【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入  

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「それでも家を買いました」ってバブル時代の住宅購入ドラマ、あらすじだけ聞いても当時の住宅事情のヤバさが分かります。そしてドラマ内で出てきた登場人物たちが必死に手に入れた住宅が今このようになっていると思うと二重のヤバさを味わえます

吉川さん顔出しせずカオスな分野をやっているのに、見た目爽やかなイケメンで意外でした。

これは立派な教育チャンネルです。

所有することの管理負担や不足のトラブルが発生するリスク 「買った値段が忘れられない」負動産はそれを教えてくれる良い教材。

地元のおじいさんの話もでてきて凄い面白かったです

通りすがりのおっちゃん、本質喋っててすごい上に、志村けんばりの話し方でちょっとコントっぽいw 12:27

こんなに有意義な動画あるんですね。本当に素晴らしいと思います。心から応援したい。

素晴らしい動画。こういう隙間的な話題を丁寧にやってくれるところが、テレビと違うところなんだろう。

建築確認、完了検査などを審査する側をしていました。 話し手さんの正義感に感銘を受けました。

いや、本当に良く練られた動画。大変意義深い。尊敬します。

途中で出てくる地元住民の味わいが好きで定期的に見に来てしまう

優れた啓蒙番組です。是非ともシリーズ化を期待したい。 この番組でも悪質な不動産業者がやり玉に挙げられているが、問題の本質は情報収集力の乏しい個人が不動産投資に手を染めることにある。「地価は持続的に上昇する」という土地神話は、高度成長期からバブル期に作られた文字通りの神話に過ぎない。今後、日本の人口減少が進む中で、地価が持続的に上昇するはずがない。一方で、地価の将来的な上昇が見込まれる数少ない一等地ないし優良地はすでに大資本が押さえている。零細な個人投資家に持ち込まれる投資話は、大資本が見向きもしない物件だと考えて間違いない。一般庶民は、不動産投資が資産形成になるなどと夢にも思わないことだ。

動画見る前 「家の実家もこんなんだったなぁ…」 見た後 「地元やんけ」

このような宅地が全国に点在するんでしょうね。ほかの方もコメントしていますが、テレビ局の取材報道を上回る取材力と解説で、大変判りやすいと思いました。 悪徳不動産業者の実態にも驚きましたし、大変勉強になりました。これからも、素晴らしい報道を続けて下さい。

非常に興味深く拝見しました。 RU-vidでこれほどの取材力高い動画が見られるとは思いませんでした！ 途中登場したおっちゃんは賢い方ですね。 「みんな買った時の値段が忘れられないんだよ」 この一言が本質を抉りまくってるな、と感心しました。

素晴らしい動画です。吉川さんの詳細な知識、わかりやすい解説で二本のビデオを続けて見させて頂来ました。当初はどこかのテレビ番組を録画したものと思っていました。素晴らしいです。

youtubeのクオリティではなく、NHKのドキュメントのクオリティ

冷静な地元民が動画内容を２分で要約しちゃったｗ

楽待さん優秀だな もうちょい若かったら 楽待さんに転職したいくらい 動画が面白い

オススメでてきて見ましたが、めちゃくちゃ勉強になりました。あっという間の16分

途中のおっちゃんがサクラか？ってくらい本質をスラスラ話してて草 これって日本だけでなく世界中の先進国で起こってることなんだよな

え、めちゃくちゃいい番組や！

凄いなーこの人、こういうの政治家や役人の仕事だと思うんだけどなー 色んな意味で憂いを感じる良番組

素晴らしい動画です。最近ゲーム実況とか飽きちゃってこういう動画にハマりました。

部外者のワイからすると限界ニュータウンは寂しさとかロマンあって好き でもちゃんと解決されるべき課題だと思うよ

令和６年に、法改正から不動産登記の確定が進められます。 相続後、放置した相続人が、費用を負担して登記簿に記載変更を求められています。

バブル期に確か「千葉リーヒルズ」とか言った住宅街があると昔聞いたことがある。

素晴らしい動画 テレビなんかより見応えあり めちゃめちゃ勉強になる

土地探した経験から5割ヤバメ、3割ややヤバメ、1割まとも、1割人としてもゴミ以下 こんな印象だった 意図的かどうか関係なくナチュラルに騙しがどこかしら入ってる。 この業界なんなん?

