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【樓市分析】香港銀行開始對發展商閂水喉停止借貸,背後原因是什麼?|李嘉誠和劉鑾雄的說話應驗,高手早有準備|那一間發展商負債比率最高?有發展商需要借貴利,實際情況是怎樣?
加利 Gary
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25 окт 2024
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Комментарии :
135
@陈小明-l7i
9 месяцев назад
香港的租金太離譜!是时候面對現實了!
@kwokhungleung8793
9 месяцев назад
講得祥盡,好
@darrenling
9 месяцев назад
呢位人兄呢條地產片幾好 加油👏
@stanleywong5597
9 месяцев назад
終於下跌了,見真章,返回98年時代。
@simluk8239
4 месяца назад
總之樓价跌得競對我D窮偕層且有准俻想擁有安居的😂❤
@mikelee-l9u
9 месяцев назад
謝謝 有料到
@Adelberthk
8 месяцев назад
大劉真係堅唔係「流」㗎,至於聽唔聽得明佢講嘅嘢就睇大家智慧喇😅!
@simonsiu184
9 месяцев назад
這是好事,大家都有平楼住負担得超!
@chichunglam9413
9 месяцев назад
同意但首要保住份工,次要保住手上資產。
@CHUNGISOK
9 месяцев назад
以前曹仁超講過。望自己發達。都唔好望樓平!😊
@stanleywong5597
9 месяцев назад
終於下跌了,見真章,返回98年時代。
@stanleywong5597
9 месяцев назад
以後吾使聽人晒命,又話自己好有,原來裝假狗,靠炒及借。
@FucChi-wz4sx
9 дней назад
失業後坐吃山空幾年後吃飯都成問題重有$供樓😂😂
@kaihuenlai9467
9 месяцев назад
資料很詳盡👍👍👍
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
好可惜佢無真正睇過遠東發展本年報個真正淨資產同負債比率,用錯咗資料,同埋佳明集團好大部份嘅負債係青衣項目嘅銷售收入
@hongkongjade
8 месяцев назад
高水平制作👍👍👍
@MiRed-tl1sl
9 месяцев назад
有水平!👍 继續努力!💪
@limingchung9130
4 месяца назад
分析正確
@lingjackson9358
8 месяцев назад
謝謝你的分享.祝龍年身體健康😊🙏 2024年2月18日.龍年正月初九.
@shensiguan
2 месяца назад
新世界,恆基,新鴻基,這三大地產發展商雖然負債比率唔過5成,但是銀碼卻是驚人,負債過千億,怎樣去賣手上的物業來減輕負債,就是這三家公司要面對的難題,希望他們需要減價來平倉,讓香港市民執平貨。
@tonywong6057
9 месяцев назад
好多二三綫地產商都買咗內房債,損失慘重,引致債務急升,例如莊X之前巳經蝕左幾十億。
@lamorepu9890
9 месяцев назад
一向都係㗎啦!銀行絕對係好天遮.您唔等錢用,銀行就成日問您要唔要借D錢用,自己有錢,當然唔駛借啦!到您需要錢-問銀行貸款,淒涼咯!燶口燶面,又咁又咁,唉!所以老人家教落,銀行....好天遮.
@hoyinlee1118
9 месяцев назад
Cash is King time
@dunwant1124
9 месяцев назад
謝謝分享
@mxyzqqho9032
9 месяцев назад
加利 Gary契弟! 你的誠哥還有乜野講中左架?
@user-nu7pu9dg3z
9 месяцев назад
其實討論重點應該係人工會唔會跌,尤其係公務員公職人員。如果人工升樓價跌,大家可以輕鬆買樓,週末深圳玩,大假飛日本😂😂
@wilsonpalmpre
8 месяцев назад
經濟差人工是無可能升,最低工資會上升,但中產購買力會萎縮,不樂觀
@yuandrew241
8 месяцев назад
公務員理論上唔會跌,但每年1000億香港如果破產就唔同講法
@wilfredchau
2 месяца назад
新世界🎉🎉
@jerrtinlsc
9 месяцев назад
中央下令,打破固有利益框架。根本就係打擊地產商。
@kwokhungleung8793
9 месяцев назад
劉生精明
@林可-m4t
8 месяцев назад
給恆大坑趴了😂😂😂
@kwokwcpochannel1762
9 месяцев назад
支爆了
@躺平大叔-s8c
8 месяцев назад
正
@topowkuil1937
9 месяцев назад
香港樓价應該跌回三千多蚊尺。同大灣區看齊。
@stanleywong5597
9 месяцев назад
返回73年股災,以後吾使見到班友在晒命,又話自己幾有錢。
@kh1234-x3b
8 месяцев назад
到時商家,中產都走哂。專業服務水平下降。政府福利,醫療水平下降。窮人連份工都冇埋。樓價3000/呎,人工想買機票出國都難。
@FucChi-wz4sx
9 дней назад
人工亦一樣😂😂😂
@babaybay650
9 месяцев назад
佳明本身好穩陣,都係個句唸大左
@SLO722
9 месяцев назад
Same as Billion Development (Yik King)
@Wincolwy
8 месяцев назад
好快就會升
@haunyeechang8706
9 месяцев назад
環球嘅資金會唔會變得越來越難貸?
