【新制度！】固定資産税を安くする方法7選！【減免制度/空き家問題/納税通知書の見方/地方税支払サイト･楽天ペイお得/自治体寄付/相続土地国庫帰属制度とは/シャッター商店街/西武ドームの都市伝説】 

・2024/7/25追記　2024年改正も追加解説しました→「【2024大変革】空き家撲滅へ！税金･相続･登記制度で5つの法改正！売却＆最速で現金化する方法」ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-F3_gz8HKtVQ.html ・2023/4/23追記　続編として自動車税を取り上げました→「【これから大改正】自動車税を安くする方法6選！滞納したら免停!? 2023最新」ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-1V1wtySDDew.html ・納税について､ちょうど楽天ペイでは最大1％還元のキャンペーンをやっていました（2023年5月31日まで） pay.rakuten.co.jp/campaign/2023/0417-invoice-payment/ ・山田真哉の新刊が出ました。2023年4月12日発売『数字が苦手じゃなくなる』(光文社) amzn.to/3o4Jkw6 ・住宅用地と更地の比較において、実際は｢負担調整｣があるため固定資産税の差は4倍程度になります。 ・地域によっては、更地にした方が建物の税金がなくなって逆に安くなるケースもあります。

埼玉ですが 住民税非課税の親の固定資産税の免除の申請相談に逝ったら まず最初に家を売ることを勧められました。

最初に土地と家を買ってるのに何でまた固定資産税という名の税金を払わにゃならんのだ。

固定資産税が高過ぎて5月が来ないでほしいと思ってます、、、🥵

なんでもかんでも税金掛けやがるぜ。まったく

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「要らない土地を国に引き取って欲しかったら20万円払え」とか意味不明すぎて頭に？？？が浮かびました。 しかも審査を経て通ったものだけ国が受け取るということは国が使い道ないと判断すれば受け取らなくていい。 つまり更地にして国に申請した人が一方的に損を被ることになる。 国は本当に改善する気があるのでしょうか。 本気なら些末でも国が金を出して引き取るべきだと思うし返納拒否とか条項を付けるべきではありませんね。

今、7月分のシュミレーションやってみたらできました！ もっと早くしりたかった。先日早めに5月1日〆の固定資産税、コンビニで納入したばかりです。 貴重な情報に感謝いたします。😍

これ採用するなら役所というか国は不要な土地の寄付を拒否できなくしろよ。新制度じゃ審査だなんだで抜け道あるじゃん。持っている土地を手放せないでいるのをわかった上で固定資産税を搾取している現状もあるからこういう制度なんでしょ。

この動画に出会えて良かった！まさに、実家の土地をどうしたらよいか、数年前から悩んでいました。誰もほしくない、通りに面していないので売れない土地です。こんな土地、市も引き取ってはくれないと途方に暮れていました。早速この動画を親族に紹介して手続きを検討したいと思います。ありがとうございます！これからもいろいろ教えてください。よろしくお願いします。

毎回 大変勉強になっています ありがとうございます😊

苦労して頭金作り→コツコツとローン返済して→住んでるだけで金を取る→市役所は反社やん

税金取られること自体おかしいよ。国の所有の土地に住んでいるわけではないし、国民個人が買った家を管理してくれるわけではないでしょ。 おかしな制度ですね。

いらない土地(田、畑、山)を相続して数年悩んでたら、急に国に土地買収される事になって人生何が起こるかわからんよね😂

まさに直面している問題で、来年には引越しが決まっているのですが…空き家になる実家をどうしようか😢空き家バンクや不動産屋に相談しているところです。なんと相続土地国庫帰属制度ができたとは！こちらの動画を見て初めて知りました。こう言う手段があるならホッと一息です。ありがとうございました🎉😊

こういうのを後ろでしっぽり見ていたい😊

勉強になりました！

さすがお上。都合のいい制度。

｢相続土地国庫帰属制度｣は初めて知りました。 先ほど親と今後について話したばかりです。ありがとうございます。

地方税支払いサイトいいですね。年に計何十万なので、貯金からやり繰りしたり効率悪すぎです。早速今日調べてみるか。

結局ほぼ安くはならないという

なるほど〜😮とても勉強になりました〜😊 こちらも増税ですかねぇ😮

田舎の土地は価額が下がって、誰も売りに出さないので、課税評価額が高止まりしている。 土地を売った時に遡って固定資産税や相続税を還付して欲しい。

ややこしいわ、わざと複雑にしてるとしか思えん。

もう立てちゃった、、、

空き家問題の根幹をこの動画で初めて知り、大変勉強になりました。

確か公園として地目登記されれば固定資産税かからないんじゃなかったっけ？

そもそも固定資産税評価額を正しく計算してるかどうか、個人はどうやったら判別できるのか？ 1割2割ちょろまかされててもわからんと思ってて、税務課に対する不信感しか無い。