当時の販売価格教えてあげるよ。俺の知り合いここに住んでるけど、30年前に新築50坪で3000万で買ってるよ。

バブル時代は、不動産投資というか投機目的の需要ばかりになったから宅地の過剰供給になった。不動産投資は実際に賃貸経営を行うから当然、収支を計算して利回りを計算していかないといけない。

受信料を脅し取るどこかと違って素晴らしい番組でした。

素晴らしい取材。

適正な値段で表に出てくれば購入する人もいるだろうに。 勿体ないからちゃんと流通させてほしいな。

自分の住んでる場所をゴミだよって言うてるオヤッサン、、悲しいね。

勉強になりました。売地と紹介している会社の所在地が離れている場合は特に、 周辺の相当地価を調べないといけないですね。

成田市だと、東京まで１時間だし、成田空港のすぐ近く。しかし、成田市に立ち寄る観光客は一切いない。 海外では国際空港近辺の物件の価値は高い。成田闘争など起こさず、成田市が、海、山、ゴルフ場を活用し、外国人観光客向けにリゾート地として開発されていれば、今のような状況にはならなかったと思う。

こういう土地は怪しげな団体が買って 怪しげな施設作ったりしそう 費用は儲から

個々の宅地の地番が分けられているのに、登記簿の地番図が不明で測量図が無い、というのが異常。そんな土地の登記申請が認められるはずがないのに。

お爺さんの語り口がめちゃくちゃ好きすぎるwww

こんなのあるんだ知らなかったです。 それにしてもレアなブログ運営っすな

成田か、、、以前三里塚に住んでたけどこういう光景よくみたよ

昔の「サラリーマンは絶対持ち家を買え」という風潮が悪い。 23区内じゃないんだから、将来的に繁栄するだろうと思って購入するのは当時にしても博打だったのでは？

この土地をこんな風に使わなければ死んだ土地にならなかったかもしれないのに…という気持ちと、小さい頃に近所にあったらウキウキしながら秘密基地にしてただろうなという気持ちと

私も遺産相続で、不動産業者に騙されました。 余りに酷かったので途中で解任したのですが、訴えられてまさしく35万円を支払う結果に… 宅建協会では、裁判で私の方が勝てるということでしたが、遠方だったので 交通費など考えると支払った方がいいと判断したので悔しいですが、金銭を納めました。 更地にすると税金が6倍です。 売れただけ幸運だったと思うしかないですね。 家を相続した人で継ぐことが出来ない人は一刻も早く売った方がいいですし、複数の不動産業者に査定してもらって調べながら進めていった方がいいです。 田舎であればあるほど、弁護士ともぐるになっていますから、気をつけてください。

適正な価格で売ってくれればいいのに、流通止める詐欺業者滅びろって感じですね(゜-゜)

ありがとうございます！

市の条例とか法律を整備して取り締まれるようにするしかないっすね下さい

すごい勉強になりました

この吉川さん、RU-vidチャンネル作ってらっしゃるので是非皆さん見てみてください。

こういうところの土地安く買って秘密基地建てたい。

1:19 S2000置いてある🥲💞 車バカすぎるからこういうのすぐ反応してしまう

「みんなの0円物件」にこういう土地がたくさん掲載されれば、売主・買主がwin-winで悪徳業者も排除できるかもしれませんね。 おまけに移住者が増えて景観やインフラ整備も良くなってくのではないかと思います。

賃貸で住んでいる住人ですが、家賃は駐車場代くらいで、郊外生活満喫できますよ（笑）

「流通を止めている」 適正な価格での売買ができないことで、流通がストップし、どんどん過疎化されてしまうのですね。 なるほど、勉強になりました。

初コメですが、私も50代で大洋村近くの二重作に両親が1000万で50坪分譲で購入しましたが、周辺は雑木林と草ばかりで、どうにか、手入れしながら資産運用の価値観の見直し検討してます。実質中国人が買い占めているようにも思うのですが、個人的には有効活用する方向と次につながるように手入れはしてます。深刻になるよりも、行動して今よりも整理開拓して、大事な日本の土地を使い捨てする所有者が許せません。不動産の価値観としてでなく、大事にできる土地づくりが必要です。

コメント欄でご指摘頂いたのですが、空き家のツルの侵食に関する解説が憶測に過ぎますね…。空き家の雨戸が閉まってるのにツルが伸びるわけがないというご指摘はその通りだと思います。 失礼いたしました。

ウチの近所だよ〜〜 ウチの分譲地も 結局 ウチしか 建たなかった… 周りは持ち主不明地…

空地っぽいところに勝手に整地して家建てても、誰にも何も言われないんだろうなｗｗ

原野商法ですね 不動産は自分である程度調べてから買わないとだめですよ 私は素人だからなんて業者任せにすると痛い目にあいます

うちの市にもこういう場所あって、草が生えまくり、土地単価坪一万円以下の状態。でも住んでる人も少しいる。バブルの時に買ったからその値段を取り戻したいんだろうけど、当然無理だから税金だけ払い続けてる。そんな人たちが死んで相続した子供がこの土地を知ってびっくりしてる。こんなところに毎年税金払い続けてたのか！って。隣人からは草を刈れと催促されて都会からわざわざ来てるか、お金を払って隣人に刈ってもらうか。 負の財産、知ってたら相続放棄しただろうに。登記簿には土地の場所しか書いてないから知らずに売ればいいと相続してしまう、泣くしかなくなる。

