【澳洲房产】房产投资者和企业大逃亡! 你买的到底是房子还是债务？墨尔本已经不适合投资房产了吗? 6大负面VS6大正面因素【澳房策286】 

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打房 幹得好 才不會變得跟香港 台灣一樣糟糕

墨尔本有一个特别大的优势 那是除了悉尼以外其他城市望尘莫及的 那就是高校众多 学校众多 名校众多可以收割一批留学生 工作机会多 城市职能多 岗位需求大 可以收割一大批工签的人 而且新移民都喜欢这里 相对悉尼便宜 工资还算高 而且就业机会也多 生活便利 布里斯班 珀斯千般好 工资高 租金房价也不算太离谱 但是就业机会少太多了 而且对于英语不好的新移民 就是听噩梦的 所以一旦放开留学和工签 墨尔本就会人口大爆炸

沒有錢就不要買房，沒有足夠的資本就不要投資房產，不要埋怨政府的稅收政策，因為不是針對你一個人的，稅收目前人人平等。

希望听听关於堪培拉房市。

房价慢增长是好事，这样年轻人才有机会买房安家。

我买了投资方 给我父母来住 暂时出租 租金550一周 我算了一下各种税费 包括收入所得税 中介费 水资源管理费 市政费 物业费 保险费 地税 剩下来的一周不到250🔪 也就是说收益不到一半 这是因为父母需要住 所以第二套投资方我一定买在其他州 绝对不再墨尔本 等我更换职业 我也可能去其他州 但是目前父母这里有很多老伙计 所以我不方便走 不然可能我也会考虑离开 工党不倒 维州不会好

墨尔本西边有很多便宜的好房子，只要不是非得住东边不可，太贵了。

本来房子就不应该允许投资！第二套及以上住房，必须收高税！

Alex老师，请介绍一下房产投资要不要建立在family trust 下面？为什么？

请问老师，你们是否有专业的（政府认可）的房产估价师？谢谢！

维州租出去的投资房也没有增加多少税费，本来就要交地税。现在喊要命的主要是买公寓的外国投资者。

請問：海外空置税交，含新西兰人嗎？若当事者2024年地正在建房未完工，而当事者仍留新西兰，未能住滿183天也要交此税嗎？

说白了，就是通过以租养贷的方式到头了呗。

万分感谢

墨尔本工党下台的话 房价真的会飙涨！

越是这种时候越得跟市场主流对着干。其他投资者全吓跑了，你就买入。而且投资房少了，租房供给少了，租金就要涨，最后还是租客买单。别跟我说租金限涨，在市场面前没有用。

其实无所谓。房价低了就租收比会高，租收比高了又会引来不同目的的投资者。而且低了就没有开发商愿意建房，供给少了过几年又会涨。房价的根本是人与人之间的竞争，你想住好的地段，我也想，地段有限，那只能看谁的钱更多谁住了。政策这些都是会变的，政府除非搞垮经济，否则压不动房价的，因为大家只要还有钱就要抢个好地盘住着。加税不过就是政府要抽油水而已。

好区房价没降反升，我买不到房

您好，请问如何判断是在底部？有些税收政策不是明年后年才开始施行吗？这个阶段会有投资者持续抛售吗？

房价涨没有什么好处，经济被房子拖死。

希望所有炒房者 都炒煳 了！

沒住在澳洲的人，快回到自己國家。

关健在台海。台海有事，澳可开放難民收容，那些是有錢的，喜欢摘草莓的台湾人。 澳洲前境可看汇率走势，是長時間下行，而且是有大量煤铁出口和大陸人投資下的不正常反应。若果少了外汇，是千年不变的静水。 当然中国能救。澳有煤有鉄，造电车首选，没工業便没生產力。但徧徧喜欢核能潛水艇，那便長期潛水。

大快人心！我就希望全世界房地产跌跌跌，跌到35年前，每个人只要有一份工作哪怕洗碗扫地都能买得起房子！

政府請用心打房，讓人人有房買 有房住，房子不該是個投機取巧的東西

你说工党要下台哈。