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【灣區博士沈永年|疫行大灣區】中山第一個華發商都|岐江壹號旁|價錢平一半 

灣區博士沈永年
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#中山 #岐江壹號旁#商都#配套#樓盤
00:10 華發廣場周邊介紹
02:35 華發廣場項目介紹
19:00 單位間隔
🔥V+隆重呈獻:中山華發廣場🔥
佔地面積:48633㎡
建築面積:715862㎡
戶數:954戶
容積率:0.7
綠化率:43.7% 車位總數:976個
內部配套:空中會所、全齡段露天疊水泳池、華發商都 道路交通:1)由兩縱(悅來路、安欄路)三橫(中山路、博愛路、孫文路)快速貫穿主城區;2)去往深圳可從悅來南路經博愛路、翠亨快線然後接駁深中通道,全程僅需1.5小時,去往香港澳門可從中山二路出發一直沿著中山三路、四路緊接著廣澳高速接駁港珠澳大橋,到達香港和澳門僅需1小時,與香港澳門真正實現1小時生活圈。 商業:石岐大信新都匯、利和廣場、興中廣場、假日廣場、以華發商都為核心的華發商圈
景觀:岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
交通:海悅酒店站300米、中山體校站500米、交通局站(300米)
公園:岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
醫院:中山市中醫院、中山市人民醫院、中山市博愛醫院 學校:悅來幼稚園、第一城小學、石岐西廠小學、博愛小學、楊仙逸小學、華僑中學南校區、電子科技大學
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19 сен 2024

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Комментарии : 153   
@jimtee
@jimtee 4 года назад
我系中山人,这个盘上下班时间塞到你怀疑人生。这种公寓楼卖比边个,大家都明,中山人唔会买,你夜晚可以睇睇对面白朗峰,卖了10年,睇下有几户住紧。唔会跌得几多,但是更加唔会升得几多。
@benchen4963
@benchen4963 4 года назад
塞車證明旺。你唔見山卡啦塞車?
@梁有才-d4g
@梁有才-d4g 4 года назад
白朗峰确实如此,老乡
@tokwan4006
@tokwan4006 4 года назад
白朗峰面积太大,大家族住先得
@装甲兔子
@装甲兔子 3 года назад
公寓是收租用的,不是用来抄卖
@hotatming4104
@hotatming4104 4 года назад
多謝沈博士! 晶晶每次介紹都好出色, 100分!滿分! 我都係睇左佢既詳細介紹(神灣)個樓盤, 即曰同朋友各買-個單位,今年收樓, 真係好介紹,真心多謝! 繼續、加油!
@mirandaliu3461
@mirandaliu3461 4 года назад
望穿秋水,終於等到沈生介紹中山華發廣場喇!地點同發展商都無敵呢!
@johnlee2548
@johnlee2548 4 года назад
地點原來好方便
@mirandaliu3461
@mirandaliu3461 4 года назад
最鍾意行十分鐘就有直通車返香港,三間直通車公司喺同一總站,加埋一個鐘頭有六班車返香港呢!
@itcleung
@itcleung 4 года назад
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@chichungtam4482
@chichungtam4482 4 года назад
呢個好介紹👍👏
@jackychung8410
@jackychung8410 4 года назад
最好有完善醫療設施就完美啦💪
@abccde5709
@abccde5709 4 года назад
似沙田新城市廣場,位處商圈中心,樓下六層商場,上蓋4棟住宅,自住方便,投資價值又高,博士好介紹。
@沈大人
@沈大人 4 года назад
實用真係好高。
@億鄧
@億鄧 4 года назад
又见晶晶 👍👍👍👋👋👋😀😀😀
@億鄧
@億鄧 4 года назад
上次介绍海棠郡 😃😃😃
@niponliu7839
@niponliu7839 4 года назад
晶晶介绍得很好
@andysan3
@andysan3 4 года назад
市内都心一等地、繁華街徒歩圏以内 買物広場直結 地下鉄建設予定
@lai6672
@lai6672 2 года назад
中山火炬開發區現在是否投資ok?
@wilfredng2543
@wilfredng2543 4 года назад
地点和品牌都很不錯。唯一要扣分係晶晶小姐sell得落力過頭過了些少火位。
@williamho8279
@williamho8279 4 года назад
中山華發位置後面舊樓區重建後會唔會阻礙景觀?
