【美國房地產EP1】台積電設廠亞利桑那州，50萬、60萬、百萬美金買的到什麼房子？😲 TSMC MOVING TO ARIZONA? WHAT'S THE HOUSING THERE LIKE? 

大家都以為美國的房子很便宜美國房子買的時候便宜但之後的每年的房稅大概是1.5%-2%， 所以一個50多萬的房子每年要繳的地價稅就是500,000台幣！ 你如果住了20年，30， 40年， 就又可以買另一棟房子了！更不要說美國的房屋貸款利率比台灣高很多，現在是幾乎6%！ 而且每個月還有物業管理費大概$10,000台幣，保險， 園丁…。 所以房價看似很便宜但是這些其他的費用全部加起來每個月差不多還要多出$45000到$60000（台幣）

莎白的影片永遠讓人期待以及不會失望。

這集很棒，難得有用中文介紹美國房子的影片👍

太讚了期待已久的新片，美國房子真的跟台灣很不一樣

Damn so much hardcore episode , but I like it 😂 其實真的很羨慕去美國工作的工程師們

蠻棒的資訊～ 謝謝莎白做這一系列～ 期待後面集數

曉青姐介紹的很棒👍👍期待再一起拍影片👍

雖然不是很懂，但是覺得第三間比較漂亮~~ 又有活動的空間~~ 一樣價格在台灣的房子， 做暖身操會怕撞到牆壁和家具~~

喜歡看你們介紹房子，請多多拍這類影片。

哇 這個系列可以啊 等之後開箱加州房子 哈哈哈哈

大家都羡慕美國房子便宜，其實台灣也可以，只要台灣地方政府願意把公告地價拉到市價，一千萬的房子，一年繳10萬以上房地產稅，台灣房子至少跌一半以上。尤其是一些養地的財團都會立刻拿出土地來蓋。再也沒有人敢囤土地了。

這集的題材好讚!!!

很棒的介紹~

很特別的分享！

喜歡看房影片系列，希望多多出看房系列影片🥰

現在 很多的新建案 都是採取 套房式的設計(每個房間內有衛浴設備) 以前的房子或是比較一般的通常是 主臥室才有搭配衛浴設備! 客房 或是 次臥房 都是沒有搭配廁所

聽外國人 講 台灣人的說話方式真是有趣~ 驚訝到我了~~

祝福 莎白 全家福~2023新年快樂~ 兔飛猛進 兔躍新程 兔瑞生風 兔祥迎春...皆來進寶+身體健康

很棒的介紹

沙白說廚房浴室很復古，我覺得這在台灣的話都很漂亮耶😂😂😂美國🇺🇸地大房子都好漂亮啊！花園好大好棒👍🏻

不错，很有新意的题材

如果是看著房子畫面加上兩個人的配音 我感覺這是很正常的兩個台灣人對話 只要在把畫面移到兩個人身上，不知道的人會很震驚莎白的中文講的很標準😂

能不能來一集AZ生活成本分析, 房屋持有成本等等綜合介紹 喜歡你們的影片

很棒的主題，簡單明瞭，算是對AZ的房價有點概念.想問莎白可以介紹一下美國的私人保險嗎？如果可能在搬去AZ的時候生產.

天哪！我喜歡第三間 我矽谷的現在的房子價格可以買兩間了（空間還很小）

喜歡看房子介紹！ 謝謝

5:59 那個欄杆，應該跟當地失竊率有關係。~ 美國住過兩年多，個人美國自助旅行過超過十個城市，印象最深刻的是洛杉磯、紐約、亞特蘭大某些區域，有鐵窗的區域，地上、街道也特別髒亂。

看雙字幕學英文真的很方便 而且又是自己喜歡的油土伯

選三間房的話……喜歡第一房屋，雖然老些可以改換裝潢！但是舊比較實在堅固，冰箱有歷史但是不要丟可以放著有價值！說不定哪個製片人拍戲50年代要有這老冰箱賣好價錢。

晚上好莎白✌️✌️

莎白做這集很棒! 跟別的網紅很不一樣!

