【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】惠州巽寮灣｜全海景住宅九銘嶼海 

多謝博士 . .連續看完幾乎所有視頻 .爽

好靚。國內住宅管理好服務好，而且管理費是我所到國家裡面最便宜的。國外管理費那個貴啊，可以在國內租房子了。

支持沈博士又一好介绍!!

哎，雖然本人買過十裡銀灘，後來三，四年後又賣了，蝕咗十幾萬，但還是覺得惠東那邊的確好靚，退休人士渡假一流，週末或假期也真的有好多深圳或其他地方的旅客來玩，講真升值潛力麻麻，因為現時供應量大，但勝在環境好，價錢不太貴，如果好似我住外國，一年一次就肯定不值，如果你在香港一個月來一倆次靜一靜就好正

此地为度假区，在大湾区工作有度假习惯的可以买，投资出租可以买。养老也可以，附近城镇当地人都是友好的客家人。 广州城区过去2个小时吧，去过10多次！

介紹得好👍

沈博士，多谢你的介绍，下次可去惠陽市介绍下吗，聴说惠陽市極近深圳

沈博士你好！我之前有去過你幾次投資講座，亦有睇你啲RU-vid片增進知識🙏🙏 而家遇到難題，想請博士幫一幫忙🙏 事源我係今年農曆年前跟左一個大陸中介搞嘅免費睇樓團上佛山，係唔好意思嘅情況下買左兩個位於佛山禪城區南莊鎮的酒店返租房樓花，到2021年底才交樓，仲要買兩個才有車位贈送。 發展商係一個中小型公司，叫佛山港威置業，話將來啲酒店房間會用碧桂園服務管理；但係發展商話那塊地是屬於流轉地係沒有契約的，我同發展商簽嘅只不過係一個「使用權轉讓協議書」😩😩😩 當時同大陸中介話每個月會有固定嘅分賬，會有租金40%嘅收入，聽落都吸引，一時衝動下咪落了訂囉 ，但係而家細諗返，其實都有好多仔細位要諗，例如入住率唔夠，租金收益偏低，車位更加冇人租啦！又或者點樣監控六四分賬呢？ 而家我已經俾左一成幾訂金，早前因為疫情關係同大陸中介同發展商申請等通左關之後才付首期款項，但佢地遲遲不回覆，請問我應唔應該撻訂呢？謝謝！

最近他們的別墅產品反租計劃竟然, 下調到22OW /间, 還帶有裝修.....值得你們再推介

多謝沈博士推介!個盤好靚, 我之前都有留意惠東, 巽寮灣真係靚, 但超多人, 我怕假日塞車

退休長住可以買惠州、投資要買近惠州南站。2018年我已買惠陽碧桂園樓盘，一大堆問題，垃圾碧桂園，奉劝大家千萬要留意，别入坑。

睇中B11橦高層單價多少，出了商品房預售証否？盡快覆。

靚系靚，但羅湖過去太遠啦，都系十里銀灘方便點。

巽寮灣雨不濕衫， 九銘嶼海叠叠山， 天幕海寓水月間， 翠綠林深心自閑。 《巽寮灣九銘嶼海》D. Hung 😃

巽寮灣食嘢比較贵,不如沈博士再介紹埋双月灣楼盤,靚景靚爆镜,平海双月灣全國出名

建议:介绍一些中山北站附近的楼盘。比如说，大信君汇湾，是一个很优质的楼盘。

這邊如有閒錢可以買，如得一舊錢就不用考慮。

去住兩晚還可以 長住或投資就 要諗諗

九銘有什麼好單元賣？

想請問你如果想喺呢度買樓 沙灘游水渡假 有乜優質樓盤可以推薦呢 因為太多選擇希望能夠給指導

一路有睇这里片👍👍，商業就是商業，惠州…………😪😪

幾好玩一個地方

另計可以介绍下惠州南站附近的楼盘吗，聴说深圳北去惠州南站只须25分鐘

百度地圖:東站去九銘嶼海22.9公里.廿分鐘到?全高速?

我的郷下，那男仕的口音好似親戚有親切感

How much is it now ?

去玩兩三日唔錯，長住就免

上年10月係到住靜到飛起十室九空，夏天才有人住，夏天無敵但塞車冬天就冇人 大部份交比酒店放租

博士，你買左幾多

你介绍的楼盘是画的，是拍电影的布景，有香港人就是不相信🤨

旺季塞五個鐘都去唔到，上年外地車旺季限行

👍

沈博士，落雨又系水，游水又係水，都係湿身啫，落雨游水绝对冇问题，落雨踹单车就有问题，

呢到应该好多买来投资租比人 个景靓

點解無人嘅

個沙盤可以用來拍片

good

👍🤣👍

好一句"你先至係吹水囉,係度自言自說"夠精警,假專家被沈大佬兩句說話打回原形~~

👍👍👍😍😍😍

九命遇害?那處鄉音?

惠州的楼盘, 不造港人按揭, 太可惜.

惠州惠东巽寮湾。生草药，下句等你噏…😂😂

沉博士有没有台湾楼介绍?

第二名報到

成個地圖都老作，完全不符合比例，地産佬都係老作多

如果廣東話講不清楚不如講普通話，現在很多香港人都聽懂，尤其是要來國內買樓的

全世界都在卖那边的楼 你无好玩啦

🙋‍♂️

第一名

香港外資都跑了～以後薪水變成 一千人民幣

屋苑有小巴吗 去海边走死你 那游客怎去？

中国无地税

吹牛。

吹撚水

第三