【村田らむが明かす】東村山にある420万円の「格安3DKマンション」、住んでみてわかった「高齢化」の実態とは 

元住人が施した内装なども好きとおっしゃっているのを聞いて、らむさんは本当に人間が好きなんだなあと思いました。さすが、ルポライターは、天職ですね🥰。

さすが世界のスラムを見てきているらむさん。どっしり構えていて頼もしい。こうゆう人がいると頼りになるんだろうなぁ。

村田らむさんのファンなので番組登場を嬉しく思います。ありがとうございました🙂。

村田らむさんのことが好きで、記事は良く良んでましたが、ご尊顔をカラーかつ動画で見るのは初めてでした。 人が良さそう。 色々凄いことやってるのにね。

話の通じない高齢者と話し合いをする。想像するだにつらい。私は堪えられないだろうな。住めない。

まず、村田さんが楽待に出てるのにビックリして、実家の近くなのにビックリして、最後に言葉にすんごい気を使ってるのにクスリとした。お疲れ様です。

役員の話、いずこも同じですね。 私達の住む（戸建て）町内も、どんどん高齢化で役員の問題が出ています。 役が出来ないので組を抜けたいと言っても中々難しいのです。１０年前までは、どうしても駄目で抜けた人が村八分の状態になって居ましたが、 今はそれ程でもないです。８４歳

一人暮らしの男の人の家に首つりロープあったり偽物のピカチューがあったり所々チグハグなのじわじわくる

私は埼玉県で330万円の格安物件を購入して住んでいます。 自主管理のマンションですが、管理費を積立て管理人を雇われているので、今のところは問題ありません。 今のところは。 団塊の世代が後期高齢者になる2025年以降は、さらに空き家が増えると思われるので、頃合いを見て住み替える予定です。

格安と言うことですが、関東近県にはたくさんありますよ。私も住むのに500万円以下で昭和の団地ブームで次々と立ったマンションたくさんあります。駅近で東京まで電車で1時間くらいなら山ほどあります。小田急沿い、東部沿い、JRも。

▼村田らむさんが「西成」を潜入リポートする動画はこちら▼ 【西成潜入】拳銃が2万円で買えた!? 飛田新地の「嘆きの壁」とは？村田らむが西成のヤバすぎる実態に迫る ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bG0tfK5Q-RE.html ▼村田らむさんの過去の出演動画はこちら▼ 【貧困ビジネスの闇】「8畳ワンルームにホームレス6人詰め込む」、村田らむが暴露する貧困層搾取の実態 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OFig6b2XduI.html 【樹海】山中に新興宗教の施設が!? 村田らむが「青木ヶ原樹海」の実態を暴露 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-P-BIUE1xP2c.html

村田さんの、ボロいけど住めれば上等、人生を楽しんでる感が良かった。人柄が偲ばれます

らむさんのツイッターとかで家の話はよく出てて、今回部屋の全体像が見れて嬉しい。 ベランダとか共有スペースはどんなかな。残りの部屋も見たかった。 物件はまあ将来的には問題ありそうだけど、らむさんの発信見てると毎日楽しそうに暮らしてますね。 自主管理は大変そうなのに、今までのところ大きなトラブルもなくやってきているようで逆にすごいなあと思いました。

完全に訳あり物件やないかい 元の持ち主が一刻も早く売りたかったのよくわかるわ この方だから面白がってうまくやれてるんやと思う 見た目も恰幅あってなんか凄みあるし、この感じなら住民にも舐められないやろうけど、普通の人やったら相当しんどいやろなぁ

独身一人暮らしなら駅徒歩が許せば500万の物件で十分だよな。

今後、数十年先にはこのように格安で購入できるマンションが都内でも更に増えることが想像されるのに、ローンを組んでまで価格高騰しているマンションを都心に買う方々って本当に凄いと思う。

役員を輪番制にするなら、役員の辞退には協力金を取らないと辞退されるにきまっとる

スラム街とか、トラブルの多い所に入って行って、トラブルを潜入取材するライターさんだから 職業とのマッチングが成功した例

クレイジージャーニーかと思ったららくまちだったｗらむさんこんなところまで

らむさんを楽待で拝見することになるとは🤣 高齢化マンションってこれからどんどん増えますよね。 戸建の多い地域でも高齢化が進んで町内会が上手く回らない問題もありますし、自分たちで管理するのが難しくなってきていますね。 らむさんのこのマンションでの人怖なお話も聞いてみたいです。

