【築40年超】長崎リノベ物件ルームツアー / 長崎市岩見町・昭和レトロアパート「さつき荘」【明生興産】

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#長崎 #明生興産 #リノベーション

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Опубликовано:

6 май 2024

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Комментарии : 7

@Ryukhan009 2 месяца назад

配信ありがとうございます。リビングの吹き抜けと可動棚、キッチンの導線や設備等はヨカッタと思います。物件の中でよくわからなかったのは、洗濯モノを干す場所です。少し気になったのは、お風呂に窓がなかったので、換気大丈夫かなということでしょうか？ペットは小型犬と猫はOKみたいですね。 Athome掲載情報も含め、物件周辺についてよくわかりませんでしたが、物件が道のどん詰まりにある様に見えるので、災害時の避難経路が一つのみかも？ということが少し気になりました。

@sisihihi6539 2 месяца назад

天井を開けると、夏は暑そう。冬は寒そう。エアコンの電気代もかなりかかりそう（冷やす体積が増えるから）天井はあった方がいいと思う。

@Ryukhan009 2 месяца назад

一応実地検証してデータ解析していますので、ご説明しておきます。冷房は上部が吹き抜けていてもほとんど影響はありません。むしろ上部は吹き抜けていて、熱い空気は上の方に抜けたほうがよいと言えます。暖房の場合、対流で部屋を暖めるので、吹き抜けで容積があるとエアコンのみによる暖房効率はおっしゃる通りあまりよくないです。というわけで、暖房をエアコンのみに頼るなら、シーリングファンを設置した方向が良いと思いますが、吹き抜けの要否は個々の判断ということになります。

@sisihihi6539 2 месяца назад

@@Ryukhan009 瓦などの熱が直接届くので、屋根裏はあったほうがいいのでは？しかも、最近は酷暑なのでエアコンなしでは考えられません。できるだけ、コンパクトな部屋のほうがエアコンの電気代が下がります。コンクリートマンションのエアコンの電気代が安いです。できるだけ、コンパクトで密閉させるべき。

@Ryukhan009 2 месяца назад

木造のリノベで冷房効果を高めるために吹き抜けにしたんだと思いますよ。天井がある場合、暑い空気が中間層以下で滞留すると思います。コンクリートマンションとの比較で考えればおっしゃる通りだと思いますが。

@sisihihi6539 2 месяца назад

@@Ryukhan009 私は木造２階建てに住んでます。１階より２階のほうが暑いです。熱い空気は上に行くでしょう。冷房する場合、冷たい空気を滞留させるためにも天井は必要です。冷房の効率を上げるため天井を外すとか聞いたことはないですね。それと、梁の部分にはホコリが貯まるので、清掃が大変になります。結果。天井のない家はほとんどありません。私の親の時代は、貧乏で天井がなかったので、天井に新聞紙を貼って寒さをしのいでいたそうです。エアコンの効率のためには、コンパクトで密閉するのが一番です。

@Ryukhan009 2 месяца назад

おっしゃってらっしゃる通り、木造の2階は1階より暑くなると思います。申し訳ありませんが、当該物件の調査・工事はやってませんので本件は想像でお話ししております。それで、暑さ対策のための断熱については、天井断熱と屋根断熱がありますよね。古い木造建物の場合、ほとんどが天井断熱です。このため、暑さ対策として屋根断熱にして、天井を取っ払う工法は存在します。当該物件では、天井を取っ払ってあるので、明生興産さんが調査して、リビング内室温は屋根断熱で問題ないと判断したのではないでしょうか。以前お住まいの方のインタビューでも特にデメリットとして暑い・寒いのお話しはありませんよね？