国は取ってばかりやな

凄く明快でわかりやすい説明のチャンネルなんで以前から登録しといて良かったｗ　去年わけわからん寒村の土地を相続しました。難点１：固定資産税がかからないぐらい価値の無い土地。難点2：国道に接しておらず1m幅の道で国道につながる。難点3：グーグルで見ると、明らかに過去に山崩れの跡。管理義務等考えて、手放したくても隣接地主にタダであげると声かけても拒否。まさに相続土地国庫帰属制度のためのような土地です。どうなるかわからんけど早速検討してみます。ありがとうございます。

更地にするのにウン百万 特例制度負担金20万以上 国民実質税負担率60%以上で 何かできるってか？ 今までと変わらんよ。🤣🤣🤣🤣🤣🤣

結局、田舎で使い道が無い土地を太陽光発電業者に売るんよ。安全性も景観も自然環境も滅茶苦茶になるけど根本は土地相続の問題と思う。

過疎地域に住んでいるんですが、土地の実売価格が、課税標準額の約半分です、（６０万で買った土地に１１０万の標準額がついています） どこにと交渉すればいいのでしょうか？

要らない家が有るが重伝建、解体できないから更地に出来ない、市に寄付したくても要らないと言われるもう手が無い　で重伝建に市や国は金は出さないが口を出す 別件ですが、固定資産税が来た、昨年国道に面した家で瓦が歩道に落ちだしたので解体したら税金は5倍になった、解体するんじゃ無かった倒れるまで置いとけばよかった

今は私達夫婦で住んで管理していますが、14ｄｋ入母屋家屋と調整区域農地4反(不耕作)いずれ処分したいので日々情報収集です。

ほんとにつくづくダメな国だなぁ・・・。少子化も空き家問題も問題が末期までこないと動かない。100からバブルくらいまでの人間ほんとに腹立つ。今まで何してたんだ・・・

先立つ者としてはさっぱり更地にしたいけど税金が6倍はやばい。管理不全空き家には注意しなきゃ

親から相続して使用していなかった土地に車を停めたいからと言われ、無料で親戚に貸していたら急に固定資産が上がった。なんだ？と思ったら、3方壁付の車庫を作ってて、知らぬ間に荒地が宅地になったらしい… 相続土地国庫帰属制度が活用できないか考えてみます。

自分もただたと土地をもらいたいですね。

役所が決めた固定資産税 俺等は役人なのだ… 従え~~!!

相続登記申請の義務化は私道にも及ぶのでしょうか？

「固定資産税を安くする」というタイトルに、うっかり飛びついてしまいました。 そもそも固定資産税とは何のための税金なのでしょうか。稼いだカネから所得税として納税したあとの手取りで購入した不動産です。つまり、地租時代の目的とは変わっているのではないでしょうか。

家がボロくなれば税金もどんどん安くはなりますよね?

今回のテーマは「固定資産税」ですが、空き家対策なら、譲渡所得の「空き家特例」を使って売却すれば、3000万控除が受けられるので、そちらも検討の余地ありかと思います。

建築時じゃなく後付け設備、グーグルマップで見られると隠しようのない屋上プール 近隣の人のチクりが無くても固定資産税上げて来る可能性あるんですかね？

小規模住宅用地の特例については昔から どうしてこんなことにしたんだろうと不思議でした。 始まったのは昭和48年辺りらしいですが その当時は今とは違う素晴らしい国策だったのでしょうか？

個人なので法人税や消費税などはあまり関係なかったのですが、知識のため登録しておりました。 今回固定資産税を取り上げて頂き、有難うございます。 これからも個人関連税の解説も、よろしくお願いします。

僕も遣ったな？・・・宅地を原野にする？　先ず最初に役場に電話したんだよね、そうしたら、うちの方で評価すると、どうしても欲目で変わらない。 だから、法務局を通し、法務局で原野と言うなら、うちの方で飲むしかないと言われ、地目変更届を自分で申請したんだよね？ そうしたら、登記官が有れは駄目だろう？原野は無理だろう？と言われたけどね。・・・でも、１５００坪位有って、１０００坪の方に工場が建っていた。 だから、今は分筆をして、こちらは元の原野の儘ですと言ったら、もう一度見てきます。と言い、・・・原野に登記をしてくれたよ？