@mirandaliu3461
@mirandaliu3461 4 года назад
有可能,但具體規劃未公佈。但聽講(聽講,聽講咋!) 舊改(北面) 新加咗高度限制,唔可以高過100米。。。應該高層單位無問題。
@jjii908
@jjii908 4 года назад
用廣角鏡睇得好辛苦。
@yatping2067
@yatping2067 4 года назад
這個盤,升硬!可惜連中山個 quota 也用了!老友話要「見到實境」先下 🔨 !辛苦沈生的拍拍拍!
@tongchunkit6959
@tongchunkit6959 4 года назад
繼續支持你
@user-nh2xq7jn9n
@user-nh2xq7jn9n 4 года назад
買這個樓盤,感覺會送一個晶晶,要不是沈博士有意打斷,晶晶還要滔滔不絕講下去。晶晶有點過了,晶晶你要明白,好酒不怕巷子深,好品牌不需要多說。要自帶氣質。加油沈博士
@ipchan8658
@ipchan8658 3 года назад
卖花赞花香理当然。但是今时今日在大湾区置业无论投资自住,特别小心,尤其现时销售一定不理想,如果咁好卖就唔使咁多大发展商卜街,这是呃唔到人,为求生存就推出一系列不法销售方式,一不小心就中伏。
@ipchan8658
@ipchan8658 3 года назад
所以现时包括楼价,销情等等都是假象,一句讲晒当下不宜落注,适宜观看,多动脑筋你就明白很多野,正所谓钱在我手,楼在你手,唔使急,楼死楼还在,好戏在后头。
@simplyone8269
@simplyone8269 4 года назад
正,要買
@itcleung
@itcleung 4 года назад
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@simplyone8269
@simplyone8269 4 года назад
講少咋,你估真係買咩,有錢都買英國樓啦,財產既法律保障好好多
@samchan3221
@samchan3221 4 года назад
我啱啱上房天下CHECK 下價. 我住緊東區算係最貴既地段.因工作關係都係中山住左10年. 就睇東區幾個盤既2手樓價係跌緊既. 仲要係唔小. 2皮樓下既一大堆. 依家買中山樓得唔得? 可以博. 但唔係2皮一平方以上既樓. 以上只講東區. 其他區唔包.
@jimmyf6145
@jimmyf6145 3 года назад
中山人絕對不喜歡住公寓樓。這個樓盤搞左N年啦,兩萬一平方搵鬼買。我就住在離這個樓盤5分鐘的商住兩用的公寓。2017 年買16,000 一平方,5.9米高,59 平方,頂層。裝修一個複式單位,兩層共118平方。豪華裝修連樓價,傢俬電器,裝中央空調才120多萬,性價比好得多。我行路去吉之島 (現在改名叫永旺)才7分鐘。祝你好運啊
@ernestochoi3019
@ernestochoi3019 4 года назад
呢位小姐講地鐵直系服咗你,既然你是中山陀地,麻煩你回覆下,中山地區生產GDP超3000億沒有?市區常住人口達到300萬以上?地區公共財政收入300億?除非是廣州地鐵延伸綫,否則以上三個硬性條件缺一不可。你唯一講得最真的一件事(中山的地質複雜),其實建地鐵是很麻煩,比其它城市建造時建造價更高。
@天儒
@天儒 4 года назад
本地人路过,销售说的冇毛病,自住是冇问题,升值投资的话比镇区好些,格局岩港人
@arloadle
@arloadle 3 года назад
一年後回顧呢條片,(58同城 搜索得出 110 万 13581.0元/㎡ 2室2厅1卫 低层(共41层) 81㎡ 毛坯 南北)
@atlantis1543
@atlantis1543 4 года назад
围观下中山,谢谢你的介绍
@joycechen7409
@joycechen7409 4 года назад
還推中山?真的不敢恭維,佩服沈大師的眼光。
@lamlam5928
@lamlam5928 4 года назад
中山樓系實用過肇慶樓,同一尺數,肇慶細好多!
