【澳洲買地建屋】澳洲建築師告訴你買地前必知！流程。不能忽視的魔鬼細節。200萬可以蓋1600呎屋？ |【potatofishyu】 

呢集好正，何生好專業👍🏻👍🏻👍🏻學到野

妹妹太可愛太乖啦❤佢一入鏡頭😊我對眼只望到佢❤

悠悠成程真係好似公仔，好乖❤❤

悠豬真係天使寶寶，呃人生B既代表❤

背景好清淨，好整齊的玩具沙發。😊真的很餅印何生。❤

我見到何生今集發光的🤩長知識❤謝謝分享

見到你哋咁樣坐低用同一個背景嘅內容分享影片，令我諗返起我第一次睇你哋條片都係同樣嘅setting，講你哋生活成本幾多錢 今次條片令我知道原來買地起屋唔係想像中咁容易 希望有人我可以去到呢個位😆🤣

好好睇 咁資訊性都冇悶場。👍🏻

我真係忍唔住分享下我哋呢邊昆州嘅起屋經驗， 我識嘅全部買地起屋嘅朋友， 一律都係用樣板屋， 除非你搭地特別細，特別斜或者你特別有錢， 如果唔係建築師會收大概20% of the building cost， 真係唔係一般平民百姓可以負擔得起。 好似我哋搭地特別細，搵唔到樣板屋， 就要搵啲custom building嘅company， 會畀樣板屋貴20%，因為材料唔係量產型， 佢哋都唔會搵建築師， 而係搵建築師以下嘅畫圖師之類嘅 人， 睇返搭地可以起幾大， 再搵類似嘅樣板屋， 加減作出改動， 呢個過程我哋都有參與好有滿足感！然後就係比錢畀城市規劃嗰啲人，睇下需唔需要作出改動， 然後再入紙，咁成功率就會高好多。 之後就係揀你鍾意嘅物料， 然後動工！ 至於搵乜嘢公司 ~ 梗係搵每年得獎果幾間，再比較下價錢， 睇下邊間平同包啲乜嘢物料 ~❤❤❤❤ 我哋大概等咗十個月左右就有得住喇~都算快！(連泳池) 網上都有好多買地嘅須知， 會教你點樣去到check 地下有否排雨管， 是否水浸區 ，實際可建築面積， 建築風格 ，甚至在交易前可以要求對方出示土地檢驗，通常已經會有， 唔合規格都唔緊要，唔係世界末日， 補返啲泥就得， 都唔貴，大概萬零二萬蚊 (以400 地)。 最好唔好有大樹， 要去除嗰啲根部又係一筆唔少嘅預算， 要移除每一棵樹都係唔少錢 ( 你都可以叫對方移除，睇下佢肯唔肯， 或者睇下政府畀唔畀你咁做)。 冇嘢解決唔到嘅，錢啫~ 以上所有條件都可成為講價嘅有利元素！ 我比較想知道傾斜嘅地應該點搞？建築預算係咪要多大概20%？我諗~ 我見人哋地下係做車房，然後一二樓先係住人~ 我會將Building company 嘅預算加多30至40%， 咁就唔會咁大壓力~

我而家就係買咗踏地起緊間屋，做咗三年都未起好，每一個細節都好多complication，起源之後應該over budget30到40%. This is Canada Toronto

多謝詳細分享，悠豬真係好乖，悠豬一出場，我已經focus 左悠悠豬😆

呢集好有養份，多謝何生何太

增長了知識,謝謝你們的分享.也為你們除了有彼此的支持和陪伴,現在也有蝦仔和悠悠而高興

悠悠豬一出場已經搶晒何生何太 focus

蝦女好乖！好可愛！😊

多謝何生嘅分享😊

好detail!thank you! 何生好似瘦咗。

專業 清晰 不得了🎉

好詳盡！！❤ btw 何生belated happy birthday!!

自从妹妹入镜就已经无办法再去听如何夫妇share干货😂只看着悠猪感叹真的好可爱啊啊啊啊

12:05 悠豬亮相 16:51 悠豬願望實現

悠悠豬好乖乖❤

多謝何生何太嘅分享，我正煩惱緊响墨爾本個女想平平地買間3-40年嘅house，諗住住先，儲夠錢就拆卸重建，但我聽聞澳洲起屋有好多規管，睇完你地條片就更令我擔憂。

如果左右聲道調轉會更好，何生把聲去左右耳，好奇怪😂

多謝分享

好正啊 分享好清晰❤

何生落左廣告

條片要寫明[Ad] ft James ho architecture 😂😂😂

多谢分享！希望可以多发一些干货！

十分有用

想請何生分享下踏上 architect 之路，我而家將會開始讀builder course, 慢慢長路。聽何生講完有興趣再讀高d呀！

感謝你們的分享及題點。請問如果想買的公㝢前，發現廚櫃內的牆壁，原來曾經有漏水，導致牆身嚴重爆裂，可以怎樣處理或補救呢？聞說澳洲有很多不同種類的樓房，包括雙磚屋在內，都曾經出現過滲水或喉管爆裂，是否值得繼續買呢？

唔好意思，錯重點：悠悠點解可以成程禁chill自己玩嘅？羨慕死媽媽😅 PS: 可唔可以介紹返佢坐緊嗰張凳？我見佢玩得好開心😍 PPS：有機會嚟Tazmania去你度住，你間Granny屋真係好正❤

Site contamination is also very important.

好正😊

Granny flat好似唔可以出租？

想問下有冇Hobart house inspector 可以推薦下 ：) Thanks

見到悠悠嘅表情，真係好難令我專心睇片😂😂😂

我反而想八卦下你地之後有咩plan🫢🫢

聽完你哋分享，覺得吾知點買地起尾去投資。因為作為一個普通老百姓，跟本吾知點找一個可信任的 builder及architecture 。而且成本好貴….😢

Hi Yu. ( you still look like Anita Mui's daughter) 🎉

睇完條片有個小小疑問，我想問下呢間屋有 occupancy permit 的話，需要同時有 a certificate of completion (permit building work) 嗎？ （利申：買屋果時337 的37(c) 寫話個surveyor 退左休，要搵個新既, 但間屋已經有occupancy permit 了。如果需要以正式途徑問何生，話我知丫我再email ，thanks）

何太今次嘅業配好長篇啊 😂

18萬係港幣定澳幣？

悠悠好Q❤

墨尔本点咨询😅😅😅都系可以online 吗

我比較有興趣知道~何生喺設計 上收幾多個percentage 盈利？

❤❤❤

meaningful❤

Hello 想問何生接唔接維洲嘅job?

👍👍👍😊😊😊

如果你们移居墨尔本就好了😊

悠 悠大個咗好多喎， 何生抱住妹妹就好似一個冇戴眼鏡嘅小學生不過係小姐

❤❤