莎白中文真的很好，中文母語者竟然被提詞了。 講語言環境真的很重要。

我喜歡最後一間，那個後院好棒。🤩

莎白聖誕節我們有去Tucson 玩喔

第三間好喜歡🥺🥺 可是維護清掃又覺得怕怕的

一直都記得我老公（美國人）對我說在美國要買房看到窗外有鐵欄杆的都要小心代表那邊治安不好

感謝莎白 讚

mud room 應該是指“落塵區”吧

莎白 妳真可愛❤

喜歡曉青姐～ 希望還有下一集介紹美國房子

這主題很吸引人

這集感覺好專業，美國的房子都好大，真的很羨慕； 我喜歡第三間，家裡有木乃伊超酷的，而且最大間， 離台積電又最近，後院根本是個公園，莎白買了吧！👍😄👌

我很愛看房子介紹，之前看九妹介紹豪宅。 Mud room 在台灣因該是稱為污衣間

我已住在鳳凰城東區有快二十年了 感覺西區是最近這十幾年來開始快速蓬勃發展 雖然房市是比東區新很多也比較便宜一點 但是治安問題要比東區嚴重了些 買房時不可不𧫴慎才是

可是亞利桑納州超級熱！夏天可以到42～46度！熱烘烤機！尤其晚上比白天熱～～

莎白真厲害現在在賣房子了😊

第一个房子，是三四月份跟十月份的时候晚上可以开窗通风睡觉，不怕进小偷，不用开空调。凤凰城房子新所以很少见，在图森的旧房子多，还是很常见的。

17:01 類似台灣玄關處的汙衣櫃吧

恭喜買房了👏👏👏👏🤩🤩🤩🤩

謝謝莎白介紹一位熟悉那邊地區的曉青姐姐，感恩

Arizona 超熱ＱＱ

莎白好棒棒😊

第一間有點老, 但是價位跟地點不差, 把剩的錢拿來翻新應該還比第二間便宜。 第二間跟我在達拉斯買的差不多, 現在新房子都很靠近鄰居。 第三間…真的住進去要維持這些東西會是不小的開銷。

台灣人去喜歡的房子一定是大草坪 帶 泳池 這種會比較受到台灣人青睞 畢竟離開台灣都市風格 去那邊一定要比較偏villa 別墅風

The first property would be a hard-sell for the way it's been kept!

我也好懷念住在AZ Tempe的日子😢

才在想説莎白在亞歷桑那，會不會做一集tsmc相關的，結果莎白就做了👈😆

Glendale不算個好區，介紹Glendale還不如介紹Scottsdale，美積電的員工幾乎都有小孩吧？學區對於有小孩的家庭而言才是第一考慮。Scottsdale多數的學校在整個AZ都是從頭算的，私立公立的都不錯。再來是Chandler，學校也都OK，華人/韓國超市多半集中在Mesa、Tempe，只是這三個城市對於美積電員工上班就遠了，還會塞車。Scottsdale/Chandler房子以現在AZ的房價來說，都不算新且貴，主要還是學區優勢。Gilbert也是新興的城市，房子新但學區也沒有很好。美積電的員工最好還是選擇Scottsdale吧，只是那裡的房子感覺比較老舊，但地理位置處於公司和華人區的中間。學校還是重要的，因為AZ槍支和大麻都是合法的，學區好還是比較保障小孩，肺腑之言。

我怎覺得好像來到墾丁了! but something missing over there , no 7-11 & family mart , no 全聯, no night market , ...probably Az will be he 1 st place i like it in USA cause it make me feel more like Taiwan ..