@沈大人
@沈大人 4 года назад
也不是,有些中山樓盤,實用低,冇咩送面積。
@yumq3882
@yumq3882 4 года назад
依家大陸d樓都好靚,環境又好,交通方便,好想早日返大灣區住。
@itcleung
@itcleung 4 года назад
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@KkChoi-qy9er
@KkChoi-qy9er 4 года назад
大陸經濟已經衰退嘅好緊要,失業率創新高,出口業死晒咁滯,大陸樓價只會逐步下調,北京 上海實際成交價已經比上年低佐10-13%,鄉下地方中山 珠海呢類,樓價去到1萬一平方差唔多,依家仲要2萬一平,買嘅就笨,過半年再睇下會點!
@vivianngok5824
@vivianngok5824 4 года назад
你可以等多10年再睇㗎!可能唔使1仟元1平方🤣
@KkChoi-qy9er
@KkChoi-qy9er 4 года назад
@Vivian Ngok 唔好意思,我唔需要買呢類鄉下地方冇乜投資價值嘅樓盤。二十年前一早買佐上海北京嘅樓。你可以唔使等,拿拿淋去買⋯⋯㊗️君好運。
@samchan3221
@samchan3221 4 года назад
有地鐵同深中通道中山房價看升係正路, 但係要了解各優點缺點, 周邊2手房價. 深圳/廣州等一線賣緊幾錢, 來計算潛在上升空間.
@raylaw5059
@raylaw5059 4 года назад
是「廣中珠高鐵」非「港中珠高鐵」
@annwu4757
@annwu4757 4 года назад
楼价偏高,附近小区1.5万不到,贵到离谱,1.9万去佛山买大把啦!
@pongsakorn1846
@pongsakorn1846 4 года назад
现在二手价才16000多,何来三万呢?你想多…
@md6888
@md6888 4 года назад
Double insulation door HAS to be IMPORTED from japan? How about cement & rebar?
@raylaw5059
@raylaw5059 4 года назад
聽說廣中珠高鐵不走山中北站,而是走中山站!對嗎?🙏
@mirandaliu3461
@mirandaliu3461 4 года назад
我都想知廣中珠高鐵,同而家已有嗰條城軌係唔係同一樣嘢嚟架? 內地講嘅城軌,輕軌,高鐵,地鐵,火車,其實有咩分別架?
@hklok0123
@hklok0123 4 года назад
晶晶吹水吹得太勁! 本來一個好盤,宜家對佢印象差左。。。
@kuenchoho9016
@kuenchoho9016 4 года назад
幾時有地鉄到珠海?
@itcleung
@itcleung 4 года назад
要先有300萬人口
@fionang1740
@fionang1740 4 года назад
晶晶講得太多和太跨大、不過希望中山越來越好、多謝沈博士
@vickylam78
@vickylam78 4 года назад
沈博士推荐的楼盘我觉得几详细,但係呢个sales我真係怕左佢了
@jinhaichan4958
@jinhaichan4958 4 года назад
沈博士有没有去佛山新城
@ckun5963
@ckun5963 3 года назад
買家更關注的是希望能將注意事項,負面消息等盡量披露。只講正面評價淪為廣告宣傳。
@arvinfong2381
@arvinfong2381 4 года назад
沈博士,你得閒去了解下惠州的樓盤,深圳東進計劃就是惠州,現在已經佈佐3條高鐵,講下值唔值投資
@dogcents2504
@dogcents2504 4 года назад
个销售好垃圾 成日抢声 大陆好多销售都系感 推销产品成日讲野 讲得又快 好似洗脑甘 之前介绍佛山啊个销售靓仔几好 讲野刚刚到位 又唔抢声
@dannydanny-qd5sk
@dannydanny-qd5sk 4 года назад
博士,請問海雅繽紛城有什麼建議?謝謝
@BGs-ct6sl
@BGs-ct6sl 4 года назад
有冇時代包裝修的平價盤?時代的裝修好過華發,華發土豪味重太娘
@jerryngthai
@jerryngthai 4 года назад
有盤, 請問打算找哪區的? 我是V+物業聯展中心上水店的吳先生(Jerry) 可以為你提供更多樓盤資料,歡迎隨時與我聯絡: 66330644 (Whatsapp / 電話)
@hkwindter
@hkwindter 4 года назад
晶晶轉左公司
@johnlee2548
@johnlee2548 4 года назад
好似之前介紹雅居乐海棠郡
@hothomas407
@hothomas407 4 года назад
😊😊
@ckwong9738
@ckwong9738 4 года назад
萬科西灣匯都系3萬,住宅,,,華潤萬象城 簽咗約但未動工 目前處於拆舊樓階段,,兩年內開業 冇乜可能
@KkChoi-qy9er
@KkChoi-qy9er 4 года назад
@CK wong 大灣區樓價依家係假象,唔好上當受騙,真系想買黎養老,另計。買來投資絕對唔好唸啦
@user-yp6hb4we8n
@user-yp6hb4we8n 4 года назад
今集看樓還是看晶晶
@oao7348
@oao7348 4 года назад
😍😍😍
@Selina-tk2wx
@Selina-tk2wx 4 года назад
呢位姐姐好hard sell, 比佢 sell中實走唔甩
@niponliu7839
@niponliu7839 4 года назад
15000元一平方应该差不多
@davidhung5653
@davidhung5653 4 года назад
博士預言已應驗, 岐江壹號参拾千, 中山石岐日中天, 華發廣場勝宮殿。 - David Hung 😃
@hcdeng9436
@hcdeng9436 3 года назад
中山楼一万一平方,歧江一号定个三万假价騙香港人,然后叫你买旁边一万三好便宜?呃你昨
@heiditse9866
@heiditse9866 4 года назад
請問發展商是哪一間公司?
