【絶対に買ってはいけない軽井沢の別荘】 

軽井沢は湿気が大変多いですので、気管支に難がある方は要注意です。 普通に軽井沢をイメージする場所ほど湿気が多い場所です。 湿気が多いとカビが増えます。 カビ、ダニ等混じった空気を吸うと最悪、喘息の症状が出ます。 私の知り合いはコレで喘息になり軽井沢から離れました。 また、別荘を購入して満足してて庭から見える景色がとても良かったのに、次に来てみたら開発されて新しい別荘もしくはマンション、ホテル、店舗が出来て景観が悪くなった等の問題もあります。 せっかく買った別荘なのに不動産屋に文句を言っても「隣も買っとけば良かったですね」と言われる始末。 別荘を購入する時にはその辺りも含めたご検討をお勧めします。

こんばんは〜。軽井沢で別荘ほしくていつも不動産屋のHPみてたのですごく為になりました！(購入は夢のまた夢ですが😅) 傾斜がある物件はどうやって車で上がるのかな？って疑問でしたがやっぱり難しそうですね💦

旧軽井沢だと苔の美しさが際立っていますが、反面、テーブルや椅子などの家具にすぐカビが付いてしまいます。2週間に一度くらいチェックしてると、こんなに短期間でカビまみれになるのかと湿気が多いことに驚かされます。中軽井沢や南軽井沢、北軽井沢などは、環境がまた違うで湿度についても町と変わらない場所もあるでしょうが…

別邸の建物は湿気が良くない、それと年間管理料を知らないといけないと思います。 大変参考に成りました。

ううむ、これは1度2度内見するだけでは分かりえない部分が多そうですが、かなりわかりやすい解説でした。落葉樹と針葉樹の隣家との関わりもうっかり見落としますね。

昨年の11月に追分の中古物件を購入したのですが、この動画を購入前に見られなかったのは残念です。動画の内容は適格と思います。追分は比較的に霧が少なく、また、交通渋滞の時は、買い物を御代田町で出来るので、正解だったと思ってます。しかし、樹木の件は難しいですよね。樹木がないと夏場はエアコンが欲しいくらい暑くなるし、苗木を植えても十分な木陰ができるまで、10年以上掛かるし・・・取り敢えず弱った大木を伐採するのに数十万円の出費の予定です。

不動産の購入は難しいですね。とても参考になりました。ありがとうございます。

軽井沢の不動産屋です。いつも楽しく拝見していますが、コメントするのは初めてです。 買手目線で押さえるべき点を短い時間で説明されていて、流石、凄腕マーケターの方だな、と思いました。 ブローカー視点で思うのは軽井沢の不動産は「趣味の商品」だということです。 いくら湿気が低くて整形平坦地で道路付けが良くてツルヤに近くてもｗ、雰囲気、借景がその人が気に入らなければ買われて行かない。 反対に傾斜地でもジメジメでも形悪くても、「軽井沢らしい」借景や雰囲気があると、割にすぐに買われて行ったりします。 都心部みたいに「どの駅から徒歩何分」のような尺度で価値評価方法が標準化されている物件に比べると、扱う方は難しいですが、面白みもあるかなと思っています。 セールスする方も押し売るより、その人の嗜好をしっかり聞く、という聞く力が要求される仕事です。 櫻井さんのような方が出てきていただいて、軽井沢がもっと全国的に知られるようになるになると思います。 頑張ってください。

ブログを数年前から時々覗いてました。府中在住なので目に止まりました。 仕事しながら、BGM的にご夫婦のYou Tube流してます。 この春に千ヶ滝にちっちゃな土地を購入しましたが、コロナで建築は延期してます。 同じようなお店に出入りされているようなので、どこかですれ違ってるかも。 これからも番組楽しみにしてます。応援してます。

軽井沢は気温的には札幌に近い。湿気が多いのは困る。熊が出るのはどちらもだ。 自然を楽しむにはお金かかるよね。50代で田舎生活考え、物件探ししたが田舎暮らしはトンデモナイと思いましたね。体力気力金がかかる。 若いころ札幌に土地（便利な所）買いましたが手放しました。雪のある生活はできません。バブルのころ売っておればもうかりましたがトントンで税金維持費だけ損でした。不要な不動産は持ってはいけませんね。借りるのがいい。

