【樓市分析】香港銀行開始對發展商閂水喉停止借貸，背後原因是什麼？｜李嘉誠和劉鑾雄的說話應驗，高手早有準備｜那一間發展商負債比率最高？有發展商需要借貴利，實際情況是怎樣？ 

香港的租金太離譜！是时候面對現實了！

講得祥盡，好

呢位人兄呢條地產片幾好 加油👏

謝謝 有料到

大劉真係堅唔係「流」㗎，至於聽唔聽得明佢講嘅嘢就睇大家智慧喇😅！

這是好事，大家都有平楼住負担得超！

資料很詳盡👍👍👍

高水平制作👍👍👍

有水平！👍 继續努力！💪

分析正確

謝謝你的分享.祝龍年身體健康😊🙏 2024年2月18日.龍年正月初九.

新世界，恆基，新鴻基，這三大地產發展商雖然負債比率唔過5成，但是銀碼卻是驚人，負債過千億，怎樣去賣手上的物業來減輕負債，就是這三家公司要面對的難題，希望他們需要減價來平倉，讓香港市民執平貨。

好多二三綫地產商都買咗內房債，損失慘重，引致債務急升，例如莊X之前巳經蝕左幾十億。

一向都係㗎啦！銀行絕對係好天遮.您唔等錢用，銀行就成日問您要唔要借D錢用，自己有錢，當然唔駛借啦！到您需要錢-問銀行貸款，淒涼咯！燶口燶面，又咁又咁，唉！所以老人家教落，銀行....好天遮.

Cash is King time

謝謝分享

加利 Gary契弟! 你的誠哥還有乜野講中左架?

其實討論重點應該係人工會唔會跌，尤其係公務員公職人員。如果人工升樓價跌，大家可以輕鬆買樓，週末深圳玩，大假飛日本😂😂

新世界🎉🎉

中央下令，打破固有利益框架。根本就係打擊地產商。

劉生精明

支爆了

香港樓价應該跌回三千多蚊尺。同大灣區看齊。

佳明本身好穩陣，都係個句唸大左

好快就會升

環球嘅資金會唔會變得越來越難貸？

誠哥和大劉會否因銀行運作而破產？

經常說股市係一張音樂椅，中招的只會是散戶。 估唔到地產商都會玩音樂椅遊戲中招😂

個比率係錯同埋有部份資產在會計帳目無重估，你若有細心睇遠東發展個報表都知有呢個問題，佢實際資產比呢個數多一倍，負債比率都冇咁高

睇淡香港經濟景點 銀行向債仔收傘 係絶對正常!!! 保障債主!! 骨牌效應!! 香港未來經濟 當然難復甦!!

劉生叫人今年保本同小心 我覺得係真心好意 時至依家9月 我覺得香港係沉緊

九龍建業債務急升與補地價有關： 在2021年10月29日公佈，牛池灣聖若瑟安老院項目以96.58億元完成項目的補地價，每方呎補價4464元。

銀行乃見利忘義，在商言商吧!❤

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

某基近5百億買某環地，點算呀！

💯💯💯💯👍👍👍

😊

銀行佬出名PK，花名：好天傘

樓市如再跌到谷底股市会再跌呀

😊經濟循環好正常，人上到山顶就要落山，除非上太空😂 自己無能力就唔好登山。 債主追債好正常，否則無人放錢出來!

香港的價值在於是個花錢的地方.香港沒有人再來花錢.貶值.貶值.再貶值..

九建資債原來比去到過百仲要一堆國內項目

辛苦慢慢熬吧香港人

有人說他逄落場打麻雀都羸 因為輸的不計 如果將誠哥和大劉的資產負債對冲 兩人可能都所剩無幾

樓價跌到4-5仟才正常，市民有歡樂，歌舞再顯升平🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

世界要改朝換代，香港亦難免大改变，高楼價是首當其衝，瓜硬了

地產傷肯定出大事😂

佢地就係幕後玩家！唔係"說話應驗"。

大驚小怪，唔通落雨派遮

一年後的今天樓價至少低位反彈10％

Banks are always like that when you don't need money they want to loan it to you when you really need money they won't give you a single dime.

26/1/2024 5:23 chart

話銀行落雨收遮啲人只係想發達佢要，風險蝕錢要貸款人孭起。

新世界SHK😂

麥麗嫻

😀

我地坚持不接炒家盘4000才入

大劉都被Call緊loan

共產黨唔係做生意, 對佢哋來講好正常

升得多，升得快，更係跌得快啦，你唔講下全世界最高舖租，跌返20-40%都正常啦。

呢班人賺咗咁多年，係時候還返出嚟

😮😮😮😮😮

千億身家重要借貴利作大笑9死😂😢😮😅

銀行多錢到可以買政府債券，冇錢借比企業？ 政府應該成立一個地方銀行，直接借錢比企業啦，主導返

靠運氣賺錢，憑實力蝕光😂

香港🌚

政府意志唔俾地產商獨大，樓市要真正回歸😂😂😂

地产价高，资本得利。地产价低，人民得利

14年→取消股票户口 16年→呼籲親友勿買樓

🇨🇦👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🤗🤗🤗🈶

地產仆街了！

👍👍👍👍👍♥️♥️♥️♥️♥️👏👏👏👏👏

根本顏寶剛啲資料就錯，你地就當真理炒流量

哂氣啦！見過間樓有一半未?繼續9up啦

有一間應該唔會死藝術家太子特區政府所會議佢一第一個舉手 一定參與其他啲大媽耍睬你都傻

1月29日起，所有在港的人的身家危了

香港地產低潮，要有心理準備，下行隨時會持續10-15年週期，而且未來不可樂觀。

你哋悲觀啫，我睇到由自及興😂🤭

根本係gigo

嘉里關水喉，新樓盤都冇錢發展，大堂連雲石都唔用，用瓦仔

❤🎉 香港經濟 已經下跌驚人欲哭無淚 小弟慶幸三年前已沽貨😮😮 三年前已經有眉毛話會下跌但冇人信我❤❤❤😮唉..! 忠言逆耳~美麗謊言- 署名 廣華~花了哥..

鄉里,大六邊度鄉下, 銀行唔係un行,

香港准备好复兴回渔港更发达！

5:33 骗子，骗子，一定系骗子。长实的负债是1300亿港元，还有长和是负债5011亿元，边有可能只有1.4% 嘅负债比率？

你睇李嘉誠走路就智

最高危正是黑編的謊言！

香港楼價高 又话只有系人都无可能买间细屋仔 楼價低人民又话经济死火 请问 香港人要什么呢 😮 我知 什么都唔要 包埋条命😅😅😅😅😅😅