【苗場プリンススキー場に異変!?】西武ヴィラ徹底調査湯沢リゾートマンションに迫る

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フジロック直前の湯沢町ですが、シンガポール系ファンドの買収により苗場に異変が！変わりゆく町とリゾートマンションについてお届け。１０万円でも売れない西武ヴィラにも内部調査してきたよ。雪山ガチ勢が伝える湯沢リゾマンの新常識 #リゾートマンション #不動産 #移住
訂正:西武ヴィラの苗場シーズン券は廃止でなく改悪です
誤字:4,5号館→5,6号館 ※4号館はありません
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#リゾマン #スキー #スノーボード #スキー #スノーボード #かぐらスキー場 #苗場スキー場 #パウダースノー #新潟 #越後湯沢 #日帰り旅行 #観光 #雪山

Опубликовано:

10 сен 2024

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Комментарии : 44

@naekagu 2 месяца назад

苗場に興味ある方はこちらも参考になると思います ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-z4-qtL--ZiI.html

@user-bz1vh1fz4e 16 дней назад

苗場、がくら、みつまた、湯沢、神立、中里、懐かしい地名が出てきてうれしいです。昔はよくこの辺の峠道をよく走りました。

@naekagu 14 дней назад

今でも湯沢を支える地域です🫡 素晴らしい環境に感謝しています🙏

@user-yj5dl7cx2v 18 дней назад

知人が内見して、10万の部屋を購入予定です諸経費も入れて50万位になるそうですもう少し高い部屋だと、印象も設備も良くなります部屋にかなりの差があるので、実際に現地に行かないと、売るときに苦労しそうですバスもありますが、帰りは湯沢までタクシーで1時間貸し切りのほうがメーターを倒すよりも安いのでと言われてなるほどでした 7月でしたが、クーラーはいらないかもしれませんね

@naekagu 17 дней назад

ヴィラ50万円は旧手数料価格なのでギリギリ滑り込みセーフできるといいですね。湯沢も今年は熱帯夜が無く去年より涼しい体感でした。

@peliatanbidani8573 2 месяца назад

西武ヴィラのディスりが凄いな。

@naekagu 2 месяца назад

これが真実です

@AA-gp7um 2 месяца назад

ゲレンデ側駐車場はマンション住民でもフジロック期間中は車は停められず、駐車禁止マンション裏側の駐車場に移動になります

@AA-gp7um 2 месяца назад

冬はスキー場までシャトルバスが出ています

@naekagu Месяц назад

@@AA-gp7um １００円バスですね。ただ９次始発とかなんでファースト食えないので微妙ですよ…

@BridgestationJapan 2 месяца назад

苗場プリンス、通年営業に戻ったのですか？　ビックリです。とは言っても以前のように復活はしないでしょうね～　５号館は閉鎖してしまったようですね。転売屋のＧＩＣが次に何処へ売却するかに注目ですね～　ところで岩原は暑くないですか？　窓枠エアコンでは、効かないし煩くて眠れませんよね～

@naekagu 2 месяца назад

駐車場みてビックリしたんですが、去年とか休業期間ありましたが、今年はなんかやってるみたいですね。試しに閑散期の９月で予約しようとしたらちゃんと出てきました。岩原は去年７日間熱帯夜がありました！うちは冷房付きなので大丈夫です🤭

@joeyorca 2 месяца назад

苗場エリアでも一部の優良物件は10万のモノが売り切れているらしいですね。物件次第では売り抜けも可能になったのは希望の光です。西武ヴィラの最大の欠点は大浴場が無い事ですね。その分管理費は安いですが、定住して毎晩風呂を入れたら電気代で差額は飛んじゃうし、リゾートユースだとお湯張りの手間がリゾート感を削ぐから好まれないでしょう。私のデリケートなお尻には苗場の冬の寒さは過酷過ぎて定期的な入浴無しでは乗り切れませんでした。 2号館の無人な感じは嫌いではありませんでしたがオーナーになるかと言われると…

