【1日密着】メディアでは報道されないフィリピン不動産視察ツアー 

滝島さん+フィリピンというだけで、怪しさしかないw

在マニラの鮎澤といいます。当地の一事業の現状を上手に伝えて頂き、ありがとうございます。滝島様の事業の更なるご発展を祈念致します。

私の従姉妹はフィリピン人ですが、手取り日本円で２３万くらい稼いでます。大卒で手取り６万くらいからスタートして徐々に給料が上がっていきます。家賃９万のコンドミニアムに住んでます。

フィリピンって水圧弱いし、トイレットペーパー流せなかったり、全体的に水道管が細いイメージ。

マカティは15年前の時点で既にハイソな地域でしたね。 ショッピングモールで休日を過ごすのが当時の市民の娯楽でしたが今はもっと発展してるんでしょうね。

滝島さんから現地ブローカーの雰囲気がムンムンに出てますねw

BGCのコンドミニアムに住んでいたので、懐かしいです！ コロナ前に帰国したので早4年……住んでいた頃の街並みからもっと開発されているんだろうなと思いながら拝聴しました😊 またフィリピンに移住する予定なので、参考にさせていただきます。

待ってました！！！今回も内容濃くて楽しめました！ありがとうございます♪

シャワーの水圧のくだりやばすぎてドン引き

マカティのコンドに3ヶ月ほど住んでいました｡ 入って最初にした作業は､フローリング床の拭き掃除です。 前に入っていた人が、土足で使っていたようで、入り口で靴を脱ぐ私の生活スタイルと合っていなかったんですね。

滝島さんの経験と考えかたが素晴らしい。今度相談させてください

25年前にケソンシティの子と結婚し幸せな日々を過ごしている新宿おやじです。　今年は２年ぶりに行ってきましたがベイエリアのホテル開発や高速道路沿いの高層マンションが乱立していてびっくりしました。　　　今後は不動産と株が楽しみです。

「日本だとこうは絶対いかないよなあ…」と思ってしまうレベルの特大再開発が行われている、というイメージをもちました。 それに関する細かな良し悪しはあるでしょうが、不動産無関心勢としては「夢があるなあ」「（日本国内の）うちの地元もこういう感じで再開発進められていたらなあ」としみじみ思ってしまいます。

興味あります… シンガポールに駐在し東南アジアを見ていました…ホテルはマカティーでPEZAの日系の工業団地に出張してました。 よく駐在員の住むコンドを買って賃貸に…と沢山考えましたが数年経って物件価格の値上がりを見るとビミョ😅なモノも多です。　日本と比べると施工が雑なので築10年で日本の物件の築20年以上な感じでで家賃収益を得るよりも物件価格の上昇狙いの投資といった感じです… ま、何というか… 土地勘ない日本人が現物見ないで投資するのは危険かな…

去年いったとこだ！！！めちゃくちゃ都会っぽいわりに人少なくて面白かった

パソコン画面にホンダがグループに入ってる。　良い雰囲気の都市感ですね30-40万円前後となれば日本で消滅しつつある中間層ですね。価値観が似てるなら売りやすい買いやすい騙しやすい。財閥系入っているのに日経メディアでは伝えないから凄く見てて楽しい。

マニラは新空港がマニラ湾北に出来るので、今後はメトロマニラ北部も期待できる。

18:04 フィリピンのシャワー、出が悪いですもんね～。けっこういい物件ですら。

やはり人口が減っていく日本より人口が増えて行く国やエリアに商機があるのですね。同じ人口減少国でも西欧諸国は不動産価格は上がり続けていますが。（欧米日で30年ビジネスをしています）

バラック小屋錬金術は草

流しの水道がグラグラなのに、平然とconnected（つながってるじゃねぇか）で片付けるフィリピン気質が受け入れられるか マニラ空港NAIAのターミナル３がオープンして10日ほどして利用したら、もうトイレ手洗いの蛇口がはずれてたれさがっていたのを思い出した 先日パサイの中級ホテルに現地彼女と泊まったら、天井に固定されたシャワーのヘッド（フリスビー大　金属製）が彼女の頭を直撃して悲鳴をあげて倒れこんだ　調べたらネジ式がはまらずボンドでつけただけだった　フィリピンの通常モードです

これはやばいな。 フィリピンの物件はお粗末なので、見栄えだけ良くて、直ぐに不具合が出るので要注意。

15:44 プールサイドでちょっとするだけの仕事というのが、まず羨ましい。

日本と同じような人口で、こうも発展続きとは。

もろにバブルw 施工会社がどこなのかが気になる。

俺もツアー行きてええええええ

水圧がリアル😅

フィリピン行きたくなりました。やっぱり投資とかは余剰金がある身分ならやりたいですね

水回りが貧弱なのはいただけない。毎日のことだもんね。あと、光と風と言ってたけど、部屋の中を風が通り抜けるようになってる？　キッチンはあるのかな？　なんか、ずいぶん大雑把な見方だと感じた。