将来的に別荘地にある中古物件を探して移り住もうと考えてます。やはり軽井沢周辺は人気エリアだけあって充実していつつも値段は高そうですね。お二人のアドレスはとても参考になります。

社会人のなりたての頃、友人の上司の別荘をたまたま借りる事ができたので、2泊3日ぐらいで滞在しました。別荘は旧軽銀座から歩いて7－8分の所にありましたが、かなり「年代物」の木造でした。家に入ると、説明されてた湿気の感覚が先ず感じられ、家のあちこちにカビがありました。やはり、定期的に訪れて「風通し」をちゃんとするか、誰か管理をしてくれる所に頼まないと駄目な土地ですね。テニスコートはクレーコートで良かったですが、10月頃だったので、日が落ちるとかなり冷え込んで寒かったのを覚えています。だって海抜1100メートルですから・・(笑)

両肘をかけると見た目偉そうに見えちゃう

森の中の家は無理

どんどん広げていって下さい。 自分が普段住む家でさえ長期のローンを組んでバザードエリア物件を買う人が沢山居ますからね。そもそもそういう所を開発する業者やそれを扱う不動産屋の コンプライアンス意識を変える事が先決ですね。高価な物なのに未だに失敗したとか消費者側にリスクがある事自体おかしいと思います。有る意味詐欺ですね。

また面白いビデオありがとうございます！木を見る話はとても有意義で勉強になりました！

こんにちは✨ 質問ですけど 購入した土地内の木を日当たり確保の為に伐ってしまってもいいのですか？😅

浅間山の噴火のこと考えたら、軽井沢という土地自体がリスクのかたまりのような気がします。

ためになる話だね✨

だからどうした今時軽井沢なんて買う人いないわ

RU-vidチャンネル開設されてたんですね！！　2年前からブログ拝見させてもらっていたので、声が聞けて嬉しいです！

最低で年三か月使用しないなら買うべきじゃないのが別荘。本当に無駄。 定住するならよく吟味してくださいという話ですね。

避暑地というカテゴリーでランク付けするなら軽井沢のネームバリューは日本一。

管理費は高いですよね…。軽井沢の中でも管理費がかからない別荘地が狙い目ですが、一般市場には出てないんですよね。不動産屋さんを通して、じかに売り主さんと交渉して買うしかありません。

これは参考になる。 動画ありがとうございます。

追分エリアが注目されてることがわかったような気がします

俺も不動産会社に勤めていました。 「私の土地は中に小川が流れているの」と言ったお客さんは、 投資目的で買ったのであまり見に行ってないの。 権利書など土地の資料を見せてもらうと、別の土地なのね。 昔は多かったんだ。スンゴク良い土地に案内して、その土地を売る。 しかし登記は別の悪い土地でやり、お客さんにはその悪い土地の権利書を渡す。 まずばれないよ。だから一つの土地を数十人に売るわけ。 酷い例は、自分の土地だと信じた人が他人の土地に家を建ててしまったこと。 しかしその土地の人も投資で買ったから気づかないの。笑っちゃうよね。

返信ありがとうございます。余計なことを言ったようで恐縮です。チャンネル登録させていただきました。動画を楽しみにしています。

敷地の木の話はとても参考になりました。別荘と住宅の一番の違いは自然の木があるというところはわかっていても、いざ検討するとなると見落としがちですね。 個人的には白樺の木が好きですが、樹齢が非常に短いことを考えると決して敷地内では良い木ではないですね。見栄えは最高だと思うんですが、植え替えとかも頭に入れておかないとすぐ枯れちゃいますね。 もみの木も大好きなのですが、昔から親に「敷地内にもみの木は植えてはいけない」と言われてきました。理由を聞いたところ、家の中を揉む＝ゴタゴタが頻繁におきるということみたいでしたが。 昔「別荘と愛人は持つまでがいいので、その後は維持するのにお金がかかるし、神経も使う」とある著名な映画プロデューサーから言われたことを思い出してしまいました（笑）。

サマーハウス建てて親族に貸す。 母は夏だけマダムに変身してる。

ちょうど100人目のlikeで嬉しい😆です。現在カナダ、バンクーバー在住ですが、日本に帰国した際は気候も似ている軽井沢に住みたいと思っています。お役立ち情報をありがとうございます！他のビデオも拝見させて頂きます。

