【房子】租屋族必看! 在台北租屋每月竟倒賺2萬? 6步驟不買房也能當房東! ft. 租屋達人Tody｜下班經濟學214｜謝哲青  

很厲害，我只希望以後不會因為台灣房價越來越貴，變成租房價格也變越來越貴。至於改造費，等於他多做個裝潢的副業，我覺得他賺的很合理，一般人真不一定做的來。

也有新聞看到說二房東裝修好了 馬上就被屋主說不出租了 其實這都是灰色地帶的事情 要很小心 再來就是裝修 如果有任何一個點屋主不滿意 要告你破壞他的房子 也是很麻煩

她對台灣租房的描述很準確，便宜一點的就像鬼屋，另一個選項就是貴到爆炸的飯店式管理。

我只希望租屋市場能有透明化的一天，才不用搞這些有的沒的，利了自己卻變相壓榨了更多人

有頭腦、又有執行力的女生👍

其實這個模式沒有那麼好賺 主要的關鍵就在裝修、維護成本和租客的水準 很多小細節是很難掌控的 我很佩服來賓的耐心和運氣

我覺得這個賺錢方式真的可以考慮也很聰明

這個商業模式的缺點就是人力投入比較大（裝潢和轉租管理），風險高（惡房東惡租客）。40%的高回報率才能彌補高風險。

嘿嘿！其實有賺頭都低調自己賺， 沒賺頭就包裝後開課…😏😂🤔

佩服 非常聰明 邏輯清楚 推推

就算租房，租金沒管制。說再多也沒用。要住的人沒房子住，有房子的養蚊子⋯卻不管制。房東看市場說調整就調整。不然就不是房東了。我光這個月找套房就找了快3週還沒租到。難怪連房仲都說，這陣子越來越多人租屋。只剩下貴的、機車房東的 好租，你租不租？

看房子看了二個月，被飆高的租金嚇到做惡夢！到處都是分租的房子因為太多這種包租代管，相對租金也被抬高了，其實很多人不喜歡分租（又不是唸書住宿舍），本來可以用兩三萬租到的，被包租代管*好心代管後，價格直接又漲了一波耶～2萬或不止！台北人真的很辛苦！沒有房子的人永遠是被剝削的一群！

房東要求法院公證才是王道.或是請房客提供勞保卡(工作履歷),才能省去爛房客.

生日快樂

裝潢好漂亮！

炒到現在連雅房都要一萬多

這招好強!

租個好房子跟孩字和庸人一起溫馨ㄉ吃意麵

口條非常棒的優秀女孩

主要是這個租屋機會很難得

租屋市場也被炒高了😢

這招也太屌！！

看看就好，這只是個例，實際操作還是有相當難度

把房子當成直銷來玩 拉下線

以前sharehouse出來的時候我就懷疑這是二房東的計謀~這種事情我也能做,但我覺得賺錢還是要有良心,這種錢我不會想賺, 不齒! 這種人越多 難怪年輕人北漂賺不錢~多付了房租~她這樣的做防跟房仲沒兩樣~因為有些房子還沒賣出也是都直接隔間出租~因為還沒賣出等著也是浪費

拆解一下公式 第一，我要可以夠大的地方，拆成四間房 總共租出去五萬 第二，房東願意用三萬的價格租 讓妳淨利潤2萬 第三，四間房，加廁所廚房至少要30坪 先不管房東願不願意只租三萬 30萬，要裝潢這麼大，我覺得這個預算滿有挑戰性 這公式是可以套用的，如果願意賺個10.20趴都可以用 要到40趴，可能背後要一個團隊來分拆處理

新增隔間有申請室內裝修許可？

不喜歡跟別人分租房子。😕

薪水扣掉房租、再吃完飯、看場電影，剛剛好一點也沒剩！

隔音肯定超爛 還租人一萬多

北部租屋真的很貴

那要先有30萬以上的資金

Nice

都租不起了..... 怎麼投資啦~~😢

你的房客也可以把租房再分租 成三房東嗎

租屋所得稅呢

你也可以在公園搭房屋,出租給別人, 收房租賺錢.

這樣的裝修也就空有外表而已

可是....我就是想要有房呢

就二房東呀@@

我跟房東提長租，房東只說 不好意思 一年一約=.=

月租20K租得到吾疆嗎

所得稅？不用申報？

不知道哪裡可以租整層的共生公寓

房跟股其實不容易比較， 房是一次性投資， 股資金進出頻率高，一年來回進出可能就1億， 但不需要真的有1億的本金，報酬率15%，1500萬， 房要真實質的資金投入3750萬而不是虛的，40%1500萬報酬 長投或存股還有縫低加碼、縫高減碼、定期加碼問題。

還好當年我乾爹有買給我 讓我18歲就能買房 不像現在的年輕人都無法努力

但"裝潢"多少會破壞到房子,屋主會同意嗎? 尤其,幾年後,裝潢因出租多人而容易壞, 這時候怎還給屋主? (PS: 拆掉所裝的裝潢也要花錢的.) 除非合約到期時,裝潢還很好,屋主應該不會高興吧.

來賓分享的事物都很合理 但聽在沒經驗的人耳裡就不合理 市場一直在，賺不到這些錢單純是因為你們自己沒有能力 智慧和執行力。 懷疑和否定別人 說穿了就是承認自己無能罷了 評估市場 洽談 裝修設計 制定合約 成本控制 到利潤實現 這麼多環節 沒實際執行過至少一次的 拜託不要出來說嘴 真的會被笑死好不好...