@yuklunau1359
8 месяцев назад
誠哥和大劉會否因銀行運作而破產?
@MICHAELWONG-y1r
9 месяцев назад
經常說股市係一張音樂椅,中招的只會是散戶。 估唔到地產商都會玩音樂椅遊戲中招😂
@wilsonpalmpre
8 месяцев назад
老牌地產商先算係莊家,新晉玩家只能玩得起細地盤只能算老散⋯⋯
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
個比率係錯同埋有部份資產在會計帳目無重估,你若有細心睇遠東發展個報表都知有呢個問題,佢實際資產比呢個數多一倍,負債比率都冇咁高
@albertchiu655
9 месяцев назад
睇淡香港經濟景點 銀行向債仔收傘 係絶對正常!!! 保障債主!! 骨牌效應!! 香港未來經濟 當然難復甦!!
@stanleywong5597
9 месяцев назад
返回73年股災,以後吾使見到班友在晒命,又話自己幾有錢。
@yukane4520
Месяц назад
劉生叫人今年保本同小心 我覺得係真心好意 時至依家9月 我覺得香港係沉緊
@chichunglam9413
9 месяцев назад
九龍建業債務急升與補地價有關: 在2021年10月29日公佈,牛池灣聖若瑟安老院項目以96.58億元完成項目的補地價,每方呎補價4464元。
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
繼續用槓桿頂到可以賣樓花為止
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
本身個項目有200萬呎,每呎賣萬五六可以賣到300億呀
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
實際佢大陸啲項目都唔夠呢個項目大
@tingkauchiu3450
Месяц назад
銀行乃見利忘義,在商言商吧!❤
@user-dt7mo5bc3w
2 месяца назад
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@allabout8007
8 месяцев назад
某基近5百億買某環地,點算呀!
@samsonchan-gh9th
8 месяцев назад
💯💯💯💯👍👍👍
@kwoksangleung9188
8 месяцев назад
😊
@ccc9847
9 месяцев назад
銀行佬出名PK,花名:好天傘
@stanleywong5597
9 месяцев назад
返回73年股災,以後吾使見到班友在晒命,又話自己幾有錢。
@cheungsasa8
8 месяцев назад
樓市如再跌到谷底股市会再跌呀
@kwaihinglai5190
8 месяцев назад
😊經濟循環好正常,人上到山顶就要落山,除非上太空😂 自己無能力就唔好登山。 債主追債好正常,否則無人放錢出來!
@kensonlui8419
7 месяцев назад
香港的價值在於是個花錢的地方.香港沒有人再來花錢.貶值.貶值.再貶值..
@samlai3308
9 месяцев назад
九建資債原來比去到過百仲要一堆國內項目
@user-baby9527
9 месяцев назад
辛苦慢慢熬吧香港人
@yuklunau1359
Месяц назад
有人說他逄落場打麻雀都羸 因為輸的不計 如果將誠哥和大劉的資產負債對冲 兩人可能都所剩無幾
@honyingtsang8579
4 месяца назад
樓價跌到4-5仟才正常,市民有歡樂,歌舞再顯升平🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
@tigerone1218
2 месяца назад
世界要改朝換代,香港亦難免大改变,高楼價是首當其衝,瓜硬了
@yeungau419
9 месяцев назад
地產傷肯定出大事😂
@stanleywong5597
9 месяцев назад
返回73年股災,以後吾使見到班友在晒命,又話自己幾有錢。
@calbeeb8615
9 месяцев назад
佢地就係幕後玩家!唔係"說話應驗"。
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
不可能同整個市場力量抗衡吧
@tatli4542
9 месяцев назад
大驚小怪,唔通落雨派遮
@andylau2456
9 месяцев назад
一年後的今天樓價至少低位反彈10%
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
你的預測比4大地產代理商更樂觀呢
@WaiSiu-wz4di
9 месяцев назад
一年後最少再插10%
@chichunglam9413
9 месяцев назад
無前無後打咀炮預測 是毫無意義的!
@garatobra2504
9 месяцев назад
Banks are always like that when you don't need money they want to loan it to you when you really need money they won't give you a single dime.
@harrietleung9646
9 месяцев назад
26/1/2024 5:23 chart
@joechan3388
9 месяцев назад
話銀行落雨收遮啲人只係想發達佢要,風險蝕錢要貸款人孭起。
@yeungau419
9 месяцев назад
新世界SHK😂
@stanleywong5597
9 месяцев назад
返回73年股災,以後吾使見到班友在晒命,又話自己幾有錢。
@hanoitowerpriest7457
4 месяца назад
麥麗嫻
@gokong-md4of
9 месяцев назад
😀
@hho5488
4 месяца назад
我地坚持不接炒家盘4000才入
@benlywai4094
5 месяцев назад
大劉都被Call緊loan
@g600f700
9 месяцев назад
共產黨唔係做生意, 對佢哋來講好正常
@AyresWong
9 месяцев назад
升得多,升得快,更係跌得快啦,你唔講下全世界最高舖租,跌返20-40%都正常啦。
@north_rock
9 месяцев назад
冇錯。唔通會無止境不斷升咩,容乜易升上太空。
@qqvin4016
9 месяцев назад
呢班人賺咗咁多年,係時候還返出嚟
@tamtam6244
8 месяцев назад
呢個位,仲有很多錢赚,十年一個浪,呢個升左16年!