ためになりました！ ありがとうございます😊

昔、中軽井沢の陽当たりの良い所に、別荘あったから湿気の問題は少なかったけれど、後から目の前に建てられたイタリアントマトのテニスコートが騒々しくてリラックスしきれない要因になってしまった。軽井沢でも、物凄く水が美味しい地域だっただけに、かなり残念でしたね。

虫もかなりキニナル、周り木に囲まれてるから。

当たり前の事を言ってる。 都会の人はちゃんと細かく説明してあげないと分からないのでしょうね。

鬼滅の刃、アニメで「カラマツ林はおかしいのではないか」という疑問が提示されていました。カラマツは元来自生していたものが林分の増加量が多いという訳で維新後急速に植樹され、成長も早いので大正期には成熟林に達していたと思います。文学においても明治末からよく表現されていることでもわかります。 この木は林冠を形成しても明るいので、林床には広葉樹が生え、やがて樹種を交換してしまいます。黒松は成長は遅いですが同じことになります。倒木が怖いとのことでしたらカラマツ、黒松は避けるべきでしょうね。白樺などカバノキも腐ります。北海道やシベリアでは厳冬期にカバノキが爆発するという現象が起こるそうです。すべて生えている分には美しいのに残念ですね。 陰樹とされる木はおおむね長生きですし、開発後しばらくしてから生えてきていると思うので危険が少ないでしょう。陰樹で調べるとモミ、ヒノキ。オオシラビソ、ブナ、シイなどです。 別地方居住者からの憶断ですので齟齬誤謬があるようでしたら、また教えてください。

７年後に別荘を買おうと思っていた所でした。参考に成りました。有り難うございます

軽井沢良いところですね。終の住みかに、良いですね。だけど商店街に近くなると、物凄い値段していますね。特別な人しか住めない佇まいを持っていますね。

今ちょうど長野に別荘を買おうと模索してる最中です！！都民なのですが、もし別荘を買ったら周りに家がほとんど無い別荘を買おうと思ってます。理由はいずれ定住した時に近所付き合いの煩わしさや人間関係、その村のルールなど色々面倒くさそうなので自由気ままに誰に気兼ねする事もなくのんびりとやっていきたいと思ってるからです。そういう部分もすごく教えてほしいです！ぜひお願いします

ありがとうございます。

目的の明確化ですね。夏用か通年か終の住処か通勤する住宅かによるので、その見極めと思う。

カラマツ林は葉っぱが落ちる点ではたいへんですが、湿気の多い雑木林とちがってカラリとしていて気持ちいいです。

大変適確な情報だと思います。別荘を買う人は必見ですね。 ところで、お二人が座っている椅子が素晴らしいですね。差支えなければ、 どこで購入されたか教えていただけませんか？

すごい台本読んでる感があるトークでBSみてるみたいです。

偉そう

ピョンピョン虫や足長クモとか、 へっプリの大量発生Ｖｖ 悪い事じゃないよ、自然の中だもん😉 軽高(軽井沢高校)の廊下、窓が開いていて霧で先が見えない事もありましたv

突然オススメに出て来て覗いたら😆なんかシュールなコントかとおもったー😓 もうちと抑揚つけてー笑

今度、北軽井沢の不動産事情も時間があったら教えて下さい。

こうゆう場所は　リスク　があるのね..

木を見る、水道代、管理費など、とてもためになる情報でした。ありがとうございました。

金持ちの多弁

1ゲット！ｽﾞｻｰ!(ネット敬老会より) すっごいオープニングがカジュアルで好き！

ゆうこさん 表情が変わらず 淡々とお話ししてる顔が素敵です 私も祐子という名前です

軽井沢のオナーズヒルに別荘持っていました。傾斜地だったので大変でした。凍結路はクルマも大変でした。

語尾の発音が小学生のようで耳障り・・・

ユウコさん綺麗ですね。

ユウコさん、素敵🥰

夫の実家が長野市なのと、元々家族で安曇野や軽井沢に旅行に行っていて、長野県が好きで、このチャンネルを見つけました。 お2人のほのぼのした雰囲気と、背景の自然に癒されています。 また、変なコメントにもオトボケでひょうひょうと返している泰斗さんのキャラクターも好きです☺️❣️ これからも楽しみにしています☘