フィリピンの表裏差が気になるので次回も楽しみにしています。

15:22 1,100万預金するより1部屋買ってみたいなーと思う

今日は見させていただきました　前の価格で買える物件はまだありますでしょうか？ フィリピンに引っ越すかもしれないので、買いたいです 宜しくお願いします

いやー、今フィリピン🇵🇭不動産新規で投資はメリットないな。価格が上がりすぎだ。

フィリピンも変わりつつあるなあ

滝島さん何を狙ってるんですか？

ポルティコのご紹介で間違っている情報もありますよ。しかしわかりやすく解説してますね。

丸亀製麺(マルガメセイメン)ってフィリピンにもあったんですね😲

Globeもアヤラだったのか…

10年前のケソン市の開発とは違いますね😢

ザ・マミィの岡野さんにどんどん似てきてる

新興国不動産は殆どの日本人には縁のない話かな〜😅でも、番外編としてこれはこれで楽しく見ています！サムネ怪し過ぎるー（笑）

いつも拝見させて頂いております。 今回紹介して頂いたフィリピンの物件の詳細情報入手から購入までのステップは、どこから手続きを進めれば良いのでしょうか？

20: 20:09 20:09

日本は水回り最強だよね😅

伸び代は感じるところはやっぱ高いなあ〜！日本の中核都市の高層マンションより高い！

誠実ですな

私も10年前に購入したマカティの2部屋が 10%で回っているのですが、売却の時は 税金が凄くないですか？

丸亀製麺の一杯日本より高いね👍

中国在住時に田園地帯だった場所で購入したマンションが30倍以上値上がった フィリピンもモロそんな感じに見えるね、これからどんどん金持ちが増える

裏フィリピンも楽しみです　　怖いもの見たさ

ベトナムの不動産の話を聞きたいです。ベトナムは中国の不動産事情に合わせて売られてる感じですが聞きたいです

日本の不動産が安いのかフィリピンが高いのか

見ましたよ！ 民放デビューおめでとうございます！

世界のナベアツ？

暑くて　　いやだ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

世界中で開発しているから、地球の温度は上がるばかりですね。

競馬場？ 大井町の間違いじゃ。。。（笑）

人口が増える、平均年齢が若いは強い

痩せました？顔が細くなってる気がします。

「まるがめ」ですね

海外の再開発見るととにかく道が広い 日本はいつまで歩道もまともにないゴミゴミした街並みにしてるんだろうか

日本円無双してフィリピン生活ってのは一度やってみたい

なんだかフィリピン人にも見えなくもない

うーん、なんか色々胡散臭いなー。 日本人に売る前に国内で売れちゃうって言っても、売り手からしたら現地人に売るより日本人に売った方が高く売れる可能性高いだろうし、外国人に売り出さずにローカルに売るのかな。65m2で6500万って全然安くも何ともないですね。それであの水圧はやばい。

政府筋から聞いた話ですが、フィリピンはすべての島を高速鉄道で繋ぐ計画があるのでそこの駅ごとの周辺買っとけばいいですよ。 あと基本的には外国人が買えないので現地法人立ち上げで仲のいいフィリピン人に株式51%持たせて土地買わないと後で全部無しになりますよっと。

中国見たらわかるけど、ただハコモノ作って店舗を誘致するだけでは経済って回らないんだよね　グループ企業の社員が住んで、食って回すということで一時的には回っていくけど、都市の老朽化と共に市場競争力を失っていくことが多いイメージ　経済は奥深いんだよ、ただ外資を入れて便利な都市を作るだけでは足りない　だから、個人的にこういう開発は嫌いなんだよね　 この手の話で大多数の国民の生活は出てこないでしょ、一部の裕福な層にはスポットライトがあたっていかにも楽園かのように言われるけど　裏側みたら奴隷労働や人権侵害ばかりで、長期的には発展しないなとすぐに分かる

あまりにも胡散臭いサムネ

買いたいとは思うけど、手続きの部分が不安だし、信用できないな

この様に開発をしても電力不足では高層マンションを建てても、と、思うのですが。大体、一つの高層ビルにどれだけの電力需要があるかの考えがバランスを崩す。日本でも電力不足と言うがこの考えが乏しいのでは、金儲けが優先してしまう。地球全体にも言えますね。

クオリティがゴミでも売れるんですね

日本にこなくても、　自国で働けるじゃん　　こなくていいよ～～～　　はやく　かえれ～～～

アヤラの物件いくらでも売れ残ってます。 そして60sqmより20sqmの方が100%需要があり先に完売します。ポジショントークばかりで酷いなこの不動産屋のおじさん。