ひっくるめて約500万なら良い買い物ですね。自分も購入して住んでみたい物件。

「意外とねらい目」まさしくそう思います。自分も似たような物件をもうちょっと安く買いました。自分のところは自治会が非常にしっかりしていて、管理会社に委託しているので外の掃除なども必要ありません。若い世帯が多く、子供の声が聞こえたり、高校生が通学していたりといい感じです。 一戸建てとどっちがいいか、みたいな議論がよくありますが、どうやって使うかによって結論は変わります。自分はセカンドハウス兼荷物置き場として現状は使用しています。一戸建てと異なり外まわりの維持管理を管理費でやってもらえるので、普段足を運べない自分にとっては大変助かっています。らむさんのように都心に毎日通勤する必要がない人にとっても、広い部屋を安く手に入れらるのでいいと思います。（自分のところは70平米を超えます） 同じような物件をもう一つ手に入れてそっちは賃貸に出してもいいなと思っています。いまセカンドハウスにしている物件も周辺相場でみると表面利回り12パーセントぐらいになるので、賃貸に出しても十分採算が取れます。

一番大事なポイントは水まわりだよね。給水管・給湯管・排水管の老朽化が気になりますね。

村田らむさんのお部屋、素敵ですね。 入居者さんが高齢化していく現実がそこにありますね。マンション管理も自主管理は厳しくなり、管理会社に依頼する時代になると思います。 福祉や医療との連携も必要になりますね。

ピカチュウで吹いてしまったw

らむさん貯金無さそうなイメージだったけど、結構持ってるな。

らむさん家にその木があるとマリファナに見えます😂

深刻な話しですが爆笑しながら見てました

家からチャリで10分くらいのところだ。。。買いたかった。。。

自主管理で集金まであるとのことですが、住民の顔も分かり、共用部もきれいに保てそうだし、良い面もあるかなと思います。 いよいよとなれば、管理会社へ委託すれば良いかなと。

村田さんと同様に、自主管理している集合住宅に住んで、7年7カ月になります。販売価格から約5％値下げしてもらい、ほぼ村田さんの購入金額に近い価格で購入し、今年で築48年。約75㎡で西武線で池袋まで40分。もとは3LDKだったものを2LDKにリノベーションした状態で購入したので、村田さんがお住いのところより新築に近い状態で入居しました。昨年大規模修繕を行い、外装塗り直し、階段やベランダは新たに防止加工し、自主管理も極力分散及び交代制で行っているので、自主管理の負担感もそんなに感じず。最も心配なのは、退去者が出た後に入居者が減らない状態で維持し続けられるかどうか…？個人的には近隣の買い物場所(遅くまで営業している価格安めのスーパー)や外食(グレードの高めのファミレスで誕生日にイタリアンワインのプレゼントありのイタリアンレストラン、爆盛かつ価格安めの飲食店)、観光(桜や花菖蒲、春バラ、秋バラ等の花見や打ち上げ花火、その他諸々)情報も交えて、集合住宅サイトにＰＲしています。

役員にはきちんと報酬を出すべき。タダで人を拘束しようってのがそもそも破綻の始まり。

まさか楽待に村田さん出てくるとは思わなかったｗ

9:25 業者が400万なら買う、は常套句ですねw 安いのってだいたい理由がありますよ

面白いですねぇ 自主管理マンションってあるのを、初めて知りました。 役員が91歳と高齢で引退するなら、同居の娘さんがおやりになればいいとか、傍は簡単に考えますが。 そうもいかないんですね。 私が住んでいるマンションも、老人と若者にキレイに分かれていて中間がいません。付き合いもありません。共用廊下で顔を合わせた時、挨拶するくらい。 配信、ありがとうございました。