@naekagu 2 месяца назад

バチバチに数百万円かけて内装断熱リフォーム済みの部屋なら購入もアリかもしれませんね！風呂なし西武ヴィラ1.2万よりも、風呂入り放題1.8万円の湯沢エリアのほうが満足度的にオススメ

@kibunya123 2 месяца назад

会社の寮みたい、、、昔はこれでもオシャレだったんだよな～、、、定年後に毎日通うならありだけど、苗場オンリーは飽きるし、７０から定年なら体が動かん、車も必須、短期で売り抜ければ良いけど売れなさそう、、、いっそのこと所有者が賃貸で貸した方が儲かりそうな？

@naekagu 2 месяца назад

実際、苗場プリンスのスタッフ部屋があるとかないとか🤫 まえに機会があって入ったのだけど苗場の寮はもっと築古でヤバいです😂

@ZuppaDiFunghi 2 месяца назад

西武ヴィラ１号館がホームズなどの不動産検索サイトで扱われなくなったようですね。エンゼルとゆざわ商事では掲載されているようですが。比較的管理費が高い事もあって手放したい人が多くて需給バランスが極端になり過ぎた結果、オーナーの方達も給湯器を直したりせず放置していて、スラム化へのスパイラルに向かっているように感じられます。５号館以降も5年、10年後はどうなっているのか考えてしまって買い辛いです。

@ZuppaDiFunghi 2 месяца назад

@@PJ-pj8pj その情報は知りませんでした。全てを買い取って耐震補強して、全室リフォームすればあと50年もつ建物に生まれ変われるかも知れませんが、さらに1/2/3号館用の駐車場を用意して採算が取れるのでしょうか？越後湯沢や苗場にはすでに廃墟化が始まっている大通り沿いの無人の元マンション、元ホテルが複数あるので、そちらの方が採算が合わせやすいと思うのです。

@naekagu 2 месяца назад

例のファンドが苗場プリンスで採算取れたらワンチャン再開発してくれるかもしれませんが今のところいい話はでてきておりませんね😂

@mountain_passion 2 месяца назад

西部ヴィラは８号館９号館とこの動画に出てくる４号館ではだいぶ状況が異なるかなと思います。逆に４号館がこんなになってるのかとびっくり。あと、ヴィラ割の廃止については寝耳に水でした。２３ー２４シーズンはヴィラ割がありましたが、年々割引率が悪化して早割と同額になったのも事実。駐車場無料などはそのままでしたが。この時期にそのような決定（ヴィラ割廃止）がされたのかなと思います？情報ソースをご教示くださるとうれしいです。　さいごに、スノーシーズン中は公式よりも全然有益な情報を毎度毎度ありがとうございます。今後も頑張ってくださいませ。

@peliatanbidani8573 2 месяца назад

4号館なんてあったの？それは恐ろしい。((((；ﾟДﾟ)))))))

@mountain_passion 2 месяца назад

@@peliatanbidani8573 ５号館ですね...失礼しました😓。４号館は史上存在しませんね

@naekagu 2 месяца назад

ご指摘ありがとうございます！シーズン券割引は改悪と廃止を勘違いしてたので追記しておきます。が苗場しか使えない&早割と同じじゃ、やはり西武プレミア厶狙ったほうがいいんじゃないかと思います。

@mountain_passion 2 месяца назад

@@naekagu さん　おっしゃる通り。年々プレミアムとの差額が縮小してきてますね👍

@AA-gp7um 2 месяца назад

4号館はありません。 5〜7対面側に9号館です

@naeba123 2 месяца назад

4号館は、無いです！フジロック時の、オーナー駐車場は、2台分発行されます。黒い車ですか？西武ビイラは、１Ｋで、長期滞在は、難しいですよ！１Ｋは、売りずらいと思いますよ！

@naekagu Месяц назад

Commentありがとうございます。概要欄で訂正済みですが４は誤植です。フジロックの駐車券５０００円くらいするのでヴィラに駐車できるのはいいですよね。自分も一枚もらえる予定です

