@Nicolehu-us 3 года назад

应该早晚都会租出去，以后每月能否准时收到租金又是另外一回事。

@zhengli9729 3 года назад

@@Nicolehu-us 谢谢。麻烦再问一下如果在cary 一套 1800sqft，34万左右的新房和在knightdale 2200 sqft，29万新房的新房，作出租房投资的话您会倾向哪一套呢🙏

@Nicolehu-us 3 года назад

目前在Cary，1800呎左右的独栋新房起码要$45万左右，而且这样的新房还需要”抢“，一房难求。

@lzydreamignworld 2 года назад

Hi, 请问有没有微信群?我们想从纽约搬北卡。

@Nicolehu-us 2 года назад

您好！可以加微信：nicolehu-us 私聊。謝謝關注！

@yinmu7116 2 года назад

如何联系你

@Nicolehu-us 2 года назад

您好！請加我微信：nicolehu-us 聯繫。謝謝！

@emmayang2177 3 года назад

請問如何與您聯繫

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！请加我微信：nicolehu-us ，或者（919）931-3820 text to me，谢谢！

@minma4660 3 года назад

如果需要的话可以拜托呢忙？

@Nicolehu-us 3 года назад

您好！请加我微信 nicolehu-us 私聊。

@墨紫月 4 года назад

Nicole 可以介绍一下北卡的天气吗？是不是四季，夏天是热还是闷热？

@Nicolehu-us 4 года назад

您好！北卡的天气四季分明，夏天也是比较热的，但是并不闷热。

@lindaliu3864 4 года назад

谢谢你的讲解。洛杉矶现在的住房和生活成本非常高，想迁到北卡定居，但顾虑于年龄较大英语又很差，不知是否适合搬到北卡居住？想得到你的回复，谢谢！

@Nicolehu-us 4 года назад

您好，Linda，谢谢您的关注。我们这里的华人大概在4-5万左右，住得比较分散，大多集中在西Cary和Apex，以及教堂山等城市。华人和亚洲人的超市也都主要在这些区域。所以，生活还是非常便利的。英语方面，如果没有工作的需要，那就没有太大的问题。具体的情况，您可以看我之前的一期RU-vid视频：“选择美国北卡，华人关心的哪些问题？”里面有比较详细的介绍，另外关于我们这里的华人超市，在RU-vid上也有一期视频：“美国北卡，华人去哪里买菜？”