わざわざ資格まで取らなきゃいけないのはビックリしたし面倒だね、集金も気が重いなあ。 掃除とか植木の手入れとかは個人的にはそこまで気にならないけど。 買っても月2万円プラス固定資産税かあ。らむさんは広いところに住みたいから満足してるみたいだけど、自分は一人だったら1Kでもいいかな。

非常警報あると必ずと言って良いほど子供がイタズラで押す。

らむさんに抱いているイメジとお部屋の様子が違和感なさすぎて(*^-^*)。

中古マンションは　旧耐震　住民高齢化に伴う建て替え問題　管理体制これがだめだと安くなるし　駅遠で、エレベータなし　リフオームしてないならこの価格は珍しくない。 １０００万とかいうのはきれいにリフオームしている物件。

生活そのものがルポルタージュになっていて素晴らしい。

ホントなら「こういうカタチにしてアウトソーシングしましょう」という提案が出来る立場だし知識もあるのだろうけど、この人はクリエイターだからネタになるし面白がっていますよねｗ防災責任者の資格を取って消防署へ行くとか、一般人だったら面倒臭い事この上ないけど、クリエイターにとっては非日常の体験としてお金を払ってもしたい事が出来るアメージングマンションなわけですよねｗ

これだけ古いと建て直しとかしなくてはならない資金が必要になってきますが、おそらく 高齢者が多いと、その建て直しができない、しない、といった人たちが多い気がします。 見た目だけでは住めるようですが、建築物の配管や何やかんやと傷んできている部分が多いですよね。 見た目で格安だからと飛びつくもの考え者です！

通勤や通学が無いならとはいえ　日々の買い物に医療や公共サービスが難しい場所はね…

よほど立地のいいとこ以外はマンションの末路ってこうなりがちなんだろうな。震災来たら東京はそこら中で旧耐震マンションが倒壊半壊して修繕も建て直しもできないまま放置されることになりそうで恐ろしい😱

自主管理は大変だよ‥設備の補修とか掃除ってどうしてるんだろう？築40年超って南海大規模修繕してるんだろう？

今は管理会社も人手不足で安い金額では受けないです。タワーマンションでも人件費高騰で利益が出ないので撤退する企業が多い。

耐震構造が一番大事❗️ 部屋や水まわりはリフォーム出来るけど、基本的構造はいじれないから。

管理費、積立金を住民が集めると、当然、持ち逃げする人が出てきそうですね。

最初のナレーションの部分でガルフィの説明してるの笑う

Can’t go wrong with a $28K, 3DK in Japan. OUTSTANDING value. Will be there, soon.

管理人を順番に任せようにも、数年後には80歳後半以降になる住民。もう民間の管理業者を呼んで任せるしかないのだろうけど、それによって管理費が上がったら、退去する人も増えそうだ。

らむさんのニッコニコ顔と、踊るポケモンの可愛いさがたまらん💕 わたしもお金だけ払って参加はしない、てすると思う😂

観葉植物🪴が🌳生い茂って居て 良いですね^ ^

都会なのに田舎の自治会のような風習が有るのは不思議ですね。

完全にババ抜き物件ですね。8戸で修繕積立費2万は詰みますよ😱

古いマンションってドアや扉の高さが低すぎて高身長男子だとかがまないと通過できないのが困る。ストレスたまるし姿勢も悪くなる

町内会みたいな感じか…。委託会社が知らないうちになくなってるとかある。 集合住宅のデメリットが人口減少と高齢化でデメリットが表面に浮き出てきたんだなぁ…。 最後は廃村みたいになるんだろうな。

こんなんダメやｗらむさんという特殊すぎる人物ｗｗｗ

気になるのはこの団地に ・エレベータがあるか ・車椅子用のスロープがあるか だな． これが原因で両親は引っ越ししたから．

高齢化のマンションは不安しかないですよね。。 中古マンション選んでいる時に、不動産屋さんにそのマンションの住民の高齢化率を聞いたら、 プライバシーの問題で教えてもらえなかったです。。 自主管理は大変なのですね。 リアルが聞けて勉強になりました！

東村山駅の隣の駅近辺に住んでいます、以前団地に住んでましたが、面倒な事がありますよね、宗教もうるさいし、自治会費の集金あるし、草取り集会あるし、今後は団地に住みたくないですね、生活も集団生活みたいで

