【房子】租屋族必看! 在台北租屋每月竟倒賺2萬? 6步驟不買房也能當房東! ft. 租屋達人Tody｜下班經濟學214｜謝哲青  

很厲害，我只希望以後不會因為台灣房價越來越貴，變成租房價格也變越來越貴。至於改造費，等於他多做個裝潢的副業，我覺得他賺的很合理，一般人真不一定做的來。

也有新聞看到說二房東裝修好了 馬上就被屋主說不出租了 其實這都是灰色地帶的事情 要很小心 再來就是裝修 如果有任何一個點屋主不滿意 要告你破壞他的房子 也是很麻煩

看房子看了二個月，被飆高的租金嚇到做惡夢！到處都是分租的房子因為太多這種包租代管，相對租金也被抬高了，其實很多人不喜歡分租（又不是唸書住宿舍），本來可以用兩三萬租到的，被包租代管*好心代管後，價格直接又漲了一波耶～2萬或不止！台北人真的很辛苦！沒有房子的人永遠是被剝削的一群！

她對台灣租房的描述很準確，便宜一點的就像鬼屋，另一個選項就是貴到爆炸的飯店式管理。

我只希望租屋市場能有透明化的一天，才不用搞這些有的沒的，利了自己卻變相壓榨了更多人

其實這個模式沒有那麼好賺 主要的關鍵就在裝修、維護成本和租客的水準 很多小細節是很難掌控的 我很佩服來賓的耐心和運氣

有頭腦、又有執行力的女生👍

這個商業模式的缺點就是人力投入比較大（裝潢和轉租管理），風險高（惡房東惡租客）。40%的高回報率才能彌補高風險。

佩服 非常聰明 邏輯清楚 推推

就算租房，租金沒管制。說再多也沒用。要住的人沒房子住，有房子的養蚊子⋯卻不管制。房東看市場說調整就調整。不然就不是房東了。我光這個月找套房就找了快3週還沒租到。難怪連房仲都說，這陣子越來越多人租屋。只剩下貴的、機車房東的 好租，你租不租？

我覺得這個賺錢方式真的可以考慮也很聰明

拆解一下公式 第一，我要可以夠大的地方，拆成四間房 總共租出去五萬 第二，房東願意用三萬的價格租 讓妳淨利潤2萬 第三，四間房，加廁所廚房至少要30坪 先不管房東願不願意只租三萬 30萬，要裝潢這麼大，我覺得這個預算滿有挑戰性 這公式是可以套用的，如果願意賺個10.20趴都可以用 要到40趴，可能背後要一個團隊來分拆處理

嘿嘿！其實有賺頭都低調自己賺， 沒賺頭就包裝後開課…😏😂🤔

房東要求法院公證才是王道.或是請房客提供勞保卡(工作履歷),才能省去爛房客.

以前sharehouse出來的時候我就懷疑這是二房東的計謀~這種事情我也能做,但我覺得賺錢還是要有良心,這種錢我不會想賺, 不齒! 這種人越多 難怪年輕人北漂賺不錢~多付了房租~她這樣的做防跟房仲沒兩樣~因為有些房子還沒賣出也是都直接隔間出租~因為還沒賣出等著也是浪費

裝潢好漂亮！

生日快樂

炒到現在連雅房都要一萬多

這招好強!

看看就好，這只是個例，實際操作還是有相當難度

口條非常棒的優秀女孩

這招也太屌！！

薪水扣掉房租、再吃完飯、看場電影，剛剛好一點也沒剩！

主要是這個租屋機會很難得

不喜歡跟別人分租房子。😕

租個好房子跟孩字和庸人一起溫馨ㄉ吃意麵

租屋市場也被炒高了😢

新增隔間有申請室內裝修許可？

把房子當成直銷來玩 拉下線

房跟股其實不容易比較， 房是一次性投資， 股資金進出頻率高，一年來回進出可能就1億， 但不需要真的有1億的本金，報酬率15%，1500萬， 房要真實質的資金投入3750萬而不是虛的，40%1500萬報酬 長投或存股還有縫低加碼、縫高減碼、定期加碼問題。

你也可以在公園搭房屋,出租給別人, 收房租賺錢.

隔音肯定超爛 還租人一萬多

那要先有30萬以上的資金

北部租屋真的很貴

都租不起了..... 怎麼投資啦~~😢

Nice

這樣的裝修也就空有外表而已

租屋所得稅呢

你的房客也可以把租房再分租 成三房東嗎

還好當年我乾爹有買給我 讓我18歲就能買房 不像現在的年輕人都無法努力

我跟房東提長租，房東只說 不好意思 一年一約=.=

可是....我就是想要有房呢

就二房東呀@@

但"裝潢"多少會破壞到房子,屋主會同意嗎? 尤其,幾年後,裝潢因出租多人而容易壞, 這時候怎還給屋主? (PS: 拆掉所裝的裝潢也要花錢的.) 除非合約到期時,裝潢還很好,屋主應該不會高興吧.

所得稅？不用申報？

月租20K租得到吾疆嗎

應該是全台 罷免 林金龍

你們讓我花這麼多錢跟政府補助花這麼多錢會嚇死人要不然就是跟我公證結婚要不然就是走法院

不知道哪裡可以租整層的共生公寓

來賓分享的事物都很合理 但聽在沒經驗的人耳裡就不合理 市場一直在，賺不到這些錢單純是因為你們自己沒有能力 智慧和執行力。 懷疑和否定別人 說穿了就是承認自己無能罷了 評估市場 洽談 裝修設計 制定合約 成本控制 到利潤實現 這麼多環節 沒實際執行過至少一次的 拜託不要出來說嘴 真的會被笑死好不好...