@drmall2019
@drmall2019 4 года назад
華發
@itcleung
@itcleung 4 года назад
華發 你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@昌-h5i
@昌-h5i 2 месяца назад
現在😢
@yickkenny7320
@yickkenny7320 4 года назад
中山速度, 十几年倒啦, 中山本黎仲可以同惠州揀下既, 而家愈黎愈差了
@manmay2402
@manmay2402 3 года назад
請問裝修係唔係華發??
@hothomas407
@hothomas407 4 года назад
這個盤看落颇吸引,何時可交付?
@lamkaho9996
@lamkaho9996 4 года назад
沈生 岐江壹號 交通 生活 各面值夾埋值幾分?
@calebh8531
@calebh8531 4 года назад
老家中山,偷换概念,二手根本卖不出去
@annwu4757
@annwu4757 4 года назад
有价无市
@sandylai577
@sandylai577 4 года назад
嘩,原來咁㗎,還叫人上去買樓,真係唔知呀,我本來都想買大陸樓投資,多謝提点
@zikkeungLam
@zikkeungLam 3 года назад
半价收二手
@hkho3480
@hkho3480 4 года назад
請問幾時交樓和管理費多少?是不是只有最細單位(79方)沒有陽台?
@itcleung
@itcleung 4 года назад
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@caieric5544
@caieric5544 4 года назад
有没有带装修价格?
@angel.y.kleung3866
@angel.y.kleung3866 4 года назад
想問下99平方的房型有無示範樓睇?有露台嗎?
@itcleung
@itcleung 4 года назад
99只有無坯房睇, 你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。 沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。 如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878 希望可以為你提供優質的服務
@陈艺-l3e
@陈艺-l3e 4 года назад
沈博士的粉丝好似楼价一样升的真快
@jackiechan7952
@jackiechan7952 4 года назад
佢話2棟已經賣曬 大把貨 唔信自己睇 113.106.13.237:82/HPMS/PresellDetailsInfo.aspx?id=1105308
@jackiechan7952
@jackiechan7952 4 года назад
13:45 話賣曬
@yuenpik1234
@yuenpik1234 4 года назад
中山有樓是否不能再買?
@fungchan7482
@fungchan7482 3 года назад
40平有得看嗎
@wongyuji2258
@wongyuji2258 4 года назад
管理費預幾多錢一個月
@emilyli806
@emilyli806 5 месяцев назад
现在是2024年4月,有乜回应吖大家?
@terrylo176
@terrylo176 3 года назад
3萬中山公寓,買咗都是白癡、。2歶買到佛山新城住房,1萬買坦洲住房。3萬都買到橫琴二手啦,中山石岐有乜産業叫得出?
@BYWUNEUNGONG
@BYWUNEUNGONG 4 года назад
格離喎!點返工呀!
@chileungcheuk3813
@chileungcheuk3813 4 года назад
為什麼晶晶说79方的房間無批的是一百萬多D是什麼意意? 她说是8O方计,以18000一方计,總價应是????
@chileungcheuk3813
@chileungcheuk3813 4 года назад
79方,約18000一方,為什麼晶晶说總價約一百萬出头小小?當時記得博士问她是總價的! 还有在交通方面,她说2号线有地铁站在樓盤附近,但以我所知2号线地铁路綫好像不在那边起步哦!真摩不到头🧐!