@kiyonobukawasaki5798 2 месяца назад

あなた方RU-vidRがもっともっと協力して盛り上げてくださいよ。１０万円を売りにするキャンペーンをやめてみんなで話し合う機会を設けたら。１００万円でも買えないようになってください。

@naekagu 2 месяца назад

かぐらスキー場めちゃ盛り上げてるので過去動画も是非みてくださいね😌

@ネマキネコ 2 месяца назад

紙ぺらって音が、少し気になります。

@naekagu 2 месяца назад

何かオススメSEあったら教えてください🙏

@wadatch28 2 месяца назад

そもそも6号館までは旧耐震ですよね…っていう。

@naekagu 2 месяца назад

そのせいなのか、地震で給湯機が半壊しましたね…

@user-mh2ng8yw1s 25 дней назад

冬になれば車があっても過ごせない。

@naekagu 24 дня назад

厳冬期は下手したら-10度行くので、寒冷仕様じゃない車だと若干厳し目です🥹ブレーキ凍りました

@BridgestationJapan 2 месяца назад

最近、岩原ファミールヴィラ第2が高騰していてビックしたのですが。エンゼルが買い漁っているようですね。

@naekagu 2 месяца назад

エンゼルの社宅にも使われるくらい定住人気ナンバーワンなので岩原では最強クラスなんでしょうね！

@BridgestationJapan 2 месяца назад

スキーをしない満作さんに比べて、なえかぐさんは、スキー情報セットでの配信なので、おもしろいですね～来季は町民パスでいろいろ行ってください。ガーラと神立の場合は、都度ICチケットに交換なので面倒(神立の場合は町民パス預かり)ですけど。さて、判っちゃいるけど西武ヴィラはかなりヤバそうですね。配管やエレベータといった設備もヤバいですが、管理会社もヤバそうです。現行は「西武リアリティ」ですが、落ち目の西武ですので今後の廃業も考えられませんか？　おそらく引き受ける管理会社は皆無でしょうね～そうなるとヴィラの方々の自主管理ということになりますね。当方は西武沿線に暮らして60年、堤さんの盛衰を目の当たりにしてきました。

@joeyorca 2 месяца назад

管理受託の旨みと利用者の多寡や売買実績はあまり関係ないので管理費の滞納や例のヤバい業者の被害等、管理組合の財務情報が知りたいところですね。西武ヴィラでもクリスタルだけは管理を西武リアルティからエンゼルに乗り換えましたね。管理に不満があったんでしょうか？

@naekagu 2 месяца назад

ガチ雪山勢なので他のユーチューバーとは情報の角度が違います！かぐらパウダー無い日は積極的に他のスキー場まわりたいです。ヴィラは戸数多すぎるので、1-9まで理事会団結してなんとかしてもらいたいものです…西武リアリティさんの売店はちゃんと営業はしてました😆

@naekagu 2 месяца назад

そうですね、今度オーナーに総会資料見せてもらおうかな。クリスタルは比較的まだ価値あるので多少は安心な予感

@BridgestationJapan 2 месяца назад

１２～１３年位前でしょうか？岩原のファミールヴィラでは、駐車場が足りなく問題になっていた頃なのですが、前々理事長が急に議題からそれて。１億以上かけて温泉を引く！と言い出して、温泉業者を呼んだりしていたのですよ。総会で否決されたら、急に160万で売りにだして出ていきました。意思決定が遅いところが欠点で、まごまごしているうちに、プレジールにいい場所を取られてしまったりしました。（なぜかエレベータだけはサクッと決まって交換でしたが）掃除の手抜きを目立つようになり、さらに火曜と木曜の掃除が無くなったので、かなり汚くなりましたね。それでもガーラの職員とか、苗場の教師とかが居住するようになり、なんでこんなに暑いのに、エアコンおけず（さらには１枚ガラス窓で冬は極寒）FV2に集まるのか？不思議です。

@naekagu 2 месяца назад

おもしろリゾマンエピソードありがとうございます🤣たぶん定住者おおいので集団心理でアソコは住んでいいんだろうって増えるんでしょうかね。あとはバス停前なので高齢者にも利便性いいですよね