その非常警報は古いマンションだと廊下側の玄関ドア上あたりにあったりしますね。

管理のお話聞くと420万円でも割高に感じるの。

西成はセカンドハウスだったのか

大変そうなのに、なんだか楽しそう 地域のコミュニティがなくなる世の中ってこと？

なんか相場よりやけに安いなーと思うマンション物件に必ず「自主管理」って書いてある

何でもそうですが購入後、後悔することがありますよね。 いくら事前に調べてもわからないことがあります。 大きな買い物をしてこんなはずではと思った人は気の毒です。 不動産に限ってはやはりこれも判断が難しいですが信頼できる業者と人に尽きますよね！

内容は面白いけど最後のcmが一気に視聴後感をダメにしてる。

すげーな マンションなのに昔のおじーちゃんちみたい

もし不動産の素人が手を出してしまうと痛い目をみそうな物件に感じます。

高齢化というよりは、若い世代の無関心と個人主義の表れでは？うちの町内会と構図は同じです。

自主管理を具体的に聞いて、安くていい物件でもその後の負担が勝りそうで自分には無理でした。

楽しそう！

すでに十分な人がいる環境、常に入ってくる環境であれば問題なさそうですが人がいなくなれば自治運営は厳しくなりますよね。

管理費を少し上げて管理会社を使う。役員をしない人の管理費を上げる。この2つが必要だね。マンションの高齢化はもっと高いマンションでも中古マンションならどこでも普通にある。それが嫌なら新築マンションに住むこと。

今までのやり方が厳しいなら、変えていかないとですね

自主管理の割に共益費等が２万円とか高いよね。 んで効率化も出来ないのはキツいですよね、なんか古い町村の町内会っぽい感じ。

ピカチュウのそれは一体…w

何処かの部屋が火事を起こして延焼、死傷者出た場合、防火防災管理者が業務上過失致死傷罪になったり民事請求されたりする。 建物が古くて消防設備その他に問題があったら、それを報告したり何とかするのがお前だろって消防署に詰られる役目。

インド屋台で言う所の「思い出」いっぱい。

雨風凌げて、ぐっすり眠れるならあとはどうにかなると思う自分からすると水道とガスさえしっかり管理してたらある程度なんとかなる感じ。

自己管理のマンションって大変だな 管理人も雇ってないの？

うらやましい

自主管理費の集金クレカ払いとかってできるのかな？

自主管理の意味がよくわかる動画。前の住人が投げ売りするわけだ。

清掃とかはシルバー人材にお願いして安くやってもらえばいいのでは？？

自主管理が崩壊してるなら管理費取って管理会社に任せればいいのに。

植木はオークションで取りに来てくれる人に売却したら切り倒さなくて良いかも カッコ悪いけど防草シートで地面を覆ってしまったほうが圧倒的に楽

島田さんの怪談チャンネルで樹海の闇をお話してくださったラムさんですね。 まさかここのチャンネルでまた見られるとは。 しかも、部屋に首吊りロープ笑 さすがですね。

らむさんの口からおっかねえ話以外聞くのはじめて。

地方の昭和初期からある団地の部屋よりも更に悲惨な部屋があるんだな😅

91とかになれば普通はホームに行くんだけどな。金が無いんだよな。

外壁塗装と屋上防水をする費用はあるのかな

らむさんが楽待に😂😂

ベッドタウンとして成立していた地域の落ちぶれ方はひどいですからね。

役員の娘さんや息子さんが役員にならないのは何故だろう？

マンション買って貯金あまり残らないなら持ち家やめとけ。いざ無一文というとき生活保護もらえず詰む

村田らむさんだぁ☺️

ああああ！ラムさんちの部屋干しシステム　スッキリさせたくなりますぅうう

マンションも、当たり、はずれがあるみたいだけど、ちょっと、見た感じだと、当たり物件で、購入者は、非常に満足していて、購入者には、いい物件に見えるなぁ。 でも、日本人って、新しモノ好きだから、こういう古いマンションって、嫌う人って多いだろうなぁ。 俺だったら、狭くても、もうちょっと都心に近いマンションを購入したいなぁ。