@mirandaliu3461
@mirandaliu3461 4 года назад
華發門口嗰個站應該係3號線,主要去到國際酒店同新嗰間醫院,即係上次沈生介紹棕櫚彩虹附近。好似東行總站會兜返上中山北站。
@crystalcheng921
@crystalcheng921 4 года назад
係lo, 18000*80=1440000
@itcleung
@itcleung 4 года назад
大約150萬
@suet2012
@suet2012 4 года назад
沒毛病?會有地鐵?
@vickylam78
@vickylam78 4 года назад
呢个晶晶讲野好夸张咯!好心沈博士唔好再搵佢呃人啦,之前又话有直达巴士去到楼盘门口,收楼都冇直达巴士,我d朋友见到佢讲一句都唔会信咯!讲野实在太夸张,时代做下,雅居乐做下,而家又做华发商都,周围咁呃人咁。
@zikkeungLam
@zikkeungLam 3 года назад
大话晶
@zikkeungLam
@zikkeungLam 3 года назад
地铁就搞笑了
@johnyeung3715
@johnyeung3715 4 года назад
請問沈博士屋内是不是中央空調?
@itcleung
@itcleung 4 года назад
不是
@johnyeung3715
@johnyeung3715 4 года назад
天花上面的冷氣槽是怎样用,收楼標準是否有空調?謝谢
@itcleung
@itcleung 4 года назад
@@johnyeung3715 沒有
@dianehuang7217
@dianehuang7217 4 года назад
博士 我有個問题 既然公寓年期短 買賣又較複雜 為何會有這種產品 ?公寓是否有些什麽好處才會吸引到用家?
@drmall2019
@drmall2019 4 года назад
公寓屬於收租物業!我深圳還有一套在收租!
@drmall2019
@drmall2019 4 года назад
每種物業都有它的特性,千萬不要攪亂用途!
@pollycheng6749
@pollycheng6749 4 года назад
剛才您祇解释住宅,公寓-还是不清楚分别。
@itcleung
@itcleung 4 года назад
等同香港商住大廈,洗費會貴及可以開任何业務
@chanray8162
@chanray8162 4 года назад
幾錢呎?
@johnlee2548
@johnlee2548 4 года назад
萬七
@kenlai5141
@kenlai5141 4 года назад
係咪加咗價 有其他公司標緊16000一平? 另外 有冇連埋裝修 出售?
@itcleung
@itcleung 4 года назад
我地V+安排緊相關裝修
@meiyeechan9836
@meiyeechan9836 4 года назад
@@itcleung 請給我樓盤資料。Pls whatsup 90123069
@itcleung
@itcleung 4 года назад
@@kenlai5141 16000-17000毛坯,精裝加2000
@九-i9m
@九-i9m 4 года назад
以加多小亚
@beear694
@beear694 4 года назад
200萬唔洗?
@xiuzhengfeng9676
@xiuzhengfeng9676 4 года назад
7500
@jianghongchen5379
@jianghongchen5379 4 года назад
沈博士,可否要你的联系方式
@qixiang1108
@qixiang1108 4 года назад
晶晶對眼好似識講o野咁
@jingyong6105
@jingyong6105 4 года назад
萬五你要几多
@我和我的香港我和我的
@我和我的香港我和我的 4 года назад
左睇右睇,唔会买,不做韮菜
@cn81821
@cn81821 4 года назад
女sales好吹得喎
@陈燕-t7e
@陈燕-t7e 4 года назад
100万出头多DD,😒还低价位,哎!
@jackyfung8865
@jackyfung8865 4 года назад
呢個晶晶經常在中山不同的樓盤出沒,大家去中山睇樓,注意安全!!!講野都誇大其詞,胡說八道的!!!!
@hokwok4048
@hokwok4048 3 года назад
玻璃都要用人家的 看來國產的真的不行
@chinagoogle9324
@chinagoogle9324 4 года назад
說活公道點
@anson4776
@anson4776 4 года назад
Hi
@mpleung345
@mpleung345 4 года назад
V十
@anniethin5412
@anniethin5412 3 года назад
發樓癲。胡吹。
@sio-nt9jl
@sio-nt9jl 4 года назад
你食蕉啦
@junlau6132
@junlau6132 4 года назад
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