【律師住隔壁】[5分鐘了解]如何終止地上權？如何拿回自己的土地？設定地上權後如何拿回來？ Ft：許盟志律師 

何謂地上權？有哪些具體事例？
就一般而言，利用自己所有的土地加以使用、收益，這是最為常見的。但是在今日私有財產制度之下，有土地者未必能親自加以利用，而有能力開發、利用者，未必能取得自己所有的土地。
　　為了調和「有」與「用」二者之間的關係，法律特別使土地所有人在不放棄其所有權的原則上，可將其土地提供給他人使用、收益。如此，不僅兼顧雙方的需要，更可促進國計民生，調和社會利益。這種制度，就是「地上權」。
　　民法第八百二十三條規定：「稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權」。其中所謂「在他人土地上」，乃表示地上權係以土地為標的物，非謂地上權僅限於土地之設定之。在土地上空（如建高架道路）或地下（如建地下街），均得為地上權的設定。又所謂「竹木」，指以植林為目的者而言，其以耕作為目的而培植茶、桑、果樹等，屬永佃權的範圍，不包括在內。「其他工作物」則如橋樑、隧道或道路等交通設備。
在現實生活中，例如：台中縣月眉遊樂區使用台糖公司之土地及台北101大樓利用台北市政府之土地，均係以設定地上權之方式辦理。
如何塗銷地上權之登記？
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地上權如何歸於消滅？
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地上權應如何設定？
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地上權人能否再將土地設定他人使用？
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