私は横浜の汐見台の団地に住んでました。行ってみたら、なんと荒れ果てて草ぼうぼうでした。海の見える良い丘なんですが、荒れ放題でした。

聞き取りやすいわぁ

天空の城かここは 古代の兵器とか埋まってそうw

逆に住みたいな・・・静かすぎるし

都内に住む草ぼうぼうの土地のオーナーは固定資産税だけ何年も払っているのだろうね？ 私の実家の近くの家も六十年も前に亡くなった人の名義を変えずに　その空き屋を管理している時々来る親族が、固定資産税だけ払っています。親族は名義人が亡くなった後、生まれてるので、よく分からないとのこと。日本にこんな土地や建物、いっぱいありそうですね。

おもしろかったです！

中華街作られちゃうぞ〜

業法無視の杜撰な不動産会社が多いのが衝撃…これが罷り通ってるなんてやばすぎる。無知は罪だなあ。

30年くらい前のバブル期のドキュメント番組で、この動画みたいな感じのニュータウンの家を購入した人たちの後を追った内容の番組が有ったの覚えてる人居ますかね。確か茨城の八千代町の、10世帯くらいの開発地だったと思うけど。

測量もしないで土地を売って建てたって信じられい！！ 役所もそんなんで許可出すの？、

Um bonito lugar para se viver, transmite muita paz, me da pena de vê abandonado! 🥲😢

しかしこのビジネスモデル考えたやつ頭いいなぁ

農家の息子はヤンキーになって20歳ぐらいまでにできちゃった結婚しないと無理、マジで独身ばっか😭

相続するにも価値は無く、物納するにも建物を解体しないといけないので処理が難しいんだよね。空き家は屋根の軒先の下の板から朽ちていく。

測量するだけなら公的機関の許可取って、所有者追跡出来なければ追跡不可で測量できるよ。

横浜市の内陸部ですが空き家が増えています

無職の手作り小屋暮らし男性っていう小さなブームが最近あるらしく、最初から電気ガス水道下水道無しで生活するつもりらしいから、余計な建物さえなければとりあえずこういう土地でも売れるのかもしれない 転居も気軽にするみたいだし、住み続けてもその人達が高齢化すればどうなるのか分からないけど……

流山とかも将来的には危険

なんか面白そうだな、 成田のジャングル。 アートを感じる。

世の中、いろんな人いるからね。 変な人や危ない人。 顔と名前を出しての活動はすごいと思う。

今はネットでなんでも買えるし、老後はこういうとこに家建てて静かに暮らしたいと思ってるけどな。現実厳しいのかな。

This is interesting. Thanks!

投資するなら定期的に資産価値のチェックができるもの、流動性のあるものでないとダメですね。不動産なら実物を見に行かずに買うのはもってのほか。

こういう空き家タウン？ゴーストハウス？現象はこれからもどんどん増えそうですよね 現在新築されて子供がまだ学生のうちまでで大学生になれば一人暮らしと旅立つだろうから残された夫婦は二階は自然とだんだん使わなくなり…子供が家庭を持ち新たに家なりマンションなり持つようになり両親と住むことはなくなるんで空き家だらけになるのは必須だし実家まで管理しない子供も増えると土地も荒れ放題になってしまうなど家屋や土地問題、相続問題に行き詰まりの頭抱えてしまうのもそんな遠くない未来だろうな

なんか凄いチャンネルに当たってしまった。 で、登録しましたwww

昔の人が「たわけ（田分け）」と言った理由がよくわかりました。 土地を細かく分割してしまうと、もうにっちもさっちもいかなくなってしまいますね。

途中で出てくるお爺さんを尊敬しますね． そこまで状況を理解しているのもすごいし，若者に警告してくれるというのも有り難いというかなんというか...

警告してくれたおじさんの強キャラ感が好きすぎて定期的に見に来てしまう

12:21 このおっちゃんがしゃべる2分弱がすべてを物語ってる。

吉川さんが画角にいるのはなんか新鮮

地元のおっちゃん「ゴミだぞw」 これがすべてですねw 素晴らしい動画でした。ありがとうございました。

私の亡祖父も昭和40年代前半那須塩原に投資目的で土地購入をしてました。2000年代前半の夏旅行の際登記簿当てに現地へ行ってみましたが、大部分が道路になってました。役所に行って確認してみたら、登記にありませんでした。 しかもこう言うのって、不動産業者でなく有名百貨店の外商さんが随分と売り出しかけてたんですよ。

クオリティすごいなあ、ほんまにテレビのドキュメンタリー番組やと思った。

住民のおじさんが素晴らしい。しっかりしてる。

悪い土地には悪い奴が寄ってくるんだな。

そもそも測量すらしてないって凄まじいですね 売りっぱなしもいい所です

昔の値段が忘れられないのはどこもそうですね。 自分の田舎の商店街も駐車場が無くて寂れたのに空き店舗の持ち主が土地を手放さないまま死んで 都会に出た子供は金をかけて解体するのももったいないと放置して、朽ちた店舗が並ぶ羽目になってる。 全部潰して駐車場にすれば残った店が助かるのに。

車の爺さん有能すぎるだろ何者だよ