@wongkleio2209
9 месяцев назад
😮😮😮😮😮
@sese7098
9 месяцев назад
千億身家重要借貴利作大笑9死😂😢😮😅
@jacktsoi3710
8 месяцев назад
銀行多錢到可以買政府債券,冇錢借比企業? 政府應該成立一個地方銀行,直接借錢比企業啦,主導返
@garyinvestmentblog
8 месяцев назад
香港沒有央行, 因為沒有獨立貨幣政策,只有金管局
@sputnik5866
8 месяцев назад
靠運氣賺錢,憑實力蝕光😂
@hanoitowerpriest7457
4 месяца назад
香港🌚
@user-hee-kee
9 месяцев назад
政府意志唔俾地產商獨大,樓市要真正回歸😂😂😂
@leeming2781
9 месяцев назад
地产价高,资本得利。地产价低,人民得利
@chinglim515
8 месяцев назад
14年→取消股票户口 16年→呼籲親友勿買樓
@tamtam6244
8 месяцев назад
咁失敗,食風!
@paulchan3358
9 месяцев назад
🇨🇦👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🤗🤗🤗🈶
@TaimanChan-or1wo
9 месяцев назад
地產仆街了!
@anthonylew989
9 месяцев назад
👍👍👍👍👍♥️♥️♥️♥️♥️👏👏👏👏👏
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
根本顏寶剛啲資料就錯,你地就當真理炒流量
@peterlam8661
9 месяцев назад
哂氣啦!見過間樓有一半未?繼續9up啦
@cltsui1782
9 месяцев назад
有一間應該唔會死藝術家太子特區政府所會議佢一第一個舉手 一定參與其他啲大媽耍睬你都傻
@jasonLee-pi6ui
9 месяцев назад
1月29日起,所有在港的人的身家危了
@13579john
9 месяцев назад
點解1月29
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
前題是你在內地有官司
@robertho4377
9 месяцев назад
只要佢想,冇官司都可以變有@@garyinvestmentblog
@philiptrump9590
9 месяцев назад
香港地產低潮,要有心理準備,下行隨時會持續10-15年週期,而且未來不可樂觀。
@栗子強栗子
9 месяцев назад
同意✅
@haunyeechang8706
9 месяцев назад
@@栗子強栗子 風水輪流轉➖♻️
@chiyanlai1566
9 месяцев назад
參考日本,結構性問題,要30年
@ckchau6666
9 месяцев назад
正,可以full paid 買樓😂
@hinlam253
8 месяцев назад
咁係你悲觀,香港而家由治入興😂
@Fatwong947
6 месяцев назад
你哋悲觀啫,我睇到由自及興😂🤭
@garyinvestmentblog
6 месяцев назад
係「由治及興」
@yathangyuen4219
9 месяцев назад
根本係gigo
@issacchan3318
8 месяцев назад
嘉里關水喉,新樓盤都冇錢發展,大堂連雲石都唔用,用瓦仔
@RCQPaFijQQ
8 месяцев назад
❤🎉 香港經濟 已經下跌驚人欲哭無淚 小弟慶幸三年前已沽貨😮😮 三年前已經有眉毛話會下跌但冇人信我❤❤❤😮唉..! 忠言逆耳~美麗謊言- 署名 廣華~花了哥..
@bcbc5354
9 месяцев назад
鄉里,大六邊度鄉下, 銀行唔係un行,
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
鄉港呀
@woliangwu
9 месяцев назад
香港准备好复兴回渔港更发达!
@hehuang1436
8 месяцев назад
5:33 骗子,骗子,一定系骗子。长实的负债是1300亿港元,还有长和是负债5011亿元,边有可能只有1.4% 嘅负债比率?
@cheunglunheung6152
8 месяцев назад
你睇李嘉誠走路就智
@honshinglai6325
9 месяцев назад
最高危正是黑編的謊言!
@kuanbeda897
9 месяцев назад
香港楼價高 又话只有系人都无可能买间细屋仔 楼價低人民又话经济死火 请问 香港人要什么呢 😮 我知 什么都唔要 包埋条命😅😅😅😅😅😅
@garyinvestmentblog
9 месяцев назад
這是工資問題,以往香港人可以靠努力工作買到樓,不過已經之前的事
@fivefive4836
9 месяцев назад
努力工作,會唔會hea 左啲,以前啲人返兩三份工,唔去旅行,依家啲仔要五天工作週,14日大假12日病假。
Далее
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