哇～莎白真的跑去亞利桑娜台積電那做一集了👍，我上一集留言有建議說！😁

mud room 落塵區?? 這邊的路好適合練開車!!!(主題歪了~XD)

曉青講解好清楚 而且沒有一直中英混用 很用心 😂

感謝莎白，我是台積要去美國的工程師，感謝介紹，btw好想拿綠卡喔~~~

有法老棺木在家中擺飾也太酷了吧

Anthem Arizona 離台積電只有6～8英里，8 分鐘。生活機能完善，有outlets, 還有個很大的游池，運動，兒童遊樂活動中心。非常適合家庭

第三間房子是很不錯，但是當你要打埋衞生的時候，你真的好想哭喔～😂

如果是我絕對買第三間😂😂太划算了

我比較喜歡50萬那間 大 地點 改裝自由度

我老婆的同事最近在中和買了大樓新建案，權狀21坪加上裝潢費用將近台幣2000萬(扣除公設剩下13坪)，台灣房價真得太離譜了。

房子再大沒有台灣小吃燒餅油條也是白搭，隔壁加州就有喔

這些設施不管多好都是給家人享用，真正的GGer只會床跟公司兩點一線

第三間房真的不錯！

我在美國幾十年各州看過這麼多房子，反而比較欣賞某些舊式老屋的空間設計和材質。最不喜歡現代風。

中文说的很好

莎白 可以和 妹妹做一集 property sister 😊😊

這三間我最喜歡～～最便宜的格局～～寬敞～～舒適～～最貴的真的很漂亮～～

讚👍

第一間再砍個十萬美金，當改裝的錢差不多。第二間位置偏又小又貴，不考慮。第三間最多80萬美金就到頂了

真的是三藩市一半的價錢, 可能只有40%。 沙漠如果不缺水應該很不錯。

去美國的ASML會比去美積電好很多，台積電太辛苦了

在紐約市看到窗戶裝鐵條，甚至入口處被整個鐵欄杆圍繞，表示這區治安不是很好。

拿舊金山灣區的房價比較，鳳凰城的房價實在便宜。至於18000平方尺的建地也通常是半山腰的豪宅才有如此坪數。但在舊金山灣區住慣的人，可能難以忍受鳳凰城的寒冬酷暑，雖然可以開空調，希望水電費也不是那麼貴。但相信還是可以吸引到不少年輕人去鳳凰城就業的，畢竟，亞利桑那州在美國前一百名的中學還不少。是個讓孩子們可以幸福成長的地方。

Arizona 的房价要比加州便宜多了，而且大多数是新建的，尤其是配有高尔夫俱乐部的大型社区，建设得非常棒。我曾住在凤凰城周边的Verrado Victory的大社区，真的漂亮极了，而且地形简直让人陶醉，这视频里的三个版房都不能与那里相比，建议有想在亚利桑那州买房的朋友不妨可以去寻找一下。不过亚利桑那州的水电费是相当高的，尤其是带有高尔夫球场的社区。

让我想起苹果园开建时候的议题

第一間跟第三間都很不錯，台積電員工去了應該不會想回來台灣了

1跟3間不錯 看需求跟口袋 , 在美國住 當然就是要住這種房子啊 對小孩成長跑跳也比較好 , 跟台灣房屋比 真的便宜 真是羨慕 , 期待EP2

有鐵窗的房子感覺很恐怖！

能住美國，是幸福的，感謝莎白的介紹！

第三間當成去朋友家玩玩不錯，想到那些mantain的成本（家庭主婦想到就累）根本不考慮買。 還是喜歡第一間的格局和採光。

來收看~~~

TSMC員工還是建議在stetson valley買房比較好。stetson valley距離tsmc很近，而且左邊連著peoria，右邊連著freeway，高收入社區，基本都是有家庭有小孩子的人在住。比較安靜，不像其他年輕或者單身比較多的社區比較吵。

感覺那裡的降雨量不多，上班通勤 27 公里，不算近

高挑的房子冷氣和暖氣得開很久才能冷卻或是暖和！

Didn’t know that Arizona has a variety of houses to purchase and live.

羨慕美國有車庫的房子

Glendale has a lot of housing that comes as just 1 floor, it's old style...

會到台積電的廠區外部周圍繞一繞拍攝嗎？

雖然加減乘除沒什麽意義，但是第三閒670美金/每平米還是衝擊到我了

好想住這樣的房子！

第三間很棒，完全可以直接住進去都不用動，好想買阿! 價錢差不多等於台北蛋白的新建案小坪數。