別荘にも課税とか…　更地にしたら空き家減るんやから更地割で半額にしろよって思いましたわ　日本の税はほんと嫌い

固定資産税評価額は「時価の7割」でなく「公示価格の7割」ではないでしょうか？

厳密に言えば、住宅を取り壊しても固定資産税が6倍になることはまずありません。 なぜなら、更地の固定資産税の課税標準額は評価額の70%が上限とされているためです。 また市街化区域では都市計画税も併せて課税されます。 特例率は小規模住宅用地なら1/3ですから、固定資産税と異なります。 モデルとして、200㎡以下の土地に住宅が1戸立っていたものを取り壊した場合、税額が上がるのは3〜3.6倍程度です。

結局、固定資産税をやすくするほうほうについての説明が無かった気がするのは、気のせいでしょうか？

森林と山林は違いますか？

固定資産税は下げなくていいから社会保険料を下げろー！

畑に地目変更して作物作れば安くなるのでは？

とても興味があるのですが、動画長いです。ショートで概要確認してから見たいです。ショートムービー、概要、詳しく解説の3部構成にして欲しかった。

縦覧して評価計算書を確認して、再調査を依頼しましたよ。付属設備の評価と対象に問題ありかな。多分安くなるでしょう。だって他人物の付属設備に課税されているので(^-^)/

固定資産税チェックして失敗しました。相続の関係で名寄を取り寄せ、課税0円があるのを見つけ問合せしたら課税ミスでした。 河川改修で発生した土地を購入したさいの役所の不手際でした。40年以上0円でした。追徴はありませんでしたが、このことで隣接の他の所有者様の土地も課税ミスが発覚してしまい、隣接の方ごめんなさいとなってしまいました。

大阪市内土地面積20坪ほどの雑居ビル（築60年以上）と、大阪市内20坪の一戸建て（築20年）の固定資産税が年間百数十万円もするって高すぎやろ。地方自治体儲け過ぎ。

更地にして砂利を敷き詰めて駐車場用途にすれば、固定資産税は構造物として減免されると聞いたことがありますが、いかがでしょうか？

納付書を見てPayPayで固定資産税が払える！ポイント得しよう！ と思い14万円チャージしたら、決済できなかった… PayPayと一口に言っても、PayPayマネーと、PayPayマネーライトと2種類あることがわかりました。 納付できるのはPayPayマネーの方でした。

なんのために空き家の方が安いの？ 変な法律だよね

なんにしても金持ってるやつの勝ち

固定資産税の点数計算を災害対策したら安くなるようにしたら防災が進むのにな┐('～` )┌ 水害対策で基礎を高くしたり地震対策で屋根材軽い物にしたりしたら低加算になるとかね┐('～` )┌

固定資産税の土地評価は昔は安かったんですけど平成6年に改正があり 全国で4倍ほど上がりました。但し段階処置として少しづづ階段状に上げて 来ました。よって土地価格は下落しているのに固定資産税は上がり続ける おかしな現象が続きました。 マンションの建物課税評価は結構間違いが多いです。 オール電化マンションなのにガス管が課税されたりかなりいい加減です。 土地評価については市と契約している不動産鑑定士が行っておりどこの不動産鑑定士 評価なのか問い合わせても教えてくれません。 当然、不動産鑑定士の評価が高い土地であれば固定資産税額も上がります。

安くする方法ではなく、間違ってないかどうかじゃない？

実家の一部の土地で、地目は畑なのに市役所からは宅地(近隣が宅地)扱いとして課税されてます。 農地(畑)としての課税に変更して貰える方法を教えて下さい。 市役所へ聞いたら上記のように、近隣が宅地だから宅地の課税をしてますとの事です。 ちなみに 隣の宅地から農地の一部に家屋建ってます。

空き家を壊して、小さな家を立てれば固定資産税は安くなりますか？

サムネだおれ ほとんど効果がない方法ばかり

ウチのマンションは20年ほど前に新築で買ったけど固定資産税今年は上がって￥160,000ですよ、なんですか、この金額は。自宅マンション以外は持っていないのでこの投稿は全く参考になりません

固定資産税が６倍になるって言ってるあたり、あぁ税理士さんでも固定資産税は素人なんだなって思う。 負担水準の話を知っていれば６倍にならない。おおよそ４倍程度っていうのはわかるはず。田舎の方だと土地の税金なんてたかがしれているので、更地にした方が建物の税金がなくなって逆に安くなるとかある。

減額と軽減は意味が違います。 評価替えについても説明が無いのは不親切です。 相続登記義務化の説明も中途半端です。